אבני

אלעד אבני

ברוכים הבאים ל"אבני" – הפודקאסט שישנה לכם את הדרך שבה אתם חושבים על כסף והשקעות. אם לימדו אתכם שכסף בא מעבודה קשה, שהשקעות זה מסוכן, ושרק לעשירים מותר לחלום בגדול – זה המקום שבו תתחילו להבין את האמת. אנחנו כאן כדי לחשוף את מה שלא תמצאו באקדמיה, בבנקים או בחדשות – את הדרך הפשוטה, הישירה והחכמה לבנות הון אמיתי גם בלי הון התחלתי. אני אלעד אבני – יזם, משקיע ומלווה צעירים במסע אל דירה להשקעה וחיים של שפע. הפודקאסט הזה הוא לא עוד תוכן "מוטיבציה" באוויר. זה קורס לחיים. מדריך מנטלי וכלכלי למסע שלכם. בכל פרק תקבלו תובנה אחת שיכולה לשנות את החיים שלכם – אם רק תבחרו ליישם. נפגש בצד השני

  1. 25 MAR

    אייקיו(IQ) פיננסי: השיעור שאף פעם לא למדנו בבית הספר

    האם אי פעם שאלתם את עצמכם למה האנשים הכי חכמים בכיתה הם לא תמיד האנשים הכי עשירים בחיים?בבית הספר לימדו אותנו איך להיות עובדים מצטיינים, איך להוציא ציונים גבוהים ואיך לבנות קריירה – אבל אף אחד לא לימד אותנו איך כסף באמת עובד. התוצאה? דור שלם של אנשים משכילים שעובדים קשה מאוד בשביל הכסף שלהם, בזמן שהאינפלציה, המיסים ויוקר המחיה שוחקים להם את העתיד.בסרטון הזה אני חושף את מה שקיוסאקי מכנה "IQ פיננסי" – היכולת להבין את חוקי המשחק החדשים ולעבור מהצד שעובד בשביל כסף, לצד שבו הכסף עובד בשבילו.בסרטון הקרוב נלמד:🔹 למה לחסוך כסף בבנק זו טעות אסטרטגית בתנאי הכלכלה המודרנית.🔹 ההבדל בין נכס להתחייבות: הטעות הנפוצה לגבי הבית שבו אתם גרים ואיך לזהות נכסים אמיתיים.🔹 רביעיית התזרים: איך לעבור מהצד השמאלי (שכירים ועצמאיים) לצד הימני (בעלי עסקים ומשקיעים).🔹 הרוגטקה של המשקיע: שימוש במינוף (חוב טוב) והטבות מס כדי להאיץ את הדרך לחופש כלכלי.🔹 הנדסת עושר בנדל"ן: למה נדל"ן הוא המכשיר החזק ביותר לבניית תזרים במציאות של היום.הגיע הזמן להפסיק לנחש ולהתחיל להנדס את העתיד הכלכלי שלכם. הידע הוא המנוע, והפעולה שלכם היא הדלק.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

    31 min

  2. 18 MAR

    המשבר האמיתי של הנדל"ן בישראל (זה לא מה שחשבתם): כך נמחק מעמד הביניים

    בזמן שהכותרות בחדשות מתעסקות בעלייה או ירידה של אחוז אחד במדד המחירים, מתחת לפני השטח מתרחש המשבר האמיתי: סוף עידן הבעלות על דירה בישראל. הפער בין אלו שיש להם נכסים לאלו שאין להם הולך ונהיה בלתי ניתן לגישור. בסרטון הזה אני חושף למה "לשבת על הגדר" זו ההחלטה הכי מסוכנת שאתם יכולים לקבל עבור העתיד הכלכלי שלכם ושל המשפחה שלכם.מה תגלו בסרטון?ההונאה של "המחירים ירדו": למה בזמן שאתם מחכים, אתם בעצם נדחקים החוצה מהשוק לתמיד.שיעור מההיסטוריה: מה קרה ב-1929, 2008 ו-2011 ואיך זה קשור בדיוק למה שקורה היום?חנק תזרימי מול ערך: איך לנצל את הלחץ של הקבלנים היום כדי לא להפוך לשוכרים לכל החיים.העתיד של ישראל: למה אנחנו הופכים למדינה של שני מעמדות – בעלי נכסים ושוכרים חסרי אונים.הזמן לפעול הוא לא כשהכל ורוד, אלא כשהשוק בלחץ. צפו עכשיו כדי להבין איך להגן על העתיד שלכם.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

    27 min

  3. 11 MAR

    הקמפוס הענק של אנבידיה (NVIDIA) מגיע לצפון! ואיך אתם יכולים להרוויח מזה? (הזדמנות השקעה חדשה)

    🔥 רוצים להצטרף להזדמנות ולהשקיע יחד איתנו בתנאים בלעדיים?מלאו את הפרטים כאן בקישור, ואנחנו נחזור אליכם עם כל הפרטים:https://forms.gle/bpf6XGPrtuAHSXdz9 מהפכת ה-AI לא נשארת רק בבורסה - היא נוחתת עכשיו בלב הצפון. בפרק הזה אני חושף את אחד המהלכים הדרמטיים ביותר בנדל"ן הישראלי: הקמת קמפוס הענק של NVIDIA סמוך לקריית אתא. זה לא סתם עוד בניין משרדים, זה המנוע שישנה את פני האזור כולו. מה תגלו בפרק? אפקט NVIDIA: איך הגעה של ענקית עולמית מקפיצה את מחירי הדיור בסביבה? עיר הבריאות והייטק: השילוב הקטלני בין בית החולים "בגין" החדש לקמפוס ה-AI. גבעת האבוקדו: למה בחרנו דווקא במיקום הזה כשער הכניסה של הקבוצה שלנו? המודל שלנו: איך התארגנו כקבוצה כדי להשיג מחיר נמוך ממחיר השוק ותנאי תשלום שאין לאף לקוח פרטי. חברים, בנדל"ן הכל זה טיימינג. ברגע שהרכבת הקלה תעבור והמהנדסים הראשונים יכנסו לקמפוס - המחירים שאתם רואים היום יהיו היסטוריה.

    18 min

  4. 5 MAR

    הקרב על התשואה: למה דירה חדשה מקבלן מנצחת את יד 2? (בפער של מאות אלפי שקלים)

    חוקי המשחק בנדל"ן השתנו. מה שעבד לפני עשור, עלול להפוך לנטל תזרימי ב-2026. אם אתם שוקלים לקנות דירת יד 2 בערים צומחות – אתם חייבים לצפות בסרטון הזה לפני שאתם חותמים על חוזה.בסרטון ננתח: ✅ מלכודת התזרים: למה דירות יד 2 הופכות לסיכון ב-2026. ✅ מינוף חכם (10/90): איך לגרום להון העצמי לעבוד פי 10 ללא הצמדות מיותרות. ✅ ארביטראז' פריסייל: השיטה לייצור רווח משמעותי עוד לפני קבלת המפתח. ✅ אסטרטגיית יציאה ל-2030: איך לוודא שהנכס שלכם יהיה המבוקש ביותר בשוק. זהו לא עוד סרטון על נדל"ן – זה ניתוח למשקיעים שרוצים להפוך ממשקיעי נדל״ן מתחילים לבעלי נכסים במינימום כאבי ראש. ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה. בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

    24 min

  5. 20 FEB

    למה רוב המשקיעים מפספסים 90% מהרווח בנדל"ן? (נוסחת 5 המנועים)

    רוב האנשים שקונים דירה להשקעה עושים טעות קריטית: הם חושבים שנדל"ן זה רק "שכירות ועליית ערך". אם זה כל מה שאתם רואים, אתם מפספסים 90% מהפוטנציאל הכלכלי של הנכס שלכם. בסרטון הזה, אני חושף את הנוסחה שמשקיעים מקצועיים משתמשים בה כדי לייצר עושר אמיתי. אני מפרק לגורמים את "5 המנועים" – המערכת הפיננסית האקטיבית שעובדת בשבילכם 24/7, גם אם השוק נראה רדום. 💡 מה תלמדו בפרק הזה?שחיקת משכנתא: איך הדייר שלכם בונה לכם הון עצמי בכל חודש מחדש, בלי שתוציאו שקל מהכיס. השבחה אקטיבית: הטכניקות שמאפשרות לכם "להכריח" את ערך הנכס לעלות, במקום לחכות לנס. מינוף חכם: איך להשתמש בכסף של הבנק כטורבו להגדלת התשואה על ההון שלכם. תזרים מזומנים ועליית ערך: איך בונים אסטרטגיה שמשלבת בין שניהם בצורה נכונה. הסרטון הזה נועד להפוך אתכם מ"קוני דירות" לאנשי עסקים בנדל"ן שמבינים את המתמטיקה שמאחורי הקירות. הגיע הזמן להפסיק להמר על המזל ולהתחיל להשתמש באסטרטגיה מנצחת.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה. בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת. בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים. 💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול. 📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

    19 min

  6. 16 FEB

    פריסייל באשקלון: האם זו הזדמנות הנדל"ן שלא תחזור ב-2026?

    רוצים להצטרף לקבוצת הפריסייל שלנו או לקבל את המצגת המלאה?👇 השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם: https://forms.gle/zkXSfTCoP29J4irAA בסרטון הזה אני צולל למספרים, למיקום האסטרטגי ולסיבות שבגללן בחרתי להתמקד דווקא בפרויקט הזה לקבוצת הרוכשים שלנו (לא קבוצת רכישה! קבוצת רוכשים) אם אתם מחפשים אפיקי השקעה עם פוטנציאל רווח הון משמעותי כבר ביום החתימה - הסרטון הזה בשבילכם. מה נלמד בסרטון? ניתוח שוק: למה עיר היין באשקלון נמצאת במומנטום אדיר ומה צפוי למחירים בשנים הקרובות? כוחה של קבוצה: איך המודל של קבוצת רוכשים מאפשר לנו להשיג מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.

    22 min

  7. 19/09/2025

    פרק 10 – איך קונים דירה בלי הון עצמי? | פרק עם ינון פז יועץ משכנתאות למשקיעים

    רוצים לקנות דירה להשקעה? לחצו כאן👇🏼https://avnigroup.co.il/אין דבר שאני אוהב לדבר עליו יותר מאשר על מינוף ומימון. ובדיוק בגלל זה הבאתי לפרק סיום העונה את ינון פז- יועץ משכנתאות שמתמחה במינוף של נכס קיים לטובת רכישה של נכס חדש.בפרק הזה רציתי לגעת בדרך האמיתית שאיתה העשירים צוברים עוד ועוד נכסים גם בלי לחסוך שנים את ההון הראשוני.בין היתר דיברנו על:🏠 איך אפשר להשתמש בנכס הראשון כקרש קפיצה כדי לרכוש את הנכס השני – בלי לחסוך שוב הון עצמי 🔑 למה דווקא בסביבת הריבית של היום כדאי לקחת משכנתא 📈 סיפורי לקוחות אמיתיים שהצליחו לעשות את זה בפועל 👨‍👩‍👦 איך המשפחה של ינון בנו תיק נכסים לא קטן בכלל בזכות מינוף חכם 📚 למה מערכת החינוך לא מלמדת אותנו השכלה פיננסית – ומי בעצם מרוויח מזהזהו פרק שמחבר בין אסטרטגיות פרקטיות, סיפורים מעוררי השראה ותובנות על כסף ומערכת החינוך. שווה האזנה במיוחד למי שחולם על הנכס הראשון שלו!ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

    1hr 5min

  8. 12/09/2025

    פרק 9 – איך לשבור את הפחד ולהתחיל להשקיע | פרק עם אלון כפיר סוחר בשוק ההון

    רוצים לקנות דירה להשקעה? לחצו כאן👇🏼https://avnigroup.co.il/כמו שאתם מכירים אותי - אני מאמין שההשקעה הראשונה שכל אדם חייב לעשות היא השקעה בנדל״ן. אבל כדי להגיע להון הראשוני, יש כל מיני דרכים - ואחת מהן היא מסחר בשוק ההון.בפרק הזה הזמנתי את אלון כפיר, סוחר בשוק ההון, שיסביר לנו: 📈 איך מתחילים לסחור בצורה נכונה 💸 איך יכול להיות שכל הסוחרים מפסידים ברוב העסקאות שלהם אבל עדיין מסיימים ברווח 🧠 למה מלמדים אותנו לפחד מכסף והשקעות - ומי באמת מרוויח מזה⚖️ ואיך לבנות התנהלות פיננסית חכמה שמובילה לחופש כלכלי הפרק הזה חושף את הבעיות בדרך שבה גדלנו לחשוב על כסף, ומציע דרך אחרת לגמרי לראות אותו🏆ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

    56 min
See All (16)

About

ברוכים הבאים ל"אבני" – הפודקאסט שישנה לכם את הדרך שבה אתם חושבים על כסף והשקעות. אם לימדו אתכם שכסף בא מעבודה קשה, שהשקעות זה מסוכן, ושרק לעשירים מותר לחלום בגדול – זה המקום שבו תתחילו להבין את האמת. אנחנו כאן כדי לחשוף את מה שלא תמצאו באקדמיה, בבנקים או בחדשות – את הדרך הפשוטה, הישירה והחכמה לבנות הון אמיתי גם בלי הון התחלתי. אני אלעד אבני – יזם, משקיע ומלווה צעירים במסע אל דירה להשקעה וחיים של שפע. הפודקאסט הזה הוא לא עוד תוכן "מוטיבציה" באוויר. זה קורס לחיים. מדריך מנטלי וכלכלי למסע שלכם. בכל פרק תקבלו תובנה אחת שיכולה לשנות את החיים שלכם – אם רק תבחרו ליישם. נפגש בצד השני

Information

  • Creator
    אלעד אבני
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    16
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © אלעד אבני
  • Show Website
    אבני