Investir Simple Thomas Creton

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Si tu écoutes le podcast via Google Podcast, ce ne sera plus possible à compter du 23/06. Pour retrouver le podcast sur toutes les autres applis d'écoutes cliquer sur ce lien https://bit.ly/3ubMeC3


Analyse de patrimoine d'un abonné avec un gros patrimoine.

Il s'agit du patrimoine d'un couple de cadre supérieur avec 3M€ de patrimoine net visant 4M€ d'ici 10 ans pour prendre une retraite anticipée à 58 ans.

On va voir beaucoup d'axes d'optimisation notamment sur la partie bourse.



Pour aller plus loin

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📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://bit.ly/3SoxKsO

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entre autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.

Ces mêmes informations sont données à vocations pédagogiques et fournies à titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérés comme une invitation ou un encouragement à acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relève de mon expérience personnelle et ne devraient pas être considérés comme une recommandation personnalisée. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement.

L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

Le placement en bourse est risqué. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.

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Télécharge gratuitement ma liste des 5 meilleurs ETF du PEA mis à jour (Juin 2024) https://bit.ly/3OssB07

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Dans une stratégie passive en bourse via les ETF, il y a un débat qui revient souvent sur la constitution de son cœur de portefeuille.

Est-ce qu'il vaut mieux mettre un ETF SP500 ou un MSCI World ?

Sachant que l'ETF MSCI World est composé à 70% d'entreprises américaines, avoir les deux dans le portefeuille pourrait paraître investir sur un doublon.

D'où l'importance d'en choisir un des deux.

Dans cet épisode, je vais te donner de la manière la plus neutre possible les avantages et inconvénients de ces 2 ETF.

Je vais te donner mon avis sur les critères suivants pour t'aider à faire un choix.

1) Les Frais

2) La performance historique et attendue

3) La diversification

4) La passivité

5) La Flexibilité

6) Les convictions.




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Ces mêmes informations sont données à vocations pédagogiques et fournies à titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérés comme une invitation ou un encouragement à acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relève de mon expérience personnelle et ne devraient pas être considérés comme une recommandation personnalisée. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement.

L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

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J'ai pu recevoir sur le podcast une de mes clientes que j'ai souhaité interviewé car il s'agissait vraiment d'un cas d'école qui pourrait aider beaucoup d'auditeurs.

Elle avait 100k€ à placer provenant d'une plus value d'un bien immobilier et elle avait besoin d'être accompagnée pour passer à l'action.

Dans cet épisode Hors Série, on va découvrir son parcours et le cheminement qui m'a conduit à lui donner les conseils pour lui placer intelligemment son épargne.


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Pour tester Bricks et recevoir 1 % de bonus sur vos achats de bricks entrer le code "INVESTIRSIMPLE" sur https://www.bricks.co/

Le crowdfunding immobilier est un placement relativement récent, mais très en vogue.

Pour preuve, il cumule de nombreux avantages.


- C'est un investissement immobilier passif.
- Un rendement intéressant (8 à 12 %)
- Un horizon de temps court terme (2 à 3 ans).

Mais il est aussi complètement illiquide et il y a bien sûr de nombreux risques à ne pas négliger.

Avec la remontée des taux en 2022, le marché immobilier dans son ensemble a été pas mal secoué et j'ai souhaité refaire un point global sur l'état actuel de cet invest en 2024.

J'en ai profité pour interviewer le CEO d'une des plateformes leader de ce marché, Cédric O'Neill, fondateur de la plateforme Bricks.co .

Dans cet épisode, on va discuter des sujets suivants :


- Différence entre immobilier fractionné et crowdfunding immobilier ?
- Modèle Obligataire Vs Royalties pour le crowdfunding immo ?
- Est-ce possible d'avoir des revenus passifs mensuels en faisant du crowdfunding ?
- Quid de la liquidité avec le modèle obligataire ?
- Quels sont les risques principaux à supporter pour les investisseurs ? Et comment les maîtriser ?
- Comment sont sélectionnés les projets de crowdfunding ? Quels critères ?
- Le futur du crowdfunding ? La tokénisation Immo ?


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Analyse de patrimoine d'un abonné plutôt en début de parcours.

C'est un technicien de 28 ans qui gagne 2200€ / mois et qui vise à prendre une retraite anticipée.

Il a donc la majorité de son patrimoine en immobilier et il commence à diversifier en bourse et en crypto.

On va analyser tout ça en détail et voir ce qui peut être optimisé.


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Voici un épisode qui m'a beaucoup été demandé et sur lequel je vais découvrir les choses avec toi.

L'investissement en forêt.

Cet investissement atypique peut convenir à beaucoup de profils par exemple ceux qui veulent :


- Aligner leurs investissements avec leurs convictions écoresponsables
- Optimiser la transmission de leur patrimoine
- Diversifier leur patrimoine Immo
- Défiscaliser efficacement (18 % sur l'IR!!)

Pour aborder ce sujet dans toute sa profondeur, j'ai reçu Raphael Fleuri, spécialiste des investissements atypiques où l'on va traiter tous les points suivants :


- En quoi consiste l'investissement en forêt concrètement ?
- Différence entre GFF et GFI ?
- Où sont les forêts dans lesquelles on investit ?
- Quel est le but de ce type de placement ?
- Quels sont les rendements et performances attendues ?
- Les principaux risques ?
- Quelle est la fiscalité applicable ?
- Comment défiscaliser efficacement avec ce placement ?
- Ticket d'entrée ? Uniquement réservé aux gros patrimoines ?
- Quelle est la liquidité
- Qui sont les plus gros acteurs en France ? Et les plus fiables ?

Pour retrouver Raphael Fleuri et le suivre via son entreprise Vera Conseil c'est par ici https://veraconseil.com/




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