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热财经冷观察，新资讯深观点

  1. 42 Λ. ΠΡΙΝ

    已进风圈！广东电网Ⅰ级响应持续，迎战“桦加沙”

    9月24日上午，广东省沿海大部地区已是狂风骤雨。上午9时，广东台山沿海进入台风12级风圈，下川岛上一处户外开关箱在狂风中被杂物击中。“设备故障，必须立即停运！”南方电网广东江门台山供电局下川供电所党支部书记陈宜就火速带领抢修人员逆风前行，靠近故障点、冷静操作、迅速完成停运处理，保障了电网稳定和居民用电安全。 台风“桦加沙”即将登陆，南方电网广东电网公司保持高度警惕，按照“沿海防风、全域防汛、全体总动员”的要求，组织各单位做好“灾中守”各项工作，严防风雨影响及可能造成的次生灾害，并为下一步开展抢修做好准备。截至24日10时，广东电网公司防风防汛Ⅰ级应急响应持续，累计出动人员超3.4万人次，车辆7924台次，应急发电车222台次，发电机137台次。 重点保障应急避难场所用电安全 9月23日，南方电网广东湛江徐闻供电局组织党员服务队对应急避难场所的用电设施进行了全面排查。党员服务队分头到17个应急避难场所，检查线路状况，重点测试了发电机组的自启动功能。“发电机的机油、冷却水要做好储备。”党员服务队队员黄国军耐心提醒工作人员。同日，南方电网广东珠海金湾供电局三灶供电所党员服务队来到中兴小学临时避难场所，“我们对线路、应急设施以及场所内的照明、排查、充电器等设备逐一检查，确保临时安置点的用电安全。”党员服务队队员曾广辉介绍道。 科技应用成防风关键力量 广东电网各级生产指挥中心内，无人机、机器人、高清摄像头、灾害监测等各类设备24小时实时回传数据，帮助技术人员有效监控电网运行状态。 “10千伏朝南线经无人机特巡无异常。”9月23日，南方电网广东江门台山供电局指挥中心技术人员紧盯台风路径、风速雨量等关键数据实时更新的动态地图，各类智能设备全天候监测，“科技应用是防台风的关键力量。”技术人员劳子弘说，依托数据，技术人员科学研判风险、精准下达指令，指导运维人员提前消除隐患，构建起立体的防御体系。 南方电网广东中山供电局研发的“保护动作信息全链条管理助手”，能够帮助技术人员在风雨环境中快速定位故障点，故障处置效率提升91.7%，不仅大幅缩短故障修复时间、减少停电影响，更有效减轻了台风天气下运维人员的故障巡视压力。 台风来临前，这一“数字值班员”指导一线人员清理了多处配网线路树障、漂浮物隐患，为电网安全稳定运行提供坚实科技支撑。 “粮草”先行，直送一线 提前把抢修“粮草”送到一线，是灾后快速抢修复电的关键一步。“油浸式配变88台、架空绝缘导线156千米、低压导线188千米、避雷器1210只……都齐了！”9月23日，南方电网广东茂名供电局党员张程带领同事清点核对抢修物资。 茂名供电局供应链服务中心党支部组建党员物资保障团队，提前一周梳理全市应急物资库存，并按照基层需求清单将物资“打包”直送基层存放点，在23日完成了全部镇区的抢修物资预置。 这几日，南方电网广东阳江供电局物资周转仓持续高速运转，一批批物资进仓、出仓，“我们争分夺秒，对物资即到即卸、即需即送。”仓储配送一班副班长阮永干根据多年抗灾经验，迅速梳理物资缺口，提前制定调拨计划，为守护电网安全提供了物资保障。 广东电网公司温馨提醒大家，密切留意天气信息，台风天气尽量减少外出，远离电线杆、配电变压器台架等设施，及时对家里的线路情况进行检查，发现家中电器泡水、受潮，一定要将电器彻底干燥后再使用。各社会用电主体要做好产权所属设备检查，发现隐患请及时排除。如发现供电线路断落、供电设备浸水，请立刻远离并及时拨打供电24小时抢修服务热线95598。 文、图｜记者 董鹏程

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  2. 42 Λ. ΠΡΙΝ

    潮汕90后老板从铁皮屋出发，凭什么闯进头部｜我是中小微

    在数字经济与互联网营销高速发展的今天，细分赛道的机会正被一批年轻的“创一代”捕获。广州白驹科技有限公司便是其中的代表。自2017年成立以来，公司专注互联网营销与用户运营，凭借对通信市场的精准把握，逐渐成为运营商的部分业务代理，在“线上号卡”领域占据领先地位。近日，羊城晚报记者采访白驹科技常务董事江育进，听他讲述从20万贷款起步，到逆境中成长的创业故事。 从铁皮屋到线上号卡头部玩家 在很多人眼中，江育进或许是“赢在起跑线”的富二代。但这位出生于潮汕的“90后”却笑着否认：“我创业的第一笔钱是贷款来的，贷了20万。”他的创业故事，始于大学。早在华南师范大学求学期间，他就以实习生的身份，在校内为中国联通做营销，这份经历为他日后深耕通信行业埋下了伏笔。 2015年毕业，江育进没有去任何公司打工，而是直接选择创业。2016年，他拿着那笔颇具魄力的贷款，和一位高中同学在广州白云区租下了一个“铁皮屋”作为办公室。创业初期的艰辛，如今回忆起来，只剩云淡风轻：“当时台风把隔壁公司的铁皮屋顶都刮走了，我庆幸自己搬得快。”听似戏谑，背后却是那段“非常痛苦，又很想成功”的煎熬岁月。头一两年，公司基本上是不赚钱的，日日夜夜都处于迷茫和自我怀疑中，但他从未动摇。 “其实我没有什么高瞻远瞩的规划，支撑我走下来的，完全是我想赚钱的欲望。”江育进坦言。这份对金钱的渴望，并非贪婪，而是源于对平庸人生的抗拒：“我真的很不愿意过那种一眼望到头的人生。”正是这份对自由与自我的强烈渴求，让他能够从早上八点一直干到凌晨一两点，用不懈的努力熬过了黎明前的黑暗。 转机出现在2017年、2018年。彼时，传统运营商开始全面拥抱互联网，放开线上营销。江育进凭借在大学时期积累的线上营销经验，迅速抓住了这个风口。“传统的同行虽然做了很多年，但他们没有互联网的积累，我一进来就很有优势。”他带领团队精准发力，迅速切入抖音、京东、拼多多等15+主流平台，将业务做得风生水起，一举奠定行业领先地位。 对“华为精神”的共鸣 除了对创业本身的执着，江育进身上还有一种强烈的情怀，那便是对华为的认同。“我是华为被美国制裁之后才喜欢上它的，之前我是苹果全家桶用户。”这种转变，并非出于产品，而是源于精神上的共鸣。 “在我们创业者看来，华为代表了一种精神，那种在很艰难的情况下还能翻盘的精神，”江育进的语气中充满了敬意。“我当时心想，这不就是我们的经历吗？”他认为，华为在绝境中逆境生长的经历，与创业者们在困境中坚持、突破的历程高度契合。这种精神上的同频，超越了单纯的品牌忠诚，成为他选择所有华为产品背后的核心驱动力。他的M9和尊界S800爱车，也正是这种精神认同的外化表达。 “潮”基因：敢于冒险，不被定义的下一站 如果说创业是江育进实现自我价值的舞台，那么自由与冒险则是他骨子里不可磨灭的“潮”基因。他热爱自驾游，尤其偏爱中国西部的广袤与空旷。“我出门没有很详细的规划，想走就走，可能上一个小时还没决定，下一个小时已经在去机场的路上了。”这种洒脱，与他精明干练的商业形象形成了有趣的平衡。 谈及潮汕人为何经商如此厉害，他给出了一个独特的解释：“这是一种海洋的性格。”他认为，正如出海打鱼充满不确定性与风险，沿海居民养成了敢于冒险、不轻易言弃的习惯。这种生存习惯养成的精神，深深地刻在了他的骨子里，成为他创业路上最强大的精神内核。 展望未来，江育进认为通信行业最大的机会将是与AI的结合。他希望通过AI技术实现更精准的用户需求匹配，让营销变得更有效率。同时，他也将战略目光投向了海外市场。他认为，在国内如此“内卷”的环境下，他能将公司做到今天的规模，说明团队已具备极强的竞争力，出海反而能做得更好。他所驾驶的爱车配备的香港牌照，正是他为未来“出海”业务做出的提前布局，也为他的商务身份增添了一份独特性。 统筹｜记者 刘佳宁 文字｜记者 潘亮 实习生 曾俊雄 图片｜记者 潘亮 吴昕

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  3. 1 Ώ. ΠΡΙΝ

    第四届数贸会规模超前，将在杭州召开

    第四届全球数字贸易博览会将于9月25日-29日在杭州大会展中心举行。杭州钱江新城即日起到29日，每晚8点30分上线数贸会灯光秀。热烈璀璨的灯光穿透钱江夜空，进一步点燃了外界对于数贸会的期待和关注。 全球数字贸易博览会自2022年首次举办以来，已成功举办三届。到目前，本届数贸会已实现“参展企业、国际展商、净展面积、专业客商、国际客商、国际组织”六个方面超上届，规模再创新高。 围绕“数字贸易、商通全球”永久主题，本届数贸会的规模超前，15.5万平方米的展览面积，将设置1个“未来科技竞技场”主展馆和人工智能、数字文娱、数智出行等7个特色展区，集中呈现生成式AI、多模态感官交互等尖端技术和产品，实现“人工智能+数贸”的全馆融合和全面展示。 记者了解到，参展企业超上届规模14%；国际展商超上届规模13%；联动云栖大会，净展面积达20万平方米以上，超上届规模29％；专业客商预报名超上届规模20％；现报名的国际客商超上届规模55％；已确认33家国际组织参加，超过上届规模50%。 在人工智能领域，本次呈现“八个首次” 特色亮点：首聚“杭州六小龙”；首秀机器人动态展演；首次设置智能体专区；首次落地未来出行场景；首次发布空天数贸计划；首次评选数贸优品；首次实现“四会联动”；首次实现“全程直播。 据悉，数贸会期间，将举办“购在中国•2025数字消费嘉年华”。在湖滨步行街启动杭州数字贸易时尚消费周，推出数字国潮展、浙BA欢购季、“七彩夜杭州”等10大主题消费活动，推出100个数字消费体验点。 同时，本届数贸会结合杭州8大类消费券；在头部电商平台开设“杭城好物•数贸优品”专区；联动支付宝国际版和一键退税功能，吸引境外客商赴离境退税商店消费；力数贸会客商和观众推送杭城消费数字礼遇卡；叠加各类消费券，实现“E卡在手、嗨购全城”，将数贸展会流量充分转化为数字消费增量。 视频、文、图｜记者 戚耀琪

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  4. 1 Ώ. ΠΡΙΝ

    超全国增速！1-8月南方电网区域用电破1.1万亿千瓦时

    今年1-8月，南方电网经营区域全社会用电量达11770亿千瓦时，同比增长4.6%，高于全国0.2个百分点。其中，第一、二、三产业和城乡居民用电量同比增长9%、3.5%、7.1%和5%。这一数据背后，是制造业高端化突围、消费市场全面复苏、新质生产力加速落地的真实写照。 高技术产业用电持续增长，数字基建与智能制造成主力 1-8月，南方电网经营区域第二产业用电量7011亿千瓦时，同比增长3.5%。其中，高技术及装备制造业用电量同比增长4.1%，明显高于同期制造业平均增长水平。 广东是经济大省，用电总量居全国首位，1-8月全社会用电量稳中有升，结构性增长特征突出，用电量1158亿千瓦时，同比增长6.3%。其中，计算机、通信和其他电子设备制造业用电量同比增长8.3%，印证电子信息产业链持续扩张，先进制造底盘稳固。 更值得关注的是数据中心用电的爆发式增长。8月份，广东全省209家数据中心用电量达7.05亿千瓦时，同比大幅增长47.3%。这一数据背后，是“东数西算”国家战略在广东加速落地，以及人工智能、云计算等产业对算力基础设施的强劲需求。 韶关市成为广东数据中心用电增长极。自2025年1月以来，该市数据中心用电量已连续8个月增速超过50%，并呈现逐月加速态势，其中7月增速突破300%，8月增速突破400%。 深圳作为创新高地，8月份用电数据尤为亮眼。8月份，深圳高技术及装备制造业用电量达31.3亿千瓦时，同比增长3.13%，高于制造业整体增速1.58个百分点。细分行业中，汽车制造业、仪器仪表制造业、计算机通信和其他电子设备制造业增长较快，同比分别增长24.54%、12.22%和5.67%，显示智能网联汽车、精密仪器等高端制造领域生产活跃。 在云南、贵州、广西等地，高技术制造业规模虽不及广东，但区域产业转型升级加速。在云南省曲靖市富源县，一家轮毂制造企业通过铝产品精深加工，单位电量产值从1.41元/千瓦时飙升至32.99元/千瓦时，增长超22倍。这意味着，每用一度电创造的经济价值，从不足两元提升至三十多元，清晰展示了产业链延伸带来的价值提升。 暑期消费与特色农业带动用电攀升，服务业成增长亮点 如果说高技术制造是电力增长的“硬核支撑”，那么消费复苏与特色农业则是拉动用电增长的“柔性引擎，带动电力曲线在城市夜市、边境景区、乡村花棚的上扬。 “我们店到了傍晚，基本都需要客人取号排队就餐，外地游客特别多。”贵阳“留一手烤鱼”青云路店负责人黄天强说。为应对持续增长的客流，店内厨房设备、空调、照明等全天高负荷运转，今年以来月均用电量达4.34万千瓦时，同比增长13%。 黄天强店铺所在的青云路步行街，正是贵阳暑期消费最热的商圈之一。1-8月，青云路步行街累计客流量超1100万人次，总销售额突破4.5亿元；仅8月单月，日均客流量就达7万人次，消费热度可见一斑。旺盛的人流直接转化为用电需求，在青云路步行街，8月单月用电量119.72万千瓦时，同比增长8.5%，每度电撬动经济效益超过70元。 在广西崇左，德天瀑布景区暑期游客量激增，带动边境旅游经济全面升温。7—8月，大新县全社会用电量达4.1亿千瓦时，同比增长5.44%；其中住宿和餐饮业用电量同比增长29.32%，暑假旅游消费活力旺盛。 在云南，柔性引擎的另一支点，是“从田间直抵心间”的鲜花消费经济。素有“世界花园”之称的云南，鲜切花年产量超200亿枝，占全国市场70%——这些花，72小时内通过冷链和快递，出现在北上广的办公桌、婚庆现场、节日餐桌里，成为现代人表达情感、装点生活的“高频消费品”。 在昆明晋宁区，晋宁昆阳张良花卉专业合作社负责人张良说：“以前一家一户种，价格压得死死的，挣不上啥钱。现在拢成一股绳，靠土地、靠技术、靠市场。”为应对消费端爆发式需求，合作社扩建现代化大棚，配套温控、滴灌、补光、冷链分拣设备，电力需求持续攀升。1至8月，晋宁用电量超240万千瓦时，同比增长13.77%。 消费热，是信心热；人流旺，是经济活。从贵阳的夜经济，到崇左的跨境游，再到晋宁的“云花出滇”，不同区域、不同产业、不同人群的消费活力，正通过电力数据交汇成一张协同发展的活力地图。这不是简单的用电增长，而是内需潜力释放、城乡融合加速、区域特色凸显的综合体现。 文｜记者 董鹏程 图｜羊城晚报资料图

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  5. 2 Ώ. ΠΡΙΝ

    宁德时代与广汽埃安创新合作，能否塑造纯电家轿新格局｜车界观察

    近日，广汽集团旗下埃安AION RT焕新款推出，以不到10万元的起售价，通过标配宁德时代整包电池、三电终身质保、热泵空调等实用配置，希望能打破行业固有的配置与价格平衡关系。究竟能否做到？ 当下，2025年中国新能源汽车市场的竞争已从单纯的价格战升级为价值战。10-15万元价位段纯电轿车市场的竞争尤为激烈，已形成“群雄割据”局面。这个细分市场的消费者购车决策高度理性化：他们不愿为冗余配置买单，更加注重车辆的全场景适用性、可靠性和综合价值比。那么，如何选择电池，就成了选车的关键。 电池作为电动汽车最核心且成本最高的组件，其品质直接决定了产品的市场竞争力。AION RT焕新款全系标配宁德时代整包电池，与行业内常见的“电芯采购+自主Pack”或电池品牌随机配置的做法形成鲜明对比。这种“原装整包”模式确保了电池系统的整体性和一致性，为产品质量提供了根本保障。 更为突破性的是，宁德时代董事长曾毓群亲自为这款产品站台，承诺提供“电池整包终身质保+用户直联服务”。这意味着消费者在电池使用过程中遇到的任何问题都可以直接联系宁德时代解决，消除了以往电池维保中可能存在的责任不清、推诿扯皮等问题。这种主机厂与电池厂商的深度合作模式，为行业树立了新的服务标杆。 续航方面，AION RT焕新款搭载同级最大68度电池组，碳化硅电驱系统的应用，成本较传统的IGBT方案高出三倍以上，但能显著提升能效，延长续航里程，体现了厂家在核心部件上的投入。 安全性能方面，AION RT焕新款采用广汽埃安独有的弹匣电池技术，实现了“零自燃”的安全记录。新车不仅提前满足2026年将实施的电池安全新国标，甚至超额完成要求——新国标中最严苛的热失控测试仅要求通过三项之一，而AION RT则全部通过。 由此可见，宁德时代与广汽埃安的这种创新合作模式，为行业提供了新的发展思路：通过产业链上下游的深度协同，能够在控制成本的同时，为用户带来更高价值的产品体验。AION RT分明展现了主机厂与供应链企业深度合作带来的巨大潜力。究竟其上市能够为10-15万级纯电轿车市场带来新一轮的竞争浪潮，值得拭目以待。 图、文｜记者 戚耀琪

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  6. 15 Ώ. ΠΡΙΝ

    云集先进节水技术，粤港澳大湾区节水产业创新发展大会和高新技术设备博览会举行

    为促进粤港澳大湾区节水产业在融合发展、技术互通等领域的深入研讨合作，9月23日，粤港澳大湾区节水产业创新发展大会和高新技术设备博览会同步在广州白云国际会展中心举行。本次大会以“节水大湾区·智创新未来”为主题，会上举行了粤港澳大湾区节水产业联盟成立仪式，发布珠江流域节水经典案例。 水利部全国节约用水办公室、水利部珠江水利委员会、广东省水利厅、澳门海事及水务局、香港水务署、粤海集团领导出席大会并讲话，珠江流域等全国多地水利水务主管部门领域、节水企事业单位代表、节水领域专家学者等合计500余人参加大会。 广东计划到2035年建成一批百亿级产业群 “目前，我国节水产业呈现出蓬勃发展的良好势头，市场规模超7600亿元，初步形成“三地多区”发展格局。”水利部全国节约用水办公室主任蒋牧宸在大会讲话中表示，此次节水产业创新发展大会，恰逢其时、意义重大，是大湾区汇聚产业力量、促进融合创新、探索特色发展路径的关键举措，不仅能为湾区高质量发展提供坚实水安全保障，更能赋能湾区产业绿色转型升级，培育具有全球竞争力的节水产业集群，提升大湾区在国家生态文明建设中的示范引领地位，为打造世界级湾区注入强劲的绿色新动能。 广东省水利厅副厅长陈柬在讲话中表示，接下来，将全面发展节水新质生产力，计划到2027年推动全省节水产业规模达到千亿元，到2035年建成一批百亿级产业群，将粤港澳大湾区打造成世界一流的节水产业聚集地。 粤海集团党委副书记、总经理蔡勇在欢迎辞及表态发言中表示，粤海集团近年来勇担广东省“五纵五横”水资源配置骨干网中“四横”重点工程的建管重任。以此次大会召开、联盟组建为良好契机和，粤海愿与各方同仁一道携手为构建节水型社会、助力打造国际一流湾区和世界级城市群注入强劲新动能。 大会上，水利部珠江委、广东省水利厅、香港水务署、澳门海事及水务局联合发布了《粤港澳大湾区节水倡议书》，承诺将坚持“节水优先”方针和“四水四定”原则，打造节水产业高地，共建人水和谐的世界级节水标杆湾区，并提议共建节水体系、共创节水生态、共攻节水技术、共推节水机制，通过强化农业工业城镇节水、提升非常规水利用、降低管网漏损、加强粤港澳经验互鉴、推动技术标准互认与绿色金融创新等举措，为大湾区高质量发展提供可持续的水资源保障。 在掌声中，粤港澳大湾区节水联盟正式揭牌。粤海水务等93家企业共同筹备成立“粤港澳大湾区节水产业联盟”，致力于架设开放协同、创新驱动、价值共享的国际化节水产业平台和服务体系，推动节水技术革新和成果转化应用，建立从规划设计、技术服务、运营管理到科技金融服务等上下游一体化产业链，形成湾区节水认证体系，打造一批节水示范项目，积极构建具有国际影响力的节水产业创新高地和水资源集约利用示范窗口，共同开启粤港澳大湾区节水产业发展的新篇章。 打造节水技术的“智慧盛宴”与展示窗口 据悉，此次大会以“新理念引领、新实践破题、新产业蓄势、新示范赋能、新积淀聚力”为指导，致力于凝聚各方力量，搭建节水行业交流平台，共同探讨节水战略与策略，分享先进节水经验与方法，达成产业发展共识，打造节水技术展示“窗口”，全力推动节水产业迈向新发展阶段。会议全程亮点纷呈，涵盖全体会议、座谈会议、产业展会、成果推介会等专业环节。 作为重头戏，本次全体大会聚焦“节水产业高质量发展”，邀请多位节水领域专家学者、节水企业实践先锋等走上讲台，通过主题报告、专题报告、成果推介等形式构建跨领域、多层次的“智慧对话场”。 在“节水主题发言”环节，全国节水办一级巡视员李烽在现场进行全国节水产业政策宣讲，水利部珠江委党组成员、副主任易越涛作珠江流域节水主题发言并发布珠江流域节水经典案例；在“专家报告”环节，华南理工大学党委副书记、校长唐洪武，中国节水大使、广东省水利电力勘测设计研究院有限公司副总经理、总工程师严振瑞分别进行了主题分享。 微灌设备、智能水表、水资源管理平台、数字孪生系统……在同期举行的粤港澳大湾区节水产业高新技术设备博览会上，以粤港澳大湾区为核心的全国节水领域典型企业与机构纷纷展出“硬科技”产品和“软服务”解决方案。 例如，粤海水务展区展示了其在东深供水工程运营管理中运用的数字孪生、北斗导航、5G通信、物联网等新一代信息技术。在鹏凯环境展区，展出了污水处理的先进设备。广州智达实验室展区则展示了服务于水质行业的设备技术等。 大会还通过节水产品宣介路演、行业分享等活动，有力推动技术、资本、市场精准对接，为产业升级注入“源头活水”。 文、图｜记者 胡彦 通讯员 龚正 张芷琪

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  7. 15 Ώ. ΠΡΙΝ

    国务院批复落地首周，广州如何答好要素市场化配置改革考卷？

    9月11日《国务院关于全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案的批复》公开发布，以综合改革试点为牵引，明确广州在内的粤港澳大湾区各地市深入推进要素市场化配置改革，完善要素市场制度和规则，着力破除阻碍要素自由流动和高效配置的体制机制障碍。 9月23日，在国务院批复落地首周之际，广州市规划和自然资源局印发《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，覆盖土地制度、产业用地、存量盘活、地下空间、城乡市场、海洋开发六大领域，共计31条措施，第一时间释放政策红利，为超大城市破解要素配置难题做出探索。 土地活用：边角地变身运动场 《方案》瞄准“空间激活”，明确成片绿地、开敞空间、桥下空间及边角地可在不改变生态功能的前提下，依法建设体育运动空间，推动空置用地向民生载体转化。 指标管理机制同步革新，探索构建市、区两级“指标池”，市级统筹；城乡建设用地增减挂钩、生态修复等腾出的指标允许优先进入本级“指标池”自用；各区富余指标可跨区调剂，打破以往分配壁垒，为战略性新兴产业项目落地开辟绿色通道。 企业减负：用地方式“适配定制” 《方案》对工业、物流仓储、营利性公服、盈利性公用设施、全自持商服等多类型产业用地，推出“弹性供应 + 动态适配”组合政策，针对不同区域不同产业类型提供可选三种供地模式——“先租后让”吸引轻资产运营的初创企业，“弹性年期”吸引稳定发展的成长型企业，“长期出让”为成熟企业提供扎根布局。同时，企业可以选择在约定供应期满后或供应期间申请调整供应方式，让企业放心匹配项目发展生命周期规律。 定价机制简单易懂，长期租赁年租金按“法定最高年限评估价/最高年限”核算，弹性出让起始价按“弹性年期/最高年限×评估价”确定，先租后让总价款按“租赁+出让年限/最高年限×评估价”拆分，租赁期租金可分年缴纳。工业项目更可享受“分期免息”政策，首期缴纳50%出让金，余款12个月内付清且不计利息，切实缓解实体企业资金压力。 存量盘活：厂房、商办、自持住房新出路 《方案》以“松绑 + 赋能”激活存量资产，破解“土地闲置、物业低效”难题。存量低效划拨工业用地在不改变用途、不转移权属前提下提高容积率，可暂不办理有偿使用手续，在权属转移时按市场评估价40%补缴出让金，以便企业更好地集中资金用于增资扩产再生产。 同时，近两年房地产市场处于调整期，围绕国家对加快构建房地产发展新模式的部署，以及市场主体关于存量商办用房降去化、自持商办物业降空置等“纾困”、“放活”诉求，广州基于“人-房-地-钱”数据模型分析，提出应推动招商逻辑从“新增土地供给”转向“存量用房盘活”： 基于“职住平衡”，允许工业区块外3公里或轨道站点3公里内商办楼整栋改建为保障性租赁住房，解决青年人才极端通勤问题。 基于“可控纾困”，在房地产热时期采取“竞自持”方式调控地价而产生的自持住房，在去化周期18个月以下区域，企业可在依法补缴出让金后，转为可售入市。 基于“以商引商”，自持商办物业可引入产业链上下游企业，通过“定向招商+整体转让”模式，但严禁分割散售，严禁改为“类住宅”产品。 地下生金：地下产权单独办证 面对存量时代土地立体复合高效利用难题，广州向地下空间要效益，构建“开发-确权-利用”全链条政策体系。 在开发端，为激发社会资本投入积极性，《方案》鼓励轨道站点预留空间允许设置商业便民设施，允许新增50个泊位以上的地下停车场可配建不超过 20%自持经营性面积，相邻地块地下连廊可按30%比例配建经营性面积。 在制度端，破解地下空间确权难题，明确分层开发的地下空间可单独办理产权登记，负一层按地上地价10%、负二层5%计收出让金，负三层及以下免缴，大幅降低开发成本。 供应方式同步创新，地下空间亦可采用长期租赁、弹性出让并允许分期缴款，推动地下空间从“基础设施”向“价值载体”转变，提升城市运营效率和综合承载力。 城乡互通：集体农房、土地同入市 《方案》明确，农村闲置农房、集体土地可通过出租、入股、合作等方式盘活，政府同步打造全要素招商超市，持续深化“市场+资源+应用场景”招商模式，集成储备用地、农村留用地、闲置农房、待售商办等全要素资源，提供规划指标、配套设施、VR 实景等可视化查询，企业可“足不出户选地、精准匹配需求”，推动城乡资源与产业项目高效对接。 海洋更广：填海区“两证合一”审批加速 针对“海洋强市”战略实施过程中遇到的用海难点问题，广州结合实践经验提出解决方案。如历史围填海区域开发难题，推出“两权合一”出让模式，将国有建设用地使用权与海域使用权打包招拍挂，填海竣工验收后同步办理产权登记。用海审批创新“三维调查 + 分层确权”，通过高精度三维建模界定海域范围，实现“交海即交证”，明确“陆海统筹”落地方案。 《方案》的发布，不仅是土地要素的重新分配，更是城市发展逻辑的深层升级——广州正以自然资源要素市场化配置改革为引擎，让每一寸土地都被赋予多元价值、每一类市场主体都获得适配支持，在存量时代走出一条质量更高、效益更好、结构更优的发展新路。 随着31条措施落地生根，一个土地集约高效、产业活力奔涌、城乡融合共兴的现代化国际大都市，正成为粤港澳大湾区高质量发展的生动诠释。 文、图｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣

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  8. 15 Ώ. ΠΡΙΝ

    前三季度港股IPO融资额激增228%登顶全球

    今年前三季度，香港交易所有6只超大型新股上市，以新股融资额计算，将继续夺得全球新股融资排名的冠军。9月23日，德勤中国资本市场服务部发布《2025年前三季度中国内地和香港新股市场回顾与展望》显示，香港稳坐全球新股融资宝座，而纽约证券交易所和纳斯达克分列第二、三位，上海证券交易和深圳证券交易所则分别排名第五和第八位。 2025全年内地A股市场将稳步成长 《报告》指出，全球新股市场在进入第三季度开始放慢，与去年同期比较，预料今年前三季度全球十大新股的融资规模将会稍减。今年美国股市走强，纽约证券交易所有包括一家液化天然气出口商在内6只融资超过10亿美元的新股上市，成为融资排行榜亚军，而一家人工智能初创公司及一家网络安全公司的超大型新股助力纳斯达克排名第三位。印度国家证券交易所自第二季度开始回暖，并以最多新股数量取得全球新股融资排名的第四位。上海证券交易和深圳证券交易所则分别排名第五和第八位。 《报告》分析，中国证监会支持内地龙头企业来港上市，以及港交所与香港证监会优化大型A股上市公司申请来港上市程序，加上整体香港市况转好，更多国际资金流入，每日股市成交大跃，让今年前三季度有6只超大型新股在港上市。最后一个季度，预计港交所将可继续超越美国两个交易所，稳守全球新股排名的冠军宝座。 随着内地监管机构扎实推动新“国九条”及资本市场“1+N”政策体系落地，今年前三季度A股市场呈现稳步发展的趋势，新股数量及融资额均有所增长，《报告》预计这一势头将一直持续至年底，而国家对科技及创新行业的支持和重视将令科技、新能源等行业的公司继续成为A股新股的热点。 截至2025年9月30日，资本市场服务部预计，内地A股市场会有78只新股上市融资771亿元人民币，对比去年前三季度的69只新股融资478亿元人民币，新股数量增加13%，而融资总额增加61%。今年，创业板以新股数量领先，而上海主板的新股融资总额则为多个板块中最大。上交所将会有25只新股上市融资454亿元人民币，而深交所则会有38只新股上市融资269亿元人民币，最后北京证券交易所将会有大约15只新股融资48亿元人民币。 德勤中国资本市场服务部华南区上市业务合伙人何翠紅表示：“我们看到2025年第三季度A股新股市场新股发行稳步推进，符合新‘国九条’及资本市场‘1+N’政策体系的方向，凸显系列改革的成果。根据今年前三季度的新股发行速度，以及监管机构的监管方向与力度，我们预料今年A股新股市场的整体表现将会较2024年更亮眼。” 港股有望稳守全年全球新股融资冠军 资本市场服务部预计，今年前三季度，香港将有66只新股上市融资1823亿港元，新股数量较去年同期的45只增加47%，而融资额由去年同期的556亿港元上升228%。预计今年前9 个月将有6只超大型新股上市，包括5只A+H新股及1宗从A+H上市公司分拆出来的上市项目，另有4只大型新股上市，包括1只以同股不同权形式上市的中概股。 德勤中国资本市场服务部华南区上市业务合伙人王杰森解释指出： “我们很高兴再次见证大量的海外资金持续流入香港，大幅推动香港股市的成交，让估值继续回升，加上政策鼓励内地龙头企业来港上市、简化A股上市公司的申请上市程序，让超大型和大型新股再次云集香港新股市场，香港在第三季度能够继续稳守全球新股融资排名的冠军宝座。” 展望最后一个季度香港新股市场将维持强劲势头，根据港交所目前正在处理超过230宗的上市申请，并有超过5宗超大型规模融资，包括A+H的项目，预计今年全年香港将有超过80只新股上市融资2500至2800亿港元。除了以A+H的新股为主导外，医疗及医药公司、特专科技公司和消费板块的公司上市也会成为市场的亮点。 在美国，2025年前三季度有57只中概股会在美国上市融资10.5亿美元，相对去年同期的37只中概股上市融资8.3亿美元，新股数量增加54%，而融资总额上升26%。 文｜记者 莫谨榕

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