להבין בכסף

Aviel Hadad
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

ברוכים הבאים לפודקאסט ״להבין בכסף״ – פודקאסט שונה בנוף. כאן לא מדברים סתם "על" נדל"ן או "על" שוק ההון כתיאוריה – כאן מדברים עליכם, ועל מה אתם יכולים וצריכים לעשות עם הכסף שלכם כדי לגרום לו לגדול בצורה הטובה ביותר. אנחנו ניגע בהכל: נדל"ן, שוק ההון, השקעות אלטרנטיביות, השקעה בעסקים ועוד המון נושאים שחובה להכיר. בכל פרק אני מארח אורח תותח מתחום שונה – ממשקיעי נדל"ן בארה"ב, דרך מנהלי קרנות גידור ועד כל מה שבאמצע. המטרה היא אחת: לתת לכם ארגז כלים פרקטי לחיים הכלכליים שלכם. תלחצו Play, מתחילים.

  1. 28 MAR

    הנדל"ן בישראל יקר מדי? — האם הגיע הזמן לחפש חלופות? - אורי קוסקאס | פרק 22

    הנדלן בישראל יקר מדי? — האם הגיע הזמן לחפש חלופות? בפרק הזה שוחחתי עם אורי קוסקאס — יזם נדלן ומשקיע שעשה את הצעד לחוץ לארץ בעצמו. העלינו את השאלה שרבים חושבים עליה: מה ההגיון בלהשקיע בנדלן מחוץ לישראל? מתי זה כדאי, מה הסיכונים, ואיך בכלל מתחילים לחשוב על זה נכון. שיחה פתוחה, בלי מכירות ובלי קיצורי דרך. 📲 קהילת הווטסאפ של להבין בכסף:https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO

    55 min

  2. 21 MAR

    משחקים בכם: מה אתם חייבים לדעת כשאתם רואים כתבות כלכליות בחדשות? - עמיחי יונגשטיין | פרק 21

    כשהכותרת מפחידה אתכם, מישהו מרוויח כסף. האם זה אתם, או אתר החדשות? בפרק זה של "להבין בכסף", אנו מארחים את עמיחי יונגשטיין, עורך חדשות דיגיטלי לשעבר, לחשיפה דרמטית מתוך חדרי המערכת של גופי התקשורת הגדולים. עמיחי מסביר ומפרק את המנגנון הסמוי שמניע את כותרות הכלכלה: לא אמת מקצועית, אלא רדיפה אחרי קליקים (Traffic) והכנסות מפרסומות. הפרק חושף מדוע כתבות רבות נועדו לייצר פחד ופאניקה, איך הציבור הרחב נופל במלכודת הזו, ואיך מניפולציות תקשורתיות אלו עלולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים בהחלטות שגויות (כמו מכירה בהפסד או רכישת נדל"ן מתוך פחד). למדו איך לצרוך מידע בצורה נבונה וביקורתית, כדי שתוכלו לקחת אחריות מלאה על העתיד הפיננסי שלכם, ללא רעש ועל בסיס נתונים, לא על בסיס כותרות.

    38 min

  3. 14 MAR

    מי אשם במחירי הדיור - משקיעי הנדל״ן או הזוגות הצעירים? - מרטין הבולדוג | פרק 20

    משקיעי נדל"ן: הגלגל המציל של השוק או האויב של הזוגות הצעירים? מרטין "הבולדוג" מגיע לאולפן של "להבין בכסף" לשיחה חסרת מעצורים על הנדל"ן הישראלי. בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלות הכי בוערות: למה אנחנו אובססיביים לבעלות על דירה? האם שכונות שלמות בפריפריה נבנות רק בשביל משקיעים בזמן שאין מי שיגור בהן? ואיך המיינדסט שלכם קובע אם תצאו מפשיטת רגל בדרך לווילה בקיסריה או שתישארו מחוץ למערכת לנצח?. בין "מבחן הנעליים" לסיפורים על לקוחות עם מטוסים פרטיים, ננסה להבין איך מפרידים בין הזהות האישית לבין חשבון הבנק. האזנה נעימה!

    57 min

  4. 28 FEB

    "נדל"ן ושוק ההון הם המקומות הכי גרועים להתעשר בהם״ - עומרי כהן | פודקאסט ״להבין בכסף״ פרק 19

    האם אפשר להגיע לחופש כלכלי אמיתי בלי לגעת בנדל"ן או במניות? עומרי כהן חושב שכן, וזו הדרך היחידה שלו. בפרק מרתק של "להבין בכסף", אביאל חדד מארח את עומרי כהן לשיחה פתוחה על הפסיכולוגיה של העושר. עומרי, שהקים מעל 8 עסקים ועזר לאלפי בעלי עסקים לצמוח, משתף למה הוא שונא סיכונים ובכל זאת מייצר תשואות ששוק ההון רק חולם עליהן. בפרק תלמדו: למה השקעה בעסק שלכם (או בעסקים של אחרים) מנצחת כל מדד s&p 500. איך להפסיק להיות "עבד" של העסק ולהפוך ליזם שבונה אימפריה. מדוע חופש כלכלי דורש חיסכון אגרסיבי של 90% מההכנסה. מהו ה"קוד" של עומרי לבחירת שותפים עסקיים מנצחים. רוצים לעקוב אחרי עומרי כהן ואביאל חדד?חפשו אותנו באינסטגרם וביוטיוב לעוד תכנים על כסף, יזמות והשקעות.

    52 min

  5. 21 FEB

    שמאי הנדל"ן חושף: 5 בדיקות שחובה לעשות לפני שקונים דירה (טעות אחת עלולה לעלות מיליונים) - שלום שטיינברג | פרק 18

    בפרק הזה אני יושב עם שלום שטיינברג – שמאי מקרקעין, יזם ומומחה למשכנתאות עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן הישראלי. שלום ליווה אלפי לקוחות בעסקאות נדל"ן וראה מקרוב את כל הטעויות האפשריות – החל מרכישת נכסים מעל שווי שוק, דרך רטיבויות שהפכו לסיוט בלתי פתיר, ועד לדירות שנרשמו בטאבו כדירת מגורים אבל לא היו כאלה בכלל. בפרק תשמעו 5 דברים שכל קונה חייב לבדוק לפני שחותם – ומה ההבדל בין בדיקה שתחסוך לכם כסף לבין בדיקה שתמנע מכם אסון.

    1hr 15min

  6. 14 FEB

    הסוד שמיליונרים לא מספרים לכם על נדל"ן - שי שור | פרק 17

    רוב האנשים חוסכים שקל לשקל כדי לקנות קירות, אבל העשירים באמת מבינים שנדל"ן בנוי הוא לעיתים "התחייבות" ולא נכס. בפרק ה-17 של "להבין בכסף", אני מארח את יזם הנדל"ן שי שור, שחושף למה קניית דירה מוכנה היא הדרך האיטית ביותר לעושר, ואיך המעבר מסטטוס של "משקיע" לסטטוס של "יזם" משנה את כללי המשחק.מה תלמדו בפרק הזה?ייצור מול רכישה: למה עשירי העולם לא קונים נכסים בנויים אלא מייצרים אותם מאפס.הסוד של ה-90% מימון: איך יזמים מקבלים מהבנקים תנאי מינוף שמשקיעים רגילים יכולים רק לחלום עליהם.מלכודת המס: הדרך החוקית לשלם כמעט חצי ממס הרכישה הרגיל על ידי רכישת קרקעות.רווח מובנה: איך לייצר רווח של מאות אלפי שקלים עוד לפני שהנחתם את הלבנה הראשונה, בלי קשר למצב השוק.טעות האלומיניום: איך בחירה עיצובית פשוטה בתכנון הבית יכולה לעלות לכם 350,000 ש"ח."כסף הוא רק אמצעי להשיג מטרה. אם המטרה היא זמן עם המשפחה, צריך לייצר הכנסה פסיבית שקונה את הזמן הזה".תחזית נדל"ן 2026-2027שי שור, שחזה את ירידות המחירים של 2025, מספק הצצה נדירה למה שיקרה בשוק הישראלי בשנים הקרובות. האם מחירי הנדל"ן ימשיכו לרדת ב-2026, או שאנחנו בדרך לזינוק בלתי נמנע בגלל המחסור האדיר ביחידות דיור?.על האורח:שי שור הוא יזם נדל"ן, בעלים של חמש חברות, מחברם של שלושה ספרים ומנהל ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן. שי מתמחה ברכישת מגרשים, הוצאת היתרים ובנייה רוויה, ועוזר לאנשים לעשות את הצעד הראשון מעולם ההשקעה הפסיבית לעולם היזמות האקטיבית.אהבתם את הפרק?הירשמו לערוץ כדי לא לפספס אף פרק של "להבין בכסף".תנו לייק אם הסרטון נתן לכם ערך.כתבו לנו בתגובות: האם לדעתכם יזמות מתאימה לכל אחד, או שזה סיכון שרק מעטים צריכים לקחת?******************************************רוצים להתחיל להשקיע ולא יודעים איך?מתלבטים בין נדל״ן לשוק ההון?דברו איתי :) 052-5084808------------🔷רוצים להיות משקיעים טובים יותר?הצטרפו גם לקהילת הווצאפ ״להבין בכסף״ 👇https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO

    1hr 1min

  7. 7 FEB

    ״הבנקים מאבדים שליטה” למה הכסף הגדול בורח מהבנקים ואיפה הוא מושקע היום? - דני בריטמן |פרק 16

    🎙️ לאן זז הכסף הגדול? המפה החדשה של עולם ההשקעות העולם הפיננסי עובר טלטלה, והמשקיעים המתוחכמים כבר לא מסתפקים במוצרים הגנריים של המערכות הגדולות. בפרק הזה אירחתי את דני בריטמן, מנכ"ל "בי מניב" ואיש שוק ההון עם מעל 20 שנות ניסיון, כדי להבין לאן הכסף באמת זורם היום ואיך מנהלים אותו נכון בשוק דינמי. דיברנו על המעבר של הכסף לניהול אישי (IRA), על הסכנות הסמויות במדדים הפופולריים ועל הווקום השירותי והמקצועי שנוצר בשוק הישראלי. המהפכה של ה-IRA: איך לקחת את קרן ההשתלמות והגמל ולהפוך אותן לתיק אקטיבי שנמצא בשליטה מלאה שלכם. מלכודת ה-S&P 500: למה הניהול הפסיבי שכולם רצים אליו עלול להיות מסוכן בגלל רכיב השקל-דולר שמשקיעים רבים נוטים לשכוח. ניהול טקטי מול פסיבי: למה האסטרטגיה של "לקנות ולשכוח" נחלשת, ואיך מזהים טרנדים בסקטורים כמו נדל"ן מניב, תשתיות ותעשיות ביטחוניות. המעבר למידל-מרקט: למה יותר משקיעים נוטשים את הגופים המוסדיים לטובת אנשי מקצוע זריזים שמספקים ערך מוסף אמיתי. 70% מנטליות: למה הפסיכולוגיה היא הכלי הכי חשוב בתיק ההשקעות שלכם, ואיך בונים חוסן מנטלי שמונע מכירה בזמן פאניקה. דני בריטמן הוא מנכ"ל "בי מניב", לשעבר מנהל מרכזי השקעות בבנק דיסקונט שם ניהל מיליארדי שקלים. כיום הוא מוביל מכללה להשכלה פיננסית ובית השקעות המתמחה בליווי וניהול תיקים אקטיבי. אהבתם את הפרק? אל תשכחו לדרג אותנו ב-5 כוכבים, לעקוב אחרי הפודקאסט ולשתף עם מישהו שחייב להבין לאן הכסף שלו זז באמת. מה תלמדו בפרק?על האורח:

    49 min

  8. 31 JAN

    קרקע חקלאית ב-2026: הזדמנות נדירה או טעות שתעלה לכם ביוקר?- יקיר מלכה | פרק 15

    הסנטימנט סביב השקעה בקרקעות חקלאיות בישראל מעולם לא היה מורכב יותר. מצד אחד, חברות שיווק מבטיחות "דירה בחצי מחיר" ותשואות דמיוניות; מצד שני, סיפורים על משקיעים שאיבדו את הונם או שנתקעו עם "נייר" ללא ערך במשך עשרות שנים.בפרק הזה של פודקאסט "להבין בכסף", אנחנו צוללים לעומק השוק הכי מושמץ בעולם הנדל"ן. אירחתי את יקיר מלכה, מומחה לקרקעות חקלאיות עם ניסיון של 20 שנה, כדי להבין פעם אחת ולתמיד: מתי קרקע היא באמת הדרך ליזמות נדל"ן זעירה, ומתי מדובר בבור כלכלי ללא תחתית?מה תלמדו בפרק הזה?אשליית ה-300%: למה הבטחות לרווח מהיר תוך שנתיים-שלוש הן בדרך כלל חסרות בסיס.האותיות הקטנות של תקן 22: למה דוח שמאי הוא לא חוזה מחייב ואיך הוא עלול להטעות אתכם.שותפי המס הנסתרים: איך היטל ההשבחה (כ-50% מעליית הערך) ומס השבח (25% מהרווח) משפיעים על הכדאיות הכלכלית.מלכודת ה-40 מ"ר: למה רכישת שטחים קטנים מדי עלולה להוביל לפירוק שיתוף במקום לדירה.המסלול התכנוני: ההבדלים בין תמ"א 35, ותמ"ל וועדות מקומיות – ואיך הם קובעים את גורל הכסף שלכם.ניהול סיכונים: איך לבדוק חשבונות נאמנות, אמינות חברה וסטטוס קרקע לפני ששמים את השקל הראשון.נקודות מרכזיות שעלו בשיחה:הון עצמי נמוך: קרקע מאפשרת כניסה לנדל"ן ללא משכנתא ראשונית.אפס ניהול: היתרון שבהשקעה ללא שוכרים, דיירים או תקלות תחזוקה.אופק השקעה: למה קרקע היא מוצר ארוך טווח (8-10 שנים) שאינו מתאים למי שמחפש נזילות מהירה.חשיבות הסכם השיתוף: איך התאגדות נכונה של בעלי הזכויות היא המפתח לקידום בנייה בפועל.*****************************************רוצים להתחיל להשקיע ולא יודעים איך?מתלבטים בין נדל״ן לשוק ההון?דברו איתי :) 052-5084808------------🔷רוצים להיות משקיעים טובים יותר?הצטרפו גם לקהילת הווצאפ ״להבין בכסף״ 👇https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO*******************לפתיחת חשבון מסחר עצמאי בibi + לקבל מתנת הצטרפות של 300 שקליםhttps://cloud.mc.ibi.co.il/rc?c=C00157460לפתיחת חשבון מסחר עצמאי באקסלנסhttps://xnestrade.xnes.co.il/page/101?customerCode=d4d6c52fלהערות והארות על התכנים : lehavinbekesef@gmail.com

    42 min
See All (22)

About

ברוכים הבאים לפודקאסט ״להבין בכסף״ – פודקאסט שונה בנוף. כאן לא מדברים סתם "על" נדל"ן או "על" שוק ההון כתיאוריה – כאן מדברים עליכם, ועל מה אתם יכולים וצריכים לעשות עם הכסף שלכם כדי לגרום לו לגדול בצורה הטובה ביותר. אנחנו ניגע בהכל: נדל"ן, שוק ההון, השקעות אלטרנטיביות, השקעה בעסקים ועוד המון נושאים שחובה להכיר. בכל פרק אני מארח אורח תותח מתחום שונה – ממשקיעי נדל"ן בארה"ב, דרך מנהלי קרנות גידור ועד כל מה שבאמצע. המטרה היא אחת: לתת לכם ארגז כלים פרקטי לחיים הכלכליים שלכם. תלחצו Play, מתחילים.

Information

  • Creator
    Aviel Hadad
  • Years Active
    2k
  • Episodes
    22
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Aviel Hadad
  • Show Website
    להבין בכסף

You Might Also Like