Застройщики перестали покупать землю в Москве. Что это значит. Радио РБК

Итоги рынка земли под застройку в Москве от директор департамента инвестиций и земельных активов компании RICCI Петра Виноградова: крупнейшие сделки девелоперов 2025 года при провале объема рынка почти вдвое

• [00:40] Крупные сделки с грузовыми дворами

• [02:13] Покупки проектов Таланом и Легендой

• [04:26] Аукционы города и Павелецкая набережная

• [05:21] Рынок площадок сжался почти вдвое

• [08:30] Массовый разворот в верхние классы жилья

• [09:31] Почему региональные девелоперы идут в Москву

• [14:38] Диапазон цен на землю и прогноз 2026

Объем сделок с земельно‑имущественными активами под застройку в Москве в 2025 году сократился почти вдвое — с 610 до 300–330 млрд руб., при этом цены на площадки в среднем не снизились. На рынке прошли несколько крупных сделок, но без прошлогодних рекордных аукционов города.

Девелоперы и инвесторы смещают фокус в бизнес‑ и премиум‑сегмент, на рынок активно выходят региональные игроки, готовые переплачивать за вход в Москву. Городские программы КРТ и реновации вводят в оборот «ржавый пояс», а в 2026 году участники ждут стабилизации и роста объема сделок примерно до 400 млрд руб.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM