Immophants Capital Podcast

Christian
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  • Geldanlage
  • Monatlich

Der Immophants Capital Podcast erklärt Immobilieninvestments in den USA für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum. Es geht um Deal-Analyse, Renovierung, Projektsteuerung und typische Risiken im US-Immobilienmarkt – strukturiert, praxisnah und ohne Hype. Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Keine Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung.

Folgen

  1. vor 6 Tagen

    Mietausfall in Deutschland vs. Florida

    Was passiert eigentlich, wenn ein Mieter plötzlich keine Miete mehr zahlt? In dieser Folge spricht Christian Bensch mit Steve von XENO Rentals. Steve war viele Jahre Immobilienverwalter und Vermieter in Deutschland und ist heute Property Manager in Florida. Gemeinsam vergleichen sie die Realität für Vermieter in Deutschland und den USA: Mieterschutz und EigentümerrechteMietausfall und MietnomadenRäumungsprozesse in Deutschland und FloridaDie Rolle von Anwälten, Gerichten und BehördenWarum viele Vermieter heute über Verkauf nachdenkenWelche Vorteile und Risiken Investoren in Florida erwarten Außerdem erklärt Steve, warum Property Management weit mehr ist als die Verwaltung einer Immobilie und weshalb viele Investoren die operative Seite eines Investments unterschätzen. Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren – jenseits von Renditeversprechen und Social-Media-Hype. Immophants Capital: Website: https://www.immophantscapital.com/ Instagram: https://www.instagram.com/immophants_capital XENO Rentals: Website: XENORENTALS Instagram: https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/

    40 Min.
  2. Wie prüft man einen US-Deal wirklich?

    14. Mai

    Wie prüft man einen US-Deal wirklich?

    Wie prüft man einen US-Deal wirklich? Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal. In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht. Themen der Folge: - Markt- und Lageanalysen - Objektprüfung - Renovierungsrisiken - Nebenkosten im US-Markt - Exit-Strategie und Risikobewertung - Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung. Immophants Capital steht für: - Struktur - Transparenz - Governance - und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt. Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.   Immophants Capital LLC Cross-Border Real Estate Operations & Governance Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    23 Min.
  3. So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Markt

    22. Apr.

    So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Markt

    Diese Episode gibt dir einen Überblick darüber, wie wir bei Immophants Capital arbeiten. Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell. Du verstehst: • welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft • wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen • welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht • wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen. Disclaimer Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    20 Min.
  4. Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt haben

    1. Apr.

    Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt haben

    In dieser Folge geht es nicht um Zahlen, Deals oder Strategien. Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde: Warum mache ich das eigentlich? Warum Immobilien? Warum USA? Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen? Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen. Nicht als Theorie. Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke. Es geht um: ​ meine persönliche Entscheidung für Immobilien​ den Unterschied zwischen Investment und System​ was mich am Markt stört​ und was mein eigentlicher Antrieb ist Ohne Hype. Ohne Verkaufsstory. Sondern so, wie es wirklich ist. ⸻ Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    15 Min.
  5. US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habe

    11. März

    US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habe

    In dieser ersten Episode stelle ich mich kurz vor und erzähle, warum ich mich intensiv mit dem US-Immobilienmarkt beschäftige. Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind. Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen. In den kommenden Folgen geht es unter anderem um: • Wie man US-Immobilien wirklich analysiert • Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss • Welche Fehler Investoren häufig machen • Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen. Hinweis: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    10 Min.
  • 5 Folgen

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Der Immophants Capital Podcast erklärt Immobilieninvestments in den USA für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum. Es geht um Deal-Analyse, Renovierung, Projektsteuerung und typische Risiken im US-Immobilienmarkt – strukturiert, praxisnah und ohne Hype. Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Keine Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung.

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  • Erstellt von
    Christian
  • Jahre aktiv
    2026
  • Folgen
    5
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    Unbedenklich
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    © 2026 Christian
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    Immophants Capital Podcast