你住吉米²房？

吉米羅羅
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  • SOCIAL SCIENCES
  • UPDATED WEEKLY

《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房，只喚醒你看房市的理性， 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士，主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，一起聊聊「本週房市議題」✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

  1. EP14 | 身為租屋族，你必須知道「租賃三法」的真相！

    8 HR AGO

    EP14 | 身為租屋族，你必須知道「租賃三法」的真相！

    內政部在 2025 年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，俗稱租賃三法，內容是保障三年租期、限制續約租金漲幅、保障租賃雙方權益。 但是，這些政策在租屋市場上會怎麼反應？你是房東的話你會怎麼因應？ 「租金管制」一直是經濟學家聽到就搖頭的政策，為何台灣執意要做？身為租屋族，你必須知道政策落實後，可能面對的新困境！ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 02:35 租賃三法修了什麼？ 06:59 NGO為什麼支持？ 09:54 負一：提前漲租 12:57 負二：弱勢排擠 15:52 負三：供給減少 19:15 負四：租金轉移 21:23 負五：品質下降 24:25 負六：指數錯配 27:00 負七：黑市加劇 28:05 加拿大的正面案例怎麼做？ —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    36 min
  2. EP13 | 從柯文哲輾過去，到蔣萬安撕毀陳情書，「社子島大屠殺」還在繼續！

    3 MAY

    EP13 | 從柯文哲輾過去，到蔣萬安撕毀陳情書，「社子島大屠殺」還在繼續！

    4/30，台北市都委會審議社子島細部計畫案，社子島自救會到場抗議，反對全區區段徵收。 社子島從50多年前的禁限建，到經歷柯文哲8年、蔣萬安4年的協調，為什麼還是無法達成共識？社子島經歷了什麼？ 「柯規蔣隨」的盤算是什麼？為什麼兩任市長都非得「強硬地」開發社子島呢？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 02:38 社子島在哪裡？ 04:08 開發案進度 06:30 假民主 i-Voting 09:19 區段徵收的爭議 13:15 柯文哲的無情碾壓 14:22 「柯規蔣隨」的騙局 15:50 內政部是最衰的守門員 18:15 蔣市府的政治推卸戲碼 24:47 政府的公權力濫用 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    31 min
  3. EP12 | 「新青安」是德政還是陷阱？房商才是答案

    26 APR

    EP12 | 「新青安」是德政還是陷阱？房商才是答案

    「新青安」政策從2023年上路以來一直飽受爭議。但你知道新青安其實一點也不新嗎？它是馬英九時代的產物。 - 新青安是房價推手嗎？還是為建商解套？ - 5 年寬限期是不是欺騙年輕人？ - 40 年期限，難道我要一輩子背房貸？ 懂經濟學、有房商，才不會被政策引起的房市波動，影響人生的重要決定！ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:01 為什麼新青安充滿爭議？ 03:30 新青安是不是會推高房價？ 08:50 五年寬限期害年輕人上錯車？ 11:08 我到底該不該申請新青安？ 12:22 投機、人頭戶、假自住 15:20 新青安 vs 一般房貸 17:04 政策紅利都到建商手裡了？ 18:22 擺脫窮人思維：不要害怕背貸！ 21:53 新青安亂象，誰該負責？ —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    28 min
  4. EP11 | 內政部放寬容積獎勵，是加速都更還是推高房價？

    19 APR

    EP11 | 內政部放寬容積獎勵，是加速都更還是推高房價？

    內政部預計放寬容積獎勵的上限從1.5倍到2倍，引發NGO開始群起圍攻，懷疑在為建商開後門。 從市場角度來看，多點容積代表都賣得掉嗎？還是賠更多？ 這個政策其實我也是不支持的，但我的理由不同。 這集帶著大家從不動產經濟的角度來思考，放寬容積會把我們的都市帶向哪裡！ —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠Podcast⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠@jimmylolo⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠@jimmylolo⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    30 min
  5. EP10 | AI 時代，選文組還是理組？回台灣還是留美國？

    12 APR

    EP10 | AI 時代，選文組還是理組？回台灣還是留美國？

    這一週，有一位紐約回台灣的網紅發了一個影片，說她在紐約得到了在台灣沒有感受過的歸屬感，你怎麼看？ 美國是生活的天堂嗎？台灣真的是鬼島嗎？ 有工作、沒有簽證問題的人，會怎麼選？ 最後，離開穩定的生活去轉職，回台灣還是留美國？有了AI的神助攻，文組是否能擺脫技術的屏障，迎來大爆發？ —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    28 min
  6. EP09 | 買台北不如買曼哈頓？台灣網友竟然以為350萬台幣能買紐約市區房！

    5 APR

    EP09 | 買台北不如買曼哈頓？台灣網友竟然以為350萬台幣能買紐約市區房！

    「買台北不如買曼哈頓！」是我近年聽過台灣人對台北房價最沉痛、也最天真的控訴。 很多台灣人認為：你們在美國都賺很多，就算房價高、租金高，也比在台北容易負擔！ 甘阿捏？這集帶你聽聽住國外的成本有多高。 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    30 min
  7. EP08 | 黃國昌「打造新北居住正義」，網紅式房市政策何時能停止？

    29 MAR

    EP08 | 黃國昌「打造新北居住正義」，網紅式房市政策何時能停止？

    3/25，黃國昌舉行「打造新北居住正義」的政見發表會，擁抱區段徵收和社會住宅，算是延續柯文哲前主席的精神。 記者會上出現一位神人，只憑一張租金指數折線圖，就講起因果分析來了、批評起蔡英文的租金補貼政策，這透視眼已經突破了經濟模型的上限，幾乎可以提名諾貝爾獎。 地方選舉時各候選人的住宅政策通常不會太荒腔走板，黃國昌如何突破重圍？ 這集帶你來解析，新北選戰中有沒有居住正義的解方，還是包裹著糖衣的毒藥！ —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

    29 min
  8. EP07 | 房價太高導致生育率低？小心別被風向誤導了

    15 MAR

    EP07 | 房價太高導致生育率低？小心別被風向誤導了

    高房價導致生育率低似乎已成「社會共識」，但問問你自己，現在政府給你一間房，你願意馬上生嗎？如果不願意、不想或找不到找對象、還想拼事業，代表房價可能不是你的主因。 女性在現代職場上有越來越多機會，所以延後、錯過，甚至放棄了生育，實證研究也證實女性勞動參與率和高等教育率是最主要的因素，但為何是房價被炒成主因呢？這些人想帶什麼風向？ —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com

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