קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

ClubRRRR | Wedo Podcast
  • 5.0 (5)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next level, מימון, טכנולוגיות ועוד ועוד... אזהרה: בפודקאסט אנחנו חושפים מידע מתקדם והתוכן ברובו מיועד לאנשים שעשו קורס נדל"ן/ביצעו כבר עסקה או יותר. במידה ואתם רק מתחילים סיכוי גבוה שאנחנו נעשה לכם בלאגן בראש... תהנו!

  1. פרק 58 - איך נראית עסקה טובה בכל אסטרטגיה? כל המספרים נחשפים

    1 DAY AGO

    פרק 58 - איך נראית עסקה טובה בכל אסטרטגיה? כל המספרים נחשפים

    בפרק #58 צללנו לעומק לשאלה שהמון שואלים - מה נחשבת עסקה טובה? ואיך יודעים אם המספרים שעלו בניתוח באמת מצדיקים להיכנס לעסקה? עברנו על כל האסטרטגיות המרכזיות ופירקנו לגורמים איך נראים המספרים האמיתיים מאחורי כל אסטרטגיה ולאיזה מספרים עלינו לשאוף כדי שנדע שלפנינו יש עסקה טובה: ✅ פליפים - מה ה-ROI המינימלי שמצדיק כניסה? ולמה $30K רווח על פליפ לא בהכרח אומר שמדובר בעסקה טובה? ✅ למה $10K נטו בחודש הוא קו האופק שכל פליפר צריך לשאוף אליו - ואיך מחשבים את זה נכון ✅ פליפים Luxury - איך כאן המספרים שונים לחלוטין וממה חייבים להיזהר? ✅ רנטל רגיל - יש בכלל דבר כזה? מספרי תשואה ועליות ערך, מה ריאלי ומה לא? ✅ עסקאות BRRRR מלאות, חלקיות, ועם עודף - כל ההבדלים ומה המספרים הכי נפוצים? ✅ איזו אסטרטגיה רווחית יותר מ-BRRRR? ✅ אסטרטגיית Sub2 - פירוק כל המספרים שיעשו סדר בניתוח, ולמה אסור להסתנוור מריבית נמוכה? ✅ אסטרטגיית Seller Finance - איזה מספרים יבנו לנו הצעה אטרקטיבית מול המוכר? יתרונות, חסרונות, וההבדלים מול Sub2 ✅ אסטרטגיית Novation - איך מייצרים ROI של 100% על הכסף? ✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני באמצעות מודל JV שהופך עסקה בינונית לעסקה שעובדת, ואיזה כפתורים להזיז כדי לייצר עסקה כזאת? פרק פרקטי עם מספרים אמיתיים מהשטח, שמתאים לכל מי שבתחילת הדרך וגם למי שכבר עושה עסקאות ורוצה לדעת אם הוא בכיוון הנכון 💪🏻 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=hqrt2

    56 min
  2. פרק 57 - מ-0 לעסקה ראשונה ועד סקייל - איך באמת בונים פורטפוליו נדל״ן בארה״ב

    26 APR

    פרק 57 - מ-0 לעסקה ראשונה ועד סקייל - איך באמת בונים פורטפוליו נדל״ן בארה״ב

    בפרק #57 ישבנו לשיחה מנפצת חלומות על הנקודות והשאלות הכי בוערות שקיבלנו מהשטח בשנים האחרונות. ענינו על כל מה שמעסיק את מי שבתחילת הדרך ורוצה להיכנס לעולם היזמות, וגם ענינו על מה שמעסיק את אלו שכבר נכנסו לעולם ואפילו עשו עסקאות בודדות ורוצים לפרוץ קדימה לסקייל של פורטפוליו לחברה היזמית: מהון עצמי וניהול זמן, ועד בניית סיסטם שמייצר סקייל אמיתי של עסקאות👑✅ כמה הון עצמי באמת נדרש כדי להתחיל יזמות נדל"ן בארה"ב?✅ האם כדאי להתחיל עם פליפים או רנטלים? ואז מה הלאה?✅ האם ואיך אפשר להגיע למצב שניתן לחיות מנדל"ן בארה"ב?✅ כמה זמן דרוש להשקיע? ואיך מנהלים זמן בין עבודה במשרה מלאה להקמת עסק נדל"ן?✅ מה נחשב עסקה טובה? מהם הקריטריונים?✅ נתקעתי אחרי עסקה או שתיים, איך יוצרים עכשיו סקייל?✅ איך מגייסים כסף לעסקאות?✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות🤩פרק שיענה לכם על המון שאלות ודילמות, עם דוגמאות פרקטיות מהשטח, שמתאים לכל מי שבתחילת הדרך וגם למי שכבר בעשייה ורוצה לפרוץ לשלב הבא 💪🏻מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️רוצים לדבר איתנו?👇🏻https://www.clubrrrr.comלהצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=hqrt2להורדת מדריך דירוג עסקה👇🏻https://www.clubrrrr.com/3stepsranking

    48 min
  3. פרק 56 - הכוח של קהילה - ככה עושים נדל"ן

    25 MAR

    פרק 56 - הכוח של קהילה - ככה עושים נדל"ן

    פרק #56 הוא פרק מיוחד שנערך בכנס ה-Meetup השנתי של קהילת ClubRRRR עם חברי הקהילה עצמם על הבמה בשיחה פתוחה וכנה על כוחה של קהילה שמביאה תוצאות בפועל🔥 דן מנטו, יואב קוניקוף, אביב מור ויואל זייתון שיתפו אותנו בשיחה מלאת השראה על הדרך, החל מהקשיים והצעדים הראשונים ועד בניית סיסטם שעובד בשטח בדרך לפורטפוליו של החברה היזמית 👑 ✅ איך חיבור לקהילת יזמים עוזר בפועל להגיע לתוצאות ולהגדיל פורטפוליו ✅ ההבדל בין חיפוש פסיבי בזילו לבין יצירת אאוטפוט קיצוני שמוביל לתוצאות בשוק תחרותי ✅ איך שינוי מרקט אחד יכול לייצר את העסקה הראשונה, או הבאה, בדרך לבניית פורטפוליו ✅ איך בונים סיסטם אמיתי לחברה היזמית, כולל ניהול שיפוצים in-house שמוביל לחיסכון בעלויות ושליטה בעסקאות ✅ איך מייצרים ווליום של עסקאות כדי לקבל יתרון תחרותי אמיתי בשוק ✅ מאחורי ההחלטה לעזוב את ההייטק ולעבור לפול טיים נדל"ן בארה"ב ותוך כמה זמן זה קרה ✅ הסיפור מאחורי עסקה של 180K spread בלי לראות את הנכס בכלל 😳 ✅ המעבר מסינגלים ל-New Development ו-Flex Space, ואיך חושבים קדימה ✅ החשיבות של חוסן מנטלי ושותפות בזמן משברים פרק של השראה אמיתית מהשטח שממחיש את התובנות ואת מאחורי הקלעים של 4 חברות יזמיות - שתיים בתחילת דרכן, ושתיים יותר ותיקות, שמתאים לכל מי שבתחילת הדרך וגם למי שכבר בעשייה ורוצה לפרוץ לשלב הבא 💪🏻 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

    1hr 3min
  4. פרק 55 - הקשיים והפתרונות בדרך לפורטפוליו באינדיאנפוליס - קלאברים חושפים

    9 MAR

    פרק 55 - הקשיים והפתרונות בדרך לפורטפוליו באינדיאנפוליס - קלאברים חושפים

    בפרק #55 אירחנו את הקלאברים עדי וסהר לשיחה מרתקת על הדרך היזמית שלהם לבניית פורטפוליו באינדיאנפוליס: ✅ מה היתרונות והאתגרים באינדי ולמה הם עברו לפרברים? ✅ מה המספרים והמרג'ינים הנפוצים של עסקאות באינדי? ✅ איך מנהלים מו"מ על עסקאות אוף מרקט בלי לראות את הנכס בכלל? ✅ איזה כלים כל חברה יזמית צריכה שיהיה לה בארגז כדי לבצע עוד ועוד עסקאות ולהגדיל פורטפוליו? ✅ איך מספיקים ומתמודדים עם מאות עסקאות לניתוח? ✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני לעסקאות כדי לעלות על 3-4 עסקאות כל חודש? ✅ איך מתגברים על הקושי בתחילת הדרך כדי להגיע למצב של סיסטם רץ של עליה על עסקאות? ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

    45 min
  5. פרק 54 - איך עושים עסקאות BRRRR מלאות ו-JV בפיטסבורג - קלאברים חושפים

    18 FEB

    פרק 54 - איך עושים עסקאות BRRRR מלאות ו-JV בפיטסבורג - קלאברים חושפים

    בפרק #54 אירחנו את הקלאברים דניאל ואוהד לשיחה מרתקת על הדרך היזמית שלהם לבניית פורטפוליו בפיטסבורג : ✅ למה הם עזבו את פלורידה ומה היתרונות והאתגרים בפיטסבורג? ✅ מה המספרים והמרג'ינים הנפוצים של עסקאות בפיטסבורג? ✅ איך מייצרים עסקאות בוננזה משוק שמתנהל ברובו ב-on market? ✅ איך מתמודדים עם בתים משנת 1900 ואיך בוחרים במדוייק את רמת השיפוץ ביחס לאסטרטגיה? ✅ איך הם ייצרו עסקת BRRRR מלאה עם עודף של 50k מעל ה-All in? חשיפת כל המספרים 🤩 ✅ האם בשוק של היום ניתן לייצר עסקאות BRRRR? ✅ איך אפשר לעלות על עוד ועוד עסקאות ללא הון עצמי באמצעות מודל JV? ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

    48 min
  6. פרק 53 - איך להתגבר על קשיים ולהתקדם לעשייה משמעותית בנדל"ן בארה"ב

    5 FEB

    פרק 53 - איך להתגבר על קשיים ולהתקדם לעשייה משמעותית בנדל"ן בארה"ב

    בפרק #53 אירחנו את אלכס חודנב לשיחה מרתקת על יזמות נדל"ן במגוון אסטרטגיות והתגברות על אתגרים וקשיים בעשייה היומיומית: ✅ איך מתנהל השוק בקליבלנד והאם אפשר להצליח שם למרות כל הישראלים? ✅ התובנות ממסע של פליפים, רנטלים, מולטי וחזרה לסינגלים - האם השקעה במולטי פמילי מסוכנת יותר מסינגלים? ✅ מהן הדרכים הפרקטיות לשבור מחסומים וקשיים בעשייה? ✅ איך בונים תוכנית עבודה שבועית מבוססת יעדים? ✅ התפקיד הקריטי של החוסן המנטלי וה"למה" האישי של כל יזם ✅ איך צלילה חופשית לעומק 50 מטר קשורה לסגירת עסקאות? ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    52 min
  7. פרק 52 - איך בונים Road Map כדי לחיות מנדל"ן בארה"ב?

    14 JAN

    פרק 52 - איך בונים Road Map כדי לחיות מנדל"ן בארה"ב?

    בפרק #52 ערכנו דיון עמוק על אחד הנושאים הפחות מדוברים בעולם הנדל"ן בארה"ב - פיתוח עסקי ובניית Road Map לחברה היזמית, לצורך מניעת תקיעות והחלטות אימפולסיביות: ✅ איך לתכנן נכון את הפעילות היזמית שלנו כדי להגיע למצב שאפשר לחיות מנדל"ן בארה"ב? ✅ ממה מורכב ה-Road Map של החברה היזמית שעלינו לבנות? ✅ איזה משבצות יש בחברה יזמית שעלינו למלא? ✅ איך מגדירים חזון ויעדים שמהם נגזרות החלטות לביצוע? ✅ למה העסקה הראשונה היא הקריטית ביותר ואיך להפסיק "להתגלגל" מעסקה לעסקה והתחיל לפעול מתוך תוכנית ברורה שמשרתת את החברה היזמית? ✅ איך יודעים אם אסטרטגיה או עסקה מסויימת משרתת את החזון או סתם נראית טוב? ✅ תשובות לשאלות מהקהל בנושא קבלת החלטה האם לעלות על עסקה ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ להורדת מדריך מנגנון דירוג עסקה👇🏻 https://www.clubrrrr.com/3stepsranking רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    39 min
  8. עסקאות נדל"ן ללא הון עצמי

    31/12/2025

    עסקאות נדל"ן ללא הון עצמי

    פרק #51 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות משקיעים ויזמים - האם באמת אפשר לעלות על עסקאות ללא הון עצמי? ואם כן אז באיזה אסטרטגיות קריאייטיביות?🔥 ✅ למה כסף הוא לא הבעיה האמיתית, ואיך רוב האנשים נופלים בניתוח וביישום. ✅ פירוק לגורמים מודלים כמו - JV | סלר פייננס | סאב2 | מורבי מטהוד | נוביישן | ומבנים מימוניים יצירתיים NO MONEY DOWN😎 ✅ החשיבות הקריטית של שילוב אסטרטגיות Creative Financing אלו ובניית הסטקרצ'ר המימוני הנכון לעסקה ✅ למה בלי להבין לעומק את המספרים - שום "שיטה" לא תעבוד? ✅ המתכון לעסקאות No Money Down - שלושת השלבים הנדרשים ליישום🫡 ✅ חגיגת יובל פרקים לפודקאסט קלאברררר עם סיפורים מאחורי הקלעים ופינות חדשות 🥳 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    1hr 8min
See All (57)

5
out of 5
5 Ratings

About

באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next level, מימון, טכנולוגיות ועוד ועוד... אזהרה: בפודקאסט אנחנו חושפים מידע מתקדם והתוכן ברובו מיועד לאנשים שעשו קורס נדל"ן/ביצעו כבר עסקה או יותר. במידה ואתם רק מתחילים סיכוי גבוה שאנחנו נעשה לכם בלאגן בראש... תהנו!

Information

You Might Also Like