Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

Pretto
  • 5,0 (2)
  • Investissement
  • Toutes les 2 semaines

Marre de ne rien comprendre au jargon immobilier ? Vous avez l'impression que devenir propriétaire est devenu un parcours du combattant ? Bienvenue dans le podcast de Pretto. Chaque semaine, on reçoit les meilleurs experts (économistes, investisseurs, notaires, courtiers) pour décrypter le marché et vous donner les clés de votre projet, sans langue de bois. Que vous soyez un acheteur primo-accédant stressé, un investisseur en quête de rentabilité ou simplement curieux de comprendre pourquoi le marché bouge, nous transformons la complexité en solutions concrètes. Pourquoi nous écouter ? Expertise de pointe : Propulsé par Pretto, le courtier immobilier digital n°1. Zéro jargon : On parle de crédit, de passoires thermiques et de négociation comme on en parlerait à un ami. Actionnable : Des conseils précis pour économiser des milliers d'euros sur votre prêt ou éviter les pièges en copropriété. Au programme : Analyse des taux, stratégies d'investissement, décryptage des lois et partage d'expériences sans filtre. Rejoignez la communauté de ceux qui reprennent le pouvoir sur leur logement. 🚀 Nouveaux épisodes toutes les semaines Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. -1 j

    Encadrement des loyers, rachat de passoires : Paris peut-elle faire baisser les prix ?

    Des arrondissements entiers qui se vident, 300 000 logements vacants et des prix au mètre carré hors de portée : la mairie de Paris a-t-elle la solution ? 🏛️ Dans ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Jacques Baudrier, adjoint au maire de Paris chargé du logement et initiateur du Bail Réel Solidaire (BRS). Face à l'explosion des résidences secondaires et de la spéculation, il dresse un constat alarmant et dévoile la méthode offensive de la capitale pour loger les Parisiens de manière abordable. Au programme de cette confrontation sans langue de bois : Le constat choc : Pourquoi le 7e et le 8e arrondissement perdent leurs habitants et le scandale des logements laissés vides. La méthode forte : Rachat d'immeubles, préemption de passoires thermiques et transformation massive en logements sociaux. Encadrement des loyers : Quel est le bilan réel de cette mesure sur le marché parisien ? Budget ANAH : Deux propositions inédites et sans coût pour les contribuables pour financer la rénovation énergétique. Devenir propriétaire à Paris : Est-ce encore un objectif réaliste ou une utopie ? Un échange captivant pour comprendre le bras de fer entre la mairie, les propriétaires et le marché immobilier au cœur de la capitale. 🚀 VOTRE PROJET IMMOBILIER À PARIS OU EN ÎLE-DE-FRANCE : Négociez le meilleur financement malgré la complexité du marché parisien. Calculez votre capacité d'emprunt en 3 minutes avec Pretto : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  2. 18 août

    Il achète un château à 1,9M€ : Le pari fou de Luis Buendia

    Qui n'a jamais rêvé, au moins une fois, d'acheter un château ? 🏰✨ Dans le tout premier épisode de notre nouvelle série dédiée aux projets immobiliers extraordinaires, Philippe reçoit Luis Buendia. Son pari fou ? Acquérir le magnifique Château Sainte-Anne à Fiac, près de Toulouse. Un domaine d'exception affiché à 1,9 million d'euros, qu'il a réussi à négocier après de longs mois de recherche. Mais signer la promesse de vente n'était que la première étape... Aujourd'hui, Luis fait face au défi ultime : monter le financement bancaire et intégrer un budget travaux colossal. Au programme de ce premier épisode de la série : La genèse du projet : Comment transformer un rêve d'enfant en business plan crédible. Les coulisses des visites : À quoi ressemble réellement la recherche d'un château en France ? La négociation : Comment faire baisser le prix pour intégrer le coût de la rénovation. La rentabilité : Événementiel, hôtellerie, espaces partagés... Comment faire vivre un domaine historique en 2026. L'investissement participatif : Le concept novateur de Luis pour ouvrir son capital et vous permettre de devenir co-châtelain dès 5000€ Une aventure humaine, entrepreneuriale et immobilière palpitante à suivre étape par étape ! 🚀 UN PROJET ATYPIQUE OU AMBITIEUX EN TÊTE ? Des appartements familiaux aux projets les plus originaux, Pretto vous aide à trouver le bon montage financier. Simulez votre capacité d'emprunt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  3. 11 août

    Sans 3 ans de bilan : L'étude de cas d'un prêt accordé à un couple d'indépendants

    Obtenir un crédit immobilier quand on est à son compte sans 3 ans de bilan : mission impossible ? Plus maintenant. 🔑 En théorie, les banques exigent systématiquement 3 années de bilans comptables pour les travailleurs indépendants. Dans ce nouvel épisode de Profil d'acheteur, Charlotte, experte courtier chez Pretto, nous décortique une étude de cas inspirante : un couple de quarantenaires dont l'un des conjoints est à la tête d'une entreprise prometteuse, mais trop récente pour les critères classiques. Alors que leur projet semblait voué à l'échec, Charlotte a déniché la solution sur-mesure pour faire valider leur financement auprès des banques partenaires. Au programme de ce guide pour entrepreneurs et freelances : L'analyse du dossier : Comment financer un projet quand un seul revenu est retenu par la banque. Le statut qui change tout : La différence fondamentale aux yeux du comité de crédit entre un freelance et un gérant de société (SAS, SARL, EURL). Les banques "Indépendant-Friendly" : Quelles sont les enseignes qui acceptent d'étudier les profils atypiques sans 3 ans de recul. La checklist de Charlotte : Les arguments et pièces comptables à présenter pour prouver la pérennité de votre activité et rassurer votre banquier. Un épisode indispensable pour tous les TNS, freelances, consultants et chefs d'entreprise qui veulent devenir propriétaires sans attendre. 🚀 INDÉPENDANT OU FREELANCE ? DÉCOUVREZ VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT : Nos algorithmes et nos courtiers experts savent valoriser les dossiers d'entrepreneurs. Faites votre simulation gratuite en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Sans 3 ans de bilan : L'étude de cas d'un prêt accordé à un couple d'indépendants

  4. 4 août

    Taux Juillet 2026 : Analyse Pretto, Loi Jeanbrun et réaction des banques

    La BCE relève ses taux de +0,25 point... mais les banques françaises décident de ne pas paniquer. 🏦 Normalement, une décision de la Banque Centrale Européenne fait directement grimper la note pour les emprunteurs. Pourtant, ce mois-ci, les grilles de taux restent d'une stabilité surprenante. Pourquoi ce décalage ? Et surtout, combien de temps cette trêve va-t-elle durer ? Dans ce nouveau baromètre "Sans Compromis", on fait le point complet sur le marché immobilier de juillet 2026 avec les analyses de Pierre Chapon (co-fondateur de Pretto). Au programme de ce décryptage d'actualité : Baromètre Juillet 2026 : Les taux moyens observés sur 15, 20 et 25 ans et la carte de France des disparités régionales (Île-de-France vs Grand Est). Le choc BCE décrypté : Ce que change réellement cette hausse de +0,25 point sur votre capacité d'emprunt. L'analyse de Pierre Chapon : Stabilité de l'OAT 10 ans et impact des tensions internationales sur l'inflation et l'énergie. Loi Relance Logement (Vincent Jeanbrun) : Ce qui attend les passoires thermiques F et G, les réformes de MaPrimeRénov' et le financement des copropriétés. Un point d'étape indispensable pour savoir si c'est le bon moment pour déposer votre dossier de prêt. 🚀 BÉNÉFICIEZ DES MEILLEURES GRILLES DE JUILLET : Calculez votre taux personnalisé et votre capacité d'achat réelle en 3 minutes grâce aux algorithmes Pretto : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  5. 28 juil.

    "3 enfants dans la même chambre" : Le choix choc d'une famille parisienne

    Quitter la capitale pour s'offrir une grande maison avec jardin en banlieue ? Pour Emmanuelle, c'est un non catégorique. ❌🏙️ Propriétaire d’un 55m2 dans Paris intramuros, Emmanuelle y vit aujourd'hui avec son mari et leurs 3 enfants. Oui, vous avez bien lu : 5 personnes dans 55m2, 3 enfants qui partagent la même chambre et une organisation militaire au quotidien. Pourtant, cette famille avait largement la capacité financière de s'offrir plus du double de surface en périphérie. Alors, pourquoi accepter de tels arbitrages ? Dans ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Emmanuelle pour un témoignage sans filtre sur ce qu'elle appelle "le prix de la vie parisienne". Au programme de ce témoignage cash et inspirant : Le grand arbitrage : Pourquoi préférer un petit espace au cœur de Paris plutôt que 80m2 avec jardin plus loin.L'organisation de l'impossible : Comment faire vivre 3 enfants dans une seule chambre sans faire exploser la famille.La vie de couple préservée : La gestion de l'intimité et du bien-être de chacun dans un espace ultra-réduit.Ce que l'espace n'achète pas : Écoles, santé, culture, sécurité... Pourquoi la ville haute densité reste leur équilibre idéal.Un épisode déculpabilisant qui casse les idées reçues sur le parcours immobilier "classique" et prouve qu'il n'y a pas qu'une seule façon de faire famille. 🚀 VOS PROJETS N'ONT PAS À RENTRER DANS DES CASES : Que vous cherchiez un studio parisien ou une longère à la campagne, Pretto vous aide à concrétiser votre choix de vie. Simulez votre capacité d'achat en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    "3 enfants dans la même chambre" : Le choix choc d'une famille parisienne

  6. 11 juil.

    Profil d'acheteur : non-résidents étranger : Comment financer un projet immo quand les banques disent non ?

    Nationalité américaine, résidence en Allemagne, projet à Chamonix... et un refus bancaire systématique. Comment s'en sortir ? ❌🏔️ Cumuler le statut de non-résident, de non-européen et se heurter aux réglementations américaines ultra-strictes de type FATCA est le pire cauchemar des banques traditionnelles en France. Pour elles, ce dossier était tout simplement impossible. Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Louise, experte des financements complexes chez Pretto, pour décortiquer cette étude de cas hors normes : l'achat d'un pied-à-terre à la montagne pour 210 000€ Au programme de ce décryptage haute couture : L'enfer de FATCA : Pourquoi les accords fiscaux américains paralysent instantanément les conseillers bancaires français. Le profil transfrontalier : Comment rassurer une banque quand vos revenus sont en Allemagne et que votre passeport est américain. La stratégie de Louise : Les leviers précis utilisés par Pretto pour transformer un dossier "haut risque" en profil idéal. Leçon pour tous : Les règles d'or à retenir si vous aussi vous essuyez des refus bancaires pour votre projet immo. Une immersion passionnante qui prouve qu'avec la bonne méthode et la bonne technologie, aucun projet n'est impossible. 🚀 DOSSIER COMPLEXE OU PROFIL ATYPIQUE ? Ne baissez pas les bras. Nos experts et nos algorithmes sont formés pour trouver des solutions là où les banques s'arrêtent. Simulez votre prêt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  7. 4 juil.

    Sans compromis : Une banquière brise le secret des comités de crédit

    Et si vous pouviez vous glisser dans la tête de la personne qui valide (ou refuse) votre crédit immobilier ? 🏦🤫 Quand vous déposez votre dossier de prêt, que se passe-t-il une fois la porte du bureau refermée ? Quels critères font basculer une décision du côté du "oui" définitif ? Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit une experte d'un des plus grands groupes bancaires français. Sans langue de bois, elle brise le secret de fabrication des banques et nous livre les coulisses des comités de crédit. Au programme de ce guide d'infiltration bancaire : La check-list secrète : Les critères stricts (et parfois invisibles) que les banques regardent en premier sur vos comptes. Les erreurs éliminatoires : Ces détails tout bêtes qui font rejeter un dossier à l'instant même où le conseiller l'ouvre. Le vrai pouvoir de négociation : Taux, frais de dossier, assurance emprunteur... Jusqu'où pouvez-vous réellement pousser le bouchon ? Le donnant-donnant : Quelles contreparties la banque attend-elle de vous en échange d'un taux d'intérêt exceptionnel ? Un échange exclusif et indispensable pour préparer votre dossier comme un pro et reprendre le pouvoir face à votre banquier. 🚀 METTEZ TOUTES LES CHANCES DE VOTRE CÔTÉ : Pour être sûr de présenter un dossier irréprochable aux banques, confiez votre projet aux experts Pretto. Simulez votre prêt gratuitement en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  8. 27 juin

    Profil d'acheteur : Comment acheter en France depuis l'étranger (sans se faire bloquer)

    Vivre à l'étranger et investir en France : une mission impossible ? 🌍💼 Même avec d'excellents revenus au Qatar, un couple de Français s'est heurté à la complexité administrative et au refus des banques françaises. Dans ce nouvel épisode de Profil d'acheteur, Louise, experte courtier spécialisée chez Pretto, décortique ce cas réel de A à Z : le financement réussi de deux appartements locatifs à Marseille. Au programme de cette étude de cas sans filtre : Le décryptage du blocage : Pourquoi les banques françaises ferment-elles la porte aux profils hors zone euro ? La méthode Pretto : Comment valoriser et présenter des revenus du Qatar pour rassurer instantanément les comités de crédit. Ingénierie financière : La stratégie exacte pour optimiser l'achat simultané de deux biens immobiliers. Les coulisses de la négo : Les contreparties exigées et les conditions réelles obtenues auprès du partenaire bancaire. Que vous soyez expatrié à Doha, Dubaï, Londres, New York ou Singapour, cet épisode vous donne la feuille de route exacte pour mener à bien votre projet immobilier en France depuis votre canapé, à l'autre bout du monde. 🚀 EXPATRIÉ ? CALCULEZ VOTRE CAPACITÉ D'ACHAT : Notre simulateur intègre les spécificités des profils non-résidents. Obtenez votre réponse en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Marre de ne rien comprendre au jargon immobilier ? Vous avez l'impression que devenir propriétaire est devenu un parcours du combattant ? Bienvenue dans le podcast de Pretto. Chaque semaine, on reçoit les meilleurs experts (économistes, investisseurs, notaires, courtiers) pour décrypter le marché et vous donner les clés de votre projet, sans langue de bois. Que vous soyez un acheteur primo-accédant stressé, un investisseur en quête de rentabilité ou simplement curieux de comprendre pourquoi le marché bouge, nous transformons la complexité en solutions concrètes. Pourquoi nous écouter ? Expertise de pointe : Propulsé par Pretto, le courtier immobilier digital n°1. Zéro jargon : On parle de crédit, de passoires thermiques et de négociation comme on en parlerait à un ami. Actionnable : Des conseils précis pour économiser des milliers d'euros sur votre prêt ou éviter les pièges en copropriété. Au programme : Analyse des taux, stratégies d'investissement, décryptage des lois et partage d'expériences sans filtre. Rejoignez la communauté de ceux qui reprennent le pouvoir sur leur logement. 🚀 Nouveaux épisodes toutes les semaines Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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