REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche

Alexander Schmid
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Exklusive Gespräche mit herausragenden Persönlichkeiten aus der Welt der Immobilien. Dein Gastgeber Alexander Schmid öffnet die Tür zu faszinierenden Einblicken und inspirierenden Geschichten von Unternehmern, Stars und Experten der Branche. In dieser Podcast-Serie stehen nicht nur die glamourösen Erfolge im Rampenlicht, sondern auch Rückschläge und die authentischen Wege zum Erfolg. Alexander Schmid taucht ein in die Welt der Immobilien und erkundet mit seinen Gästen die Höhen und Tiefen ihrer Karrieren, die Herausforderungen und die triumphalen Momente.

  1. Welcher Immobilien Makler passt zu deiner Strategie? Der Vergleich

    4 MAR

    Welcher Immobilien Makler passt zu deiner Strategie? Der Vergleich

    Du willst dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück verkaufen – schnell und zum bestmöglichen Preis? Dann solltest du dir diese Folge unbedingt anhören. Denn viele Eigentümer machen denselben fatalen Fehler: Sie wählen den Makler, der den höchsten Preis verspricht. Klingt logisch – kostet aber oft sechsstellige Beträge. Wir sprechen darüber: Warum falsches Pricing deine Immobilie zum „Ladenhüter“ machtWeshalb lange Vermarktungszeiten deinen Preis zerstörenWarum Angebotsverfahren Preise nach oben treiben könnenWelche Rolle Psychologie im Verkaufsprozess spieltWarum Provision nicht gleich Provision istUnd ob man seine Immobilie wirklich selbst verkaufen sollte Außerdem klären wir: Was bringen Online-Bewertungen wirklich? Wie geht man mit nicht genehmigten Umbauten um? Und warum die ersten 2–3 Wochen über deinen Verkauf entscheiden? Wenn du vermeiden willst, Geld zu verschenken – hör unbedingt rein. https://bunz-co.de/ https://www.instagram.com/bunzundco/ Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    51 min
  2. Ich kündigte meinen Job – und fand meine Mission

    25 FEB

    Ich kündigte meinen Job – und fand meine Mission

    Was passiert, wenn du merkst, dass dein sicherer Karriereweg dich innerlich nicht erfüllt? In dieser sehr persönlichen Folge spreche ich offen über meinen Weg: vom Leistungssportler über das Architekturstudium, Großprojekte in München, Karriere in der Projektsteuerung – bis zur Kündigung ohne Plan. Warum ich trotz gutem Gehalt und Prestige alles hingeschmissen habe. Warum 1.000 Kaltanrufe nicht funktioniert haben. Und warum Identifikation für mich der entscheidende Schlüssel zu Motivation wurde. Ich nehme dich mit auf meine Weltreise, in meine frühe „Karrierekrise“ – und in die Phase, in der ich lernen musste, wie man wirklich Kunden gewinnt. Ohne Netzwerk. Ohne Bekanntheit. Ohne Sicherheitsnetz. Du erfährst, warum klassische Karrierepfade nicht automatisch zu Erfüllung führen. Warum Sichtbarkeit wichtiger ist als Talent. Und weshalb Community-Aufbau für mich zum Gamechanger wurde. Wenn du selbstständig bist, werden willst oder dich gerade fragst, ob dein aktueller Weg wirklich deiner ist – dann ist diese Folge für dich. Keine Strategie-Folge. Keine Theorie. Sondern die Geschichte hinter dem, was heute sichtbar ist. ⏱ Timestamps00:00 Intro aus Thailand – ohne Skript 02:00 Familie, Herkunft & Leistungssport 06:00 Architekturstudium & Selbstzweifel 09:00 Großprojekte mit 28 – Stolz & Druck 11:30 Der blinde Fleck im Architekturstudium 14:00 Mehr Gehalt, aber weniger Erfüllung? 15:45 Der Satz, der alles veränderte 17:00 Kündigung & Weltreise 20:00 Business-Ideen, die scheiterten 21:30 1.000 Kaltanrufe ohne Ergebnis 23:00 Der Networking-Durchbruch 25:00 Vom Event zur digitalen Sichtbarkeit 27:00 Warum Podcast mein Gamechanger ist 28:15 Einladung: Dein nächster Schritt Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    29 min
  3. Top 1% Immobilien-Makler werden. Netzwerk + Struktur + Gemeinschaftsgeschäfte

    4 FEB

    Top 1% Immobilien-Makler werden. Netzwerk + Struktur + Gemeinschaftsgeschäfte

    In dieser Episode spricht Alexander Schmid mit dem Branchenvordenker Jürgen Engelberth, Gründer des BVFI und der IMAG, über die harte Realität für Immobilienmakler in Deutschland – und die goldenen Chancen, die sich durch Vernetzung und Systematisierung ergeben. Jürgen Engelberth ist Gründer des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) sowie der IMAG (Immobilienmakler AG). Seit über 15 Jahren kämpft er für mehr Professionalität, digitale Souveränität und faire Marktbedingungen in der Branche. 5 Key Learnings: Warum sind Netzwerke für Makler heute überlebenswichtig?→ Ohne digitale Reichweite und Objektzugang sind neue Makler chancenlos.Wie funktioniert das Multiple Listing System in Deutschland?→ IMAG schafft digitale Infrastruktur für gemeinsames Geschäft.Wie können Makler mit wenig Bestand groß wirken?→ Durch Netzwerkbörsen und geteilte Objektbestände sofort Sichtbarkeit erzeugen.Warum stirbt der Einzelkämpfer-Makler langsam aus?→ Digitalisierung, Bürokratie und KI-Anbieter überrollen klassische Strukturen.Wie sichern sich Makler über BVFI24 langfristige Aufträge?→ Durch Zugang zu Eigentümernetzwerken und lokalen Geschäftsstellen. Weiter Infos:Zum Bundesverband für die Immobilienwirtschaft: https://www.bvfi.de/ Zu Immobilien Gemeinschaftsgeschäften: https://www.immobilienmakler.ag/ Timestamps: 02:10 – Die Makler-Erfolgspyramide erklärt 05:40 – Systematics & Coaching als Gamechanger 09:00 – Digitalisierung & KI als Überlebensfaktor 12:30 – Netzwerk oder Niederlage? 15:00 – MLS (Multiple Listing Service) verstehen 18:20 – Wie Gemeinschaftsgeschäfte funktionieren 21:45 – Technik trifft Freiheit 24:10 – Kritik an großen Portalen 27:30 – Praxisbeispiel: Zwei Deals durch das Netzwerk 30:45 – Vergleich USA vs. Deutschland 34:00 – Was deutsche Makler von Toronto lernen können 37:20 – BVFI als aktiver Branchenlobbyist 40:30 – BVFI24 & regionale Geschäftsstellen erklärt 44:10 – Wie Events Immobilienmaklern Leads bringen 47:45 – Warum Einzelkämpfer langfristig verlieren werden Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    47 min
  4. Die echte Strategie hinter großen Immobilienbeständen

    28 JAN

    Die echte Strategie hinter großen Immobilienbeständen

    Von der ersten Immobilie bis zu einem Portfolio mit über 300 Wohneinheiten – und das neben dem Job. In dieser Folge sprechen wir offen darüber, wann der richtige Zeitpunkt ist, mit Immobilien zu startenwie man das Potenzial einer Immobilie wirklich erkenntwarum viele trotz guter Jobs nie skalierenwelche Fehler uns Zeit und Geld gekostet habenwarum hohe Zinsen kein K.O.-Kriterium sindund weshalb Mindset, Struktur und Strategie entscheidender sind als Glück Wir zeigen, warum die meisten Investoren bei 1–3 Einheiten stehen bleiben – und was diejenigen anders machen, die es auf 50, 100 oder mehr Wohnungen schaffen. Wenn du ernsthaft darüber nachdenkst, dir mit Immobilien finanzielle Freiheit, Sicherheit und echte Wahlmöglichkeiten aufzubauen, dann ist dieses Video Pflicht. 👉 Mehr Informationen & Beratung: https://pia-academy.de/ Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    1h 41m
  5. Körpersprache & Stimme: Die Wahrheit über Wirkung - Mit Elke Rock

    11/12/2025

    Körpersprache & Stimme: Die Wahrheit über Wirkung - Mit Elke Rock

    Wie du in 100 Millisekunden überzeugst – Körpersprache, Stimme & Wirkung entschlüsselt! In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen wir darüber, wie Menschen wirklich funktionieren: Warum dein erster Eindruck stärker wirkt als jedes Argument – und wie du durch Körperhaltung, Stimme, Struktur und bewusste Vorbereitung sofort kompetenter wahrgenommen wirst. Rhetorik-Coach & ehemalige Ö3-Moderatorin Elke Rock zeigt, wie du in Meetings, Videos, Präsentationen und Gesprächen sichtbarer, wirksamer und überzeugender wirst. Timestamps: 00:00 – 100 Millisekunden: Wie schnell der erste Eindruck entsteht 00:22 – Warum wir Menschen sofort nach dem Äußeren beurteilen 00:50 – 70–80 % Wirkung: Warum nicht der Inhalt entscheidet 01:18 – Vorstellung Elke Rock: Moderatorin & Rhetorik-Coach 02:02 – First Impression: Der Moment, der alles über dich verrät 03:08 – Stereotype & Schubladen: Wie wir automatisch eingeordnet werden 04:25 – Von innen nach außen: Das Fundament deiner Wirkung 06:12 – Zielklarheit: Wie du bewusst entscheidest, wie du wirken willst 08:12 – Exzellent, außergewöhnlich, inspirierend: Elkes 3 Leitbegriffe 10:20 – Authentizität vs. künstliches Auffallen: Was wirklich wirkt 12:01 – Die 3 Säulen der Kommunikation: Körper, Stimme, Inhalt 15:16 – Die 55-38-7-Regel richtig verstehen und anwenden 17:05 – Mimik & Lächeln: Vertrauen schaffen im ersten Moment 19:34 – Körpersprache meistern: Haltung, Hände, Proxemik 26:44 – Stimme & Atem: Tiefe, Ruhe & Aufwärmen für souveränes Sprechen Mehr information: https://www.elkerock.com/ Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    1h 19m
  6. Warum Buy & Hold nicht reicht: Tobias Claessens über echte Vermögensstrategien

    04/12/2025

    Warum Buy & Hold nicht reicht: Tobias Claessens über echte Vermögensstrategien

    In dieser Folge spricht Alexander Schmid mit Tobias Claessens, Gründer der Cashflow Conference und CEO der Carryly AG. Tobias zeigt schonungslos auf, warum der Fokus vieler Immobilieninvestoren auf Cashflow ein finanzieller Irrweg ist – und wie stattdessen echter Vermögensaufbau funktioniert. Über den Gast: Tobias Claessens ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Host der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern auf Social Media gehört er zu den bekanntesten Stimmen der deutschsprachigen Investment-Szene. Key Learnings (W-Fragen-Format): Warum kann zu viel Fokus auf Cashflow dein Vermögen ausbremsen?Wie investieren Profis heute in Immobilien – auch ohne laufenden Gewinn?Welche Denkfehler hindern viele Investoren am langfristigen Erfolg?Was bedeutet es, "steuerfrei" Millionen mit Immobilien zu verdienen?Wie entwickle ich ein Objekt strategisch über Jahre hinweg? In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen Alexander Schmid und Tobias Claessens über eine unbequeme Wahrheit: Warum viele Investoren mit Cashflow-Zielen auf dem Holzweg sind – und wie man stattdessen wirklich Vermögen aufbaut. Tobias ist CEO der Carryly AG und Gründer der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern ist er eine feste Größe im deutschsprachigen Investment-Game. Er teilt seine persönlichen Learnings, warum zu viel Aktivität nicht automatisch zu mehr Ergebnis führt – und was kluge Investoren stattdessen tun. ⏱ Timestamps & Themenüberblick: 00:00 – Einstieg: Warum viel Aufwand oft wenig bringt 00:50 – Wer ist Tobias Claessens? 01:20 – Social Media & Authentizität 02:15 – Zeitaufwand & Contentstrategie 02:55 – Erste Immobilie kaufen – trotz Risiko 03:50 – Die Cashflow-Falle erkennen 05:30 – Steuerfrei zum Millionenvermögen 06:35 – Wie du legal Einkommen auf 0 setzt 07:20 – Lage schlägt Cashflow – langfristig denken 08:00 – Es gibt nicht den Immobilienmarkt 08:55 – Markttrend: Wettbewerb kehrt zurück 10:15 – Eigenkapital und Investorendenken 10:50 – Fazit: Cashflow vs. Vermögen Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    12 min
  7. Immobilien Wert steigern durch Energetische Sanierung – bis zu 55 % Förderung sichern

    27/11/2025

    Immobilien Wert steigern durch Energetische Sanierung – bis zu 55 % Förderung sichern

    In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen. Über den Gast: Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland. Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen. Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland. Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/ Key Learnings: Warum reicht ein Heizungstausch allein nicht aus?Wie funktioniert ein Sanierungsfahrplan – und warum lohnt er sich?Welche Förderungen gibt es 2025 – und wie beantragt man sie korrekt?Wann wird eine unsanierte Immobilie zum Stranded Asset?Wie können Eigentümergemeinschaften erfolgreich Sanierungen umsetzen? Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    58 min
  8. Thomas Beyerle: Die echte Lage der Immobilienbranche – ohne Schönreden

    20/11/2025

    Thomas Beyerle: Die echte Lage der Immobilienbranche – ohne Schönreden

    In dieser Episode spricht Prof. Dr. Thomas Beyerle gewohnt pointiert, humorvoll und schonungslos ehrlich über die aktuelle Lage der Immobilienbranche. Zwischen Marktanalyse, Anekdoten und klaren Botschaften wird deutlich: Die Branche steckt mitten im Umbruch – und viele haben noch nicht begriffen, wie tiefgreifend dieser Wandel ist. Was du in dieser Folge erfährst: Warum 4/5 der Bestandsflächen in den kommenden Jahren herausgefordert werdenWieso die Stimmung auf der Expo nicht mit der Realität übereinstimmtDie Bedeutung von Referenztransaktionen (z.B. Trianon) für die gesamte BrancheWie lange der Markt wirklich braucht, bis wieder Wachstum kommtWarum Bestandssanierung der größte Wachstumstreiber der nächsten 10 Jahre istWas hinter dem Satz steckt: "Survive till 25 – and it gets dirty till 30"Warum Parken eine unterschätzte Double-Digit-Assetklasse istDie neue Wohnrealität der Generation Z – und was sie für die Branche bedeutetWieso Büro nicht tot ist – aber massiv neu gedacht werden mussWie Demografie, Sanierungsdruck und politische Fehlanreize die Zukunft prägen Prof. Beyerle spricht offen über veränderte Märkte, steigende Schwellenwerte, fehlende Visionen und Denkfehler – und zeigt gleichzeitig auf, wo echte Chancen liegen. 👉 Eine Episode für alle, die nicht nur hören wollen, was sie schon wissen – sondern was sie wissen müssen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    28 min
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Exklusive Gespräche mit herausragenden Persönlichkeiten aus der Welt der Immobilien. Dein Gastgeber Alexander Schmid öffnet die Tür zu faszinierenden Einblicken und inspirierenden Geschichten von Unternehmern, Stars und Experten der Branche. In dieser Podcast-Serie stehen nicht nur die glamourösen Erfolge im Rampenlicht, sondern auch Rückschläge und die authentischen Wege zum Erfolg. Alexander Schmid taucht ein in die Welt der Immobilien und erkundet mit seinen Gästen die Höhen und Tiefen ihrer Karrieren, die Herausforderungen und die triumphalen Momente.

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