Money Mindset - Finances personnelles, investissement, immobilier

Laurent Beaudoint et Charlotte Leruse
  • 4,8 (52)
  • INVESTISSEMENT
  • CHAQUE SEMAINE
Money Mindset - Finances personnelles, investissement, immobilier

Bienvenue sur Money Mindset, Le podcast animé par Laurent Beaudoint et Charlotte Leruse qui a pour objectif d’aider chaque personne - entrepreneur ou particulier - dans sa relation avec l’argent. Nous avons remarqué que pour la plupart des gens, l’argent est un sujet tabou et surtout rempli de préjugés. Le constat est que malheureusement rien n’est enseigné dans les écoles au sujet de la gestion financière. Ce que l’on nous enseigne est plutôt « hérité » de nos parents et plus largement de notre entourage. Dans la majorité des cas, nous héritons de croyances limitantes, de raccourcis voire même de mauvaises habitudes par rapport à l’argent. C’est tout cela qui forme notre « mindset », c’est-à-dire notre état d'esprit. Et si celui-ci est composé de freins plutôt que d'accélérateurs, il est complexe d'aligner ses finances à ses objectifs de vie.  Notre objectif est double : faire grandir vos compétences liées à la gestion des finances personnelles et/ou professionnelles et booster votre mindset à propos de l’argent.  Retrouvez nous sur : www.money-mindset.be *** DISCLAIMER (clause de non-responsabilité) : Les informations contenues sur ce Podcast ne font pas l'objet de conseil en investissement. Nous ne sommes pas reconnus comme des professionnels par l'Etat ou par un organisme financier publique mais juste des particuliers qui partagent leur expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes responsables. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseils en investissement.

  1. -1 J

    Faire une bonne affaire en immobilier

    Lorsque l’on s’intéresse à l’investissement immobilier, on entend souvent qu’il faut faire une « bonne affaire ». Il semblerait que toutes les personnes qui ont pu réussir en immobilier auraient fait cette fameuse « bonne affaire ». Et on peut alors se dire : « Mais moi je ne sais pas comment faire cette bonne affaire » et donc se dire que l’immobilier n’est pas fait pour nous. Dans cet épisode on vous propose de réfléchir ensemble à comment est-ce que l’on peut se créer sa propre bonne affaire en immobilier. Si vous voulez vraiment avancer dans vos projets, il va falloir prendre les choses en main et passer massivement à l’action. Parce que la réussite vient de nous, et pas des autres. La chance de tomber comme par magie sur la bonne affaire il ne faut pas l’attendre. Il faut se la créer ! La bonne affaire se fait (généralement) à l’achat. Pour y parvenir, il y a plusieurs moyens -          En faisant des recherches proactives, en ligne, sur le terrain ou via son réseau -          En ayant des contacts privilégiés avec les acteurs du marché immobilier (agents immobiliers, chasseurs immobiliers…). Il est donc important qu’ils vous connaissent. -          Via le off-market. Car certains biens à vendre ne sont pas visibles. Mais même un bien annoncé haut peut devenir une bonne affaire. Il faudra alors entrer en négociation. Même une fois acheté un bien peut se transformer en bonne affaire. Il faudra alors utiliser : -          Les leviers de valorisation : le home staging, la rénovation, la division, le changement d’affectation ou encore la construction -          Les leviers d’exploitation : La location classique, la location moyenne ou courte durée, la location étudiante ou la colocation On vous invite à réfléchir à tous les moyens qui sont à votre disposition pour que vous puissiez vous créer votre bonne affaire. Soit pour un achat futur, soit pour un bien que vous avez déjà mais que vous voulez transformer en bonne affaire.   www.money-mindset.be MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    31 min

  2. 19 NOV.

    Jouer avec les cartes que l'on a en main !

    Lorsque l’on regarde le parcours des autres, leur réussite nous semble souvent plus simple et justifiée par des éléments : tel a reçu un héritage, tel autre est manuel, et celui-là il a un bon salaire. Chacun a ses propres avantages, ses propres cartes à jouer. De notre côté on appelle cela « le jeu que l’on a en main ». Et votre jeu n’est pas le même. Pour réussir, il faut connaitre votre jeu et jouer vos cartes de la meilleure manière. On vous propose une méthode en 3 étapes pour y parvenir : 1.      Etape 1 : Identification des cartes que vous avez en main Cela implique de prendre du recul par rapport à votre propre situation. Concrètement, on recommande l'analyse SWOT : vous divisez une feuille en 4 carrés et vous écrivez comme titres : Forces (S), Faiblesses (W), Opportunités (O) et Menaces (T). Ensuite, vous devez identifier 5 éléments dans chacune de ces catégories. Exemples : -          Forces : des capacités manuelles, du temps, du cash, un CDI… -          Faiblesses : peu de temps, pas de compétence technique, profil atypique pour les banques… -          Opportunités : possibilités de revente d’une résidence principale, d’une pause professionnelle, d’avoir de la love money… -          Menaces : peurs du syndrome de l'imposteur, de créer des tensions avec l’entourage, de se sentir dépassé…   2.      Etape 2 : Tri entre les forces et les opportunités Maintenant, il est temps de faire un tri dans votre liste de forces et d’opportunités. Il y a certaines cartes que vous n’aurez pas envie de jouer. Et n’oubliez pas, ces cartes peuvent toujours être jouées plus tard. 3.      Etape 3 : Analyse des faiblesses et des menaces Il faut regarder si ces faiblesses et ces menaces risquent de vous bloquer dans l’atteinte de vos objectifs. Et réfléchir à comment les dépasser. L'étape la plus importante dans une vie d'investisseur c’est le passage à l'action. Il sera facilité si vous avez une vision claire du jeu que vous avez en main.   www.money-mindset.be MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    25 min

  3. 12 NOV.

    Libres financièrement avant 30 ans !

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement   *** Cette semaine nous recevons Marie et Julien, deux jeunes investisseurs du sud de la France. A 27 ans, ils ont déjà 45 lots, à la fois du résidentiel mais aussi du commercial. Dans quelques semaines, ils quitteront tous les deux leur job de salarié grâce à leurs investissements immobiliers. On avait vraiment envie d’en savoir plus sur eux parce qu’ils sont différents de nos précédents invités libres financièrement, à savoir des trentenaires/quadragénaires avec enfants. On voulait comprendre comment des personnes aussi jeunes avaient pu aller aussi loin aussi vite mais surtout pourquoi. Et on vous prévient, ça décoiffe. Ils sont aussi les hôtes du podcast « Quitte le boomer dream ». Chaque semaine, ils y partagent leurs aventures et abordent une thématique spécifique en lien avec l’immobilier. Vous pouvez les retrouver sur Instagram @Quitteleboomerdream Et pour le podcast, il est disponible sur toutes les plateformes d’écoutes. www.money-mindset.be   MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    58 min

  4. 5 NOV.

    Devenir libre financièrement grâce à l'immobilier

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement *** La liberté financière est le rêve de beaucoup d’entre nous. Mais comment y parvenir concrètement ? Si l’on regarde le parcours de nos invités aujourd’hui libres financièrement, on constate un point commun : ils sont tous passés par l’investissement immobilier. Serait-ce donc la clé pour atteindre la liberté financière ? De notre côté, on est convaincu de la puissance de l’immobilier. Il est fondamental de commencer par définir sa propre liberté financière. Chacun a sa propre définition. Ensuite, il faut réfléchir à la stratégie qui permettra d’avancer vers cette liberté financière. Il y a : -          Les stratégies qui ramènent du cash-flow tous les mois (ex : la location courte durée) -          Les stratégies qui créent de la valeur et donc de la plus-value latente (ex : la rénovation) -          Les stratégies mixtes. L’immobilier est une classe d’actifs très intéressante car elle est la seule qui est financée par la banque. Le crédit bancaire constitue un puissant effet de levier ! Autre élément important : pour investir en immobilier, on n’a besoin de l’autorisation de personne. Contrairement au développement d’un side business par exemple qui implique bien souvent l’autorisation de son employeur. Pour devenir libre financièrement, la première opération jouera un rôle important. C’est grâce à celle-là que l’on pourra développer toute la suite. Mais il ne faut pas se mentir, construire sa liberté financière prend du temps. Et la vie évolue. Un changement de stratégie est tout à fait possible, même en cours de route ! www.money-mindset.be   MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    31 min

  5. 29 OCT.

    Immobilier : la location classique

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien : https://www.money-mindset.be/accompagnement *** Il s’agit évidemment de la location classique (ou location longue durée). La plupart des podcasts abordent la location courte durée, la colocation, la location étudiante… en long et en large. Mais on ne parle pas souvent de la location classique. C’est pourtant le mode d’exploitation le plus répandu. Cette semaine, on avait envie de vous en parler plus en profondeur. De notre côté, c’est la façon dont nous louons nos biens d’investissement. La location classique a plusieurs caractéristiques importantes : -          C’est du long terme  -          Les revenus sont fixes et réguliers. Par contre ils sont moins élevés -          En termes d’entretien il y aura moins à charge du propriétaire, le locataire devant assumer le petit entretien -          La demande locative est présente partout -          Tous les types de biens se louent (du studio à la grande maison) -          Une fois loué, le propriétaire n’a quasiment plus accès à son bien -          Les locataires bénéficient de beaucoup de droits protecteurs -          Le propriétaire peut vivre près ou loin de son bien d’investissement -          Le choix des locataires est vraiment l’élément déterminant -          On peut déléguer une bonne partie, mais pas tout -          Fiscalement c’est généralement plus intéressant -          Enfin, la charge mentale sera en principe moins importante en location classique Ces différents aspects devraient pouvoir vous aider à déterminer si la location classique correspond ou non à vos objectifs ! www.money-mindset.be   MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    35 min

  6. 22 OCT.

    The One Thing. Passez à l’essentiel ! Revue de lecture du livre de Gary Keller

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien : https://www.money-mindset.be/accompagnement *** Dans cet épisode, nous vous proposons une revue de lecture du livre « The One Thing. Passez à l’essentiel » de Gary Keller et Jay Papasan. Si comme nous vous vous sentez dépassé par tous vos projets, c’est LE livre à lire absolument.  Les auteurs nous présentent : -          les différents mensonges qui nous empêchent de réussir ce que l’on entreprend -          leur méthode pour avoir des résultats extraordinaires, que ce soit au niveau financier, entrepreneurial, sportif ou encore scientifique -          les clés mindset à avoir -          les pièges à éviter si l’on veut réussir Véritable guide vers la réussite mais aussi vers le développement personnel, ce livre permet de réfléchir à la direction que l’on veut donner à sa vie. Bonne écoute ! www.money-mindset.be   MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    27 min

  7. 15 OCT.

    Les bases de la bourse - feat Charles-Elias Farah - Le Grand Bain

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement *** Nombreux sont ceux qui sont intéressés par l’investissement en bourse. Nous avons donc fait appel à un expert afin de bien comprendre tout ce qu’il y a à savoir sur cette classe d’actifs. Dans cet épisode, nous recevons Charles-Elias Farah. Il a une double casquette : d’un côté il est conseiller en gestion de patrimoine et de l’autre il est créateur de contenu via son média Le Grand Bain. Charles-Elias Farah a aujourd’hui une newsletter avec plus de 11.000 abonnés. Il anime le podcast et la chaîne YouTube « Le Grand Bain » dans lesquels il parle d’investissement, de finances personnelles et de business. Charles-Elias parle de bourse de manière extrêmement claire et compréhensible. Au cours de cet échange, il nous explique : -            Les types d’investissement possibles -            Les sommes en jeu -            Le rendement à espérer -            L’horizon de temps à avoir à l’esprit -            Le rôle des émotions quand on investit en bourse -            Les clés mindset pour être un bon investisseur Bonne écoute ! Vous pouvez retrouver Charles-Elias Farah sur LinkedIn.  Son podcast "Le Grand Bain" est disponible sur toutes les plateformes d'écoutes. Sa chaine YouTube "Charles-Elias | Le Grand Bain" est disponible ici : http://www.youtube.com/@charleseliasfarah www.money-mindset.be    MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

    44 min

  8. 8 OCT.

    Comment se former en matière d’argent et d’investissement ?

    Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t’accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien : https://www.money-mindset.be/accompagnement  *** On entend souvent dire qu’il est important d’être formé pour mieux gérer son argent et pour investir.  C’est bien beau de dire ça à tout le monde.  Mais comment faire pour se former ?  Comment parvenir à un niveau suffisant que pour se considérer comme un bon gestionnaire de ses finances personnelles et comme un bon investisseur ? En vrai, ni à l’école ni à la maison on ne nous apprend : -    A faire un budget -    A gérer notre argent au quotidien -    A comprendre comment le monde économique fonctionne -    Les différents types d’investissement qui existent -    Les clés mindset à avoir Dans cet épisode, nous vous présentons les différents moyens qui sont à votre disposition si vous souhaitez vous former. On évoque : -    Les contenus internet -    Les livres  -    Les podcasts ou les chaines YouTube -    Les formations On vous propose deux manières de vous y prendre, la manière douce, et la manière forte. Bonne écoute !   MASTERCLASS - Comment réussir en immobilier ?   Vous n’imaginez pas combien de fois on nous pose la question.   Et on a décidé d’y répondre dans une masterclass offerte qui aura lieu dans quelques jours …   Ce dimanche 01/12/2024 à 20h. Vous pouvez déjà vous y inscrire en allant sur notre site : www.money-mindset.be/masterclass. On s’y voit bientôt 😊

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