WEG-Experten - Praxiswissen & Strategien für erfolgreiche Hausverwaltungen

ETV+ KI für Eigentümerversammlungen
  • 5,0 (1)
  • Wirtschaft

WEG-Experten ist ein Podcast für moderne Hausverwaltungen und WEG-Verwalter, die ihre Prozesse professionalisieren, klarer führen und die Zukunft der Branche aktiv mitgestalten wollen. Egal ob du deine Verwaltung grade gründest, skalierst oder schon viele Jahre im Beruf bist. In den Gesprächen mit führenden Verwaltern aus ganz Deutschland geht es um echte Praxiserfahrung, die du sofort für dich nutzen kannst. Wie organisieren erfolgreiche Verwaltungen ihre Abläufe? Welche Denkweisen, Systeme und Workflows funktionieren wirklich im Alltag? Welche Fehler kosten Zeit, Energie und Nerven und wie kann man sie vermeiden? Wir sprechen über Prozesse, Tips, Tricks, Eigentümerversammlungen, Digitalisierung, Leadership, Kommunikation, KI, Teamaufbau und den Tech-Stack moderner Verwaltungen. Präsentiert von ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Wir sind ein kleines, hoch spezialisiertes und vollständig eigenfinanziertes Team. Viele Funktionen entstehen direkt aus Gesprächen mit Verwaltern, die uns offen zeigen, wo heute noch Reibung, Chaos oder unnötiger Zeitverlust entsteht. Wenn du Lust hast, dich über KI, Prozesse und die Zukunft der WEG-Verwaltung auszutauschen, schreib uns gerne. Wir freuen uns wirklich über den Dialog mit Zuhörern und Menschen aus der Branche. Matthew (Podcast Host und GF) & Florian (CTO)

  1. vor 3 Tagen

    15 Leadership-Prinzipien von den Beratern hinter Facebook, Google, AirBnB, Sony & Co. – für Hausverwaltungen

    Was können Hausverwaltungen von einem Leadership-Ansatz lernen, der in der Welt von Facebook, Amazon, Google, Adobe, Airbnb, Goldman Sachs und weiteren internationalen Unternehmen eingesetzt wird? In dieser Folge übersetze ich das Buch 15 Commitments of Conscious Leadership von Jim Dethmer, Diana Chapman und Kaley Klemp auf die tägliche Realität der WEG-Verwaltung. Jim Dethmer arbeitet laut der Conscious Leadership Group mit Fortune-200-CEOs, Diana Chapman hat hunderte Führungskräfte und Teams beraten – und ihr gemeinsames Modell stellt eine erstaunlich einfache Frage ins Zentrum: Bin ich gerade über der Linie oder unter der Linie? Also: Führe ich gerade neugierig, verantwortlich und lösungsorientiert – oder defensiv, reaktiv und aus Schuldzuweisung heraus? Wir sprechen über radikale Verantwortung, den Umgang mit schwierigen Eigentümern, ehrliche Kommunikation, Gossip im Team, Integrität, Wertschätzung, die „Zone of Genius“, Erholung nach intensiven Versammlungsphasen und die Frage, wie aus Problemen wertvolle Informationen werden können. 15 Leadership-Prinzipien – übersetzt auf die Welt der Hausverwaltung. Show Notes: 15 Commitments of Conscious Leadership von Jim Dethmer - https://link.amazon/B04wCcEBt Jim Collins - Good to Great - https://link.amazon/B05uv74VF Dieser Podcast wird präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  2. 19. Aug.

    Wenn Jeff Bezos Hausverwalter wäre: 8 Erfolgsprinzipien von Amazon für bessere Verwaltung

    Was würde Amazon Gründer Jeff Bezos tun, wenn er morgen eine Hausverwaltung übernehmen würde? In dieser Folge übersetze ich acht seiner wichtigsten Prinzipien auf den Verwalteralltag – von Customer Obsession und messbaren Versprechen bis zu schnellen Entscheidungen und weniger Reibung für Eigentümer. Show Notes: Der Allesverkäufer: Jeff Bezos und das Imperium von Amazon von Brad Stone - https://link.amazon/B03smGsJ4 Das Amazon-Geheimnis – Strategien des erfolgreichsten Konzerns der Welt. Zwei Insider berichten: Strategien des erfolgreichsten Konzerns der Welt. Zwei Insider berichten von Bill Carr & Colin Bryar - https://link.amazon/B0ds0S6vi Dieser Podcast wird präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/

  3. 11. Aug.

    Casavi-Gründer Peter Schindlmeier — 2.200 Kunden, 3,5 Mio. Wohneinheiten, KI-Agenten und die Kunst, 12 Jahre dranzubleiben

    Peter Schindlmeier erzählt die Geschichte hinter Casavi, von einer PowerPoint-Präsentation beim ersten Pilotkunden über 12 Jahre Jahre bis zu einem Unternehmen mit über 2.200 Hausverwaltungen, 3,5 Millionen verwalteten Wohneinheiten und 130 Mitarbeitenden. Wir sprechen über Product-Market-Fit, die teuersten Gründerfehler, warum Kundengespräche wichtiger sind als perfekte Produktideen und weshalb die besten Gründer lernen, häufiger Nein zu sagen. Außerdem werfen wir einen Blick in die Zukunft der Hausverwaltung: KI-Agenten, Automatisierung und warum Peter überzeugt ist, dass „KI Chefsache“ ist. Themen der Folge Wie gewinnt man die ersten 10 Kunden?Die größte falsche Annahme der AnfangszeitWarum Kundengespräche wichtiger sind als ProduktideenDie teuerste Fehlentscheidung beim Aufbau eines Prop-Tech Start-UpWarum gute Gründer häufiger Nein sagenWie Partnerschaften das Wachstum beschleunigtenWarum Durchhaltevermögen der größte Wettbewerbsvorteil istKI-Agenten und die Zukunft der HausverwaltungWarum KI Chefsache istWie Casavi heute mit KI arbeitetFührung, Teamaufbau und die größten Learnings beim Wachstum auf 130 Mitarbeitende Bücher & Empfehlungen The Infinite Game – Simon Sinek - https://link.amazon/B08vpDzz8 The Five Dysfunctions of a Team – Patrick Lencioni - https://link.amazon/B0bLov2Sj Endurance: 365 Tage im Eis - Die Shackleton Expedition – Alfred Lansing - https://link.amazon/B0g1Ds7yz Erwähnte Artikel & Ressourcen 📝 Tobi Lütkes Shopify-Memo: „Reflexive AI usage is now a baseline expectation“ - t.ly/PRAT3 Der mittlerweile berühmte interne Shopify-Brief, in dem Tobi Lütke erklärt, warum KI zur Grundkompetenz jedes Mitarbeitenden gehört – und weshalb Teams künftig zuerst zeigen müssen, warum eine Aufgabe nicht mit KI gelöst werden kann, bevor zusätzliche Ressourcen beantragt werden. Zum Weiterlesen: Weitere veröffentlichte interne AI-First-Memos von Firmen wie Klarna, Box, Duolingo, Alibaba und Notion: ⁠AI-First Company Memos - https://the-ai-native.company/ Mehr über Casavi https://www.casavi.com Dieser Podcast wird präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  4. 15. Juli

    50.000 Einheiten: Wie moderne Hausverwaltungen wirklich skalieren mit Zwillingen Philipp & Peter Körner von Smart Property Services

    Wie baut man eine Hausverwaltung mit rund 50.000 Einheiten auf und warum sind dabei Prozesse der eigentliche Wettbewerbsvorteil? In dieser Folge spreche ich mit Peter und Philipp Körner, den Gründern der Smart Property Services (SPS). Die Zwillingsbrüder bringen zwei völlig unterschiedliche Perspektiven mit: Peter kommt aus der Banken- und Kapitalmarktwelt, Philipp aus der operativen Immobilienverwaltung. Gemeinsam sprechen wir über den Wandel einer 17–18 Milliarden Euro schweren Branche, warum viele Verwaltungen noch immer zu abhängig von einzelnen Mitarbeitenden sind und weshalb gute Stammdaten heute wichtiger sind als die nächste KI-Anwendung. Außerdem geht es um Recruiting, Führung, Onboarding großer Verwaltungsbestände, Digitalisierung, Prozessmanagement und die Frage, wie kleine und mittlere Verwaltungen schon morgen professioneller arbeiten können. Eine Folge voller konkreter und übertragbarer Einblicke, direkt aus der Praxis. Wir sprechen über: Warum die Hausverwaltungsbranche vor einem historischen Wandel stehtWeshalb Größe heute ein echter Wettbewerbsvorteil sein kannWarum gute Prozesse wichtiger sind als KIWie SPS große Verwaltungsbestände übernimmt und integriertStammdaten als Fundament jeder DigitalisierungTicketsysteme, Eskalationen und moderne ArbeitsabläufeRecruiting und Employer Branding in der ImmobilienwirtschaftFührung, Unternehmenskultur und MitarbeiterbindungOrganisches Wachstum vs. ZukäufeWie sich die Branche in den nächsten fünf Jahren verändern wird Show Notes: IX-House / IX-House PlusCasaviManageable AICloudbrixxEverRealAdobe Creative CloudCanvaDokumentenmanagement-Systeme (DMS) Smart Property Services (SPS) Smart Property Services auf Instagram Peter Körner auf LinkedIn Philipp Körner auf LinkedIn Dieser Podcast wird präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  5. 6. Juli

    7 Ideen die deine Verwaltung verändern aus „Getting Things Done“ von David Allen für mehr Fokus, weniger Stress und echte Produktivität

    Warum fühlen sich manche Arbeitstage trotz voller To-do-Liste produktiv an und andere einfach nur chaotisch? In dieser Folge fasse ich die wichtigsten Erkenntnisse aus dem Produktivitätsklassiker Getting Things Done von David Allen speziell für Hausverwalter zusammen. Du erfährst, wie du deinen Kopf entlastest, To-Do-Listen sinnvoll erstellst, Aufgaben zuverlässig organisierst und mehr Klarheit in deinen Arbeitsalltag bringst. Wir sprechen unter anderem über: -Warum dein Kopf kein Speicherplatz ist -Die 2-Minuten-Regel für sofortige Erledigungen -Projekte statt unklarer To-do-Listen -Den “Next Action”-Ansatz für mehr Umsetzung -Kontextlisten für Telefonate, E-Mails und Objekte -Kanban Workflows, Trello Boards und SCRUM Sprints -Den Weekly Review als Produktivitäts-Multiplikator -Die 6 Horizonte für Ziele, Projekte und Lebensvision Egal ob du 20 oder 2.000 Einheiten verwaltest, diese Prinzipien helfen dir, mit weniger Stress mehr zu erreichen. Show Notes ETV+ Youtube Kanal David Allen - Getting Things Done (Deutsche Ausgabe) - https://amzn.to/4ybR4Mu Methoden, Tools und Workflows Kanban Boards SCRUM Trello Präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  6. 22. Juni

    Warum Digitalisierung selten an Software scheitert und was erfolgreiche Verwaltungen anders machen - Angela Hartmann

    Angela Hartmann begleitet seit fast 20 Jahren Hausverwaltungen bei Digitalisierung, Prozessoptimierung und Veränderungsprozessen. Als ehemalige Verwalterin, Beraterin und Autorin des Haufe-Fachbuchs „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ kennt sie die Branche aus der Praxis wie kaum eine andere. In dieser Folge sprechen wir über die berühmte Kontrollhaferflocke, über Macht, Kontrolle und Psychologie in Eigentümergemeinschaften, über hybride Chaos-Zustände zwischen Papier und Digitalisierung und darüber, warum die meisten Digitalisierungsprojekte nicht an der Technik, sondern an Menschen scheitern. Außerdem sprechen wir über: – Warum „Wir wollen digital werden“ kein Ziel ist – Veränderungsresistenz in Teams und bei Eigentümern – Das gefährliche hybride Chaos zwischen analog und digital – Unternehmenswissen statt Personenwissen – Die Rolle von Führungskräften in Veränderungsprozessen – Warum nicht alle Mitarbeiter den Weg mitgehen werden – Die Zukunft der Hausverwaltung in Zeiten von KI und Fachkräftemangel Ein Gespräch über Führung, Veränderung, Unternehmertum und die Frage, warum Digitalisierung am Ende immer zuerst ein Menschenthema ist. Show Notes Gast: Angela Hartmann, Gründer/Geschäftsführerin Sayao GmbH Autorin von „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ - HAUFE Verlag 2026 Website: www.sayao.de LinkedIn: Angela Hartmann Instagram: https://www.instagram.com/sayao_beratung_hausverwalter/ Bücher & Konzepte aus der Folge – Digitalisierung in der Immobilienverwaltung – Angela Hartmann - https://amzn.to/4uPx4Mp – Atomic Habits – James Clear - https://amzn.to/4ezcZ7h – Clockwork – Mike Michalowicz - https://amzn.to/4vZobB6 – Good to Great – Jim Collins - https://amzn.to/3SisDwj – Diffusionstheorie – Everett Rogers - https://de.wikipedia.org/wiki/Diffusionstheorie – SMART-Ziele - https://de.wikipedia.org/wiki/SMART_(Projektmanagement) Präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  7. 15. Juni

    5 Ideen, die deine Verwaltung verändern aus "Clockwork - Damit dein Unternehmen läuft wie ein Uhrwerk"

    In dieser Folge übertragen wir die zentralen Ideen aus Mike Michalowicz’ Bestseller „Clockwork“ direkt auf die Welt der Hausverwaltung und WEG-Verwaltung. Wir sprechen darüber: • warum viele Hausverwaltungen ungewollt von einzelnen Schlüsselpersonen abhängig werden • wie du Prozesse so aufbaust, dass sie auch ohne dich funktionieren • warum die wertvollsten Verwaltungen nicht die mit den größten Helden, sondern mit den besten Systemen sind • weshalb du zuerst eliminieren, dann automatisieren und erst danach delegieren solltest • wie du Prozesse und Sonderfälle schnell und einfach dokumentierst, statt endlose Handbücher zu schreiben • und warum eine Verwaltung erst dann wirklich skalierbar wird, wenn Wissen nicht mehr in Köpfen, sondern in Prozessen steckt Mit konkreten Action Steps für deinen Alltag als Hausverwalter oder Geschäftsführer einer WEG-Verwaltung. Bücher und Konzepte Clockwork — Mike Michalowicz Loom Bildschirmaufnahme Notion Diese Folge entstand inspiriert durch mein Gespräch mit Michael Friedrich von hauslehrer.com, der bereits fast 200 Transaktionen von Hausverwaltungen begleitet hat und immer wieder sieht, wie stark der Wert einer Verwaltung von ihrer Übertragbarkeit abhängt. Präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software, die 5 Stunden Zeit spart bei der Arbeit rund um die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo mit Matthew buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

  8. 8. Juni

    Hinter den Kulissen von 178 Hausverwaltungsverkäufen - Michael Friedrich über Multiples, Menschen, Managementfehler und die Logik hinter wertvollen Verwaltungen

    Michael Friedrich hat inzwischen rund 178 Unternehmensverkäufe in der Hausverwaltungsbranche begleitet und genau deshalb ist dieses Gespräch ein seltener Blick hinter die Kulissen eines Marktes, den Außenstehende kaum verstehen. Wir sprechen darüber, warum manche kleine Hausverwaltungen mit 300 Einheiten wertvoller und attraktiver sein können als große Firmen mit mehreren tausend Einheiten. Warum Prozesse, Datenqualität und Menschen oft wichtiger sind als reine Kennzahlen. Und warum viele Verwaltungen fachlich stark, aber unternehmerisch schwach aufgestellt sind. Michael erklärt, worauf Käufer in den ersten Minuten wirklich achten, warum viele Unternehmen viel zu abhängig vom Geschäftsführer sind und weshalb manche Verwaltungen trotz guter Umsätze kaum übertragbar oder verkaufbar sind. Außerdem sprechen wir über: – Multiples und Kaufpreise in der Hausverwaltungsbranche – Mietverwaltung vs. WEG-Verwaltung – stille „Diamanten“ unter dem Radar – Fachkräftemangel, Digitalisierung und KI – problematische Eigentümergemeinschaften – Prozessdokumentation und Datenqualität – und warum Hausverwaltung gleichzeitig extrem anspruchsvoll und trotzdem ein unglaublich stabiles Geschäftsmodell sein kann. Ein Gespräch über Unternehmertum, Übergaben, Mindset, stille Nischenmärkte und die Frage, was eine Hausverwaltung wirklich wertvoll macht. Show NotesGast und Ressourcen Michael Friedrich Modul 1 des Unternehmenskauf- & Verkaufs-Kompass von Michael Friedrich kostenlos erhalten. Einfach E-Mail an info@hauslehrer.com Bücher und Konzepte Clockwork — Mike MichalowiczBlue Ocean StrategyWarren Buffett: „Erst wenn die Ebbe kommt, sieht man, wer nackt schwimmt.“ Themen aus der Folge Wie Unternehmensbewertungen in der Hausverwaltungsbranche wirklich funktionierenWarum kleine Verwaltungen oft höhere Multiples erzielen als großeDie Rolle von Datenqualität, Fachsoftware und ProzessdokumentationWarum Verwaltung ein menschen- und vertrauensabhängiges Geschäft bleibtWoran Käufer gute und schlechte Verwaltungen sofort erkennenWarum viele Verwalter „im Unternehmen“ statt „am Unternehmen“ arbeitenDie Zukunft von Hausverwaltung unter Fachkräftemangel und KIWarum Mietverwaltung oft deutlich profitabler ist als WEG-VerwaltungWie man eine Hausverwaltung baut, die ohne den Geschäftsführer funktionieren kannWarum viele Quereinsteiger die Komplexität der Branche unterschätzen Zitate aus der Folge „Verwaltung ist eine Mangeldienstleistung.“„Viele Verwalter sind tolle Verwalter, aber schlechte Unternehmer.“„Erfolgreiche Hausverwalter arbeiten am Unternehmen, nicht im Unternehmen.“„Die Menschen müssen zusammenpassen.“„Kein Unternehmen ist zu klein, verkauft zu werden.“„Wenn wir den Job nur für die Steine machen müssten, wäre er sehr einfach.“ Präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software, die 5 Stunden Zeit spart bei der Arbeit rund um die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo mit Matthew buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/ Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse: 📲 Instagram: @etvplus.de 🎥 YouTube: @etv-plus

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WEG-Experten ist ein Podcast für moderne Hausverwaltungen und WEG-Verwalter, die ihre Prozesse professionalisieren, klarer führen und die Zukunft der Branche aktiv mitgestalten wollen. Egal ob du deine Verwaltung grade gründest, skalierst oder schon viele Jahre im Beruf bist. In den Gesprächen mit führenden Verwaltern aus ganz Deutschland geht es um echte Praxiserfahrung, die du sofort für dich nutzen kannst. Wie organisieren erfolgreiche Verwaltungen ihre Abläufe? Welche Denkweisen, Systeme und Workflows funktionieren wirklich im Alltag? Welche Fehler kosten Zeit, Energie und Nerven und wie kann man sie vermeiden? Wir sprechen über Prozesse, Tips, Tricks, Eigentümerversammlungen, Digitalisierung, Leadership, Kommunikation, KI, Teamaufbau und den Tech-Stack moderner Verwaltungen. Präsentiert von ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Wir sind ein kleines, hoch spezialisiertes und vollständig eigenfinanziertes Team. Viele Funktionen entstehen direkt aus Gesprächen mit Verwaltern, die uns offen zeigen, wo heute noch Reibung, Chaos oder unnötiger Zeitverlust entsteht. Wenn du Lust hast, dich über KI, Prozesse und die Zukunft der WEG-Verwaltung auszutauschen, schreib uns gerne. Wir freuen uns wirklich über den Dialog mit Zuhörern und Menschen aus der Branche. Matthew (Podcast Host und GF) & Florian (CTO)

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