L'immo Sans Cravate Thibault Rouquayrol et Alexandre Fines - Sans Cravate Immobilier

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thierry Vignal, fondateur de Masteos, une startup spécialisée dans l’investissement locatif clé en main.

Lancée en 2019, Masteos a connu une croissance rapide, soutenue par d'importantes levées de fonds, dont une de 40 millions d'euros, visant à devenir une référence dans le secteur immobilier.

Cependant, confronté à une crise immobilière sévère, Masteos a dû entrer en redressement judiciaire fin 2023, révélant les défis des startups en hypercroissance dans un marché très volatil.
La startup a finalement été cédée à Novaxia en mars 2024.

Masteos, c’est quand même 1700 achats en 3 ans et 900 chantiers dans 180 villes et 3 pays. De quoi donner le tourni…
Dans cet épisode, Thierry nous raconte le parcours fulgurant de Masteos et les leçons sur l’investissement locatif qu’il a apprises sur la route.

On y aborde plusieurs sujets:
Les débuts de Masteos
Stratégie: rendement VS patrimonial
Pourquoi acheter dans du prime ?
Les sirènes du cashflow
Les villes ayant le plus de potentiel
L’importance de prendre date tôt
Le redressement de Masteos: comment ça marche ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le tensiomètre locatif de LocService
Le compte Linkedin de Thierry.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Flavien Douetteau, co-fondateur de Ublo, un SaaS de gestion immobilière en marque blanche pour les bailleurs sociaux et privés.

Ublo gère aujourd’hui plus de 150k lots grâce à sa plateforme pour les plus gros acteurs de l’immobilier en France. Grâce à toute cette data récoltée, Flavien possède donc une bonne vision des problématiques de la gestion mais aussi des tendances actuelles dans l’immobilier.

Dans cet épisode, il nous partage la génèse de la création d’Ublo et pourquoi le secteur de l’immobilier a besoin de nouveaux outils ancrés dans le digital. On aborde aussi ensemble pleins de sujets de fond et d’actualités:
La crise du logement et la tension locative actuelle
Garantie visale, impayés et procédures
Les enjeux de la rénovation énergétique
L’enfer de Ma Prime Rénov’
Les tendances du marché dans l’investissement immobilier
Les problèmes de gestions les plus récurrents et comment les éviter
Améliorer la relation bailleur/locataire
Les nouvelles classes d’actifs prisées par les investisseurs: La colocation et le coliving

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le site web de Ublo.
Dossier Facile, le site du gouvernement pour les dossiers de location.
Le compte Linkedin de Flavien.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Emeric Eveno, entrepreneur et fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de la commercialisation d’immobilier neuf.

Papillon accompagne les particuliers dans toutes les étapes de l’acquisition, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un parc de plus de 130 000 logements neufs proposés.

Dans cet épisode, Emeric nous explique les différences fondamentales entre le neuf et l’ancien et surtout comment profiter de la crise actuelle pour faire de bonnes affaires.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à mieux comprendre l’immobilier neuf:
Les actualités de la crise du neuf
Le nouveau prêt à taux zéro
Les programmes de défiscalisation
Les critères pour repérer les bonnes affaires dans le neuf
La niche du para-hotelier
Les avantages et les inconvénients du neuf par rapport à l’ancien
Pourquoi c’est le bon moment pour acheter du neuf ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le site web de Papillon.

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Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.
Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment négocier le le prix d’un bien immobilier.

On vous partage un condensé des conseils qui nous permettent nous et nos membres de négocier en moyenne 15% des prix des biens affichés, là où la moyenne nationale est de 3%.
On voit notamment:
Pourquoi il est important de négocier dans le contexte actuel ?
Comment préparer sa négociation ?
Se fixer un prix max
Le volume et le timing
Les questions à poser au vendeur pour préparer sa négociation
Les erreurs à éviter
Les biais psychologiques à utiliser

Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Youtube
Notre page Instagram, où on partage nos actus et nos projets immos.

Prends rendez-vous ici avec un membre de l’équipe pour voir si on peut t’accompagner sur ton projet ! 🔥

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Mathilde Iclanzan, directrice générale chez WiSeed, une plateforme pionnière dans le crowdfunding en France.
Depuis sa création, WiSeed a permis de lever plus de 500M€ et a accompagné 400 opérateurs dans le financement de leurs projets.
Dans cet épisode, Mathilde nous explique tout ce qui il y à savoir sur le crowdfunding immobilier, tant du côté investisseur pour placer son épargne que du côté porteur de projet pour financer ses projets immobiliers.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à comprendre le crowdfunding immobilier:
Comment la plateforme a récolté plus de 500M€ pour 400 opérateurs
Le financement des professionnels de l’immobilier: promoteurs et marchands de biens
Les conditions pour se faire financer sur une plateforme de crowdfunding
Levées de fonds: comment ça marche ?
Les rendements proposés aux investisseurs
Structurer un club deal
Le principe de l’immobilier fractionné
Un exemple chiffré d’opération

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le site web de WiSeed.
Le compte Linkedin de Mathilde.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Ismaël Bernus, investisseur immobilier (mais pas que) et hôte du podcast “La Bonne Fortune”, dans lequel il partage avec ses invités des connaissances autour de l’investissement au sens large.Après une carrière en tant que pompier, Ismaël a obtenu son indépendance financière grâce à un investissement immobilier bien optimisé et la location courte durée.Dans cet épisode, il nous partage ses conseils pour bien réussir son investissement en LCD et optimiser vos investissements. Il nous présente également son dernier projet et ses chiffres, une opération d’achat revente en tant que marchand de biens.
On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à vous lancer dans la location courte durée:
Comment un investissement bien optimisé peut changer votre vie
Les avantages des grandes surfaces en location courte durée
Comment avoir plus de récurrence et de visibilités sur ses locations
Référencer son logement pour passer en dehors des plateformes
Tester la courte durée facilement
Les 3 écoles pour gérer ses logements en courte durée
Optimiser ses revenus grâce à l’upsell
Financer ses projets de marchand de biens avec du crowdfunding
Outils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Linkedin d’Ismael.Le compte Linkedin de Sylvain.Le podcast “La bonne Fortune”.
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