Ton Steine Steuern

Jasper Schouw
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"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder gerade erst in die Welt der Immobilien einsteigst – dieser Podcast liefert dir das Know-how, um erfolgreich durchzustarten.

  1. VOR 3 TAGEN

    Immobilienfinanzierung: Was dein Banker dir nicht sagt | Podcast | Ton Steine Steuern

    Immobilienfinanzierung: Dein Banker optimiert für die Bank — nicht für dich. Was du wissen musst, bevor du ins Gespräch gehst. In diesem Video erkläre ich, warum die klassische Hausbank-Logik — viel Eigenkapital, hohe Tilgung, feste Partnerschaft — systematisch gegen deine Interessen als Investor arbeitet und welche konkreten Stellschrauben du selbst in der Hand haben musst. Du lernst: Warum mehr Eigenkapital zwar die Bank beruhigt, aber deine Eigenkapitalrendite senkt Weshalb Tilgung in erster Linie Sicherheit für die Bank bedeutet — und gebundene Liquidität für dich Was Disagio ist und warum es steuerlich sofort wirkt, dir aber kein Banker von sich aus anbietet Wie tilgungsfreie Anlaufzeiten dir in den ersten Jahren Luft und Handlungsspielraum verschaffenWelche Rolle Tilgungsersatzmittel spielen und warum der Unterschied zwischen Bausparer und ETF für dich entscheidend ist Wie Jasper heute mit Finanzierungsvermittlern arbeitet — und warum er sich nicht mehr an eine Bank bindetIch habe diesen Fehler selbst gemacht: In der Niedrigzinsphase habe ich meine Finanzierung auf maximalen monatlichen Cashflow optimiert — mehr Eigenkapital rein, niedrigere Rate, alles sah gut aus. In Wirklichkeit habe ich der Bank ein Geschenk gemacht und meinen eigenen Wirkungsgrad ruiniert. Und meine damalige Hausbank? Die hat mir für 90.000 Euro Finanzierungsvolumen fünf Monate gebraucht — und das Geld kam vier Monate nach dem Zahlungstermin an.Immobilienfinanzierung funktioniert nicht als Selbstläufer. Du musst die richtigen Begriffe kennen, bevor du ins Bankgespräch gehst. Sonst läuft das Gespräch in die Richtung der Bank — und nicht in deine. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    17 Min.
  2. Denkmal-AFA: Was dir dein Steuerberater wahrscheinlich nicht sagt | Podcast

    12. MAI

    Denkmal-AFA: Was dir dein Steuerberater wahrscheinlich nicht sagt | Podcast

    Du kaufst ein denkmalgeschütztes Gebäude und freust dich auf die Steuervorteile bei der Sanierung. Verständlich. Aber die meisten Investoren verpassen dabei einen noch größeren Hebel – und das passiert oft schon in den ersten Tagen nach dem Kauf. Jasper Schouw erklärt in dieser Folge, warum der Zeitpunkt eines einzigen Gutachtens über Hunderttausende Euro entscheiden kann. Konkret geht es darum: Wer ein altes Gebäude kauft, kann dem Finanzamt nachweisen, dass es schneller abgenutzt ist als der gesetzliche Standard annimmt. Das klingt technisch, ist aber im Ergebnis simpel – du schreibst mehr ab, zahlst weniger Steuern, hast mehr Geld auf dem Konto. Am Beispiel eines Baudenkmals von 1906 rechnet Jasper durch, wie aus 12.500 € Jahresabschreibung über 41.000 € werden – allein durch ein Gutachten, das rund 1.000 € kostet. Und er erklärt, warum dieser Vorteil für immer verloren ist, wenn man damit wartet, bis die Sanierung schon begonnen hat. Außerdem zeigt Jasper, warum Sanierungs-Steuervorteile und dieser Hebel zwei verschiedene Dinge sind, die man nicht gleichzeitig, sondern nacheinander ziehen sollte. Und er erklärt, warum er selbst kein Denkmal besitzt – obwohl er die steuerlichen Möglichkeiten für außergewöhnlich hält. Am Ende der Folge weißt du, ob sich das für deine Situation lohnt – und was du als erstes tun musst, wenn du gerade ein altes Gebäude kaufst oder bereits eines besitzt. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    8 Min.
  3. Anschlussfinanzierung: Der Moment, den die meisten Immobilienbesitzer verschlafen | Podcast

    5. MAI

    Anschlussfinanzierung: Der Moment, den die meisten Immobilienbesitzer verschlafen | Podcast

    Anschlussfinanzierung – der Fehler, den die meisten Immobilienbesitzer machen Die meisten denken bei ihrer Immobilienfinanzierung genau einmal nach – beim Kauf. Was danach kommt, wird verdrängt, bis der Druck kommt. In dieser Folge geht es um die Anschlussfinanzierung: wann du anfangen musst, ob du die Bank wechseln solltest und warum Flexibilität am Ende mehr wert ist als der günstigste Zins. Jasper teilt dabei auch einen eigenen Fehler – denn genau das, was er seit Jahren predigt, hat er bei einem seiner Objekte selbst nicht umgesetzt. Und er merkt jetzt, wie sich das anfühlt. Frühzeitig starten, nicht auf den Zins spekulieren, Banken vergleichen und auf Flexibilität optimieren – das sind die vier Lektionen aus dieser Folge. Einfach, aber wirkungsvoll. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    8 Min.
  4. Finanzamt Masche: So wollen sie dir deine AFA Vorteile wieder wegnehmen | Podcast

    28. APR.

    Finanzamt Masche: So wollen sie dir deine AFA Vorteile wieder wegnehmen | Podcast

    Das Finanzamt wird kreativ: Nachdem die Rechtsprechung zu Restnutzungsdauergutachten mittlerweile sehr eindeutig ist, versuchen die Behörden auf einem anderen Weg Druck zu machen – über die sogenannte Totalgewinnprognose und die Frage der Einkünfteerzielungsabsicht. Was das konkret bedeutet und wie man damit umgeht, erklärt Jasper anhand eines aktuellen Hörerfalls. Im Mittelpunkt steht Marc, der mehrere Wohnungen begutachten ließ und nun vom Finanzamt mit zwei Einwänden konfrontiert wird: fehlende Vor-Ort-Besichtigung und die Anforderung einer Totalgewinnprognose. Während der erste Punkt heilbar ist, steckt im zweiten der eigentliche Zündstoff. Denn bei langfristiger Vermietungsabsicht gilt laut BFH-Rechtsprechung grundsätzlich die Vermutung der Einkünfteerzielungsabsicht – eine Prognose muss nur in klar definierten Sonderfällen erbracht werden. Jasper erklärt, welche vier Ausnahmen es gibt, warum die Abschreibung über die Restnutzungsdauer in einer solchen Prognose gar keine Rolle spielt und welcher AFA-Satz stattdessen anzuwenden ist. Außerdem gibt er einen konkreten Hinweis, wie man auf das Finanzamt reagieren sollte – und worauf man bei einer möglichen Prognose auf 30 Jahre unbedingt achten muss. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    8 Min.
  5. Cashflow-Falle: Der Fehler, den fast jeder Immobilien-Investor macht

    21. APR.

    Cashflow-Falle: Der Fehler, den fast jeder Immobilien-Investor macht

    Jasper macht in dieser Folge etwas, das man im Internet selten findet: Er redet offen über seine eigenen Fehler. Und die haben ihn einiges gekostet – nicht nur Geld, sondern vor allem Zeit und Wachstumspotenzial. Sein größter Denkfehler am Anfang: Cashflow-Immobilien kaufen, davon leben, alles wird gut. Klingt logisch, funktioniert in der Praxis aber so nicht. Denn wer sein Portfolio auf maximalen laufenden Cashflow optimiert, kauft gleichzeitig auch maximale Probleme ein – und sitzt irgendwann den ganzen Tag in der Verwaltung statt im nächsten Deal. Frisches Geld, neue Objekte, weiteres Wachstum? Kaum noch möglich. Dazu kommt der zweite Fehler: zu viel Eigenkapital eingesetzt, zu wenig gehebelt. In der Niedrigzinsphase klingt das konservativ und solide – im Rückblick hat es Jasper einen siebenstelligen Betrag an Wachstumspotenzial gekostet. In dieser Folge erklärt er, warum Immobilienvermögen und Immobilienbetrieb zwei völlig verschiedene Dinge sind, warum die Zeit der wichtigste Faktor im Immobilien-Game ist – und was er heute anders machen würde. Keine Theorie, sondern echte Erfahrung aus fast 100 Einheiten. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    12 Min.
  6. Der kapitale Fehler beim Immobilienkauf: Warum gute Deals im Kopf gemacht werden | Ton Steine Steuern

    19. APR.

    Der kapitale Fehler beim Immobilienkauf: Warum gute Deals im Kopf gemacht werden | Ton Steine Steuern

    Ein Anruf, ein Deal in der Pipeline, ein Kaufpreis von 1,22 Millionen Euro – und ein Investor, der die Immobilie unbedingt haben will. Genau das ist der Ausgangspunkt dieser Folge, und genau darin liegt das größte Problem. Jasper erzählt von einem Gespräch mit einem Bekannten, der kurz vor dem Kauf seines ersten Mehrfamilienhauses steht. Der Kaufpreis klingt verhandelt, ein Gutachten bestätigt den Wert, die Mieter sind nett – alles scheint zu passen. Aber je länger das Gespräch geht, desto klarer wird: Der Typ hat Angst, den Deal zu verlieren. Und das, sagt Jasper, ist der kapitalste Fehler, den du beim Immobilienkauf machen kannst. Denn gute Deals werden nicht am Verhandlungstisch gemacht – sie werden im Kopf gemacht. Wer eine Immobilie unbedingt haben will, wer keine echte Alternative hat und wer emotional zu tief drinsteckt, der wird nie an die Grenzen des Verhandelbaren gehen. Der zahlt am Ende zu viel. Und den Einkaufspreis, das weiß jeder Investor, wirst du nie wieder verändern. In dieser Folge geht es darum, wie du dich mental aus dieser Falle befreist, warum Mietsteigerungspotenzial kein Argument für einen hohen Kaufpreis ist, und wie du – selbst wenn du den Deal unbedingt willst – zumindest dein Risiko auf der anderen Seite des Tisches reduzierst. Ton Steine Steuern – für alle, die ihr Geld nicht nur verdienen, sondern langfristig für sich arbeiten lassen wollen. Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    13 Min.
  7. Felix Wiedwald zeigt: So baut ein Ex-Profi nach der Karriere echtes Vermögen auf | Podcast |

    12. APR.

    Felix Wiedwald zeigt: So baut ein Ex-Profi nach der Karriere echtes Vermögen auf | Podcast |

    In dieser Folge ist Jasper mit einem Gast zusammen, den viele Fußballfans aus der Bundesliga kennen: Felix Wiedwald, ehemaliger Torwart bei Werder Bremen, Eintracht Frankfurt und Leeds United. Gemeinsam reden sie über eine Frage, die im Profifußball erstaunlich oft ignoriert wird – was kommt eigentlich nach der Karriere? Felix erzählt offen, wie er mit 19 Jahren beim Einzug in seine erste Mietwohnung fast aus Versehen seine erste Immobilie kaufte. Was als Zufallsentscheidung begann, wurde mit der Zeit zu einem echten Investor-Mindset. Heute hält er knapp 37 Wohneinheiten und 8 Garagen – und hat sich damit genau den Lebensstandard gesichert, den er sich als aktiver Spieler nicht mehr vorstellen konnte aufzugeben. Im Gespräch wird schnell klar: Der Weg dahin war alles andere als geradlinig. Felix spricht darüber, warum viele Profis trotz hohem Einkommen am Ende mit leeren Händen dastehen, wie es sich anfühlt, bei Leeds United zu spielen und gleichzeitig in Deutschland nicht mehr kreditwürdig zu sein – und warum er den Schritt zur eigenen GmbH gehen musste, um weiterzumachen. Außerdem reflektiert er ehrlich, was er mit dem heutigen Wissen steuerlich und strategisch anders gemacht hätte. Eine bodenständige, unterhaltsame Unterhaltung zwischen zwei Nachbarn, die zufällig beide dem Immobilien-Virus verfallen sind. Du willst mehr über Felix erfahren? Instagram: https://www.instagram.com/felixwiedwald/ Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    49 Min.
  8. Mallorca in der Krise? Talk mit Benjamin Dau | Podcast | Ton Steine Steuern

    5. APR.

    Mallorca in der Krise? Talk mit Benjamin Dau | Podcast | Ton Steine Steuern

    In dieser Folge spricht Jasper mit Benjamin Dau – Unternehmer, Immobilienkaufmann, Immobilienbewerter und Host des Podcasts „Wohnen. Werte. Wissen.“. Als Geschäftsführer von Mayer & Dau Immobilien bewegt sich Benjamin seit vielen Jahren intensiv in der Immobilienbranche und verbindet fundierte Bewertungskompetenz mit einem sehr praxisnahen Blick auf Vermarktung, Verkauf und Investment. Mit seinem Unternehmen hat er nicht nur sechs Standorte in der Metropolregion Nordwest aufgebaut, sondern ist seit einigen Jahren auch mit vier Büros auf Mallorca aktiv. Genau diese Verbindung aus unternehmerischer Erfahrung, Marktkenntnis und internationaler Perspektive macht ihn zu einem spannenden Gesprächspartner für einen Immobilienmarkt, der viele fasziniert – und sich in vielen Punkten grundlegend von deutschen Märkten unterscheidet. Jasper und Benjamin sprechen darüber, warum Mallorca für Benjamin der spannendste Immobilienmarkt Europas ist und warum das ausgerechnet in Krisenzeiten gilt. Denn die Insel funktioniert als sogenannter Lustmarkt: Wenn irgendwo auf der Welt wirtschaftliche oder politische Unsicherheit entsteht, zieht es wohlhabende Käufer aus aller Welt dorthin. Ob Italiener, Skandinavier, Briten oder neuerdings Käufer aus den USA, Kanada und Abu Dhabi – über 90 Prozent der Kaufverträge werden dabei komplett ohne Finanzierung abgewickelt. Außerdem beleuchten Jasper und Benjamin, worauf es beim Kauf auf Mallorca wirklich ankommt: Lage und Gebäudesubstanz sind entscheidend, bestimmte Stadtteile in Palma gelten als klare Kaufempfehlung, und wer ab etwa 350.000 Euro einsteigen möchte, findet solide Objekte mit starker Mietrendite. Darüber hinaus geht es um die Besonderheiten des spanischen Kaufprozesses – vom Optionsvertrag mit zehn Prozent Anzahlung bis zur direkten Abwicklung beim Notar. Ein großes Thema der Folge ist auch die Frage, wie modernes Makeln heute aussehen muss. Für Benjamin ist das klassische Maklergeschäft längst überholt. Was Käufer wirklich erwarten und was gute Provision rechtfertigt, ist echter Rundum-Service – inspiriert von der Welt der Luxushotellerie, aus der er ursprünglich kommt. Concierge-Denken statt schnellem Einmalangebot, langfristige Kundenbeziehungen statt One-Night-Stand-Deals. Eine offene und praxisnahe Folge für alle, die Mallorca nicht nur als Urlaubsziel, sondern als echte Investmentchance verstehen wollen. Du willst mehr über Benjamin und seiner Arbeit erfahren? Klicke hier: www.mayer-dau.es Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

    48 Min.
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"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder gerade erst in die Welt der Immobilien einsteigst – dieser Podcast liefert dir das Know-how, um erfolgreich durchzustarten.

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  • Erstellt von
    Jasper Schouw
  • Jahre aktiv
    2024 - 2026
  • Folgen
    77
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    Anstößig
  • Copyright
    © Jasper Schouw
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    Ton Steine Steuern

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