ImmoInsight

Heid Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung & Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter sowie Sach­ver­stän­di­gen GmbH

ImmoInsight – Der Podcast rund um Immobilien ImmoInsight ist dein Podcast für fundiertes Wissen, klare Einblicke und praxisnahe Tipps aus der Welt der Immobilien. Hier erfährst du, worauf es bei Themen wie Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung oder Kapitalanlage wirklich ankommt – verständlich erklärt von erfahrenen Gutachtern und Immobilienexperten. Wir sprechen über Markttrends, Immobilienbewertungen, steuerliche Fragen, Finanzierung, Rendite und rechtliche Grundlagen. Jede Folge liefert wertvolles Wissen und konkrete Orientierung für deine Immobilienentscheidungen – kompakt, verständlich und auf den Punkt gebracht. Egal, ob du bereits Erfahrung hast oder gerade erst einsteigst: ImmoInsight hilft dir, den Überblick zu behalten und Immobilien besser zu verstehen.

  1. #20 Das Gutachten 1x1: Immobilienbewertung verständlich erklärt

    3. März

    #20 Das Gutachten 1x1: Immobilienbewertung verständlich erklärt

    Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert, Ertragswert und Sachwert? Wann reicht eine grobe Einschätzung – und wann braucht man ein professionelles Gutachten? Wir erklären die Grundlagen der Immobilienbewertung verständlich und praxisnah.

    18 Min.
  2. #19 Immobilie kaufen oder warten? Wann sich ein Kauf wirklich lohnt

    23. Feb.

    #19 Immobilie kaufen oder warten? Wann sich ein Kauf wirklich lohnt

    Immobilie kaufen oder warten 2026? In dieser Folge besprechen wir, wann sich ein Immobilienkauf trotz hoher Zinsen und unsicherer Märkte lohnt, welche Voraussetzungen du brauchst und warum Geduld beim richtigen Deal entscheidend ist. Außerdem erklären wir, warum professionelle Investoren gerade jetzt antizyklisch zuschlagen, weshalb du zuerst in eine Kapitalanlage statt ins Eigenheim investieren solltest – und wie du mit dem Schneeball-Prinzip dein Immobilienvermögen aufbaust. 🎧 Hör jetzt rein und erfahre, wie du 2026 den richtigen Zeitpunkt zum Kaufen nicht verpasst. 🤝 Kostenlose Erstberatung & Immobilienbewertung: https://www.heid-immobilienbewertung.de/

    18 Min.
  3. #18 Gutachterin packt aus – Meine Erfahrungen bei Scheidung & Immobilie

    17. Feb.

    #18 Gutachterin packt aus – Meine Erfahrungen bei Scheidung & Immobilie

    Als Gutachterin erlebe ich bei Scheidungsfällen Situationen, die man kaum glaubt: Manipulationsversuche bei der Besichtigung, Security-Einsätze und Mandanten, die sich die Scheidung schlicht nicht leisten können. In dieser Folge erzähle ich, was bei einer Immobilienbewertung im Scheidungsfall wirklich passiert – und welche Fehler ihr unbedingt vermeiden solltet.

    12 Min.
  4. #17 Immobilie verkaufen oder behalten: Steuern, Erbschaft & die richtige Entscheidung

    10. Feb.

    #17 Immobilie verkaufen oder behalten: Steuern, Erbschaft & die richtige Entscheidung

    Diese Entscheidung trifft fast jeden Immobilieneigentümer irgendwann: Behalten oder verkaufen? In dieser Folge sprechen wir Klartext über die wichtigsten wirtschaftlichen, steuerlichen und emotionalen Faktoren, die Eigentümer bei dieser Frage berücksichtigen sollten. Ob Erbschaft, Scheidung, Eigennutzung oder Investment – oft ist die Entscheidung nicht freiwillig, sondern wird durch Lebensveränderungen ausgelöst. Wir erklären, wann ein Verkauf steuerlich sinnvoll ist, welche Rolle Abschreibung, Finanzierung und Alter spielen und warum Emotionen häufig den realen Marktwert verzerren. Du erfährst außerdem: 👉 warum ein vermietetes Einfamilienhaus den Verkauf erschweren kann 👉 welche typischen Konflikte in Erbengemeinschaften entstehen 👉 wie du Verkauf und Behalten realistisch miteinander vergleichst 👉 warum Rechnen wichtiger ist als Bauchgefühl 🎯 Diese Folge hilft dir, eine fundierte, rationale Entscheidung zu treffen – egal ob du verkaufen, behalten oder neu investieren willst.

    10 Min.
  5. #16 Gewerbeimmobilie vs. Wohnimmobilie: Steuern, Bewertung & Risiken

    27. Jan.

    #16 Gewerbeimmobilie vs. Wohnimmobilie: Steuern, Bewertung & Risiken

    Gewerbeimmobilie oder Wohnimmobilie – was ist der Unterschied und was lohnt sich mehr? Immobiliengutachterin Katharina Heid erklärt: Bewertung, Steuern, Abschreibung, Risiken & ab wann sich der Kauf einer Gewerbeimmobilie für Unternehmen lohnt.

    21 Min.
  6. #15 Immobilienmarkt 2026: Jetzt Haus kaufen oder warten?

    20. Jan.

    #15 Immobilienmarkt 2026: Jetzt Haus kaufen oder warten?

    Lohnt sich der Immobilienkauf 2026 noch – oder sollte man lieber warten? In dieser Episode analysiert Immobiliengutachterin Katharina Heid die aktuelle Marktlage: Zinsentwicklung, Preisprognosen und die Auswirkungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Plus: Ein konkreter Geheimtipp für Immobilien-Einsteiger.

    18 Min.
  7. #14 Altlasten & Baulasten erklärt - Diese Risiken können dein Grundstück ruinieren

    13. Jan.

    #14 Altlasten & Baulasten erklärt - Diese Risiken können dein Grundstück ruinieren

    🏠⚠️ Ein Grundstück kann auf den ersten Blick perfekt wirken – und trotzdem ein enormes Risiko bergen. Altlasten im Boden oder Baulasten im Hintergrund können den Wert massiv mindern und teure Folgen nach sich ziehen. ❗ Wichtig zu wissen: Altlasten und Baulasten sind oft nicht sichtbar und stehen nicht immer im Grundbuch. Wer sie übersieht, haftet im Zweifel selbst – auch Jahre nach dem Kauf. 🎥 In diesem Video erklären wir dir verständlich, 👉 was Altlasten eigentlich sind und wie sie entstehen 👉 wie du feststellst, ob ein Grundstück belastet ist 👉 warum ein fehlender Eintrag keine Entwarnung bedeutet 🔍 Außerdem erfährst du, ✔️ was du tun kannst, wenn du unbewusst ein belastetes Grundstück gekauft hast ✔️ welche Pflichten Eigentümer bei Altlasten treffen ✔️ was Baulasten wirklich sind – und warum sie beim Eigentümerwechsel relevant bleiben 👉 Diese Folge hilft dir, Risiken frühzeitig zu erkennen, Grundstücke richtig einzuschätzen und teure Fehlentscheidungen zu vermeiden. 👍 Hat dir die Folge geholfen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilienwissen. #immobilien #hauskauf #altlasten #baulasten #immobilienwissen #grundstück Heid Immobilienbewertung ist dein Partner für professionelle Immobiliengutachten in ganz Deutschland. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke – unabhängig und marktnah. ► Website: https://www.heid-immobilienbewertung.de ► Telefon: +49800 9090282 ► E-Mail: kontakt@heid-immobilienbewertung.de

    19 Min.
  8. #13 Erbbaurecht einfach erklärt: Chancen, Risiken & Erbbauzins

    6. Jan.

    #13 Erbbaurecht einfach erklärt: Chancen, Risiken & Erbbauzins

    🏗️🏡 Ein Haus bauen – aber das Grundstück gehört dir nicht? Was für viele erst einmal ungewöhnlich klingt, ist in der Praxis gar nicht so selten: das Erbbaurecht (umgangssprachlich oft noch „Erbpacht“ genannt). Gerade in teuren Lagen kann das Erbbaurecht eine echte Alternative zum Grundstückskauf sein – bringt aber auch rechtliche, finanzielle und wertrelevante Besonderheiten mit sich, die man kennen sollte. ❗ Wichtig zu wissen: Ein Erbbaurecht ist kein „günstiger Grundstückskauf durch die Hintertür“. Laufzeit, Erbbauzins, Verlängerung und Wertentwicklung spielen eine entscheidende Rolle – besonders bei Finanzierung, Verkauf oder Bewertung der Immobilie. 🎥 In diesem Video erklären wir dir verständlich, 👉 was genau ein Erbbaurecht bedeutet und wie es rechtlich funktioniert 👉 welche Vorteile und Nachteile das Bauen auf fremdem Grund hat 👉 wie lange Erbbaurechtsverträge laufen und worauf du dabei achten solltest 💶 Außerdem erfährst du, ✔️ wie der Erbbauzins berechnet wird ✔️ welchen Einfluss das Erbbaurecht auf den Immobilienwert hat ✔️ und für wen sich ein Erbbaurecht wirklich lohnt – und für wen eher nicht 👉 Dieses Video hilft dir dabei, das Erbbaurecht realistisch einzuordnen, Risiken zu erkennen und fundierte Entscheidungen rund um Kauf, Bau oder Bewertung zu treffen. 👍 Hat dir das Video geholfen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr fundiertes Immobilienwissen. #erbbaurecht #erbpacht #immobilienwissen #hausbau #immobilienbewertung Heid Immobilienbewertung ist dein Partner für professionelle Immobiliengutachten in ganz Deutschland. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke – unabhängig und marktnah. ► Website: https://www.heid-immobilienbewertung.de ► Telefon: +49800 9090282 ► E-Mail: kontakt@heid-immobilienbewertung.de

    9 Min.
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    2025 - 2026
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    20
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