מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן

ProperTeam | פרופרטים

יש 2 סוגים של אנשים: אלה שחולמים על הצלחה בנדל"ן, ואלה שעושים את זה. איפה אתם? היי, אני עו״ד חיים ברטוב, וגם אני הייתי שם. מתווך צעיר בן 21 שהפך עם עבודה קשה, ליזם נדל"ן מצליח והיום הבעלים של פרופרטים המתמחים בהשקעה בקרקעות פרטיות בישראל. ב"מלך המגרש" אני, יחד עם לירון קמעו וגיא פארן נצלול בכל פרק לעולם הקרקעות, נארח את היזמים המובילים בישראל, עם סודות מהשטח שיעזרו לכם להפוך חלום למציאות. נדבר על השקעות, כסף ואיך בונים הצלחה - עם ערכים נכונים, צמיחה והנאה מהדרך. לא עוד תיאוריות יבשות - אלא ידע מעשי פרקטי וכלים שישנו לכם את החיים.״ אתם יכולים להיות השחקנים הבאים על המגרש. מוכנים? הצטרפו אלינו!

  1. פרק 44 - שהנדל"ן הופך לסכסוך: איך לשמור על ההון בזמן הנכון עם עו"ד מורן סמון

    לפני יומיים

    פרק 44 - שהנדל"ן הופך לסכסוך: איך לשמור על ההון בזמן הנכון עם עו"ד מורן סמון

    למה נכסים לא תמיד נשארים במשפחה, ואיך למנוע את זה? בפרק אירחנו את מורן סמון, עורכת דין מומחית לדיני משפחה ונדל״ן, ופתחנו נושא שרבים מעדיפים לא לגעת בו - מה קורה לנכסים, להשקעות ולנדל״ן כשאין הסכם ברור. דיברנו על הפסיקה המהפכנית שמסכנת כל בעל נכסים בישראל, על הקשר הישיר בין השקעות נדל״ן לביטחון המשפחתי, ועל אמנות משפחתיות כאסטרטגיה מתקדמת להעברת נכסים בין דורות. מורן חושפת איך משקיעי נדל״ן מאבדים מיליונים בגלל חוסר הכנה משפטית, ומדוע כל רוכש נכסים חייב הסכם ממון. שיתפנו סיפורים אמיתיים על משפחות שבנו נכסים ואיבדו אותם - בגלל חוסר תכנון, טעויות משפטיות או סכסוכים פנימיים. למה רוכשי קרקעות חשופים יותר לסיכונים משפטיים? איך מעבירים אימפריית נדל״ן לדור הבא בבטחה? מה הקשר בין אחוזי הגירושים בישראל לשוק הנדל״ן? ואיך הסכם ממון הופך להיות הביטוח החשוב ביותר למשקיע? מי שרוצה להבין איך מגנים על נדל״ן בין דורות - הפרק הזה בשבילו. ================= רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0 ================= להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklist מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :) https://bit.ly/4grdW1R מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: 🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    1 שע׳ 9 דק׳
  2. פרק 43 - 10 המיתוסים הנפוצים בעולם הקרקעות – חלק ב

    10 בספט׳

    פרק 43 - 10 המיתוסים הנפוצים בעולם הקרקעות – חלק ב

    מאחורי כל עסקת קרקע מוצלחת מסתתרת אמת אחת - והיא לא תמיד מה שסיפרו לכם. בפרק הזה אנחנו מפרקים את המיתוסים הכי נפוצים בעולם הקרקעות ועושים סדר במה שבאמת חשוב לדעת. לפני שאתם נכנסים לעסקה, זה הפרק שאתם חייבים לשמוע.על מה דיברנו בפרק: - מהי אסטרטגיית הטעימות ולמה היא עלולה להשאיר אתכם תקועים עם קרקע שלא ניתן לממש. - האם רק המדינה מקדמת שכונות או שגם בעלי קרקע פרטיים יכולים להוביל פרויקטים? - מחירי דירות, ריבית ושוק תנודתי למה זה לא צריך להיות השיקול המרכזי בהחלטה על השקעת קרקע. - מחיר זול ≠ עסקה טובה: איך חלקה בעייתית, הפקעות או הסכמי שיתוף דרקוניים הופכים “עסקה זולה” להפסד יקר. - קנייה מאדם פרטי לעומת קבוצה מאורגנת: איך זה משפיע באיחוד וחלוקה, בבחירת מגרשים ובמו״מ מול יזמים. אהבתם את הפרק?הירשמו לערוץ ותעבירו לחבר שצריך לשמוע את זה לפני העסקה הבאה שלו :)=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4grdW1Rמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    55 דק׳
  3. פרק 42 - אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון: החלום הישראלי נשבר

    3 בספט׳

    פרק 42 - אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון: החלום הישראלי נשבר

    בית פרטי בישראל הפך לחלום כמעט בלתי אפשרי.. זה לא רק מחסור בקרקעות, אלא גם חסמים כמו עלויות בנייה, מיסוי גבוהה ודמי ההסכמה של רמ"י שהופכים נחלות לבלתי נגישות. ובסוף, השאלה הגדולה היא: מי בכלל מוכן לשלם מיליונים על בית שמישהו אחר כבר תכנן? בפרק הזה של מלך המגרש ישבנו עם אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון שמתכנן בתים בעשרות מיליונים' לשיחה כנה על מה שקורה באמת בשוק: - למה פליפ על קרקעות מנהל כבר לא משתלם - איך החלום לבית פרטי הפך למותרות- מה ההבדל הקריטי בין מגרש לנחלה וכמה זה משפיע על המחיר - איך “בתי סבתא” משנות ה־80 הופכים לנכסים ששווים הון. - למה בתים פרטיים חדשים כבר לא משתלמים כהשקעה?זה פרק שנותן לכם הצצה למאחורי הקלעים של עולם נדיר והולך ונעלם צמודי הקרקע בישראל.אם אתם חולמים על בית פרטי, או מתעניינים בהשקעות חכמות - הפרק עבורכם. ================= רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0 ================= להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklist מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :) https://bit.ly/46c4k6C מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: 🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    1 שע׳ 4 דק׳
  4. פרק 41 - היזמים, הקרקעות והבירוקרטיה - נדב הדר מהנדס העיר לשעבר פותח הכל

    27 באוג׳

    פרק 41 - היזמים, הקרקעות והבירוקרטיה - נדב הדר מהנדס העיר לשעבר פותח הכל

    כיצד "בירת הקרקעות הפרטיות" הפכה מעיר אפורה למעצמה נדל"נית? בפרק מיוחד של מלך המגרש נדב הדר, מהנדס העיר לשעבר של חדרה, פותח הכול - בלי פילטרים. איך מתמודדים עם התנגדות בשטח - ועדיין מאזנים בין יזמים, תושבים ופוליטיקאים? בין עבודה בניגריה לניהול פרויקטים בנמל חיפה, מהקושי של 17 חתימות על חשבון קבלן - ועד הרגע שבו מאות היתרים יצאו בלילה אחד, זהו הסיפור האמיתי של תכנון עירוני בישראל. על מה דיברנו: ✅ מה זה בכלל מהנדס עיר ואיך נראה היום שלו ✅ איך מנהלים עיר ש־80% מהקרקעות בה פרטיות, עם מאות בעלי זכויות - ואיך גוף גדול שמחזיק חלק משמעותי מהן משפיע על עתיד המתחמים ✅ איך יוצרים שיתוף פעולה אמיתי בין יזמים לעירייה למרות הבירוקרטיה המתישה ✅ איך מצליחים להוציא 700 יחידות דיור ברבעון אחד (ומאות היתרים ביום אחד!) ✅ למה הוא נתן "קונטרה לבוסים" שלו - ואיך זה דווקא קידם את העיר ✅ למה ותמ"ל הוא "אירוע מקומם", איך נלחם נגד המדינה בבג"ץ ומה דעתו האמיתית על תמ"ל 3002 ✅ ומה באמת חושבים מהנדסי ערים על ה־20-30 שנה הקרובות, ומה העתיד של עולם התכנון בישראל זה הסיפור על איך באמת בונים עיר - ואיך עושים את זה נכון.האזינו לפרק ותבינו איך מתכננים עיר, מתמודדים עם בירוקרטיה ומשנים מציאות. ================= רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0 ================= להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklist מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :) https://bit.ly/4oUR4LS מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: 🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    1 שע׳ 1 דק׳
  5. פרק 40 - שוברים את תקרת הזכוכית עם טל בשן

    20 באוג׳

    פרק 40 - שוברים את תקרת הזכוכית עם טל בשן

    בפרק אירחנו את טל בשן, מומחה למנהיגות תודעתית ובעל בית הספר למנהיגות תודעתית, דיברנו על הקשר העמוק בין תודעה למציאות הכלכלית, על מערכות הפעלה נפשיות שנוצרות בילדות ומשפיעות על הצלחתנו העסקית, ועל האופן שבו טראומות קטנות מהעבר יוצרות מחסומים גדולים בהווה. דנו באסטרטגיות ילדות, בתודעה ריאקטיבית שבורה מה שמנסה למנוע, ובדרכים לזהות ולשנות דפוסים מגבילים. - מהי המערכת ההפעלה הנפשית שמנהלת אותנו? - איך תודעה של שליטה הופכת מנכס לנטל? - מדוע כישרונות לא מבטיחים הצלחה כלכלית? - כיצד השפלה בגן ילדים משפיעה על עסק בגיל 40? - מה הקשר בין פחד מנטישה לתקרת זכוכית כלכלית? פרק מרתק על הכוח הנסתר של התודעה! תהנו ================= רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0 ================= להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklist מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :) https://bit.ly/4mMmSAL מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: 🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    1 שע׳ 4 דק׳
  6. פרק 39 - קרקעות למתקדמים: הסודות מאחורי עולם התכנון והבנייה עם עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני

    13 באוג׳

    פרק 39 - קרקעות למתקדמים: הסודות מאחורי עולם התכנון והבנייה עם עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני

    מה ההבדל בין משקיע שמרוויח מקרקעות למי שלא? הרבה פעמים עסקת קרקע נראית מעולה על הנייר, אבל אז מגיעה המציאות: בירוקרטיה, תקנות, ועדות, התנגדויות וחוקים שנראים כמו חידה שאי אפשר לפתור. הסוד של המשקיע המצליח פשוט: הוא מבין שקרקעות ועולם התכנון והבנייה זה משחק שחמט שכל מהלך בו צריך להיות מתוכנן כמה צעדים קדימה. בפרק הזה זכינו לארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני - אחת המומחיות המובילות בישראל בדיני תכנון ובנייה, עם שילוב נדיר של ראייה אסטרטגית, הבנה תכנונית וידע משפטי עמוק. אורטל היא לא עוד עורכת דין, היא "האסטרטגית" של עולם הקרקעות - זו שיודעת למצוא הזדמנויות שאחרים מפספסים. על מה דיברנו בפרק? - איך מתכננים מהלך נכון כבר מהצעד הראשון ומונעים בעיות עתידיות - מתי חייבים לערב עו"ד לתכנון ובנייה ואיך לבחור נכון? - איך מהפכת המטרו הולכת לשנות את העתיד - ואיך לנצל את זה לטובתכם - הטוב, הרע והמכוער בותמ"ל - מה באמת קורה מאחורי הקלעים - מה באמת השתנה בחוקי התכנון בשנה האחרונה ואיך זה משפיע על משקיעים בעולם הקרקעות, כמו בשחמט - כדי לנצח צריך אסטרטגיה! אהבתם את הפרק? יש לכם שאלות - נשמח לשמוע מכם בתגובות :) ================= רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/3FXmm3m ================= להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklist מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :) http://bit.ly/4lOsB99 מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: 🪀 https://bit.ly/4edbcEe

    56 דק׳

  7. 6 באוג׳

    פרק 38 - כל מה שרציתם לדעת על קרקע | לייב שאלות תשובות חלק ב

    קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע. מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם מתי הסכם שיתוף מסוכן?מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע. זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה! לכל שאלה נוספת - אנחנו פה. או באתר :) https://bit.ly/457WXMM ----------------------- *רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪 **הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ** https://bit.ly/3FXmm3m

    51 דק׳

  8. 6 באוג׳

    פרק 37 - כל מה שרציתם לדעת על קרקע | לייב שאלות תשובות חלק א

    כל מה שרציתם לדעת על השקעה בקרקע ולא מצאתם תשובה בצ'אט GPT. בעקבות הפידבקים המדהימים שקיבלנו, החלטנו להעלות את ההקלטה המלאה מהלייב שאלות ותשובות שלנו לחברי קהילת פרופרטים כפרק לפודקאסט. קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע. מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם מתי הסכם שיתוף מסוכן?מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע. זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה! לכל שאלה נוספת - אנחנו פה. או באתר :) https://bit.ly/457WXMM ----------------------- *רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪 **הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ** https://bit.ly/3FXmm3m

    52 דק׳
הצגת הכול (45)

טריילר

דירוגים וביקורות

5
מתוך 5
4 דירוגים

אודות

יש 2 סוגים של אנשים: אלה שחולמים על הצלחה בנדל"ן, ואלה שעושים את זה. איפה אתם? היי, אני עו״ד חיים ברטוב, וגם אני הייתי שם. מתווך צעיר בן 21 שהפך עם עבודה קשה, ליזם נדל"ן מצליח והיום הבעלים של פרופרטים המתמחים בהשקעה בקרקעות פרטיות בישראל. ב"מלך המגרש" אני, יחד עם לירון קמעו וגיא פארן נצלול בכל פרק לעולם הקרקעות, נארח את היזמים המובילים בישראל, עם סודות מהשטח שיעזרו לכם להפוך חלום למציאות. נדבר על השקעות, כסף ואיך בונים הצלחה - עם ערכים נכונים, צמיחה והנאה מהדרך. לא עוד תיאוריות יבשות - אלא ידע מעשי פרקטי וכלים שישנו לכם את החיים.״ אתם יכולים להיות השחקנים הבאים על המגרש. מוכנים? הצטרפו אלינו!

מידע

אולי יעניין אותך