IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Laura und Heli Stein
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IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können. ✨ Präsentiert von der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.

  1. vor 2 Tagen

    #37 Vom Experiment zum Geschäftsfeld: Warum wir keine Immobilie ohne Home Staging verkaufen

    Home Staging ist für viele nur ein bisschen Dekoration mit geliehenen Möbeln. Für uns ist es längst ein entscheidender Erfolgsfaktor in der Immobilienvermarktung. In dieser Solo-Folge erzähle ich, Laura, die persönliche Geschichte hinter unserer Home-Staging-Strategie: von den ersten Erfahrungen mit virtuellem Staging, das zwar für Inseratsanfragen sorgte, bei Besichtigungen aber enttäuschte, bis zu einem glücklichen Zufall, der unsere Sicht auf Immobilienverkäufe komplett verändert hat. Du erfährst: - Weshalb virtuelles Staging nicht immer die gewünschte Wirkung erzielt - Wie Home Staging Emotionen schafft und Kaufentscheidungen beeinflusst - Welche Vorteile es für Verkaufsdauer und Verkaufspreis bringt - Warum Laura sich professionell zur Home Stagerin ausbilden ließ - Weshalb Home Staging heute fixer Bestandteil jedes unserer Fix-&-Flip-Projekte ist Eine ehrliche, persönliche und praxisnahe Folge für Eigentümer, Investoren und alle, die verstehen möchten, wie aus einer Immobilie ein Zuhause wird – und warum genau das den Unterschied beim Verkauf macht. 📩 Fragen zum Thema Home Staging oder Immobilienverkauf? Schreib uns auf Instagram oder besuche uns auf unserer Website. 🎓 Mehr Wissen rund um Immobilieninvestments findest du in der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments. @diesteins.immocademy I @diesteins.immobilien homestaging-stein.at immo-cademy.at

    16 Min.

  2. 10. Juni

    #36 Mit 50k rein in die Immobranche - was Quereinsteiger wirklich wissen müssen.

    Wie startet man als kompletter Quereinsteiger in die Immobilienbranche – ohne Erfahrung, ohne Netzwerk, aber mit einem klaren Ziel? Genau das erzählen wir in dieser Folge. Vor wenigen Jahren haben wir unsere sicheren Angestelltenjobs hinter uns gelassen und den Sprung in die Welt der Immobilien gewagt. In dieser Episode sprechen wir offen darüber: ​Wie unsere allererste Berührung mit Immobilien aussah und was uns angefixt hat​Warum wir unserer Familie lange nichts davon erzählt haben​Wie ein gescheiterter Online-Shop und Kurzarbeit uns zur Selbstständigkeit gebracht haben​Warum ein starkes Netzwerk der wichtigste Schlüssel zum Erfolg ist​Was wir jedem mitgeben wollen, der selbst den ersten Schritt wagen möchte Diese Folge ist für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien einzusteigen – aber noch nicht wissen, wie und ob sie das überhaupt können. Spoiler: Vorwissen ist kein Muss. 👉 Unser nächster Immobilienstammtisch Salzburg findet am 25. Juni statt – mit Matthias Reith von Raiffeisen Research als Speaker. Zur Anmeldung: diesteins.at/stammtisch

    24 Min.

  3. 3. Juni

    #35 Soll ich jetzt kaufen oder noch warten? Die ehrliche Antwort für 2026

    🏠 Jetzt kaufen oder noch warten? Die Frage, die 2026 wohl am häufigsten gestellt wird – und die ehrlichste Antwort darauf bekommt ihr in dieser Folge von Immo Rocks. Wir nehmen den österreichischen Immobilienmarkt genau unter die Lupe: Wie haben sich die Zinsen entwickelt? Warum steigen die Preise in Salzburg, Wien und Innsbruck wieder? Und was bedeutet das aktuell für euch als Käufer?Aber mal ehrlich – hinter der Frage „Soll ich kaufen oder warten?" steckt oft eine ganz andere: Traue ich mich das überhaupt? Genau das sprechen die beiden offen an. Außerdem: Die drei zentralen Fragen, die ihr euch stellen solltet, bevor ihr eine Entscheidung trefft – rund um Eigenkapital, Strategie und Leistbarkeit. Und warum „aktives Warten" etwas völlig anderes ist als passives Abwarten. Der perfekte Moment kommt nie – aber der richtige Zeitpunkt für euch kann genau jetzt sein. 🎙️ 📩 Themenvorschläge oder Fragen? Schreibt uns – wir freuen uns riesig über jede Nachricht!

    18 Min.

  4. 27. Mai

    #34 Die unbequeme Wahrheit über Immobilien in Österreich

    🎙️ Immobilien gelten in Österreich noch immer als das sicherste Investment überhaupt: Betongold, passives Einkommen, finanzielle Freiheit. Aber wie viel davon stimmt heute eigentlich noch wirklich? In dieser Folge sprechen wir ehrlich über den aktuellen Immobilienmarkt in Österreich — ohne Schönreden, ohne Panikmache, aber mit echtem Realtalk. Warum viele Anlegerwohnungen finanziell keinen Sinn ergeben. Weshalb sich Menschen Immobilien oft „schönrechnen“. Warum die goldenen Jahre des einfachen Geldverdienens vorbei sind. Und weshalb Social Media oft nur die glänzende Oberfläche zeigt — aber nicht die Realität dahinter. Ihr erfahrt: worauf es bei Immobilien-Investments 2026 wirklich ankommtwelche Fehler heute richtig teuer werden könnenwarum Cashflow wichtiger ist als Storytellingund weshalb Immobilien trotzdem noch enormes Potenzial haben💬 „Früher hat der Markt Fehler verziehen. Heute nicht mehr.“ Eine Folge für alle, die Immobilien nicht emotional, sondern intelligent verstehen wollen. Denn die Wahrheit ist: Immobilien funktionieren noch immer hervorragend — aber nicht mehr blind.

    18 Min.

  5. 20. Mai

    #33 Bauen ist mehr als Technik: Mindset, Mut & Immobilienwissen

    In dieser Folge sprechen wir mit Architektin Alex über die Realität hinter dem Traum vom Eigenheim – und warum Bauen weit mehr ist als nur Technik und Zahlen. Wir tauchen ein in die größten Herausforderungen im Bauprozess: finanzielle Entscheidungen, Zeitdruck und die mentale Belastung, die viele unterschätzen. Besonders spannend: Warum Frauen in der Baubranche oft vor zusätzlichen Hürden stehen – und wie sie trotzdem selbstbewusst ihren Weg gehen können. Alex teilt ihre Erfahrungen aus über 20 Jahren als Architektin, gibt ehrliche Einblicke in echte Baustellen-Situationen und zeigt, wie wichtig Unterstützung, Klarheit und die richtige Begleitung sind. ✨ Themen dieser Folge: – Warum Bauen oft unterschätzt wird – Die größten Fehler und Herausforderungen im Bauprozess – Frauen im Immobilienbereich: Realität vs. Vorurteile – Mentale Stärke beim Hausbau – Warum Immobilien ein Gamechanger für die finanzielle Zukunft sein können Eine Folge für alle, die bauen wollen, investieren oder einfach verstehen möchten, was wirklich hinter einem Bauprojekt steckt. Zu Alex & den Bauheldinnen: https://www.instagram.com/bauheldinnen/ https://g2w-mentoring.de

    29 Min.

  6. 13. Mai

    #32 Der Mieter, der uns fast zur Verzweiflung gebracht hat

    In dieser Podcastfolge sprechen wir über einen Mieterfall, der uns als Vermieter emotional und organisatorisch an unsere Grenzen gebracht hat. Von sympathischem Erstkontakt über ausbleibende Mietzahlungen, Teilüberweisungen und leere Versprechen bis hin zur angedrohten Räumungsklage — wir nehmen euch ehrlich mit durch eine Situation, die uns gezeigt hat, wie wichtig klare Prozesse, frühes Handeln und professionelle Unterstützung im Vermietungsalltag sind. Wir teilen unsere größten Learnings aus diesem Fall: Worauf man bei der Mieterauswahl achten sollteWelche Warnsignale ernst genommen werden müssenWarum man Rückstände nicht zu lange laufen lassen darfWie wichtig schriftliche Kommunikation istUnd warum menschliche Lösungen trotzdem möglich sein könnenEine ehrliche Folge über Herausforderungen als Vermieter, emotionale Entscheidungen und ein Ende mit großem Lernfaktor.

    16 Min.

  7. 6. Mai

    #31 Immobilienmarkt im Wandel: Bewertung, Trends & Female Leadership mit Katharina Hubner

    In dieser Folge des Immo Rocks Podcasts spricht Laura mit Katharina Hubner, Geschäftsführerin von Hölzl und Hubner Immobilien, über aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt und ihre persönliche Reise in einer männerdominierten Branche. Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die letzten Jahre im Immobiliensektor: Welche Auswirkungen hatten steigende Zinsen, veränderte Nachfrage und neue Marktbedingungen? Warum bleibt die Lage der entscheidende Faktor – und wo zeigen sich aktuell die größten Preisbewegungen? Katharina gibt spannende Einblicke in ihre tägliche Arbeit als Immobilienbewerterin und erklärt, wie Marktberichte entstehen und welche Daten dahinterstecken. Außerdem spricht sie offen über Herausforderungen und Chancen als Frau in der Immobilienbranche – und warum Sichtbarkeit und Selbstbewusstsein dabei entscheidend sind. 💡 Themen dieser Folge: ​Immobilien als Assetklasse & aktuelle Markttrends​Preisentwicklungen und Lagefaktoren im Detail​Einblicke in den Salzburger Immobilienmarkt​Wie Marktberichte erstellt werden​Female Leadership & persönliche Erfahrungen im BusinessEine Folge voller Insiderwissen, ehrlicher Einblicke und wertvoller Impulse für alle, die sich für Immobilien, Investments und Unternehmertum interessieren. Zur Website von Hölzl und Hubner: https://www.hh-immo.at

    27 Min.

  8. 29. Apr.

    #30 Top Lage, top Wohnung – und trotzdem ein Jahr Verkaufshölle

    Top Lage, top Wohnung – und trotzdem ein Jahr Verkaufshölle 😵‍💫🏡 Dieser Fix & Flip in Salzburg sah nach einem sicheren Deal aus: Top Lage, schöne Sanierung, schneller Verkauf. Zumindest dachten wir das. Stattdessen hing die Wohnung fast ein Jahr am Markt — wegen Problemen, die wir beim Kauf unterschätzt haben: keine Dämmung, keine Rücklagen im Haus und kein Parkplatz. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Lage allein nicht reicht, welche Fehler wir gemacht haben und was wir heute bei jedem Deal anders prüfen würden. Am Ende sind wir zwar mit Gewinn raus — aber definitiv nicht so, wie geplant. 🎧 Eine ehrliche Folge über teure Fehler und wertvolle Learnings im Immobilienbusiness.

    25 Min.
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