C the Market

Ayla Blaschke und Michael Rieß
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  • Wirtschaft
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Im C the Market Podcast trifft Host Michael Rieß regelmäßig die Makler von ESTAYA Real Estate sowie spannende Persönlichkeiten aus allen Bereichen rund um Immobilien zum Gespräch. Sie sprechen über den sächsischen Immobilienmarkt, über echte Cases aus dem Alltag, über Renditen, Sanierungen, Standortfragen und das, was Eigentümer und Kapitalanleger wirklich wissen müssen. Klartext aus dem Markt, von denen, die ihn jeden Tag bewegen.

  1. Folge 1

    Folge 0: Der Start. Wer wir sind und was Sie erwartet. Ayla Blaschke im Gespräch mit Michael Rieß

    Willkommen bei „C the Market by ESTAYA", dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen. In dieser ersten Folge stellen sich die Hosts vor und geben einen Einblick, worum es in den kommenden Episoden gehen wird. Ayla Blaschke, CEO von ESTAYA Real Estate, spricht über ihren Werdegang in der Immobilienbranche und darüber, wie die Idee zu diesem Videopodcast entstanden ist. Gemeinsam mit Michael Rieß, Netzwerkveranstalter der Überstunde und Host des C-Level Podcasts, geben die beiden außerdem einen Ausblick auf das, was die Zuschauerinnen und Zuschauer erwartet. Dabei ergänzen sich die beiden Hosts ganz bewusst und gehen jeweils mit ihrer eigenen Zielgruppe ins Gespräch. Ayla Blaschke spricht als Immobilienexpertin mit den Fachleuten der Branche auf Augenhöhe. Unter anderem mit Architekten, Gutachtern, Notaren und vielen weiteren interessanten Akteuren der Immobilienwirtschaft, die ihr Wissen aus dem täglichen Marktgeschehen teilen. Michael Rieß nimmt die Perspektive von außen ein und geht gemeinsam mit Immobilienberaterinnen und -beratern auf die spannenden Details vor Ort ein. Mikro- und Makrolagen, einzelne Stadtteile und das, was eine Lage wirklich ausmacht. So entsteht ein Gespräch, das Fachwissen und Alltagssicht zusammenbringt und für Kenner wie Neugierige gleichermaßen spannend ist. Was Sie in dieser Folge erfahren: - Wer hinter „C the Market by ESTAYA" steht - Wie es zu der Idee für diesen Videopodcast kam - Welche Themen in den kommenden Folgen aufgegriffen werden - Welche Gäste die Zuschauerinnen und Zuschauer erwarten dürfen - Warum gerade Sachsen ein spannender Immobilienmarkt ist In den nächsten Folgen erwarten Sie ehrliche Gespräche mit Menschen, die täglich im Markt arbeiten. Immobilienberater, Architekten, Gutachter, Notare und Käufer*innen teilen ihr Wissen rund um Themen wie den Kauf und Verkauf von Immobilien, den Makleralltag, Marktentwicklungen und Investmentstrategien. Ob Sie selbst eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, als Wertanleger nach neuen Perspektiven suchen oder einfach einen ehrlichen Blick hinter die Kulissen der Branche werfen wollen: Bei „C the Market by ESTAYA" finden Sie wertvolle Einblicke und echte Geschichten direkt aus dem Markt. Folgen Sie uns, damit Sie keine Folge verpassen. ▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@ESTAYARealEstate 📱 Instagram: https://www.instagram.com/estaya.real.estate/ 👥 Facebook: https://www.facebook.com/estayarealestate 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/estaya-real-estate

    Folge 0: Der Start. Wer wir sind und was Sie erwartet. Ayla Blaschke im Gespräch mit Michael Rieß

  2. Folge 2

    Folge 1: Udo Pfeifer - Geschäftsführer Nexus Immobilien GmbH - Über Gewerbeimmobilien und die Zukunft von Chemnitz

    Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen. In dieser Folge spricht Ayla Blaschke mit Udo Pfeifer, Geschäftsführer der Nexus Immobilien GmbH, über Gewerbeimmobilien, unternehmerische Entscheidungen und die Zukunft des Standorts Chemnitz. Udo Pfeifer kommt ursprünglich aus dem Transport-, Handels- und Getränkegeschäft. Über Logistikhallen, Lagerflächen, Einzelhandelsstandorte und Standortanalysen entwickelte sich früh der Bezug zu gewerblich genutzten Immobilien. Heute beschäftigt er sich vor allem mit Gewerbeimmobilien, Revitalisierung und Standortentwicklung. Ein besonderer Schwerpunkt der Folge ist die Hartmannfabrik in Chemnitz. Udo Pfeifer spricht darüber, wie er zu diesem Projekt kam, welche Herausforderungen während der Bauphase entstanden sind und warum Themen wie Pandemie, Baukosten, Denkmalschutz, Zeitdruck und Entscheidungswege bei einem solchen Projekt eine große Rolle spielen. Darüber hinaus geht es um die Frage, was Gewerbeimmobilien von wohnwirtschaftlichen Immobilien unterscheidet, worauf Investoren achten sollten und warum Standortqualität, langfristige Verträge, Nutzerbedarf und wirtschaftliche Rahmenbedingungen so entscheidend sind. Ayla Blaschke und Udo Pfeifer sprechen außerdem über Transparenz und Digitalisierung im Gewerbeimmobilienmarkt: Welche Daten braucht man für Investmententscheidungen? Warum ist der Gewerbebereich oft weniger transparent als der Wohnimmobilienmarkt? Und welche Chancen können digitale Tools für die Zukunft bieten? Auch der Blick nach vorn kommt nicht zu kurz: Welche Rolle können Forschung, Robotik, IT, Daten und neue gewerbliche Nutzungen für Chemnitz spielen? Und was braucht der Standort, um für Investoren und Unternehmen attraktiv zu bleiben? Was Sie in dieser Folge erfahren: - Wie Udo Pfeifer vom Unternehmertum zu Gewerbeimmobilien kam - Welche Herausforderungen die Revitalisierung der Hartmannfabrik geprägt haben - Warum Gewerbeimmobilien andere Chancen und Risiken bieten als Wohnimmobilien - Was Investoren im Gewerbemarkt beachten sollten - Welche Rolle Transparenz, Daten und Digitalisierung künftig spielen können - Welche Zukunftspotenziale Udo Pfeifer für Chemnitz sieht Ob Sie selbst investieren, sich für Gewerbeimmobilien interessieren oder verstehen möchten, wie einzelne Projekte ganze Standorte prägen können: Diese Folge gibt ehrliche Einblicke in unternehmerische Entscheidungen, den Gewerbeimmobilienmarkt und die Entwicklung von Chemnitz. Folgen Sie uns, damit Sie keine Folge verpassen. ▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@ESTAYARealEstate 📱 Instagram: https://www.instagram.com/estaya.real.estate/ 👥 Facebook: https://www.facebook.com/estayarealestate 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/estaya-real-estate

  3. Folge 3

    Folge 2: Norbert Gruss - Geschäftsführer Gebäudegesellschaft Limbach-Oberfrohna mbH - Über Fördermittel

    Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen. In dieser Folge spricht Ayla Blaschke mit Norbert Gruss, Geschäftsführer der Gebäudegesellschaft Limbach-Oberfrohna mbH, über kommunale Wohnungswirtschaft, Fördermittel und die Herausforderungen eines Wohnungsmarktes abseits der großen Metropolen. Norbert Gruss beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Stadtentwicklung, Sanierung und Wohnungswirtschaft. Nach Stationen in einem Architekturbüro, der Stadtsanierung sowie bei verschiedenen Wohnungsunternehmen und Genossenschaften wechselte er von Leipzig nach Limbach-Oberfrohna. Heute trägt er dort als Geschäftsführer die Gesamtverantwortung für das Unternehmen und einen Bestand von rund 1.500 Wohneinheiten. Ein Schwerpunkt der Folge ist der Vergleich zwischen Leipzig und Limbach-Oberfrohna. Während Wohnungen in Leipzig stark nachgefragt werden, beschreibt Norbert Gruss die Situation in Limbach-Oberfrohna als Mietermarkt mit mehr Angebot als Nachfrage. Gleichzeitig geht es darum, wie sich Wohnungsunternehmen in kleineren Städten aufstellen müssen und welche Rolle Demografie, Wohnqualität und langfristige Bestandsentwicklung dabei spielen. Darüber hinaus sprechen Ayla Blaschke und Norbert Gruss über den besonderen Auftrag eines kommunalen Wohnungsunternehmens. Wie lassen sich wirtschaftliche Verantwortung und soziale Verpflichtung miteinander verbinden? Wie geht man mit Mietern um, die finanzielle Schwierigkeiten haben? Und warum bedeutet kommunale Wohnungswirtschaft weit mehr als die reine Vermietung von Wohnungen? Ein großer Teil des Gesprächs dreht sich außerdem um Fördermittel für private Eigentümer und Wohnungsunternehmen. Norbert Gruss erklärt, welche Fehler bei Förderanträgen häufig gemacht werden, warum Planung, Finanzierung und fachliche Begleitung entscheidend sind und welche Fördermöglichkeiten Eigentümer möglicherweise übersehen. Dabei geht es unter anderem um energetische Sanierungen, barrierearmen Umbau und Programme, bei denen hohe Förderquoten möglich sein können. Auch die großen Sanierungsprojekte der Gebäudegesellschaft Limbach-Oberfrohna spielen eine zentrale Rolle. Norbert Gruss spricht über Fördermittel in Millionenhöhe, die Finanzierung umfangreicher Modernisierungen und die praktischen Herausforderungen während der Umsetzung. Dabei gibt er auch Einblicke in Learnings aus Sanierungen im bewohnten Zustand und erklärt, was er bei zukünftigen Projekten anders organisieren würde. Auch der Blick nach vorn kommt nicht zu kurz: Welche Auswirkungen hat der demografische Wandel auf den Wohnungsmarkt? Wie müssen sich Wohnungsbestände verändern, wenn die Bevölkerung älter wird? Und welche Rolle spielen Barrierefreiheit, energetische Sanierung und langfristige Portfoliostrategien für die Zukunft der Wohnungswirtschaft in Sachsen? Was Sie in dieser Folge erfahren: Wie Norbert Gruss zur kommunalen Wohnungswirtschaft und nach Limbach-Oberfrohna kam Wie sich die Wohnungsmärkte in Leipzig und Limbach-Oberfrohna unterscheiden Welche soziale Verantwortung ein kommunales Wohnungsunternehmen trägt Welche Fehler Eigentümer bei Förderanträgen vermeiden sollten Welche Fördermöglichkeiten bei Sanierung und barrierearmem Umbau interessant sein können Welche Erfahrungen Norbert Gruss aus großen geförderten Sanierungsprojekten mitnimmt Wie Demografie und energetische Anforderungen die Wohnungswirtschaft künftig verändern Ob Sie selbst Immobilien besitzen, sich mit Sanierungen und Fördermitteln beschäftigen oder verstehen möchten, wie kommunale Wohnungsunternehmen zwischen Wirtschaftlichkeit, sozialem Auftrag und Zukunftsinvestitionen arbeiten: Diese Folge gibt praxisnahe Einblicke in die Wohnungswirtschaft und den Immobilienmarkt in Sachsen. Folgen Sie uns, damit Sie keine Folge verpassen. ▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@ESTAYARealEstate 📱 Instagram: https://www.instagram.com/estaya.real.estate/ 👥 Facebook: https://www.facebook.com/estayarealest

  4. Folge 4

    Folge 3: Marie Richter - Teamleiterin & Maklerin ESTAYA Leipzig - Über Makler-Mythen und Immobilienmärkte

    Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen. Diese Folge ist ein Special: Statt Ayla Blaschke übernimmt Michael Rieß als Gast-Host und vertritt bewusst die Perspektive eines Immobilien-Laien. Ihm gegenüber sitzt Marie Richter, Teamleiterin und Maklerin bei ESTAYA am Standort Leipzig. Gemeinsam sprechen sie darüber, was Makler wirklich leisten, wie Immobilien bewertet werden und worauf Käufer und Eigentümer bei unterschiedlichen Standorten achten sollten. Ein Schwerpunkt der Folge sind die Vorurteile gegenüber Maklern. Marie Richter erklärt, warum sich die Arbeit nicht auf Besichtigungen und den Notartermin beschränkt, welche rechtlichen und organisatorischen Themen im Hintergrund geprüft werden und warum Vertrauen und persönliche Beratung im Immobiliengeschäft eine entscheidende Rolle spielen. Darüber hinaus geht es um die Frage, welchen Mehrwert ein Makler beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tatsächlich bietet. Wie entsteht ein realistischer Verkaufspreis? Warum reichen Online-Bewertungen und Angebotspreise vergleichbarer Immobilien häufig nicht aus? Und welche Faktoren müssen bei einer professionellen Bewertung berücksichtigt werden? Michael Rieß und Marie Richter sprechen außerdem über Makro- und Mikrolagen. Bevölkerungsentwicklung, Leerstand, Mietniveau, Kaufpreise und das konkrete Umfeld einer Immobilie können darüber entscheiden, ob ein Investment zur eigenen Strategie passt. Dabei werden auch die Unterschiede zwischen Leipzig und Chemnitz deutlich. Auch konkrete Stadtteile kommen zur Sprache: Vom Kaßberg und Sonnenberg in Chemnitz bis hin zu Schleußig, Plagwitz und dem Leipziger Norden erklärt Marie, welche Standorte sie spannend findet und warum Rendite, Risiko und Entwicklungspotenzial je nach Viertel unterschiedlich ausfallen können. Was Sie in dieser Folge erfahren: Welche Vorurteile über Makler bestehen und was tatsächlich hinter dem Beruf steckt Warum eine professionelle Immobilienbewertung mehr als einen Online-Rechner braucht Welche Rolle Makro- und Mikrolage bei Immobilienentscheidungen spielen Wie sich die Märkte in Leipzig und Chemnitz unterscheiden Welche Stadtteile Marie Richter besonders spannend findet Warum persönliche Beratung trotz Digitalisierung und KI wichtig bleibt Ob Sie selbst eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sich für Kapitalanlagen interessieren oder Immobilienmärkte einfach besser verstehen wollen: Diese Folge bietet einen verständlichen Blick auf Maklerarbeit, Immobilienbewertung und die unterschiedlichen Standorte in Sachsen. Folgen Sie uns, damit Sie keine Folge verpassen. ▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@ESTAYARealEstate 📱 Instagram: https://www.instagram.com/estaya.real.estate/ 👥 Facebook: https://www.facebook.com/estayarealestate 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/estaya-real-estate

  5. Folge 5

    Folge 4: Pascal Jung - Geschäftsführer REWOBAU - Über Denkmalimmobilien, Kernsanierung und Chemnitz

    Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen. In dieser Folge spricht Ayla Blaschke mit Pascal Jung, Geschäftsführer von REWOBAU, über Denkmalimmobilien, Kernsanierung, den Immobilienstandort Chemnitz und die Frage, was hinter einer hochwertigen Sanierung historischer Gebäude tatsächlich steckt. REWOBAU ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seit rund 30 Jahren denkmalgeschützte Immobilien revitalisiert. Begonnen hat die Unternehmensgeschichte im Raum Darmstadt und Wiesbaden. Später verlagerte sich der Fokus nach Leipzig und schließlich nach Chemnitz, wo heute mehrere Projekte umgesetzt werden. Pascal Jung selbst stieg nicht direkt nach dem Studium in das Familienunternehmen ein. Nach einem Bachelor in Wirtschaftswissenschaften und einem Master im Bereich Finance arbeitete er mehrere Jahre in der Unternehmensberatung. Dort sammelte er Erfahrungen in den Bereichen Finanzen, Projektorganisation und Unternehmensstrukturierung. Vor seinem Einstieg bei REWOBAU arbeitete er außerdem praktisch auf Baustellen mit, um Abläufe und Gewerke besser kennenzulernen. Ein Schwerpunkt der Folge ist die Entwicklung von Leipzig und Chemnitz als Immobilienstandorte. Pascal Jung erklärt, warum sich REWOBAU nach mehreren Projekten in Leipzig stärker auf Chemnitz konzentriert hat und welche Rolle Kaufpreise, Entwicklungspotenzial und Renditen für Kapitalanleger dabei spielen. Außerdem geht es um das Thema „Neubau im Altbau“. Pascal Jung erklärt, was bei einer Kernsanierung tatsächlich erneuert wird, warum beispielsweise alte Holzbalkendecken teilweise ersetzt werden und welche Qualitätsmerkmale bereits im Rohbau sichtbar sind. Dabei spricht er auch über den Anspruch, langfristig zu bauen und Probleme nicht nur oberflächlich zu lösen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Denkmal-AfA. An einfachen Beispielen erklärt Pascal Jung, wie sich die steuerliche Abschreibung einer klassischen Immobilie von einer Denkmalimmobilie unterscheiden kann und warum der Sanierungsanteil am Kaufpreis eine wichtige Rolle spielt. Auch die Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz, die Auswahl zuverlässiger Handwerksunternehmen und die Betreuung von Kaufinteressenten werden thematisiert. Zum Abschluss sprechen Ayla Blaschke und Pascal Jung über Digitalisierung, künstliche Intelligenz und Robotik in der Baubranche. Welche KI-Tools werden bereits genutzt? Können Roboter künftig Aufgaben auf Baustellen übernehmen? Und warum ist gerade die Altbausanierung besonders schwer zu automatisieren? Was Sie in dieser Folge erfahren: Wie REWOBAU vom Westen Deutschlands über Leipzig nach Chemnitz gekommen ist Warum Pascal Jung zunächst außerhalb des Familienunternehmens Berufserfahrung gesammelt hat Warum Chemnitz für REWOBAU als Immobilienstandort interessant geworden ist Was „Neubau im Altbau“ bei einer Kernsanierung bedeutet Woran sich Qualität bereits im Rohbau erkennen lässt Welche Rolle Denkmalschutz und Handwerkernetzwerke spielen Wie die Denkmal-AfA grundsätzlich funktioniert Welche Chancen und Grenzen KI und Robotik in der Baubranche haben Ob Sie sich für Denkmalimmobilien interessieren, selbst investieren oder verstehen möchten, wie aus einem sanierungsbedürftigen Altbau eine moderne Immobilie entsteht: Diese Folge gibt praxisnahe Einblicke in Projektentwicklung, Kernsanierung und den Immobilienmarkt in Sachsen. Folgen Sie uns, damit Sie keine Folge verpassen. ▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@ESTAYARealEstate 📱 Instagram: https://www.instagram.com/estaya.real.estate/ 👥 Facebook: https://www.facebook.com/estayarealest

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Im C the Market Podcast trifft Host Michael Rieß regelmäßig die Makler von ESTAYA Real Estate sowie spannende Persönlichkeiten aus allen Bereichen rund um Immobilien zum Gespräch. Sie sprechen über den sächsischen Immobilienmarkt, über echte Cases aus dem Alltag, über Renditen, Sanierungen, Standortfragen und das, was Eigentümer und Kapitalanleger wirklich wissen müssen. Klartext aus dem Markt, von denen, die ihn jeden Tag bewegen.

Informationen

  • Erstellt von
    Ayla Blaschke und Michael Rieß
  • Folgen
    5
  • Staffeln
    1
  • Bewertung
    Unbedenklich
  • Copyright
    © ESTAYA Real Estate GmbH
  • Sendungswebsite
    C the Market