Пятый угол

Подкасты РИА Новости
  • 0.0 (0)
  • DOCUMENTARY
  • UPDATED WEEKLY

Подкаст про недвижимость, архитектуру и ЖКХ. Рушим стереотипы о строительстве, узнаем как покупать, продавать и ремонтировать жилье, разбираем вопросы урбанистики. А еще учимся жить в собственных квартирах и обсуждаем истории, главными героями которых вы точно не захотите стать.

  1. 09/01/2024

    Архитектура (бонус). Какие здания станут городскими памятниками

    Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отвечает на вопросы слушателей подкаста и читателей телеграм-канала "РИА Недвижимость". Ждет ли столицу нашествие вертикальных зеленых ферм, всегда ли одобряют проекты главного архитектора, какие постройки в будущем станут памятниками архитектуры и что особенного в парке "Зарядье". 01:18 о памятниках современности 03:35 проект ЖК Бадаевский упрощают – развенчиваем миф 04:20 компромисс между фантазией архитекторов и жесткими нормативами 06:14 будут ли в Москве "вертикальные зеленые фермы" 07:54 правда ли, что проекты главного архитектора всегда получают одобрение 11:47 "если разъяренная общественность сотрет нас в порошок из-за этого, то тебя сотрут первого" – бэкстейдж "Зарядья" 13:51 советы молодым архитекторам и проектировщикам Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света - можно узнать из предыдущего эпизода с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. Как и где бесплатно подписаться на подкасты _______ Монтаж: Анастасия Паниоти

    16 min

  2. 26/12/2023

    "Хорошее время для…" Советы по недвижимости на год вперед

    В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Эксперты первого сезона подкаста "Пятый угол" - с актуальными рекомендациями и прогнозами в сфере недвижимости на будущий год. Стоит ли бояться ипотеки в условиях нестабильности, как организовать перепланировку, не нарушив при этом закон, и что поможет сохранить психическую стабильность в процессе ремонта и сделок с жильем, рассказывают: - практикующий психолог, кандидат наук, писатель Михаил Хорс; - риелтор Евгений Коноплев; - руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук; - риелтор и владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков; - основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко; - астролог и бизнес-тренер Евгения Шустина. 01:14 - как поставить цели на год 03:41 – успешная покупка квартиры в новом году 08:50 – почему не нужно бояться ипотеки 10:38 – ключевые пункты кредитного договора 11:49 – как потратить годовую премию или 13-ю зарплату 13:23 – где искать риелтора в 2024 году 20:15 – как правильно отказаться от условий риелтора 23:28 – три основных принципа законной перепланировки 26:38 – астрологический прогноз для рынка недвижимости на 2024 год   ________ Монтаж: Настя Паниоти

    30 min

  3. 19/12/2023

    Доля раздора. Как нескольким собственникам владеть жильем

    Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются продать свою долю в обход других, и вообще мало понимают, кто сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги. Разбираемся, что можно и нельзя делать с долевой недвижимостью, с помощью ценных советов эксперта - адвоката Ильдара Мухаметзянова.   01:08 долевая и совместная собственность 02:16 "долевой минимум" 03:45 права долевых собственников 04:31 продажа доли – подвохи и нюансы 07:01 порядок наследования и дарения доли 07:42 регистрация в долевой недвижимости 09:02 кто главный? 09:54 что делать, если один собственник запрещает другому продавать долю 12:40 как распределять плату за жилищно-коммунальные услуги 16:15 раздел лицевых счетов 18:28 могут ли долю продать "с молотка" за долги второго собственника 21:58 несовершеннолетний долевой собственник – в чем сложности 28:35 когда можно оформить долю как отдельное жилье   Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. Как и где бесплатно подписаться на подкасты ________ Монтаж: Олег Чижов

    32 min

  4. 05/12/2023

    Арендное жилье. Договор, прописка, конфликты с хозяином

    Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения? Аренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про "умную аренду" в этом выпуске рассказывают руководитель практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин. 01:26 90% жилья в России сдается без договора 01:56 как договор защищает всех 03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора 05:34 как договор убережёт собственника от оружия 05:58 обязательные пункты в договоре 07:29 где взять образец договора 08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата? 09:00 договоры найма и аренды – в чем разница 10:43 что делать, если арендатор не платит 11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам" 13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность 14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора 17:14 как защититься от субаренды 17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет? 20:11 что делать, если съемщик испортил имущество 21:08 кто должен платить ЖКУ? 21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире 26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры 27:17 что делать, если арендодатель повышает плату   ________ Монтаж: Олег Чижов

    31 min

  5. 21/11/2023

    Как заставить управляющую компанию работать

    Какие услуги оказывает управляющая компания и где они прописаны? Как собственники могут влиять на качество ее работы? И что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис? Ответы ищем вместе с экспертом выпуска – заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой. 01:24 для чего нужна управляющая компания 03:20 что входит в ее обязанности 04:12 как Марина испугала свою УК желанием познакомиться 05:25 особенности московских "управляшек" 07:28 как узнать, кто управляет моим домом 10:28 на какой срок заключается договор с УК 15:37 как обязать УК "установить фонтан и пылесосить собак" 16:45 сколько нужно платить управляющей компании 19:54 почему большие деньги не гарантируют качественную работы УК 22:40 какую отчетность о деятельности УК могут требовать собственники 24:22 как запрашивать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги 26:42 что делать, если УК работает спустя рукава 29:58 как выбрать новую управляющую компанию 31:05 как и почему УК "воюют" за дома 34:35 как общаться с управляющей компании без скандалов и нервотрепки Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь: Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. ________ Монтаж: Олег Чижов

    37 min

  6. 07/11/2023

    Дети в деле. Как несовершеннолетние влияют на сделки с жильем

    Закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних в сфере недвижимости. И даже если родители хотят улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать. Так ли тяжело осуществлять операции с жильем, если в сделке фигурируют дети, и когда совершеннолетним можно стать еще до 18 лет? Эксперт эпизода – член Ассоциации юристов России Владислав Ватаманюк. 01:25 почему закон так защищает несовершеннолетних 04:00 совершеннолетние и дееспособные – в чем разница 04:52 эмансипация: что это такое 08:00 законно ли не регистрировать ребенка в квартире 12:00 какой метраж квартиры положен ребенку 13:14 не стоит бояться съемщиков с детьми 15:33 что не получится сделать с квартирой, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний 17:46 приватизация с участием несовершеннолетних 21:11 как наличие несовершеннолетних собственников влияет на покупку/продажу квартиры 22:40 в каких случаях понадобится согласие органов опеки на операции с недвижимостью 25:29 как грамотно распоряжаться долей ребенка в квартире 26:27 использование материнского капитала в сделках с недвижимостью 28:41 могут ли арендодатели запрещать семьям с детьми снимать жилье 29:37 стоит ли прописывать в договоре запрет на разрисованные обои 31:20 арендодатель выселяет съемщика с детьми без предупреждения – это законно? Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь: Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. ________ Монтаж: Олег Чижов

    34 min

  7. 24/10/2023

    Неочевидная Москва. Как заново полюбить свой город

    Живя в Москве, постепенно перестаешь обращать внимание на городские красоты, которые так восхищают туристов, а Красную площадь вовсе стараешься обходить по дальнему радиусу. Из-за эффекта "замыленности" просьба приехавших в гости родственников и друзей показать что-нибудь интересное могут вызвать ступор: а что считается интересным и где его искать? В этом выпуске мы узнаем, как городские объекты становятся обретают и теряют популярность, где искать небанальную сторону Москвы и почему город – отражение нас самих. Проводник в неочевидную столицу и эксперт выпуска – историк Москвы Филипп Смирнов. 01:28 откуда берутся достопримечательности 04:57 топ банальных мест в Москве (спойлер: не Красная площадь) 06:36 "второе донышко" Парка Горького 08:28 о Хитровке и "Детском мире" 09:54 можно ли узнать город без посещения популярных достопримечательностей 10:29 как открыть Красную площадь с неочевидной стороны 11:53 "город – это про нас" 13:42 почему мы стесняемся изучать город, или "болезнь шлагбаума" 15:24 небанальные пространства в Москве, которые стоит посетить 16:55 как гаджеты делают город мозаичным 18:07 есть ли достопримечательности в спальных районах 18:40 Бутово – новый центр Москвы. что? да! 20:16 как искать интересные места в своем районе 22:52 почему полезно смотреть по сторонам 25:07 самый маленький городской квартал 27:10 топ советов по изучению города Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь: Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. ________ Монтаж: Олег Чижов

    31 min

  8. 10/10/2023

    Психология жилья. Существует ли рай в шалаше

    Выясняем, могут ли какие-то параметры дома не состыковываться с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью. И нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры? Как правильно реагировать на неадекватных соседей и как превратить дискомфорт в мотивацию - рассказывает кандидат психологических наук, руководитель "Лаборатории психологии здоровья" НМИЦ ТПМ Минздрава России и практикующий психолог Михаил Хорс. 1:08 влияет ли на нас пространство 4:18 как психика обесценивает достижения 5:12 дом в психологии – это что? 8:22 ощущения при выборе квартиры 10:34 критическое мышление при выборе жилья 11:28 влияют ли на психику низкие полотки и маленькие окна 14:19 перестраиваемся с помощью обоняния 15:39 колористика интерьера 19:58 природные элементы в интерьере 21:17 насколько важны парк и соседи 22:14 как реагировать на неадекватных соседей 23:55 люди не рождены для вечного счастья 25:18 есть два типа стресса – один из них укрепляющий 25:43 сам человек как источник стресса в квартире Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь: Яндекс.Музыка ВКонтакте iTunes Castbox Google Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость. Как и где бесплатно подписаться на подкасты ________ Монтаж: Олег Чижов

    27 min
See All (21)

Trailer

About

Подкаст про недвижимость, архитектуру и ЖКХ. Рушим стереотипы о строительстве, узнаем как покупать, продавать и ремонтировать жилье, разбираем вопросы урбанистики. А еще учимся жить в собственных квартирах и обсуждаем истории, главными героями которых вы точно не захотите стать.

Information

More From Подкасты РИА Новости