ÇA PARLE IMMO | Le podcast

Thomas Le Guen

Découvrez « Ça parle Immo », le podcast qui vous ouvre les portes des coulisses de l’immobilier ! Dans un monde où l’achat d’un bien représente l’un des moments les plus importants de la vie des Français – souvent teinté d’appréhension face à sa complexité et ses enjeux, notre émission vous guide avec expertise et simplicité. Animé par Thomas Le Guen, conseiller immobilier passionné et expérimenté, « Ça parle Immo » vous livre les clés pour naviguer sereinement dans cet univers parfois méconnu. Chaque épisode invite des professionnels chevronnés – notaires, architectes, syndics et bien d’autres – à partager leurs insights précieux. Découvrez les bonnes pratiques pour réussir votre projet, évitez les pièges courants. Que vous soyez primo-accédant, investisseur aguerri ou simplement curieux, « Ça parle Immo » démystifie l’immobilier avec des conseils concrets et des anecdotes. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. S2 - Ep3 : Le viager dépoussiéré : une opportunité pour tous avec Samuel Lehoux.

    -6 j

    S2 - Ep3 : Le viager dépoussiéré : une opportunité pour tous avec Samuel Lehoux.

    Et si le viager n'était pas du tout ce que vous imaginez ? 🤔 Dans ce nouvel épisode, nous recevons Samuel Lehoux pour déconstruire les idées reçues et révéler les véritables opportunités qu'offre aujourd'hui le viager. 💡 Souvent mal compris, parfois même tabou, le viager connaît pourtant une véritable évolution et répond à des enjeux très actuels : financement de la retraite, accès à l'investissement immobilier, transmission patrimoniale et nouvelles formes de solidarité intergénérationnelle. Le sujet est de plus en plus considéré comme une solution moderne et gagnant-gagnant pour vendeurs et acquéreurs. Au programme de cet échange passionnant :✅ Les idées reçues qui freinent encore le viager✅ Les avantages pour les vendeurs comme pour les acheteurs✅ Les nouvelles tendances qui modernisent ce marché✅ Les opportunités souvent méconnues pour investir autrement Que vous soyez investisseur, professionnel de l'immobilier, propriétaire ou simplement curieux de découvrir une approche différente du patrimoine, cet épisode risque bien de changer votre regard sur le viager. -> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    51 min
  2. S2 - Ep2 : Malek Abi-Khalil, le parcours d’une réussite qui a transformé l’immobilier Français.

    1 juin

    S2 - Ep2 : Malek Abi-Khalil, le parcours d’une réussite qui a transformé l’immobilier Français.

    🎙️ Épisode 2 – Malek Abi-Khalil : entreprendre et réinventer l’immobilier Dans cet épisode, nous recevons Malek Abi-Khalil, entrepreneur visionnaire et cofondateur de EffiCity l’un des réseaux de consultants immobiliers indépendants les plus innovants en France. Au fil de la conversation, Malek revient sur la création d’efficity en 2007 aux côtés de Christophe du Pontavice, avec l’ambition de transformer le marché immobilier grâce au digital et à un modèle plus agile, centré sur l’humain et l’entrepreneuriat. Il partage son parcours d’entrepreneur, sa vision du leadership, les défis rencontrés dans le développement d’un réseau national de plus de 2 000 consultants, ainsi que les valeurs qui ont guidé la croissance d’EffiCity : innovation, liberté, accompagnement et esprit collectif. Un épisode riche en conseils vrais et honnêtes, en retours d’expérience et en vision stratégique, destiné aussi bien aux entrepreneurs qu’aux professionnels de l’immobilier ou à toute personne souhaitant développer son potentiel. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    57 min
  3. S2 - Ep1 : Les dessous de l’immo : On dit tout haut, ce que beaucoup pensent tout bas avec Nicolas Jeffs

    18 mai

    S2 - Ep1 : Les dessous de l’immo : On dit tout haut, ce que beaucoup pensent tout bas avec Nicolas Jeffs

    🎙️ Saison 2 – Épisode 1 : Les dessous de l’immoOn dit tout haut, ce que beaucoup pensent tout bas avec Nicolas Jeffs Pour ce grand retour de la saison 2, on ouvre les portes d’un univers souvent idéalisé… mais rarement raconté sans filtre.Avec Nicolas Jeffs, on parle immobilier sans langue de bois : les réussites, les erreurs, les coulisses du métier et les vérités que beaucoup préfèrent taire.Entre anecdotes de terrain, conseils concrets et réflexions sur l’évolution du marché, cet épisode casse les codes et apporte un regard authentique sur le secteur.Investissement, négociation, pression, image du métier… rien n’est laissé de côté.Un échange franc, humain et inspirant pour tous ceux qui s’intéressent de près ou de loin à l’immobilier.Que vous soyez professionnel, investisseur ou simplement curieux, cet épisode risque bien de changer votre vision des choses.Préparez-vous à entendre ce que beaucoup pensent… tout bas. 🎧Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 h 16 min
  4. S1 - Ep6 | Reconnaître un bon DPE avec Stéphane Tournafol

    10 févr.

    S1 - Ep6 | Reconnaître un bon DPE avec Stéphane Tournafol

    Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Stéphane Tournafol, diagnostiqueur immobilier, décrypte le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), son rôle clé dans les projets immobiliers et les enjeux qui l’entourent. Il explique ce qu’est réellement un DPE, comment il est réalisé, ce qu’il mesure (consommations, émissions, étiquettes énergie et climat) et pourquoi il est devenu un outil central de décision, aussi bien pour vendre, louer que rénover. Stéphane donne des clés concrètes pour reconnaître un bon DPE : méthode utilisée, cohérence des données, visite sur site, transparence des hypothèses… et alerte sur les erreurs fréquentes et les diagnostics peu fiables. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Présenté par Thomas Le Guen. Produit par Chris Diestschy. Communication par Charlotte Policarpo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    35 min
  5. Hors série | L'importance de la qualité visuelle - Avec Chris Dietschy, Photographe.

    12 janv. ·  Bonus

    Hors série | L'importance de la qualité visuelle - Avec Chris Dietschy, Photographe.

    Dans cet épisode hors série de Ça Parle Immo, Chris Dietschy, photographe spécialisé en immobilier et architecture, définit son métier comme une niche technique visant à refléter fidèlement le bien tout en le mettant en valeur. Il distingue l’immobilier (prestations rapides et abordables, images à durée de vie courte) de l’architecture pure (plus de soin, longévité accrue) et souligne que de belles photos font gagner la mise en vente face à un bien identique. Il pointe les erreurs fréquentes (mauvais rangement, retouches excessives trompeuses, compositions médiocres) et défend le home staging léger pour guider l’acheteur sans mentir. Il voit l’avenir dans la vidéo (fluidité, énergie du lieu) et le drone (contexte environnemental décisif), outils désormais démocratisés. Son conseil clé aux pros et particuliers : investir dans un photographe professionnel pour plus de crédibilité, de ventes et de marge. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Présenté par Thomas Le Guen. Produit par Chris Diestschy. Communication par Charlotte Policarpo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    12 min
  6. Hors série | Constructeur : se poser les bonnes questions - Avec Nicolas Della Rocca

    31/12/2025 ·  Bonus

    Hors série | Constructeur : se poser les bonnes questions - Avec Nicolas Della Rocca

    Dans cet épisode hors série de Ça Parle Immo, Nicolas Della Rocca, constructeur de maisons individuelles, présente le CCMI comme un contrat légal protecteur offrant garanties et cadre clair pour les clients novices. Il insiste sur le choix du constructeur : vérifier assurances, sinistralité faible, retours clients et visiter des chantiers pour éviter malfaçons et abandons. Il explique les coûts : construction seule autour de prix variables selon compacité (cube idéal), prestations techniques et terrain (plat sans pente), plus surcoûts viabilisation/raccordements selon distance rue-maison. Il recommande de consulter tôt le constructeur pour évaluer un terrain (orientation, nuisances subjectives, position maison) et éviter surprises budgétaires. Enfin, il voit l’avenir dans des maisons plus isolées et écoresponsables face aux enjeux carbone et eau. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Présenté par Thomas Le Guen. Produit par Chris Diestschy. Communication par Charlotte Policarpo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    21 min
  7. S1 - Ep5 | Ce que fait vraiment un(e) Architecte - Avec Ludivine Lefevre Fredenucci.

    31/12/2025

    S1 - Ep5 | Ce que fait vraiment un(e) Architecte - Avec Ludivine Lefevre Fredenucci.

    Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Ludivine Lefevre, architecte, présente son métier comme celui d’un généraliste capable de concilier désirs des clients, contraintes techniques, économiques et réglementaires. Elle clarifie la formation (6 ans d’études + inscription à l’Ordre), l’usurpation du titre « architecte d’intérieur » et l’intérêt de faire appel à un architecte dès la conception, même en dessous de 150 m². Elle évoque les évolutions des usages (espaces ouverts, télétravail, familles recomposées), la norme RE2020, les coûts, la coordination avec bureaux d’études et artisans, ainsi que les enjeux futurs : zéro artificialisation nette, réhabilitation, modularité et protection climatique. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Présenté par Thomas Le Guen. Produit par Chris Diestschy. Communication par Charlotte Policarpo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    55 min
  8. S1 - Ep4 | Un syndic transparent, ça existe ? Avec Aurore Augier, Syndic de copropriété.

    31/12/2025

    S1 - Ep4 | Un syndic transparent, ça existe ? Avec Aurore Augier, Syndic de copropriété.

    Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Aurore Rougier, syndic de copropriété, présente son rôle polyvalent : gestion comptable et financière, conservation de l’immeuble et application des réglementations en constante évolution. Elle précise que le syndic n’est pas obligatoire (possibilité de syndic bénévole dès 2 lots) mais devient pertinent à partir de quelques copropriétaires, et détaille le contrat type ALUR avec forfait annuel (150-200 € HT/lot en moyenne). Elle décrit une journée type très dense (visites, traitement des sinistres, AG, appels multiples) et tord le cou aux idées reçues : les syndics travaillent intensément, ne sont pas excessivement chers et ne touchent pas de commissions occultes. Elle évoque les défis des copropriétés neuves (nombreuses décennales), la préparation des états datés et la frustration face à certains prestataires peu réactifs. Enfin, elle partage sa vision innovante : formation continue et déploiement d’une IA spécifique par copropriété (coffre-fort numérique + questions/réponses contextualisées) pour mieux informer et accompagner les conseils syndicaux. Posez-nous vos questions en commentaires!-> Pour toutes demandes de partenariats : caparleimmo@gmail.com -> Si vous avez aimé ce podcast, n'hésitez pas à nous laisser une note pour nous donner de la force. Pour nous suivre sur nos réseaux, c'est par ici :Instagram : https://www.instagram.com/caparleimmo_lepodcast/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCpTJRBeQGeL_2zjZTQjL4uQ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61585552080786 Présenté par Thomas Le Guen. Produit par Chris Diestschy. Communication par Charlotte Policarpo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    52 min
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Informations

  • Création
    Thomas Le Guen
  • Années d’activité
    2025 - 2026
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    13
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  • Copyright
    © caparleimmo
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