elephas – der Elefant im Raum

elephas

elephas – der Elefant im Raum ist ein Podcast über Immobilien, Markt, Unternehmenskultur und Arbeit – und über die Themen, die dabei oft im Raum stehen bleiben. Wir sprechen über die Immobilienbranche und ihre Zusammenhänge, über Makleralltag, Entscheidungen und Verantwortung. Gleichzeitig geben wir Einblicke in unsere Arbeit bei elephas: wie wir arbeiten, wie wir Zusammenarbeit verstehen, was uns als Team beschäftigt und wie wir auf Unternehmenskultur, Marketing und Entwicklung schauen. Der Podcast ist unser Kanal, um Dinge einzuordnen, Perspektiven zu teilen und komplexe Themen verständlich zu machen – ruhig und praxisnah. Es gibt drei wiederkehrende Formate: Immowissen Wir erklären Begriffe und Themen aus der Immobilienwelt so, dass man sie nachvollziehen kann – ohne Vorwissen, aber mit Praxisbezug. Inside elephas Hier geht es um uns: unsere Firma, unsere Kultur, unsere Sicht auf Arbeit, Marketing und Zusammenarbeit. Elefantenrunde Gespräche mit Experten aus unserem Netzwerk. Unterschiedliche Perspektiven, Erfahrungen und Themen – offen und ohne feste Agenda. elephas. der Elefant im Raum. Für alle, die Immobilien, Markt und Arbeit besser verstehen wollen – und Lust auf ehrliche Gespräche mit Haltung haben.

  1. vor 3 Tagen

    #18 Inside elephas: Fußball, Teamwork und Erfolg

    Fußball ist nur eine Sportart? Oder steckt viel mehr dahinter? In dieser Folge von Inside elephas sprechen Mario und Mathias über ihre persönliche Verbindung zum Fußball, die Faszination einer Fußball-Weltmeisterschaft und darüber, warum das Thema bei elephas immer wieder eine Rolle spielt. Dabei geht es nicht nur um Tore, Tabellen und Lieblingsvereine. Die beiden sprechen darüber, wie Sport sie geprägt hat, welche Bedeutung Vereinszugehörigkeit für Kinder und Jugendliche haben kann und warum Mannschaftssport oft weit mehr vermittelt als sportliche Fähigkeiten. Außerdem werfen sie einen Blick auf das WM-Gewinnspiel bei elephas und erklären, was dahintersteckt. Und natürlich geht es auch um die Parallelen zwischen Fußball und Arbeitswelt: Was können Unternehmen von erfolgreichen Teams lernen? Warum sind klare Rollen, Vertrauen und Zusammenhalt so wichtig? Und weshalb lassen sich viele Erfahrungen vom Sportplatz überraschend gut auf den Berufsalltag übertragen? Eine persönliche Folge über Teamgeist, Entwicklung, Gemeinschaft und die Frage, warum Fußball manchmal mehr mit dem Arbeitsleben zu tun hat, als man auf den ersten Blick denkt.

    42 Min.

  2. 3. Juni

    #17 Immowissen: Eigentumswohnung und WEG – was bedeutet das?

    Eine Eigentumswohnung kaufen – und plötzlich Teil einer WEG sein. Doch was bedeutet das eigentlich? Viele Käufer konzentrieren sich vor allem auf die Wohnung selbst: Lage, Grundriss oder Ausstattung. Dabei wird oft übersehen, dass mit dem Kauf automatisch die Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verbunden ist. Und genau das kann später entscheidend werden.  In dieser Folge von Immowissen sprechen Alissa und Mario darüber, wie eine WEG funktioniert, was hinter Begriffen wie Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Miteigentumsanteilen und Sondernutzungsrechten steckt und warum die Teilungserklärung zu den wichtigsten Unterlagen beim Wohnungskauf gehört. Außerdem geht es um Instandhaltungsrücklagen, Sonderumlagen, Eigentümerversammlungen und die Frage, welche Kosten Eigentümer langfristig erwarten können.  Wer versteht, wie eine WEG aufgebaut ist und welche Rolle die Gemeinschaft für zukünftige Entscheidungen spielt, kann Immobilien besser bewerten und unangenehme Überraschungen nach dem Kauf vermeiden.

    13 Min.

  3. 27. Mai

    #16 Immowissen: Überblick Baurecht – warum nicht jedes Grundstück bebaubar ist

    Ein großes Grundstück, gute Lage, vielleicht sogar Häuser in der Nachbarschaft – und trotzdem darfst du dort nicht einfach bauen. Woran liegt das? In dieser Folge von Immowissen geben wir dir einen Überblick über das Baurecht in Deutschland – bewusst ohne in jedes Detail zu gehen, sondern mit Fokus auf das große Ganze. Denn genau hier entstehen die meisten Missverständnisse. Welche Ebenen spielen zusammen? Was regeln Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung und Landesbauordnung eigentlich konkret? Und warum reicht es nicht aus, dass ein Grundstück „gut aussieht“, um es auch bebauen zu dürfen? Wir sprechen darüber, wie Flächennutzungsplan und Bebauungsplan einzuordnen sind, was es mit dem §34 Innenbereich auf sich hat – und warum zusätzliche Faktoren wie Erschließung, Gestaltungssatzungen oder Naturschutz oft den entscheidenden Unterschied machen. Außerdem geht es um typische Denkfehler: Warum „der Nachbar hat gebaut“ kein verlässliches Argument ist, weshalb viele zu spät prüfen – und wie sich Unsicherheiten beim Baurecht direkt auf Wert und Finanzierung auswirken. Eine Folge für alle, die verstehen wollen, warum Baurecht mehr ist als eine Formalität – und warum es die Grundlage für jede realistische Immobilienentscheidung ist.

    10 Min.

  4. 20. Mai

    #15 Inside elephas: Status quo

    Wie fühlt sich der Markt gerade wirklich an – jenseits von Schlagzeilen und Prognosen? Und was begegnet uns aktuell im Alltag immer wieder? In dieser Folge von Inside elephas sprechen Mario und Mathias über den Status quo: Welche Themen gerade dominieren, was sich in Gesprächen mit Kunden verändert hat – und wo Erwartungen und Realität noch auseinandergehen. Es geht um das, was gut funktioniert, aber auch um das, was gerade nervt. Um Unsicherheiten im Markt, neue Dynamiken – und die Frage: Worauf kommt es jetzt wirklich an? Ein Thema, das dabei immer wieder mitschwingt: die Wahrnehmung von Vertrieb. Warum viele dabei noch an Cold Calls denken – und weshalb das mit unserer täglichen Arbeit wenig zu tun hat. Stattdessen sprechen wir darüber, wie sich Vertrauen, Kommunikation und Entscheidungsprozesse verändert haben.

    35 Min.

  5. 13. Mai

    #14 Immowissen: Renoviert, saniert, modernisiert – was steckt wirklich dahinter?

    „Frisch modernisiert“ – aber was heißt das eigentlich genau? Und vor allem: Was bedeutet es für dich als Käufer oder für deine Finanzierung? In dieser Folge von Immowissen schauen wir uns drei Begriffe an, die in Exposés ständig auftauchen – und trotzdem oft unscharf verwendet werden: renoviert, saniert und modernisiert. Klingt ähnlich, macht aber einen großen Unterschied. Woran erkennst du, ob wirklich in die Substanz investiert wurde? Warum interessiert sich die Bank weniger für neue Böden, aber sehr für Heizung, Fenster oder Dämmung? Und weshalb spielt der Zeitpunkt der Maßnahmen eine entscheidende Rolle? Wir ordnen die Begriffe klar ein, zeigen typische Missverständnisse und erklären, worauf du bei Besichtigungen und Unterlagen wirklich achten solltest. Eine Folge für alle, die Immobilien besser einschätzen wollen – und verstehen möchten, warum Details am Ende über Bewertung, Finanzierung und Folgekosten entscheiden.

    11 Min.

  6. 6. Mai

    #13 Inside elephas: Die Herde – Menschen, Werte und was uns wirklich antreibt

    Was prägt elephas wirklich – Ideen, Prozesse oder vor allem die Menschen dahinter? In dieser Folge rücken genau die in den Mittelpunkt, die elephas prägen: die Persönlichkeiten der Herde. Die Menschen, die täglich alles geben für Ihre Projekte, Kunden glücklich machen und dem Unternehmen seinen besonderen Charakter geben. Wer sind diese Menschen? Was bringen sie mit – und warum entsteht genau daraus etwas, das mehr ist als die Summe seiner Teile? Mario und Mathias sprechen darüber, welchen Stellenwert die Herde im Alltag hat: Welche Werte alle verbinden, worauf sich jeder verlassen kann – und wie dieses gemeinsame Verständnis jeden Tag gelebt wird. Es geht um Identität, um Zusammenarbeit auf Augenhöhe und um die Frage, wie aus individuellen Stärken ein echtes Miteinander entsteht. Und auch ein Blick nach innen darf nicht fehlen: Worauf sind Mario und Mathias besonders stolz? Was hat sich über die Zeit entwickelt – vielleicht sogar anders als gedacht? Zum Schluss wird’s dann nochmal unerwartet: Fast hätten sie jemanden vergessen, der eigentlich nicht fehlen darf. Wer das ist – und warum genau diese „neueste Ergänzung“ so gut zu elephas passt – hört ihr in der Folge. Eine Folge über die Menschen hinter elephas – und warum genau sie den Unterschied machen.

    1 Std. 11 Min.

  7. 29. Apr.

    #12 Immowissen: Mietvertrag – was wirklich gilt (und was nicht)

    Was passiert eigentlich mit deinem Mietvertrag, wenn die Wohnung verkauft wird? Und stimmt wirklich alles, was im Vertrag steht? In dieser Folge von Immowissen schauen wir uns den Wohnraummietvertrag genauer an – also die Grundlage für fast jedes Mietverhältnis. Alissa und Mathias starten mit einer Situation, die viele verunsichert: ein Eigentümerwechsel. Was bedeutet das konkret für dich als Mieter? Und warum gilt hier der Grundsatz „Kauf bricht Miete nicht“? Anschließend geht es einen Schritt tiefer: Woher kommen die Regeln im Mietrecht eigentlich? Wie greifen Gesetz und Vertrag ineinander – und was passiert, wenn beides im Widerspruch steht? Außerdem klären wir: – Was typischerweise im Mietvertrag geregelt ist – Warum nicht jede Klausel automatisch wirksam ist – Welche Rolle der Mietspiegel spielt – und wann man selbst aktiv werden muss – Wer den Makler bezahlt (Stichwort: Bestellerprinzip) – Und ob ein Mietvertrag wirklich schriftlich sein muss Zum Abschluss wird klar: Der Mietvertrag ist weniger „frei verhandelbar“, als viele denken – und genau das ist gewollt. Wer die grundlegenden Regeln kennt, trifft bessere Entscheidungen und vermeidet typische Missverständnisse.

    10 Min.

  8. 22. Apr.

    #11 Inside elephas: Social Media - Sichtbarkeit um jeden Preis?

    Wie viel Social Media braucht ein Unternehmen eigentlich – und wie viel tut uns persönlich noch gut? In dieser Folge sprechen Alissa und Mathias offen über ihren Umgang mit Social Media – im Unternehmen und im eigenen Leben. Welche Rolle spielt Instagram & Co. für elephas? Mit welchen Gedanken sind wir gestartet, und was hat sich seitdem verändert? Gleichzeitig wird es auch persönlich: Warum hat Alissa entschieden, Social Media komplett zu löschen? Und wieso ist Mathias nach einer Pause wieder zurück auf Instagram? Was hat sich in der Wahrnehmung, im Nutzungsverhalten und in der Haltung verändert? Eine ehrliche Folge über Sichtbarkeit, Erwartungen und den bewussten Umgang mit digitalen Plattformen – im Business wie privat.

    50 Min.
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elephas – der Elefant im Raum ist ein Podcast über Immobilien, Markt, Unternehmenskultur und Arbeit – und über die Themen, die dabei oft im Raum stehen bleiben. Wir sprechen über die Immobilienbranche und ihre Zusammenhänge, über Makleralltag, Entscheidungen und Verantwortung. Gleichzeitig geben wir Einblicke in unsere Arbeit bei elephas: wie wir arbeiten, wie wir Zusammenarbeit verstehen, was uns als Team beschäftigt und wie wir auf Unternehmenskultur, Marketing und Entwicklung schauen. Der Podcast ist unser Kanal, um Dinge einzuordnen, Perspektiven zu teilen und komplexe Themen verständlich zu machen – ruhig und praxisnah. Es gibt drei wiederkehrende Formate: Immowissen Wir erklären Begriffe und Themen aus der Immobilienwelt so, dass man sie nachvollziehen kann – ohne Vorwissen, aber mit Praxisbezug. Inside elephas Hier geht es um uns: unsere Firma, unsere Kultur, unsere Sicht auf Arbeit, Marketing und Zusammenarbeit. Elefantenrunde Gespräche mit Experten aus unserem Netzwerk. Unterschiedliche Perspektiven, Erfahrungen und Themen – offen und ohne feste Agenda. elephas. der Elefant im Raum. Für alle, die Immobilien, Markt und Arbeit besser verstehen wollen – und Lust auf ehrliche Gespräche mit Haltung haben.

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