Dividendenstrategie — Passives Einkommen mit Aktien & REITs

MB Capital Strategies
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Wie baust du dir ein passives Einkommen mit Aktien auf, das wirklich Cashflow generiert — nicht nur auf dem Papier? In dieser Show geht's um die Strategie hinter dem Dividenden-Depot: REITs, Income-ETFs, Dividenden-Aristokraten, High-Yield-Werte und die Mechanik, mit der aus Sparrate echtes monatliches Einkommen wird. Marco Bozem (MB Capital Strategies) erklärt Dividendenstrategien für echten Cashflow: Yield-on-Cost ≥8% als Qualitätsschwelle, Dividendenaristokraten (25+ Jahre Erhöhung), REITs mit monatlicher Ausschüttung, Covered-Call-ETFs (JEPI, JEPQ, SCHD), Reinvestition vs. Entnahme, Steueroptimierung mit deutschen vs. US-Quellensteuern. Konkret analysiert: Realty Income (O), W.P. Carey (WPC), Omega Healthcare (OHI), Stag Industrial (STAG), AGNC Investment, Annaly Capital (NLY), Iron Mountain (IRM), Medical Properties Trust (MPW), VICI Properties, Public Storage, Simon Property Group. Plus deutsche Werte wie BASF, Münchener Rück, Allianz und die wichtigsten europäischen Dividenden-Champions. Was du in jeder Episode bekommst: ✅ Strategie-Frameworks: Wie hoch ist sinnvoll? Wie viele Positionen? Welche Sektoren? ✅ REIT-Analyse: FFO, AFFO, Payout-Ratio, Dividend-Coverage, Schulden-Quote ✅ Risiko-Erkennung: Welche REITs zahlen sicher, welche kürzen bald (Vorzeichen früh erkennen) ✅ Steuern: Quellensteuer, Anrechnung, Sammelkonto, optimaler Broker ✅ Re-Investment-Tools: Wie automatisierst du Dividenden-Reinvestition Beispiel: In einer Episode analysiere ich Medical Properties Trust (MPW) — 7,4% Dividende nach 70% Cut. Ich habe 229 Anteile zu €5,45 Schnitt (aktuell €4,41), bin €237 im Buchverlust, habe €119 Dividenden bekommen → unter dem Strich −119 EUR netto. Ich erkläre warum die Wende kommt, was die drei Bomben waren (Steward Health Bankrott, Prospect Medical distressed, Dividenden-Cuts) und ob es Comeback oder Yield-Trap ist. Genau diese Tiefe bekommst du hier. Für wen ist das? Wenn du dir mit Aktien ein passives Einkommen aufbaust und ≥6% Yield als Ziel hast, wenn du REITs verstehen willst (nicht nur kaufen weil "monatliche Dividende" cool klingt), wenn du die Mechanik hinter Income Investing lernen willst — dann bist du hier richtig. Themen-Cluster: Dividendenstrategie, REIT-Aktien, monatliche Dividende, Income Investing Deutschland, Cashflow-Aktien, Dividendenwachstum, Hochdividende, FFO AFFO, Realty Income, W.P. Carey, Omega Healthcare, AGNC, Stag Industrial, MPW Comeback, Yield-Trap erkennen, passives Einkommen mit Aktien, Quellensteuer optimieren. ⚠️ Keine Anlageberatung. Mach deine eigene Due Diligence. Dividenden können jederzeit gekürzt werden — auch bei vermeintlichen Aristokraten. MB CAPITAL STRATEGIES Website: https://mbcapitalstrategies.com English: https://mbcapitalstrategiesglobal.com Blog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/ Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/ YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategies LinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295 LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/ Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinion Odysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate) InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/ Parqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8 Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43 Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7 Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Inhalte sind persönliche Meinungen und dienen der Information. Bitte führe immer eine eigene Due Diligence durch. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

  1. 1. Nov.

    16,7 % Dividendenrendite: Top-Chance oder Totalverlust? | Arbor Realty

    16,7% Dividende klingt verlockend – aber ist das nachhaltig? Ich analysiere die Aktie und zeige dir die Risiken. Hoher Cashflow, hohes Risiko:✅ Starke Ausschüttung⚠️ Sinkende Gewinne📈 Reizvoll für Income-Investoren – aber nichts für schwache Nerven! 💬 Kennst du ABR oder hast du ihn im Depot? Schreib’s in die Kommentare! — 📌 Keine Anlageempfehlung – nur meine persönliche Strategie.Mach deine eigene Recherche. Do your own research. THEMEN16,7 % Dividendenrendite: Top-Chance oder Totalverlust? | Arbor Realty Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=VL_LEEkVEmc MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=VL_LEEkVEmcParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    16,7 % Dividendenrendite: Top-Chance oder Totalverlust? | Arbor Realty

  2. 1. Nov.

    Wasser-Aktien: 58 Jahre Dividende — und 46% unter Hoch?

    Wasser-Aktien mit jahrzehntelanger Dividende sind 2026 ein unterschätzter Supertrend — und gerade günstig. Eine dieser Dividenden-Aktien hebt die Ausschüttung seit 58 Jahren in Folge an und steht trotzdem unter ihrem Hoch: Während der S&P 500 nur rund 2 % unter seinem Jahreshoch notiert, hängen die großen Wasser-ETFs 8–10 % darunter, einzelne Equipment-Werte sogar bis 46 %. In diesem Video zeige ich dir, warum Wasser einer der verlässlichsten Strukturtrends überhaupt ist, wie ausgerechnet der KI-Boom den Wasserbedarf antreibt — und 6–8 konkrete Wasser-Aktien plus 3 in Deutschland kaufbare ETFs mit echten Kennzahlen (KGV, EV/EBITDA, Dividendenrendite, Abstand zum Hoch), Stand 22.06.2026. Es geht um Knappheit (WRI Aqueduct: +1 Mrd. Menschen unter Wasserstress bis 2050, 31 % des Welt-BIP exponiert), um den CAPEX-Superzyklus (AWWA: 2,1–2,4 Bio. $ US-Trinkwasser-Bedarf, EPA: 625 Mrd. $, zwei Drittel allein in Leitungen) und um den neuen Treiber, über den kaum jemand redet: KI-Rechenzentren und Halbleiter-Fabs. Ein einziges Chip-Werk verbraucht 20–38 Mio. Liter Wasser am Tag, TSMC 2023 über 101 Mrd. Liter — und der KI-Wasserbedarf soll sich laut Morgan Stanley (Schätzung Sept. 2025) bis 2028 rund verelffachen. Dazu die fünf Sub-Segmente (Versorger, Aufbereitung/Entsalzung, Pumpen/Equipment, Smart Water, PFAS-Removal), die ehrliche Marktgröße als Spanne (~350–372 Mrd. $ heute → ~590–714 Mrd. $ bis 2030–2034, 6–11 % CAGR) — und ein klarer Risiko-Teil: Zinssensitivität der Versorger, Verschuldung, PFAS-Regulierungs-Rollback und lange CAPEX-Amortisation. Besprochene Werte:💧 VERSORGER: H2O America (HTO, Dividend King 58 J.), American Water (AWK), Essential Utilities (WTRG), Veolia (VIE), Severn Trent (SVT), United Utilities (UU)🔧 EQUIPMENT/TECH: Pentair (PNR, Dividend King), A.O. Smith (AOS, Aristokrat), Xylem (XYL), Mueller Water (MWA)📟 SMART WATER: Badger Meter (BMI)🌊 ENTSALZUNG: Energy Recovery (ERII)📦 ETFs (UCITS, DE-kaufbar): iShares Global Water (TER 0,65 %), L&G Clean Water (0,49 %), Amundi MSCI Water (0,60 %) THEMENWasser-Aktien: 58 Jahre Dividende — und 46% unter Hoch? Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=hkjjaIXmBtI MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=hkjjaIXmBtIParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    Wasser-Aktien: 58 Jahre Dividende — und 46% unter Hoch?

  3. 31. Okt.

    Chiron Real Estate (XRN) — 36 % weniger Dividende. Und ich halte trotzdem.

    Chiron Real Estate (NYSE: XRN), bis Februar 2026 Global Medical REIT (GMRE), hat im Mai 2026 die Monatsdividende von 0,25 auf 0,16 USD gekürzt (−36 %). Nicht aus Not: Der Core FFO deckte die alte Dividende zu 66 %. Sondern für den Umbau vom Arztpraxen-REIT zur Seniorenwohnen-Plattform mit 425 Mio USD Zukäufen. Ich halte die Aktie seit September 2025 über Trade Republic und zeige meine echte Position, was von meinem Yield on Cost übrig ist und warum ich trotzdem nicht verkaufe. Das erwartet dich:▸ Meine Position: 17,2 Stück, Einstand 31,98 €, YOC von 8,1 % auf 5,2 %▸ Geschäftsjahr 2025: Umsatz 148,2 Mio USD (+7 %), Core FFO 4,53 USD/Aktie, Dividende 66 % Payout▸ Die Kürzung Schritt für Schritt und der Grund laut Unternehmen: Wachstumsplattform statt Rendite-REIT▸ Q2 2026: 72,3 Mio USD Gewinn, davon 71,9 Mio Verkaufsgewinn (7 Reha-Kliniken für 217 Mio)▸ Der Umbau: The Landing + The Riviera (249 Mio), The Pinnacle (176 Mio), 100 Mio Wandel-Vorzüge von Maewyn▸ Bilanz: 633 Mio Schulden = 39,9 % der Bruttoaktiva, Ø-Zins von 3,6 auf 4,56 %▸ Bewertung: Kurs/Core FFO 8,1x, Fair Value InvestingPro 36,11 €, Konsensziel 40 USD▸ Was mich stört, und was ich jetzt mache Kapitel:0:00 Hook0:45 Wer ist Chiron Real Estate2:30 Meine Position (Skin in the Game)4:00 Geschäftsjahr 2025: Das Fundament6:30 Die Dividendenkürzung und der Grund9:00 Q2 2026: Rekordgewinn, der keiner ist11:30 InvestingPro Flash Sale12:30 Analysten und Bewertung13:30 Was mich stört14:30 Fazit 📊 FUNDAMENTAL-DATEN: Meine Analysen baue ich mit InvestingPro. Aktuell Flash Sale, mit meinem Link nochmal 15 % Rabatt obendrauf (Anzeige/Affiliate):🔎 https://investing-referral.com/mbcapital3?sub1=YT-7TsTnlbnjjw 📩 Kostenloser Wochenrückblick (jeden Sonntag, Markt + meine Depot-Werte):https://mbcapitalstrategies.com/insider/ 📰 Premium-Newsletter (schriftliche Deep-Dives zu weiteren Titeln):https://mbcapitalstrategies.com/newsletter/ 📈 Mein öffentliches Depot: https://mbcapitalstrategies.com/depot THEMENChiron Real Estate (XRN) — 36 % weniger Dividende. Und ich halte trotzdem. Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=7TsTnlbnjjw MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=7TsTnlbnjjwParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    Chiron Real Estate (XRN) — 36 % weniger Dividende. Und ich halte trotzdem.

  4. 31. Okt.

    Gladstone Land: 6,6% Dividende — gedeckt oder Falle? | REIT #05

    Gladstone Land (NASDAQ: LAND) zahlt 6,6 % Monatsdividende — aber ist sie überhaupt gedeckt? Ich halte den Farmland-Reit selbst, sitze 29 % im Minus und lege in dieser REIT-Serie #05 die komplette Rechnung offen: echtes kalifornisches Ackerland + Wasserrechte, 99,5 % vermietet, 45 % Abschlag zum Substanzwert — und ein AFFO-Payout über 100 %. Gefallener Engel oder Value-Falle? Keine Kaufempfehlung, sondern die Zahlen zum Selbst-Nachrechnen. Der rote Faden: Erst das komplette Geschäftsjahr als Fundament, dann der aktuelle Stand 2026 mit den frischesten Quartalszahlen. Gladstone Land ist kein Büro- oder Wohn-Reit, sondern kauft landwirtschaftliches Ackerland — plus Kühlhäuser, Verpackung, Verteilzentren — und verpachtet es an Farmer. Sachwert in Reinform: Land wird nicht mehr, und gegessen wird immer. Das Portfolio umfasst rund 168 Farmen auf knapp 99.000 Acres in 13 US-Bundesstaaten, dazu der Teil, den kein anderer Reit hat: rund 55.000 Acre-Feet kalifornische Wasserrechte — eine stille Reserve, die bei Dürre richtig Geld wert sein kann. Monatszahler seit dem Börsengang 2013, über 150 Ausschüttungen in Folge, 99,5 % vermietet. Das Herzstück ist die Dividenden-Deckung. LAND zahlt 0,047 $ pro Monat (0,56 $/Jahr), bei einem Kurs von rund 8,53 $ macht das ~6,6 % laufende Rendite. Aber: Der AFFO 2025 lag bei ~14,4 Mio $, ausgeschüttet wurden ~20,5 Mio $ — die Dividende war 2025 nur zu ~70 % aus dem laufenden Cashflow gedeckt. Im jüngsten Quartal noch deutlicher: AFFO 8 Cent/Aktie, deklarierte Dividende 14 Cent — ein Payout von rund 175 %. Verschiedene Häuser sehen die Quote zwischen 100 % und 133 %. Der Rest kommt aus der Substanz. Ehrliches Fazit: nicht so sicher, wie die 6,6 % aussehen. THEMENGladstone Land: 6,6% Dividende — gedeckt oder Falle? | REIT #05 Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=IeISkIJYO3o MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=IeISkIJYO3oParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    Gladstone Land: 6,6% Dividende — gedeckt oder Falle? | REIT #05

  5. 31. Okt.

    AGNC Investment: 14% Dividende jeden Monat — aber hier ist die Falle (REIT #06)

    AGNC Investment (NASDAQ: AGNC) zahlt 14% Dividende — jeden Monat. Klingt nach dem heiligen Gral für Dividendeninvestoren. Aber AGNC ist kein normaler REIT: Es ist ein Mortgage-REIT, eine gehebelte Zinswette auf Agency-Hypothekenpapiere. In diesem Video erkläre ich ehrlich, warum du mit AGNC trotz 14% Dividende Geld verlieren kannst — und unter welchen Bedingungen AGNC trotzdem Sinn macht. Ich halte AGNC selbst (4 Aktien, Einstand ~9,09 €, aktuell ~9,54 €) — als bewusst kleine, taktische Position, nicht als Renten-Fundament. Der wichtigste Begriff: der Buchwert (Tangible Book Value). AGNCs Vermögen sind Hypothekenpapiere, die täglich zum Marktwert bewertet werden. Steigen die Zinsen → Buchwert fällt sofort. Im ersten Quartal 2026 hat AGNC 36 Cent Dividende gezahlt und gleichzeitig 50 Cent Buchwert verloren — wirtschaftliche Gesamtrendite: minus 1,6 %. Das ist die „Dividende frisst Buchwert"-Falle in Reinform. Und der langfristige Blick: Von 5 Dollar Jahresdividende 2012 auf heute 1,44 Dollar. Wer nur auf die Prozentzahl geschaut hat, hat Kürzung um Kürzung gefressen. Wer dagegen reinvestiert hat, steht seit IPO 2008 bei fast 400% Gesamtrendite — aber nur mit Reinvestieren. AGNC ist KEIN sicherer 14%-Selbstläufer für die Oma-Rente. AGNC ist eine Income-Spekulation auf Total-Return-Basis — für den, der's versteht. 📊 BESPROCHENE THEMEN:🏦 Was ist ein Mortgage-REIT (mREIT)? Unterschied zu Realty Income & Co.⚙️ Das Geschäftsmodell: Agency MBS + 7,4× Hebel + Net Spread📉 Die "Dividende frisst Buchwert"-Falle: Q1 2026 Echtzahl📈 Buchwert-Erosion: $13,60 (2020) → $8,38 (2026) — ein Drittel weg💰 Dividenden-Geschichte: Von $5,00 (2012) auf $1,44/Jahr — und warum🎯 Wann macht AGNC Sinn? Zins-Szenario + Total Return⚠️ Bewertung: 21% Prämie zum Buchwert (NICHT der FMP-Abschlag — der ist falsch)🔍 Peer-Vergleich: AGNC vs. Annaly (NLY) vs. Dynex (DX)💼 Skin in the Game: Meine eigene Position (TR/Scalable öffentlich) THEMENAGNC Investment: 14% Dividende jeden Monat — aber hier ist die Falle (REIT #06) Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=tpnHhBEni04 MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=tpnHhBEni04Parqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    AGNC Investment: 14% Dividende jeden Monat — aber hier ist die Falle (REIT #06)

  6. 31. Okt.

    Südzucker Aktie: Ölpreis, Ethanol & Zuckerpreis erklärt

    Südzucker reagiert nicht nur auf den Zuckerpreis, sondern auch auf Öl und Bioethanol. Marco Bozem erklärt die Ethanol-Connection: Wie höhere Ölpreise brasilianische Mühlen von Zucker zu Ethanol wechseln lassen, das Zuckerangebot verknappt und Südzucker, CropEnergies, Raízen und Cosan beeinflusst. DIESE FOLGE BEANTWORTET• Wie Ölpreis, Bioethanol und Zuckerpreis zusammenhängen• Warum brasilianische Flex-Fuel-Fahrzeuge und Mühlen den Switch-Mechanismus antreiben• Wie Südzucker und CropEnergies davon betroffen sind• Welche Rolle Raízen und Cosan im globalen Ethanolmarkt spielen• Welche Risiken durch Mais-Ethanol, Überangebot und Regulierung entstehen THEMENSüdzucker, CropEnergies, Raízen, Cosan, Ethanol, Zuckerpreis, Ölpreis, Brasilien, Bioethanol und Dividendenaktien. Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=MwIX-xl_6HM MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=MwIX-xl_6HMParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

    Südzucker Aktie: Ölpreis, Ethanol & Zuckerpreis erklärt

  7. 31. Okt.

    Online-Tracking vermeiden – So schützt du deine Daten wirklich

    Tracking, Cookies, Fingerprinting: Ich zeige dir die wichtigsten Tools und Einstellungen für mehr Privatsphäre im Netz. 🎥 In diesem Video zeige ich dir:✅ Wie du Inhalte weltweit entsperrst✅ Mehrere Accounts verwaltest – ohne Risiko✅ Und dich effektiv gegen Fingerprinting schützt 🚀 Take control of your online privacy!Try GoLogin for FREE and get 2GB of free residential proxies.Start now: 👉 https://bit.ly/gologin_mb-capital-strategies💥 Promo code: CAPITAL40 THEMENOnline-Tracking vermeiden – So schützt du deine Daten wirklich Originalvideo: https://www.youtube.com/watch?v=gbg5_2tgvOw MB CAPITAL STRATEGIESWebsite: https://mbcapitalstrategies.comEnglish: https://mbcapitalstrategiesglobal.comBlog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategiesLinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinionOdysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate)InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/?sub1=gbg5_2tgvOwParqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Angaben beziehen sich auf den Aufnahmezeitpunkt. Persönliche Meinung von Marco Bozem; bitte eigene Due Diligence durchführen. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

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  8. 31. Okt.

    So spare ich auf Reisen UND an der Börse – mein Geheimtipp

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Wie baust du dir ein passives Einkommen mit Aktien auf, das wirklich Cashflow generiert — nicht nur auf dem Papier? In dieser Show geht's um die Strategie hinter dem Dividenden-Depot: REITs, Income-ETFs, Dividenden-Aristokraten, High-Yield-Werte und die Mechanik, mit der aus Sparrate echtes monatliches Einkommen wird. Marco Bozem (MB Capital Strategies) erklärt Dividendenstrategien für echten Cashflow: Yield-on-Cost ≥8% als Qualitätsschwelle, Dividendenaristokraten (25+ Jahre Erhöhung), REITs mit monatlicher Ausschüttung, Covered-Call-ETFs (JEPI, JEPQ, SCHD), Reinvestition vs. Entnahme, Steueroptimierung mit deutschen vs. US-Quellensteuern. Konkret analysiert: Realty Income (O), W.P. Carey (WPC), Omega Healthcare (OHI), Stag Industrial (STAG), AGNC Investment, Annaly Capital (NLY), Iron Mountain (IRM), Medical Properties Trust (MPW), VICI Properties, Public Storage, Simon Property Group. Plus deutsche Werte wie BASF, Münchener Rück, Allianz und die wichtigsten europäischen Dividenden-Champions. Was du in jeder Episode bekommst: ✅ Strategie-Frameworks: Wie hoch ist sinnvoll? Wie viele Positionen? Welche Sektoren? ✅ REIT-Analyse: FFO, AFFO, Payout-Ratio, Dividend-Coverage, Schulden-Quote ✅ Risiko-Erkennung: Welche REITs zahlen sicher, welche kürzen bald (Vorzeichen früh erkennen) ✅ Steuern: Quellensteuer, Anrechnung, Sammelkonto, optimaler Broker ✅ Re-Investment-Tools: Wie automatisierst du Dividenden-Reinvestition Beispiel: In einer Episode analysiere ich Medical Properties Trust (MPW) — 7,4% Dividende nach 70% Cut. Ich habe 229 Anteile zu €5,45 Schnitt (aktuell €4,41), bin €237 im Buchverlust, habe €119 Dividenden bekommen → unter dem Strich −119 EUR netto. Ich erkläre warum die Wende kommt, was die drei Bomben waren (Steward Health Bankrott, Prospect Medical distressed, Dividenden-Cuts) und ob es Comeback oder Yield-Trap ist. Genau diese Tiefe bekommst du hier. Für wen ist das? Wenn du dir mit Aktien ein passives Einkommen aufbaust und ≥6% Yield als Ziel hast, wenn du REITs verstehen willst (nicht nur kaufen weil "monatliche Dividende" cool klingt), wenn du die Mechanik hinter Income Investing lernen willst — dann bist du hier richtig. Themen-Cluster: Dividendenstrategie, REIT-Aktien, monatliche Dividende, Income Investing Deutschland, Cashflow-Aktien, Dividendenwachstum, Hochdividende, FFO AFFO, Realty Income, W.P. Carey, Omega Healthcare, AGNC, Stag Industrial, MPW Comeback, Yield-Trap erkennen, passives Einkommen mit Aktien, Quellensteuer optimieren. ⚠️ Keine Anlageberatung. Mach deine eigene Due Diligence. Dividenden können jederzeit gekürzt werden — auch bei vermeintlichen Aristokraten. MB CAPITAL STRATEGIES Website: https://mbcapitalstrategies.com English: https://mbcapitalstrategiesglobal.com Blog & Analysen: https://mbcapitalstrategies.com/blog/ Podcast: https://mbcapitalstrategies.com/podcast/ YouTube: https://www.youtube.com/@MBCapitalStrategies LinkedIn Marco: https://www.linkedin.com/in/marco-bozem-182173295 LinkedIn Unternehmen: https://www.linkedin.com/company/mb-capital-strategies/ Investing.com: https://de.investing.com/members/contributors/268748043/opinion Odysee: https://odysee.com/@mbcapitalstrategies:5 TOOLS & PARTNER (Werbung/Affiliate) InvestingPro: https://www.investing-referral.com/mbcapital3/ Parqet: https://parqet.com/?ref=a99fc877f10014bd0f127146a803dac354f018d8 Scalable Capital: https://de.scalable.capital/trading-aff?utm_medium=affiliate&utm_source=qualityclick&utm_campaign=broker&utm_term=921&c_id=QC5f486e726d74q6a7X47c52744b5f4c6a76647f63757e5a7f43 Trade Republic: https://refnocode.trade.re/79z763g7 Alle Tools: https://mbcapitalstrategies.com/toolbox.html Keine Anlageberatung. Alle Inhalte sind persönliche Meinungen und dienen der Information. Bitte führe immer eine eigene Due Diligence durch. Affiliate-Links sind gekennzeichnet; für dich entstehen keine Mehrkosten.

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