2% על נדל״ן

רועי יהלום ועוזי מאור

ברוכים הבאים ל”2% על נדל״ן” – הפודקאסט שבו שני מומחי נדל״ן ותיקים חושפים את כל סודות השוק ומגמות העתיד. בכל פרק נצלול לעומק השינויים החמים בענף, ננתח הזדמנויות השקעה, נבחן את השפעות המיסוי והרגולציה, ונשמע תובנות מפי אורחים מובילים – מעורכי דין ועד יזמים פורצי דרך. בין אם אתם משקיעים מנוסים, בעלי נכסים סקרנים, או רק מחפשים להרחיב אופקים – כאן תמצאו תוכן מקצועי בגובה העיניים, ראיונות מרתקים וסיפורים מהשטח שיעזרו לכם לחשוב על נדל״ן אחרת. הצטרפו אלינו ותגלו כיצד לנצל מגמות, לגבש אסטרטגיות חכמות ולייצר ערך אמיתי בשוק הנדל״ן – כל זאת בשיחה קלילה, חברית ומדויקת.

  1. פצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52

    11 MAY

    פצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52

    מה יקרה לאלפי דירות בירושלים כשהחכירות על קרקעות הכנסייה יתחילו להסתיים?למה יש דירות באותם רחובות בדיוק ששוות עשרות אחוזים פחות רק בגלל סוג הזכות בטאבו?והאם באמת יש פתרון לפצצת הנדל״ן שמרחפת מעל ירושלים? בפרק 52 של ״2% על נדל״ן״ אנחנו מארחים את שמאי המקרקעין אוהד עיני – לשעבר השמאי הממשלתי הראשי, השמאי של רמ״י, השמאי העירוני בירושלים ומנהל מחלקת היטל השבחה, וכיום שמאי חברת אקסטל ישראל. בחלק הראשון של הפרק דיברנו על הדרך המקצועית של אוהד:מהעבודה בעיריית ירושלים, דרך רמ״י ועד לתפקיד השמאי הממשלתי הראשי – ואיך נראית מערכת הנדל״ן הישראלית מבפנים. בחלק המרכזי נכנסנו לעומק אחת הסוגיות הכי מורכבות ורגישות בישראל:קרקעות הכנסייה בירושלים. דיברנו על: מה זה בכלל קרקעות הכנסייהלמה שווי הדירות נפגעמה צפוי לקרות בשנים 2050-2051היחסים בין הדיירים, קק״ל ובעלי הקרקעלמה ההתחדשות העירונית תקועהומה הפתרון שאקסטל מנסה לקדםוגם: האם מדובר בפצצת זמן נדל״נית?מי אמור לשלם את המחיר?והאם ירושלים עומדת בפני שינוי היסטורי?פרק חובה לכל מי שמתעניין בנדל״ן, התחדשות עירונית, שמאות מקרקעין והעתיד של ירושלים.

    1hr 6min
  2. 3 MAR

    השקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)

    השקעות נדל״ן נראות לפעמים כמו גרף. עלייה. תשואה. אחוזים. אבל בפועל – זה סיפור. בפרק הזה אנחנו מארחים את אביתר בינסטי מקבוצת גולן – משקיע שהתחיל בדיוק כמו כולם. עסקה ראשונה. חששות. טעויות. למידה דרך השטח. לא יועץ על הנייר – אלא אדם שחווה את הדרך בעצמו. מהמסע האישי שלו צמחה היכולת ללוות משקיעים אחרים, והיום הוא פועל בעיקר בעיר בת ים – אחת הערים המסקרנות ביותר בישראל בכל מה שקשור להתחדשות עירונית ופינוי־בינוי. בפרק דיברנו על: איך באמת מנתחים עסקה ראשונה מה הפרמטר הראשון שאסור לוותר עליו איך מתמחרים סיכון בצורה נכונה הטעויות הגדולות שמשקיעים עושים מול הבנק מתי נכס הופך מהזדמנות – לנטל איך מזהים מציאה אמיתית (ואיך לא נופלים ל״מציאה״ מדומה) בת ים כיעד השקעה – איפה היתרון היחסי שלה? איך ניגשים נכון להשקעה עם פוטנציאל פינוי־בינוי זה לא פרק על חלומות. זה פרק על חשיבה. על סבלנות. על ניהול סיכונים. ועל להבין שהשקעה טובה לא נמדדת רק ביום הקנייה – אלא ביכולת להחזיק אותה גם בתקופות מורכבות. אם אתם שוקלים את ההשקעה הראשונה שלכם – או רוצים לחדד את צורת החשיבה שלכם כמשקיעים – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.

    59 min

Ratings & Reviews

5
out of 5
3 Ratings

About

ברוכים הבאים ל”2% על נדל״ן” – הפודקאסט שבו שני מומחי נדל״ן ותיקים חושפים את כל סודות השוק ומגמות העתיד. בכל פרק נצלול לעומק השינויים החמים בענף, ננתח הזדמנויות השקעה, נבחן את השפעות המיסוי והרגולציה, ונשמע תובנות מפי אורחים מובילים – מעורכי דין ועד יזמים פורצי דרך. בין אם אתם משקיעים מנוסים, בעלי נכסים סקרנים, או רק מחפשים להרחיב אופקים – כאן תמצאו תוכן מקצועי בגובה העיניים, ראיונות מרתקים וסיפורים מהשטח שיעזרו לכם לחשוב על נדל״ן אחרת. הצטרפו אלינו ותגלו כיצד לנצל מגמות, לגבש אסטרטגיות חכמות ולייצר ערך אמיתי בשוק הנדל״ן – כל זאת בשיחה קלילה, חברית ומדויקת.

You Might Also Like