נדל"ן אקדמיק עם דני דניאל

מבית המרכז האקדמי פרס -PeresCast פרסקאסט
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

דני דניאל, מומחה נדל"ן ומרצה במרכז האקדמי פרס, יסביר לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על עולם הנדל"ן. בכל פרק דני יארח בכירים בענף הנדל"ן הישראלי (וגם מעבר לו) לשיחות מרתקות. התכנים המובאים בפודקאסט מיועדים למידע בלבד, ואינם מהווים ייעוץ פיננסי או מקצועי מכל סוג שהוא*

Episodes

  1. 18 FEB

    פרק 10- איך מתכננים בית שמשפר את איכות החיים שלנו?

    האם אנחנו גרים בדירות שתוכננו למציאות של לפני 50 שנה?אדריכל רפי רייש מגיע אלינו לדבר על התאמת התכנון של הבית (כנראה הפריט הכי יקר שרכשתם אי פעם), אליכם.בשיחה מרתקת נבין איך מתכננים בית שבאמת מתאים לצרכים שונים של אנשים שונים, ולמה תכנון חכם משפיע ישירות על בריאות הילדים והציונים בבית הספר.ואם אנחנו כבר כאן, אז לא נדבר על בירוקרטיה? נגלה למה רוב היתרי הבנייה בישראל הם בכלל על "סגירת מרפסות", ואיך טכנולוגיות חדשות כמו מגדלי עץ ו-AI יכולות לשחרר את הפקק שתוקע את הענף כולו.

    37 min

  2. 31/12/2025

    פרק 9- לאיפה הולך שוק הנדל״ן למשרדים?

    בזמן שכולם ממהרים להספיד את מגדלי המשרדים ולדבר על עבודה מהבית, שרון בן צבי – מהדמויות המנוסות והבכירות בעולם הנדל"ן הישראלי (סמנכ"ל לווינשטיין, עופר השקעות ועוד) – מגיעה לפודקאסט כדי לנפץ כמה מיתוסים.שרון לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של עסקאות הענק במשק ומסבירה למה דווקא עכשיו, כשהריבית והמלחמה עדיין ברקע, היא מזהה את סימני ההתאוששות הראשונים של 2025.במקום לדבר בסיסמאות, שרון צוללת לפרקטיקה: היא מסבירה איך "אפקט אנבידיה" הופך אזורים מנומנמים למכרות זהב נדל"ניים, למה היום אי אפשר לשווק בניין בלי מגרש פאדל ורופטופ מפנק, ואיך טריק שיווקי פשוט מעולם המגורים הצליח להציל שיווק של בניין משרדים אפור. נעמוד על ההבדל הפסיכולוגי שבין מכירת דירה למשפחה לבין השכרת קומה לחברת הייטק ואיך מציעים משרדים לגוגל (רמז: תעשו מחקר מעמיק).פרק חובה לכל מי שרוצה להבין איפה באמת נמצא הכסף הגדול של הנדל"ן, ואיך לתפוס אותו לפני כולם.

    32 min

  3. 23/11/2025

    פרק 8- ישי רוט, איך נהיים מנכ"ל של חברת בנייה?

    הכל התחיל בגיל 18, כשראה איך מרמים עולים חדשים מקרית אתא. היום, ישי רוט הוא מנכ"ל קבוצת שובל, הבונה אלפי יחידות דיור בישראל.רוט משתף בסיפור הקריירה הלא שגרתי שלו: מההחלטה להוציא רישיון תיווך במהלך השירות הצבאי, דרך הפיכתו למנהל שיווק בגיל 23, ועד לבניית חברה שהתחילה "מהמטבח של הבעלים" והפכה לאימפריה.אבל השיא מגיע כשהוא חושף את דעתו הנחרצת על תוכניות הדיור הממשלתיות: הוא מספר על ההתכתבות האישית שלו עם שר האוצר סמוטריץ' והדרישה הברורה - "צריך למסות זוכים שמוכרים דירות ברווח". בפרק נשמע: איך הצליח כ"צפוני" לפצח את השוק בבאר שבע ומהו טריק השיווק הגאוני שגרם גם למתחרים לשלוח אליו לקוחות. הסיפור מאחורי עסקת 50,000 השקלים שנסגרה בלחיצת יד, בלי הסכם. מהו ה"חזון" שאיפשר לחברה לצמוח מאפס, ומדוע הוא והבעלים, משה מילר, נותנים את המספר הנייד האישי שלהם לאלפי דיירים. פרק שהוא שיעור ביזמות, חשיבה מחוץ לקופסה, ואיך להפוך ערכים אישיים למודל עסקי מצליח.

    35 min

  4. 09/11/2025

    פרק 7- יו"ר לשכת השמאים: "מחיר למשתכן - אסון לאומי. 80,000 דירות? אגדה אורבנית"

    נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, היא בכלל אגרונומית שהתקבלה לרפואה ("לא בא לי לחטט לאנשים בגוף") והיום היא גם אלופת ישראל במרוצי מכוניות.בפרק חובה לכל מי שחושב לקנות דירה, בוגין חושפת את הסודות שאף אחד לא מספר לכם: * התפקיד האמיתי של השמאי הוא לא המחיר, אלא לוודא שלא קניתם "מחסן" במסווה של דירה* הזמנת שמאי רק אחרי חתימת החוזה היא טעות קריטית שתעלה לכם המון* הנתון המפחיד על "80,000 דירות לא מכורות" הוא אגדה אורבנית מתובלת בפוליטיקה.ולבסוף, היא יורה לכל הכיוונים: למה לדעתה "מחיר למשתכן" הוא "אסון לאומי" שרק העלה מחירים, למה צריך "להיזהר כמו מאש" מרכישת קרקע חקלאית (וכיצד משווקים מנצלים לרעה את "תקן 22"), ולמרות הכל - למה היא צופה "בוסט מטורף" במחירים וממליצה לכולם לקנות עכשיו.

    38 min

  5. 17/07/2025

    פרק 6- משכנתה שעובדת בשבילכם: ככה לא תפלו במלכודות של הבנקים

    האם הבנק באמת רוצה בטובתכם כשאתם לוקחים משכנתה? וממה צריך להיזהר כשיועץ מבטיח לכם "חיסכון של מאות אלפי שקלים"? בפרק הזה דני מארח את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, שחושפת את כל הסודות מאחורי הקלעים של עולם המשכנתאות בישראל.איך יועצי המשכנתאות חוללו מהפכה בתחום והפכו ממוקצים בבנקים לשחקני מפתח בשוק? מה הם בדיוק עושים בשביל הלקוחות (ולמה כמעט 80% מנוטלי המשכנתאות בישראל כבר משתמשים בהם), ואיך תוכלו להיזהר מחברות שגובות עשרות אלפי שקלים בלי לתת ערך אמיתי.נופר משתפת בדוגמאות אמיתיות: מזוג שרצה למכור את הבית בגלל חובות והצליח לשמור עליו בעזרת ייעוץ נכון, ועד זוג צעיר שהרוויח מיליון שקל בהחלטה אחת חכמה של יועץ המשכנתאות.פרק חובה לכל מי שמתכנן לקחת משכנתה ורוצה לעשות את זה נכון, או רוצה להיכנס לתחום יעוץ המשכנתאות

    52 min

  6. 05/05/2025

    פרק 5- נדל"ן או שוק ההון, איפה עושים יותר כסף?

    יש לכם חצי מיליון שקל בצד ואתם מתלבטים איפה הכי כדאי להשקיע אותם—נדל"ן או שוק ההון? הגעתם למקום הנכון.דני מארח את נועם מדר, מומחה לשוק ההון וקרנות גידור, לשיחה פתוחה ולא תמיד מנומסת, על כסף, הזדמנויות, וסיכונים שאסור לפספס. מתי נדל"ן הופך להשקעה חכמה במיוחד? האם באמת אפשר לעשות עשרות אחוזים בשנה בבורסה, או שהכול עניין של מזל?

    51 min

  7. 23/03/2025

    פרק 4- התחדשות עירונית: מחתים הדיירים שהפך למנכ"ל

    אלעד טייגמן, מנכ"ל שותף בקבוצת מימון המתמחה בהתחדשות עירונית, ונועם דוידוביץ' – בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ומשקיע בתחום הנדל"ן, פורסים את משנתם לגבי התחדשות עירונית: למה יש דיירים שמסרבים לקבל דירה משודרגת בחינם? איך משכנעים אותם? ואיך מגיע בחור צעיר שמחתים דיירים על תמ"א 38 לכיסא המנכ"ל?פרק חובה למי שרוצה להיכנס לתחום הנדלני הכי צומח בשנים האחרונות

    28 min

  8. 19/02/2025

    פרק 3- נדל"ן מסחרי או למגורים , מה עדיף להשקעה ראשונה?

    דני דניאל מארח את אלי גרמן, משקיע מתחיל שחסך כסף להשקעה ראשונה, לדיון מעמיק על ההבדלים בין השקעה בנדל"ן מסחרי לנדל"ן למגורים.נגלה איפה התשואות גבוהות יותר, איפה פוטנציאל ההשבחה משמעותי יותר, והאם באמת קיימת השקעה פאסיבית בנדל"ן. דני חושף את המלכודות הנפוצות בכל אפיק השקעה ומסביר איך להימנע מהן, וגם - האם עדיף לקנות משרד על הנייר או משרד קיים?פרק חובה לכל מי שרוצה להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן

    31 min

  9. 19/02/2025

    פרק 2- דירה בהנחה, האם זה באמת משתלם?

    דני דניאל מארח את שני אבוטבול, סטודנטית למשפטים, לשיחה מעמיקה על תכנית "דירה בהנחה". נלמד על יתרונות וחסרונות התכנית, שיטת ההגרלות, ולמי יש עדיפות בזכייה.נקבל טיפים מעשיים על בחירת דירה, נבין את אפשרויות המימון השונות, ונשווה מול הצעות הקבלנים בשוק החופשי. האם המדינה מעודדת חתונות דרך התכנית? והאם הרווי ספקטר מ-Suits היה מצליח לסגור עסקה בקרית ביאליק?פרק חובה לכל מי שמתלבט לגבי רכישת דירה ראשונה!

    21 min

  10. 19/02/2025

    פרק 1- דירה עם הון עצמי נמוך!

    לאור אבוטבול, אין הון עצמי גבוה. האם היא עדיין יכולה לקנות דירה? דני דניאל, מומחה בכיר לנדל"ן, מסביר על מגוון אפשרויות למינוף ההון העצמי של אור, איך היא יכולה לגבש תקציב לרכישה, איך לזהות פוטנציאל נדלנ"י שיביא לרווח של פי 2 ויותר על ההון העצמי ולפי מה הבנק קובע את גובה המשכנתה שהיא תוכל לקבל?

    16 min
  • 10 Episodes

About

דני דניאל, מומחה נדל"ן ומרצה במרכז האקדמי פרס, יסביר לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על עולם הנדל"ן. בכל פרק דני יארח בכירים בענף הנדל"ן הישראלי (וגם מעבר לו) לשיחות מרתקות. התכנים המובאים בפודקאסט מיועדים למידע בלבד, ואינם מהווים ייעוץ פיננסי או מקצועי מכל סוג שהוא*

Information

  • Creator
    מבית המרכז האקדמי פרס -PeresCast פרסקאסט
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    10
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © מבית המרכז האקדמי פרס -PeresCast פרסקאסט
  • Show Website
    נדל"ן אקדמיק עם דני דניאל