Richissime Delphine Pinon

La réno : l’eldorado de l’immobilier ? 🤝

Il y a quelques années, que ce soit pour de la rénovation “cosmétique” ou de la rénovation plus lourde, c’était la clé d’un investissement immobilier réussi. Mais les choses ont un peu changé… Augmentation des coûts de travaux, changement des taux… je vous explique tout !

Alors au menu de cet épisode :

👉 Quelle rénovation effectuer quand on fait un investissement immobilier ?

👉 Le problème récurrent de dépassement de travaux.

👉 Est-ce toujours intéressant en 2024 de faire de la rénovation lourde ?

👉 Quelques conseils pour investir en immobilier.

Et en bonus, j’ai aussi parlé :


- De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
- De l’épisode #20 De 0 à 12 500€/mois grâce à l’investissement locatif

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:08:06 - Financement de travaux et rentabilité de l’opération immobilière.

00:18:53 - Quelle réno privilégier ?

00:25:23 - Conseils pour l’investissement locatif

C’est un sujet qui fait débat : les revenus passifs existent-ils VRAIMENT ?

Peut-on vraiment gagner de l’argent sans rien faire ? Où est-ce seulement une stratégie pour nous faire rêver ? Pas de suspens : la réponse est oui ! Mais à quel prix ? Le temps long. Et si vous voulez espérer aller plus vite, alors il va quand même falloir y investir un peu de temps !

Bref, gros sujet de l’investissement, dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Pourquoi le cash est-il le nerd de la guerre ?

👉 Comment générer des revenus passifs ?

👉 Quid des revenus semi-passifs ?

👉 Qu’en est-il de l’immobilier ?

Et en bonus, j’ai aussi parlé :


- De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
- De l’épisode #89 - Construire à deux un patrimoine de 1,5 millions d’euros en 3 ans - avec Monsieur
- De l’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C****

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:06:07 - Quels placements financiers pour générer des revenus passifs ?

00:17:27 - Quid de la liberté financière grâce à l'immobilier locatif ?

00:27:16 - Immobilier : les calculs à effectuer.

00:33:31 - La gestion de biens immobiliers et les rendements financiers.

Cette semaine, je vous propose une conversation dans l’univers des investissements que personne ne comprend mais qui peuvent rapporter gros !

Rand Hindi a un parcours académique entrepreneurial impressionnant. Il a commencé à coder à 10 ans, a fondé un réseau social à 14 ans, et obtenu un doctorat à 21 ans en bioinformatique. Il a été reconnu comme innovateur et leader d’opinion par le MIT et le magazine Forbes.

Il a fondé une 1ere entreprise dans la deeptech, Snips, qu’il a revendu en 2019 pour 40M$. Il est depuis à la tête de Zama, société valorisée plusieurs centaines de millions d’euros. Mais il est également investisseur et c’est à ce titre que je l’ai invité sur le podcast pour parler d’investissement en société non cotée, le private equity.

Rand investit notamment dans les technologies de blockchain, l’IA, et la biotech. Par la passé, il a investit par exemple dans des thérapies psychédéliques, dans des projets concernant le microbiome, et aujourd’hui dans des sujets de longévité de l’être humain.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Ses débuts dans le domaine de la finance et de l'investissement.
👉 La revente de sa société Snips pour 40M$ et la création de Zama
👉 Ses centres d'intérêt en matière d'investissements, tels que les substances et médicaments thérapeutiques, l'intelligence artificielle, la blockchain, la cryptographie.ainsi que la longévité et la biotechnologie.
👉 Sa vision sur l'argent, la médiatisation, la recherche et le côté plaisir de ses investissements.

Rand est passionné et passionnant. Si vous avez envie de découvrir de nouveaux horizons et vous rafraichir l’esprit, c’est cet épisode qu’il faut écouter. Il a partagé avec moi des chiffres sans tabou sur ses investissements, sur son argent personnel, et évidemment sur sa relation à l’argent. C’est suffisamment rare pour le noter.

Je vous laisse donc en notre compagnie !

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :
00:00:00: Introduction
00:02:25: Ses débuts dans la finance
00:10:34: L’impact de la crise de 2008 sur sa famille
00:16:50: Ses stratégies d’investissement
00:30:19: Son approche envers les clubs d’investissement
00:36:02: Relations avec les entrepreneurs et opportunités d’investissement de qualité
00:41:34: Investissements actuels et sa vision pour l’avenir
00:47:01: Dilemmes de la médiatisation et objectifs personnels
00:51:47: Ses centres d’intérêt et ses investissements
00:57:26: Son attrait pour la longévité et la biotechnologie
01:03:37: Son parcours personnel et professionnel
01:10:25: Diversification des investissements et philosophie financière
01:15:49: Conclusion et perspectives
01:28:57: Outro

Je suis devenue maman il y a un an.

Quand je n’avais pas d’enfant, on me disait que c’était normal que je réussisse parce que je n’avais pas d’enfants. Lucas a maintenant plus d’un an et il est temps de vous faire un bilan de ma nouvelle vie de maman entrepreneure.

👉 Qu’est-ce que la maternité a changé dans mon business ? Et dans nos finances ?
👉 Plus ou moins de productivité ?
👉 Plus ou moins de motivation ?
👉 Comment ai-je vécu le congé maternité et la reprise du travail en septembre dernier ?
👉 Est-ce que la maternité a limité mon expansion professionnelle ?
👉 Mais aussi, qu’avons-nous mis en place pour l’avenir de Lucas côté argent ?

Je vous dis tout dans cet épisode ! Bonne écoute ✨

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Chapitrage :
00:00:00: Introduction
00:02:25: Disclaimer et Expérience Personnelle
00:03:46: Sommeil et Organisation Parentale
00:09:10: Entrepreneuriat et Parentalité
00:14:28: Acceptation de l'Inactivité et Équilibre Vie Pro-Vie Perso
00:25:07: Liberté et Adaptation
00:28:21: Finances et Préparation de l'Avenir

L’entrepreneur libre est-il un mythe ? ✨

Cette semaine, je reçois un couple d’entrepreneurs que j’adore, Fabien Blot et Amelie Cosneau. Ils entreprennent en couple depuis 2009, mais n’ont pas toujours connu le succès. En 2009, ils ont monté un site de e-commerce qu’ils ont fermé 5 ans après sans s’être payé 1 centime. En 2014, ils ouvrent un blog sur la parentalité positive “Famille Epanouie”, en espérant très fort pouvoir en faire un business mais sans savoir forcément exactement comment.

Aujourd’hui, Amelie est une référence des contenus de parentalité positive. Fabien et son acolyte Alexandre Roth ont même récemment lancé Darons du Biz, un podcast cash dans lequel ils partagent sans concession leur vision du business. Alors ils nous racontent tout :

👉 Les débuts de leur entrepreneuriat et les difficultés qu’ils ont rencontrées.

👉 Le mythe de l’entrepreneur libre.

👉 Les mensonges autour du business en ligne.

👉 Le faux lien que l’on fait entre argent et bonheur.

👉 Et q doit-on croire de ce qu’on voit sur les RS ?

J’ai adoré cette conversation ! Elle part dans tous les sens. Elle est cash. On parle lifestyle, business, on philosophe aussi un peu. Mais surtout, on donne notre avis, sans tabou. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction et présentation de Delphine Pinon, hôte du podcast Richissime

00:02:36 - Croissance et gestion financière d’un entreprise

00:33:40 - Leur expérience d'entrepreneuriat en ligne et les défis rencontrés

00:52:00 - L’impact de l'argent sur le bonheur et l'équilibre personnel

01:01:30 - Les défis et aspirations des entrepreneurs et l’importance du marketing

01:29:00 - Les fausses promesses et la réalité difficile du business en ligne

01:41:00 - Conclusion

Cette semaine, j'aimerais vous parler d'un concept que j'ai mis au point : Les 5 langages de l'argent 💰

Ce concept est directement imaginé à partir des fameux cinq langages de l'amour de Gary Chapman que vous connaissez peut-être.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Un petit rappel sur les 5 langages de l'amour
👉 Le concept des 5 langages de l'argent
👉 L'importance d'identifier son langage dominant

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction : Les langages de l'amour
00:07:52: Les 5 langages de l'argent
00:09:29: La sécurité
00:12:32: Le plaisir
00:14:39 : L'amour
00:17:31: Le jeu
00:20:58: La domination / Soumission
00:27:44: Conclusion