67 episodios

Bienvenido al cafecito constructivo, un espacio educativo y entretenido de 20 min con tono alentador y jocoso que trata con una perspectiva 360 acompañado de nuestros anfitriones Patricia Antigua y Wayne Wheeler. Estaremos compartiendo temas relevantes al sector inmobilario incluyendo arquitectura, diseño interior, construcción, promoción, desarrollo y bienes raíces. Acompáñanos todos los lunes a las 7am para el primer café de la semana.

El Cafecito Constructivo El Cafecito Constructivo

    • Educación
    • 5.0 • 6 calificaciones

Bienvenido al cafecito constructivo, un espacio educativo y entretenido de 20 min con tono alentador y jocoso que trata con una perspectiva 360 acompañado de nuestros anfitriones Patricia Antigua y Wayne Wheeler. Estaremos compartiendo temas relevantes al sector inmobilario incluyendo arquitectura, diseño interior, construcción, promoción, desarrollo y bienes raíces. Acompáñanos todos los lunes a las 7am para el primer café de la semana.

    65. Wilfredo Castellanos: Transición al Acero como método constructivo

    65. Wilfredo Castellanos: Transición al Acero como método constructivo

    En esta ocasión conversamos con el Ing. Wilfredo Castellanos, director comercial de la empresa Proacero quien nos comenta del uso del acero y como se transforma para ser una solución para cada necesidad. 
    Hablamos de la historia del acero y como lo vemos en los inicios en las vías de trenes y como tiene multiples usos y ventajas en la construcción. Luego también en uso comercial, naves e infraestructuras. A su vez aumento su uso en la industria hotelera permitiendo mayores cambios incluyendo reforzamiento. 
    El acero tiene importantes bondades que aportan al area de la construcción como lo son la libertad arquitectónica con elementos mas esbeltos, permite lograr secciones mas compactas; se logra realizar entre un 25% a 40% mas rápido y es posible prepararlo off site. A la misma vez comentamos sobre el control de costos, la calidad del material y el impacto que tiene en la sostenibilidad. 
    Para completar nuestro invitado nos detalla como es posible optimizar el uso del acero y cuales son aquellas condiciones necesarias en nuestro país para aumentar su uso. 
    Para mas informacion y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra pagina en Facebook como el cafecito constructivo.

    • 1h 1m
    64. GESTOS DEL DISEÑO PARA OPTIMIZAR EL RETORNO INMOBILIARIO

    64. GESTOS DEL DISEÑO PARA OPTIMIZAR EL RETORNO INMOBILIARIO

    En este nuevo episodio de nuestro cafecito hablamos sobre el cambio que hemos vivido en el sector inmobiliario. Cuál ha sido el efecto post pandemia en el sector, la relación de la oferta y demanda y como se pueden distinguir oportunidades que generan una inversión segura. 
    Nos acompaña Jordi Amargós, cofundador de Apartamentos RD, Top producer y Development advisor con gran experiencia en el gremio quien nos comenta su perspectiva de cómo se logra optimizar el retorno inversión inmobiliario, como se logra dinamizar con el desarrollo desde su inicio y como esto va impulsando la economía dominicana. 
    Cuales es la diferencia de maximizar y optimizar y como se debe trabajar creando la demanda en lugar de la oferta. Nos comenta el auge que ha tenido la inversión de extranjeros en el país y como se ha creado la oferta en base a las necesidades. 
    Para más información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

    • 57 min
    63. Jaqueline El-Hage: Identidad Corporativa a travez del diseño.

    63. Jaqueline El-Hage: Identidad Corporativa a travez del diseño.

    En este episodio indagamos aún más en la práctica del diseño de interior. 
    Enfocándonos en el diseño con una identidad corporativa siendo la función el criterio de mayor valor a usar.
    Nos acompaña Jaqueline-El Hage quien es diseñadora de interiores con más de 22 años de experiencia en campo y gerente del área de terminaciones e interiorismo en los proyectos que maneja la firma HAGECO.
    Los proyectos de oficinas corporativos son espacios dedicados a un grupo de personas quienes en su mayoría dedican largas horas de trabajo presencial durando más tiempo en oficina que en sus hogares. 
    Para desarrollar esta tipología de proyecto es importante tomar en cuenta la labor que realiza la empresa, su identidad y su cultura como los principales inspiradores para proponer espacios agradables. Estéticos, humanos y con propósito sin dejar a un lado la función.
    A diferencia de los proyectos residenciales, los cuales son ambientes más personales diseñados para un grupo más reducido donde el estudio es realizado al estilo de vida de sus usuarios.

    • 49 min
    62. Maribel Antigua: Dirigiendo una firma de diseño arquitectónico de Interiores

    62. Maribel Antigua: Dirigiendo una firma de diseño arquitectónico de Interiores

    Dirigir una firma de diseño arquitectónico de interiores es mucho mas que diseñar, amueblar un espacio, o supervisar un proyectos, conlleva una planificación estratégica para ayudar a proyectar y elevar la experiencia de a quien se le trabaja.
    Nuestra invitada Maribel Antigua conocida por todos los que nos escuchan desde nuestros inicios, es diseñadora de formación y de corazón pero a la vez con un enfoque al area administrativa y contabilidad.
    De que se encarga una firma de interiores, quienes la conforman y cuales son los retos que son presentados en esta disciplina.
    A la misma vez cuales son los ideales que nuestra invitada utiliza para elevar su practica.

    • 34 min
    61. Rosa Anacaona Pascual: La DGII - Nuestro aliado

    61. Rosa Anacaona Pascual: La DGII - Nuestro aliado

    Muchos mitos y concepciones erradas existen sobre las funciones y responsabilidades de la DGI.
    Para responder y aclarar aquellos mitos hemos invitado a  Rosa Anacaona Pascual,  quien es especialista en finanzas enfocada en consultoría y asesoría fiscales.
    Junto a Ella desmenuzaremos la labor de la DGI viendo cuales son los impuestos que nos incumben utilizando ejemplos precisos, como el ITBIS 18%, las retenciones 30% del ITBIS, el ISR 27% , anticipo, impuestos sobre los activos 1%, la nomina y el costo del empleado, IPI 1%, Impuestos de transferencia 3% e impuesto de ganancia de capital 25%.
    Como optimizar nuestros impuestos de foma inteligente, SIN DEJAR DE PAGAR, sino realizando estrategias, estructurando y organizando la planificación de la facturación son algunos de los consejos de nuestra invitada entre otros tips y consejos que aplica para cualquier tipo de empresa y principalmente en nuestro gremio.
    Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en Instagram como elcafecitoconstructivo@gmail.com o nuestra pagina en Facebook como el cafecito constructivo.

    • 1h
    60. Luis Sabater y Fernando Salcedo: Context-driven design

    60. Luis Sabater y Fernando Salcedo: Context-driven design

    Durante la etapa temprana de un proyecto, hay muchos factores que entran en juego para poder definir la identidad del proyecto. En este episodio definimos el contexto dónde se encuentran los proyectos para poder lograr un diseño que responda a las necesidades de los usuarios. 
    En este episodio invitamos a A20 para explorar el contexto que ellos utilizan para poder tener un proyecto exitoso: lugar, cliente, financiero y filosófico. Ellos se consideran como un vehículo para permitir que la identidad sea desarrollado a través de los interesados creando un proyecto único que responde a los requerimientos del lugar.
    Luego nos explican la forma de trabajar para lograr el mismo. Su filosofía de "back to basics" y los estándares internacionales y protocolos que utilizan. Nos aconsejan cómo el presupuesto retroalimenta el cliente para la toma de decisión con las reglas establecidas por el AIA. Por último, las lecciones aprendidas para no cometer los mismos errores.
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    • 54 min

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