JM SHOW

Jérôme Bergé et Matthieu Pacaud
  • 5,0 (34)
  • Investissement
  • Toutes les 2 semaines

On te parle d'investissement immobilier et de tout ce que tu dois savoir pour te lancer, on te partage nos meilleurs anecdotes sur nos aventures immobilieres et entrepreneuriales. Notre objectif au travers de ce podcast est de te permettre de comprendre l'investissement immobilier et de te donner les premières clés pour te lancer toi aussi dans l'aventure 😎 Jérome est investisseur et marchand de bien en région bordelaise, il a multiplié les investissements que ce soit en résidence principale, avec des immeubles de rapport, des locations haute gammes et des achats reventes. Matthieu est investisseur et promoteur immobilier en famille, il a acheté principalement des immeubles de rapports dans des petites ville, et mène à bien des projets de promotions immobiliere dans le cadre de son activité familliale. Suis nous sur instagram: @je_brge @matthieupacaud On te raconte en live nos aventures et tu on répond à toutes tes questions, alors n'hésite pas à nous écrire que ce soit en commentaire sous les podcast ou en message privé sur instagram. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 6 mai

    Comment investir autour de LYON ?

    🎙️ De 15 ans de conseil à 2 immeubles signés en Ardèche en moins de 6 mois — Joannès raconte son parcours d'élève JM Académie depuis Lyon. Dans ce podcast tourné à Lyon, on reçoit Joannès qui a rejoint la JM Académie fin septembre 2025. Après 15 ans dans le conseil, il a décidé avec sa compagne de prendre la maîtrise de leur patrimoine via l'immobilier. Aujourd'hui, il est sur le point de signer 2 immeubles à Tournon (Ardèche) — un de 3 lots en LMNP/LCD et un autre de 3 lots avec local commercial déjà loué. Dans cet épisode, on parle de : 📌 Comment choisir son secteur d'investissement quand Lyon est trop cher 📌 L'erreur n°1 des débutants : changer de stratégie au bout d'1 mois (et pourquoi il ne faut JAMAIS le faire) 📌 Le timing parfait du week-end d'immersion pour booster son lancement 📌 Pourquoi visiter physiquement les biens reste indispensable (même en 2026) 📌 Comment Joannès a audité TOUTES les autres formations immo avant de choisir la JM 📌 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ? (le débat ouvert) 🎯 Un retour authentique, sans paillettes, sur ce que c'est VRAIMENT que d'être accompagné dans l'immobilier — et sur les fausses promesses du marché de la formation. ⏱️ CHAPITRES : 00:00 Introduction & présentation de Joannès 00:50 15 ans de conseil → pourquoi se lancer dans l'immo 01:10 Pourquoi avoir choisi la JM Académie 01:30 Le week-end d'immersion : un boost dès le départ 03:36 De 2 petits appartements à 2 immeubles en Ardèche 05:35 Comment trouver son secteur quand on habite Lyon 07:12 L'erreur fatale : changer sa stratégie en cours de route 08:10 Les points de blocage du débutant 10:43 Étude de cas : les 2 immeubles de Tournon en détail 21:07 Le financement : dossier banque & accueil des banquiers 22:15 Next step : passer en société 22:59 Ce qui a le plus surpris Joannès dans la JM Académie 27:13 Le meilleur conseil pour trouver un immeuble rapidement 28:31 Visites physiques vs achat à distance 37:34 Les fausses promesses des vendeurs de formation 39:11 Pourquoi la JM plutôt que les "vendeurs de rêve" 42:01 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ? 45:00 Investir à l'étranger : Marrakech, La Réunion... 47:36 Conclusion & comment suivre Joannès 📅 Prochain week-end d'immersion : vendredi 25, samedi 26 et dimanche 27 septembre 2026 — places limitées. 🎓 Tu veux investir dans l'immobilier et être accompagné de A à Z ? 👉 Accède à notre masterclass gratuite : https://jm-academie.lpages.co/masterclass-orga/ 📲 Retrouve-nous sur Instagram : ▸ JM Académie : https://www.instagram.com/jmacademie/ ▸ Jérôme : https://www.instagram.com/jeromeberge_ ▸ Matthieu : https://www.instagram.com/matthieupacaud/ 🌐 Notre site : https://jmacademie.com/ 🔔 Abonne-toi et active la cloche pour ne rien manquer ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    48 min

  2. 12/12/2025

    Comment investir 100 000€ en SCI - Podcast JM Show

    Dans ce nouvel épisode du JM Show, Jérôme et Matthieu répondent sans langue de bois à plusieurs questions concrètes posées par la communauté JM Académie autour de l’investissement immobilier, de la SCI, de la rentabilité, du financement bancaire et des stratégies patrimoniales intelligentes. 👉 La question centrale de l’épisode : “On a 100 000 € dans une SCI… qu’est-ce qu’on fait avec ?” Un sujet ultra fréquent, mais aussi l’un des plus mal compris par les investisseurs. Au programme de ce podcast : • Faut-il mettre 100 % de son apport dans un seul projet immobilier ? • Pourquoi une rentabilité à 5–6 % brut peut être un très mauvais choix • Comment utiliser intelligemment l’effet de levier bancaire • SCI à l’IS : ce que la banque regarde vraiment • Pourquoi le premier investissement conditionne tous les suivants • Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux… ce qu’il faut vraiment vérifier • Résidence principale, arbitrage, revente : quand vendre (et quand surtout ne pas vendre) • Courtiers immobiliers : mythe, réalité et erreurs fréquentes • Comment devenir autonome face aux banques et défendre son dossier soi-même 🎯 Un épisode pensé pour : • Les investisseurs débutants ou intermédiaires • Les personnes qui veulent investir via une SCI • Celles et ceux qui visent la liberté financière • Les entrepreneurs qui veulent bâtir un patrimoine solide, sans bullshit Chez JM Académie, on parle d’immobilier réel, sans promesse irréaliste, avec du terrain, du vécu et des chiffres. ⸻ 🎓 Tu veux te lancer dans l’immobilier (ou passer un cap) ? Découvre notre masterclass offerte JM Académie où on t’explique les bases pour investir intelligemment 👇 👉 https://jm-academie.lpages.co/masterclass-offerte/ ⸻ 📩 Tu as une question immobilière ? Envoie-la, elle sera peut-être traitée dans un prochain épisode du podcast. 👍 Pense à t’abonner, liker et partager l’épisode si ce contenu t’aide à avancer dans ton parcours d’investisseur. 00:00 Introduction du podcast JM Show : investissement immobilier et liberté financière 01:00 Nouveaux bureaux et organisation de la vie d’entrepreneur immobilier 04:50 Retour sur le week-end immersion JM Académie et déclics des investisseurs 09:20 Structuration de JM Académie et spécialisation des coachs en immobilier 14:00 Répondre aux questions des abonnés sur l’investissement immobilier 15:00 Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux, règles, sanctions et risques 22:00 Que faire avec 100 000 € dans une SCI ? Stratégies d’investissement 23:30 Pourquoi une rentabilité à 5–6 % est une mauvaise opération immobilière 24:30 Apport immobilier : pourquoi ne jamais tout mettre sur un seul projet 26:10 SCI à l’IS et financement bancaire : ce que regardent vraiment les banques 28:10 Effet de levier bancaire : investir plus avec le même capital 29:30 Le premier investissement immobilier conditionne toute la suite 30:40 Résidence principale : vendre ou louer pour optimiser son patrimoine 33:00 Faut-il vendre un bien avec un crédit immobilier à 1,2 % ou 1,6 % ? 36:30 Plus-value immobilière, fiscalité et erreurs fréquentes des investisseurs 40:00 Courtiers immobiliers : mythe, réalité et limites du courtage 42:10 Comment défendre seul son dossier bancaire et devenir autonome 45:00 Conclusion : stratégie long terme et accompagnement JM Académie Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    46 min

  3. 18/04/2025

    ON PARLE IMMO LES PIEDS DANS LE SABLE

    🎙️ Épisode spécial du JM Show Aujourd’hui, on t’embarque avec nous… direction la plage de La Rochelle 🌊 Un épisode enregistré en marchant, pour un format plus libre, plus vivant. Au programme : 👉 Nos opérations de marchand de biens en cours 👉 Des retours d’expérience sur la location courte durée 👉 Les aventures de Jérôme avec Rêve de Vigne 👉 Et les coulisses de la JM Académie 🎓 Un moment spontané et riche en partages ! 💡 Ressources bonus pour t’aider : 📧 Abonne-toi à la newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-check-liste-de-visite 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour parler de tes projets : 👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On est là pour y répondre dans un prochain épisode ! 📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42 min
  4. 80% DE MARGE EN MARCHAND DE BIEN - Causette sur nos opérations du moment JM Show

    09/04/2025

    80% DE MARGE EN MARCHAND DE BIEN - Causette sur nos opérations du moment JM Show

    🎙️ Nouvel épisode du JM Show Aujourd’hui, on te partage nos opérations du moment :👉 Matthieu qui réinvestit,👉 Jérôme qui sort une magnifique opération de marchand de biens avec 80 % de marge. Un épisode 100 % transparent, sans filtre, comme si tu prenais un café avec nous. 💡 Ressources bonus pour t’aider :📧 Abonne-toi à la newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-check-liste-de-visite 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour parler de tes projets :👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On est là pour y répondre dans un prochain épisode !📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    35 min
  5. On te parle de fiscalité - JM Show

    02/04/2025

    On te parle de fiscalité - JM Show

    🎙️ Aujourd'hui, on te parle de fiscalité. Pour être franc, si on la maîtrise, la fiscalité ne nous préoccupe pas à plein temps. On le répétera très souvent dans cet épisode : pour la fiscalité, il faut être accompagné pour faire les meilleurs choix. Que ce soit un avocat fiscaliste ou un expert-comptable, tu auras assez vite besoin d'un conseil qualifié sur ce sujet. 💡 Ressources bonus pour t’aider : 📧 Abonne-toi à la newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour parler de tes projets : 👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On est là pour y répondre dans un prochain épisode ! 📩 Écris- nous à : contact@jmacademie.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    40 min

  6. 26/03/2025

    DILEMMES IMPOSSIBLE ET DÉBATS SUR LA LIBERTÉ FINANCIÈRE ! - JM Show

    Aujourd’hui, on part totalement en live dans un épisode hors format du JM Show ! 😄 On te propose un dilemme impossible autour de la liberté financière, de l’argent et de l’investissement… et autant te dire que ça a chauffé niveau débat ! Un épisode à la fois fun, spontané et profond, où on remet en question nos convictions et où tu risques de te poser les mêmes questions que nous. Un format différent, mais qu’on a adoré enregistrer – on espère que tu prendras autant de plaisir à l’écouter qu’on en a eu à le faire ! 💡 Ressources bonus pour aller plus loin : 📧 Abonne-toi à notre newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici : 👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour aller plus loin : 👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On y répond en podcast ! 📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Bonne écoute et à très vite ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 h 9 min

  7. 19/03/2025

    ON REPOND A TES QUESTIONS - COMMENT COMMENCER L'IMMOBILIER

    🎙️ Nouvel épisode du JM Show : Épisode express – On répond à tes questions ! Une fois n’est pas coutume, on te propose aujourd’hui un épisode express ! 🚀 Le sujet du jour ? Des questions super basiques, mais essentielles, que tu nous envoies régulièrement. On y répond de façon simple et rapide pour t’apporter un max de valeur en un minimum de temps. Un format court, efficace, et rempli de conseils concrets ! 🔥 💡 Ressources bonus pour aller plus loin :📧 Abonne-toi à notre newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour aller plus loin :👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On y répond en podcast !📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Bonne écoute et à très vite ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    32 min
  8. CHANGE TA VIE AVEC NOUS - JM Show

    13/03/2025

    CHANGE TA VIE AVEC NOUS - JM Show

    🎙️ Nouvel épisode du JM Show : Tout savoir sur la JM Académie ! Aujourd’hui, on répond à toutes tes questions sur la JM Académie. C’est un sujet qui intrigue et suscite beaucoup de curiosité, alors on a décidé de te faire un épisode spécial pour tout t’expliquer ! Au programme :✅ Ce que la JM Académie peut t’apporter✅ Comment nous rejoindre✅ Comment se déroule l’accompagnement✅ Pourquoi c’est différent de tout ce que tu trouveras ailleurs✅ Et bien d’autres sujets ! Si tu veux tout savoir sur notre accompagnement en investissement immobilier, cet épisode est fait pour toi ! 💡 Ressources bonus pour aller plus loin :📧 Abonne-toi à notre newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour en discuter :👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On y répond en podcast !📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Bonne écoute et à très vite ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    58 min
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À propos

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Informations

  • Création
    Jérôme Bergé et Matthieu Pacaud
  • Années d’activité
    2023 - 2026
  • Épisodes
    57
  • Classification
    Contenu explicite
  • Copyright
    © Matthieu Pacaud
  • Site web de l’émission
    JM SHOW

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