השקעות לעסוקים

אור דמרי

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

  1. המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30

    2 DAYS AGO

    המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30

    בפרק הזה של ״השקעות לעסוקים״ אור דמרי מארח את סניר ייני לשיחה פרקטית על חקר שוק בנדל״ן, מהשלב הכי רחב של בחירת שוק ועיר, ועד לרמת השכונה, הרחוב והדירה עצמה.במהלך הפרק הם מסבירים למה עסקה טובה לא מתחילה במחיר, אלא בהבנה של השוק: ביקוש מול היצע, סחירות, הגירה, תחבורה, תעסוקה, חינוך, תכנון עתידי, התחדשות עירונית ונורות אדומות שחשוב לזהות לפני שחותמים.הפרק נותן מפת דרכים למשקיעים שרוצים להבין איך לבדוק אזור, איך להשוות מחירי עסקאות, איך לקרוא סימנים חשובים בנכס, ומה ההבדל בין דירה שנראית זולה לבין עסקה שבאמת מתאימה למטרות שלכם.פרק חובה לכל מי שחושב לקנות דירה להשקעה ורוצה לקבל החלטה חכמה, מחושבת וארוכת טווח.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1 hr
  2. כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29

    16 MAY

    כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29

    בפרק החדש של ״השקעות לעסוקים״ אנחנו נכנסים לעולם שמעט מאוד אנשים באמת מבינים לעומק מיסוי נדל״ן בישראל.החל ממס רכישה ומס שבח, דרך משפרי דיור, דירות קבלן, תכנון ירושה, הפרדה רכושית והעברת נכסים לילדים ועד לפרצות ותכנוני מס חוקיים שיכולים לחסוך מאות אלפי שקלים לאורך השנים.במהלך הפרק תבינו:• איך אפשר להחזיק יותר מדירה אחת בלי לשלם 8% מס רכישה• למה עסקה “מתחת למחיר שוק” יכולה להפוך לעסקה גרועה• איך משקיעים חכמים מתכננים מימון ומיסוי ביחד• מה ההבדל בין משקיע רגיל למשקיע שמבין את חוקי המשחק• ואילו טעויות גורמות לאנשים להפסיד כסף גם כשהם בטוחים שהם עשו עסקה טובהזה אחד הפרקים הכי פרקטיים שעלו בפודקאסט עד היום עם המון דוגמאות, אסטרטגיות ותובנות שכל מי שחושב לקנות נדל״ן בישראל חייב להכיר.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1hr 3min
  3. גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28

    9 MAY

    גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28

    איך באמת מגיעים לחופש כלכלי בישראל של היום?בפרק הזה אור דמרי מארח את עו״ד גיא מנדלסון לשיחה עמוקה ופרקטית על נדל״ן, כסף, השקעות והדרך לבנות חיים עם יותר חופש וביטחון כלכלי.דיברנו על איך אפשר להתחיל לבנות נכסים גם בדור של היום, למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, ואיך שינוי קטן בצורת החשיבה יכול להשפיע על העתיד הפיננסי שלכם לעשרות שנים קדימה.גיא מסביר למה אחת ההחלטות הכי משמעותיות שעשה הייתה לקנות נדל״ן ולא למכור אותו, למה אנשים מתמקדים בכסף מהיר במקום בבניית הון אמיתי, ואיך אפשר להגיע למצב שבו הנכסים עובדים בשבילך — במקום שאתה תעבוד כל החיים בשביל הכסף.מעבר לכסף, נכנסנו גם לשיחה חזקה על משמעות, חופש, מטרות אישיות, משפחה, עשייה והאיזון בין הצלחה כלכלית לבין חיים שבאמת נהנים מהם.זה פרק שכל מי שחושב על העתיד הכלכלי שלו חייב לשמוע.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1hr 7min
  4. איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#

    2 MAY

    איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#

    איך יכול להיות שדווקא הציבור החרדי, שלרוב נתפס כבעל הכנסות נמוכות יותר, מצליח לרכוש נכסים ולהגיע לעצמאות כלכלית דרך נדל״ן? בפרק הזה אני מארח את משה שטרית – יועץ משכנתאות שמכיר מבפנים את ההתנהלות הכלכלית של הציבור החרדי. יחד אנחנו מפרקים מיתוסים, שוברים סטיגמות, ונכנסים לעומק של השיטה שבאמצעותה הם מצליחים לבנות תיק נכסים לאורך השנים.דיברנו על:* איך חרדים חושבים אחרת על כסף ותכנון כלכלי* למה אצלם קניית דירה היא יעד ברור ולא חלום* איך כוח של קהילה, משמעת ותכנון ארוך טווח משחקים תפקיד קריטי* האם זה באמת קשור להטבות מהמדינה – או שיש כאן משהו עמוק יותר* מה כל אחד מאיתנו יכול ללמוד מהגישה הזאתזה פרק שיגרום לכם להסתכל מחדש על עולם הנדל״ן, המשכנתאות וההתנהלות הכלכלית שלכם. קצת פרובוקטיבי, מאוד מעניין – ובעיקר פרקטי.אם אתם רוצים להבין איך אנשים עם פחות לכאורה מצליחים להגיע ליותר – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1 hr
  5. כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26

    25 APR

    כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26

    בפרק הזה אנחנו צוללים לאמת שאף אחד לא מדבר עליה בעולם הנדל״ן - הבעיה היא לא לקנות דירה… הבעיה מתחילה אחרי. הפעם אירחתי את דורי, שמנהל חברת ניהול נכסים, כדי לפרק את זה לפרקטיקה אמיתית מהשטח: איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים, למה דירה נשארת ריקה, ואיך נמנעים מטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים. דיברנו גם על אחד הדברים הכי חשובים שמשקיעים לא מבינים: “מרגע שקיבלת מפתח - כל יום שהדירה ריקה עולה לך כסף.” נכנסנו לעומק על החלטות קריטיות כמו: - למה שיפוץ לא תמיד משתלם (ואיך כן לחשוב עליו נכון) - איך למצוא את נקודת האיזון בין השקעה לתשואה - למה לא מחכים לדייר שיגיד מה צריך - אלא עושים את זה מראש - איך לגרום לדירה להיות מושכרת מהר, לדייר נכון, בלי כאב ראש פרק על טעויות אמיתיות, כסף אמיתי, ומה באמת צריך לעשות כדי שהשקעת נדל״ן תהפוך להכנסה - ולא לכאב ראש. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1hr 4min
  6. "העיר הזאת עשתה לי 1,000,000 שקל בעסקה אחת" | השקעות לעסוקים פרק #25

    18 APR

    "העיר הזאת עשתה לי 1,000,000 שקל בעסקה אחת" | השקעות לעסוקים פרק #25

    הפעם אנחנו מדברים ת'כלס, איך עושים מנדל"ן כסף? והאם צריך מלווה משקיעים בשביל זה או שאפשר לעשות את זה לבד? בפרק הזה אנחנו נכנסים לעומק של עסקה אחת שהגיעה לרווח של מעל מיליון ש"ח, ומפרקים בדיוק: - איך מזהים הזדמנות אמיתית - איך קונים מתחת למחיר - איך נראה רווח כבר מהרגע של הקנייה וגם - למה העיר שבה קנינו שינתה את כל המשחק, והכי חשוב לתקופה של היום - למה ההזדמנויות האלו לא יישארו לנצח. אם אתם חושבים להיכנס לנדל״ן, זה פרק שיכול לחסוך לכם הרבה טעויות - והרבה כסף. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1hr 6min
  7. זו ההזדמנות הכי גדולה בנדל"ן ב10 שנים האחרונות | השקעות לעסוקים פרק #24

    11 APR

    זו ההזדמנות הכי גדולה בנדל"ן ב10 שנים האחרונות | השקעות לעסוקים פרק #24

    כולם מחכים… אבל דווקא עכשיו קורים הדברים הכי מעניינים בשוק הנדל״ן בישראל! הפעם אירחתי את פלג דווידוביץ׳, יזם נדל״ן ומנכ״ל חברת פרופדו, שדיבר על תזמון שוק, הזדמנויות בתקופות של חוסר ודאות, ומה המשקיעים החכמים באמת עושים עכשיו. הנושאים שדיברנו בפרק: - האם באמת אפשר לתזמן את שוק הנדל״ן - למה קבלנים בלחץ ומה זה אומר עבורכם - לקנות עכשיו או לחכות לירידות - איך משקיעים חושבים בתקופות של אי-ודאות - הטעויות שרוב האנשים עושים כשהשוק משתנה אם אתם חושבים להיכנס לנדל״ן, זה פרק שיכול לחסוך לכם הרבה טעויות והרבה כסף. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1hr 3min
  8. 1,430 דירות שהוחזרו ליזמים - האם אנחנו בדרך לירידת מחירים? | השקעות לעסוקים פרק #23

    5 APR

    1,430 דירות שהוחזרו ליזמים - האם אנחנו בדרך לירידת מחירים? | השקעות לעסוקים פרק #23

    כולם מדברים על ירידות מחירים.אבל בשטח הסיפור הרבה יותר מורכב.בפרק הזה תבינו:- למה היזמים מוכנים לתת תנאים שלא היו קיימים בעבר,- למה חלק מהמשקיעים נכנסים לבעיה,- ואיך בונים עסקה שלא תלויה בזה שהשוק יעלה.זה פרק על כסף, סיכון, והחלטות חכמות.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    59 min
See All (31)

Ratings & Reviews

About

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

Information

You Might Also Like