תופסים אמריקה

Amit Schleffer

״תופסים אמריקה" הוא פודקאסט שבו אני, עמית שלפר יזם נדל״ן שפועל בארה״ב משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים מהשטח ומדבר על איך הדברים באמת עובדים ביום־יום. נדבר על עסקאות, כישלונות, הצלחות וגם על הצד המנטלי שמגיע עם זה. הלחץ, ההחלטות, והטעויות שבדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחום, ולעזור למי שרוצה להיכנס לזה להבין למה הוא נכנס.

  1. 29 Oct

    תופסים אמריקה פרק 18

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי ומארח אנשים שפועלים בשטח. אנחנו מדברים על עסקים, כסף, יזמות, טעויות, הצלחות וכל מה שקורה באמת מאחורי הקלעים. 🎙️ בפרק הזה אני מארח יזם שחי ופועל בארה״ב, עובד בעולם גיוס ההון והעסקים ובנה לעצמו חיים וקריירה בניו יורק. בשיחה פתוחה דיברנו על המעבר שלו לארה״ב, הרגעים הכי קשים בדרך, למה בחר לוותר על תואר, איך בונים קשרים נכונים, איך מגייסים כסף ואיך נראים החיים של מישהו שעובד 15–16 שעות ביום כי הוא באמת אוהב את מה שהוא עושה. 📌 דיברנו על: • איך הוא הגיע לארה״ב ואיך התחיל המסע שלו שם• למה בחר לעבור לארה״ב ולא להישאר לעבוד בישראל• מה היה רגע השפל הכי גדול שלו מאז השחרור מהצבא• הכישלונות שעבר בדרך ומה הוא למד מהם• למה הוא בחר לא לעשות תואר• מה בדיוק הוא עושה היום ואיך נראה העסק שלו• איך הוא מגייס כסף ומאיפה מגיע ההון לעסקאות• כמה קשרים ונטוורקינג משמעותיים בעולם העסקי• איך בונים יחסים טובים עם לקוחות לאורך זמן• איך נראים החיים בניו יורק ומה הוא אוהב בעיר• איפה בארה״ב הוא היה בוחר לגור אם היה צריך לבחור מחדש• האם הוא משקיע גם בנדל״ן בעצמו• איך מישהו שמקשיב לפרק יכול להתחיל לעשות את מה שהוא עושה• מה העבודה בעולם המסיבות והאירועים נתנה לו לחיים ולעסקים• איך ניסיון בתחום חיי הלילה יכול ללמד על מכירות, אנשים וקשרים• למה הוא עובד 15–16 שעות ביום והאם הוא באמת נהנה מזה• מה ה״למה״ שמאחורי העבודה הקשה שלו• האם אם העסק היה מסוסטם לחלוטין הוא באמת היה מוריד הילוך• איך הסביבה שלו בארה״ב והחברים שהוא בחר משפיעים עליו• ולמה לפעמים האנשים שמקיפים אותך משפיעים על הדרך שלך לא פחות מהעסק עצמו פרק על מעבר לארה״ב, עבודה קשה, גיוס כספים, קשרים, לקוחות, כישלונות, סביבה והדרך לבנות לעצמך חיים חדשים במקום חדש. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master:https://thellcmasterportal.com/new-client-call?ref=amit-schleffer-oag3 האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  2. 16 Oct

    תופסים אמריקה פרק 17

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי ומארח יזמים שפועלים בשטח. אנחנו מדברים על נדל״ן, עסקים, כסף, טעויות, הצלחות וכל מה שקורה באמת מאחורי הקלעים. 🎙️ בפרק הזה אני מארח את תומר — יזם נדל״ן בארה״ב, לשיחה פתוחה על הדרך שלו לתחום, ההחלטה לעזוב את התואר, ניהול עסק מרחוק, מציאת עסקאות, פליפים מאתגרים והאופי שצריך כדי להצליח כיזם. דיברנו גם על ההבדלים בין פליפים לרנטלים, למה חשוב להיות פדנט בפרטים, איך בונים אופרציה שעובדת גם כשלא נמצאים בשטח, ומה תומר היה עושה אם היה צריך להתחיל היום הכול מחדש מאפס. 📌 דיברנו על: • איך תומר הגיע לעולם הנדל״ן ולמה דווקא התחום הזה• למה הוא התחיל תואר ובסוף החליט לעזוב• מה הוא מעדיף יותר — רנטלים או פליפים• מה מושך אותו ביזמות נדל״ן בארה״ב• אילו תכונות יזם צריך כדי להצליח בשוק האמריקאי• למה פדנטיות, ירידה לפרטים ושליטה בדברים הקטנים כל כך חשובות בעסק• איך הוא מוצא עסקאות• מה הוא היה עושה אם היה צריך להתחיל היום מאפס• מה ההבדל בין מי שבאמת מצליח לבצע עסקאות לבין מי שנשאר רק בשלב הלמידה והתכנון• איך הוא מנהל את כל האופרציה שלו מרחוק• מה האתגר הכי גדול שלו היום כיזם• שני פליפים מאתגרים שעבר לאחרונה ומה השתבש בהם• הסיפור הכי מטורף שקרה לו בעולם הנדל״ן• למה הוא התחיל לייצר תוכן ולשתף את הדרך שלו• למה לדעתו יש מקום לליווי משקיעים• למה נוצר בשנים האחרונות הייפ כל כך גדול סביב נדל״ן בארה״ב• העסקה הכי טובה שעשה עד היום• ומה הוא למד מהעסקאות הטובות וגם מהעסקאות שפחות הלכו לפי התכנון פרק על יזמות, קבלת החלטות, ניהול מרחוק, פליפים, מציאת עסקאות, תוכן והפער בין מי שרוצה להצליח לבין מי שבאמת יוצא לשטח ועושה. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master:https://thellcmasterportal.com/new-client-call?ref=amit-schleffer-oag3 האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  3. 19 Sept

    תופסים אמריקה פרק 16

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי ומארח יזמים שפועלים בשטח. אנחנו מדברים על נדל״ן, כסף, השקעות, טעויות, הצלחות והדרך לבנות פעילות אמיתית לאורך זמן. 🎙️ בפרק 16 אני מארח את אריאל משה — יזם נדל״ן שפועל בארה״ב, מחזיק יחד עם משפחתו פורטפוליו של 47 נכסים להשכרה, עושה פליפים, מנהל שיפוצים מרחוק ופועל גם בעולם ההלוואות. בשיחה דיברנו על המעבר מנדל״ן בישראל להשקעות בארה״ב, על הדרך לבנות פורטפוליו גדול של נכסים מניבים, על מימון, ניהול מרחוק, שותפות משפחתית והיתרונות והחסרונות של פליפים מול רנטלים. 📌 דיברנו על: • איך אריאל התחיל את הדרך שלו בעולם הנדל״ן• למה התחיל דווקא בנדל״ן בישראל• מה גרם לו לעבור ולהתחיל להשקיע בארה״ב• ההבדלים בין נדל״ן בישראל לנדל״ן בארה״ב• האם באמת אפשר לעשות יזמות נדל״ן משמעותית בישראל• איך הגיעו לפורטפוליו של 47 נכסים להשכרה• איזה סוג עסקאות הם קונים ואיך הפורטפוליו בנוי• איך הוא מימן את כל הרכישות בתקופה שבה Hard Money עדיין לא היה כלי מוכר עבורו• איך נראה קצב הרכישות שלהם לאורך השנים• כמה רנטלים וכמה פליפים הוא עושה בממוצע בשנה• איך היה לראות את העלייה החדה במחירי הנדל״ן בפורט ווין לאורך השנים• מה הוא מעדיף יותר — פליפים או רנטלים• למה חשוב לדעתו לצבור נכסים מניבים גם אם עיקר הפעילות היא פליפים• כל כמה זמן צריך להגיע לארה״ב כשמנהלים פעילות מרחוק• איך מנהלים שיפוצים כשלא נמצאים פיזית בשטח• איך זה לעבוד עם אמא שלך בעסק• איך השותפות המשפחתית שלהם עובדת ביום־יום• איך מחלקים אחריות ומונעים חיכוכים בתוך עסק משפחתי• למה הרבה יזמי נדל״ן בארה״ב ממשיכים לעבוד גם בעבודה נוספת• למה הוא החליט לפתוח חברת הלוואות למרות שהוא כבר יזם פעיל• איך הוא מצליח למצוא כל כך הרבה עסקאות• ומה הקושי הכי גדול שהוא מתמודד איתו היום בעסק פרק על נדל״ן מניב, פליפים, מימון, ניהול מרחוק, שותפות משפחתית והדרך לבנות פורטפוליו של עשרות נכסים לאורך זמן. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master:https://thellcmasterportal.com/new-client-call?ref=amit-schleffer-oag3 האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  4. 12 Sept

    תופסים אמריקה פרק 15

    --תספר לי איך התחלת -תספר למי שלא מכיר על העסק של ההולסייל -למה הדבר הזה עובד בארה״ב? -למי זה מתאים? היית ממליץ ליזם מתחיל? -מה צריך לעשות כדי להצליח בתחום הזה --פרסונל ברנד כולם מכירים אותך בפייסבוק והכרת מלא אנשים וזה נותן לך מלא דברים למה זה חשוב עברת לקוסטה תספר לנו איך נראה יום בחייך בקוסטה -למה עברת לגור שם? מכל המקומות בעולם -אנחנו עובדים בתחום מטורף ושנינו עשינו קפיצת מדרגה מטורפת עסקית וכלכלית בשנתיים האחרונות. למה אתה חושב שזה קרה? -אם היית חוזר לגיל 21 מה היית עושה אחרת? -מיינדסט של יזם  -סביבה טובה כדי להצליח איזה טיול היה לנו בקרוז -למה חשוב לבנות סיסטם לעסק  למה זה כלכך מפריע לך שאין ? -שותפויות . איך בוחרים שותף  ?

  5. 18 Aug

    תופסים אמריקה פרק 14

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים ואנשים שפועלים בשטח, ומדבר איתם על נדל״ן, כסף, השקעות, טעויות, הצלחות והצד המנטלי שמאחורי הדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחום ולעזור למי שרוצה להיכנס לנדל״ן בארה״ב להבין איך הדברים באמת עובדים. 🎙️ בפרק הזה אני מארח את באבי — יזם נדל״ן שפועל בארה״ב כבר כמעט 4 שנים, מחזיק פורטפוליו של 14 נכסים, מגייס הון, מממן עסקאות ועוסק גם בעולם ההלוואות למשקיעים ישראלים. בשיחה דיברנו על הדרך שלו מהעסקה הראשונה ועד לבניית פורטפוליו, על איך ממשיכים לקנות נכסים כשהכסף נגמר, איך משתמשים נכון בחוב ומינוף, ואילו אפשרויות מימון קיימות לישראלים שרוצים להשקיע בארה״ב. 📌 דיברנו על: • איך באבי נכנס לעולם הנדל״ן ומה הוא עושה היום• העסקה הראשונה שלו ומה הוא למד ממנה• איך הוא הגיע דווקא לפיטסבורג ומה משך אותו לשוק הזה• איך הגיע לפורטפוליו של 14 נכסים• איך הוא מממן את העסקאות שלו• איך משתמשים בחוב ובהלוואות כדי להמשיך לצמוח• מה עושים כשהכסף האישי נגמר — והאם זה באמת מכשול• איך מגייסים כסף ממשקיעים ומקורות חיצוניים• הפליפ הראשון שלו ואיך המעבר לפליפים נראה בפועל• איך הוא נותן הלוואות לישראלים שמשקיעים בארה״ב• אילו סוגי הלוואות ישראלים יכולים לקבל עם קרדיט ובלי קרדיט• אילו מגבלות קיימות למשקיעים שאינם אזרחים אמריקאים• Hard Money, DSCR, הלוואות פרטיות ושאר אפשרויות המימון שקיימות בשוק• איך תנאי המימון משתפרים ככל שצוברים ניסיון ומוניטין• איך נראה היום־יום שלו כיזם וכמלווה• למה הוא מאמין דווקא בצבירת נכסים להשכרה לטווח ארוך• למה חשוב בעיניו לבנות פורטפוליו ולא להסתמך רק על פליפים• כמה פעמים צריך להגיע לארה״ב כשמנהלים נדל״ן מרחוק• האם באמת חשוב לטוס ולהיות בשטח• הסיפור הכי מטורף שקרה לו בעולם הנדל״ן בארה״ב• העסקה הכי טובה שעשה עד היום• איך הוא מצליח לקנות בתים ב־60–70 אלף דולר ומה מסתתר מאחורי המחירים האלה• איך הוא בוחר נכסים ושכונות כדי לא ליפול על עסקאות זולות אבל בעייתיות•מיזם בישראל ליזם בארהב פרק על נדל״ן, מינוף, גיוס כספים, הלוואות, בניית פורטפוליו והדרך להמשיך לקנות עסקאות גם כשאין הון בלתי מוגבל. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master:https://thellcmasterportal.com/new-client-call?ref=amit-schleffer-oag3 האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  6. 8 Aug

    תופסים אמריקה פרק 13

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים ואנשים שפועלים בשטח, ומדבר איתם על נדל״ן, עסקים, השקעות, טעויות, הצלחות והצד המנטלי שמאחורי הדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחום ולעזור למי שרוצה להיכנס אליו להבין איך זה באמת נראה מאחורי הקלעים. 🎙️ בפרק הזה אני מארח את אופק — יזם נדל״ן שפועל בארה״ב, מחזיק פורטפוליו של כ־20 נכסים להשכרה, עושה פליפים ומלווה משקיעים. בשיחה דיברנו על הדרך שלו מהעסקה הראשונה בארץ ועד לבניית פעילות נדל״ן משמעותית בפיטסבורג, על ניהול מרחוק, בניית צוותים, עסקאות מוצלחות וגם על הנפילות בדרך. 📌 דיברנו על: • מי זה אופק ואיך הדרך שלו התחילה• איך הוא נכנס לעולם הנדל״ן• העסקה הראשונה שלו בישראל ומה הוא למד ממנה• איך הוא הגיע להשקעות נדל״ן בארה״ב• למה מכל השווקים בחר דווקא בפיטסבורג• מה הוא עושה היום — פליפים, נכסים מניבים וליווי משקיעים• איך הגיע לפורטפוליו של כ־20 נכסים להשכרה• העסקה הכי טובה שעשה עד היום• הנפילה הכי גדולה שלו והעסקה שלא הלכה לפי התכנון• איך מנהלים נדל״ן ושיפוצים מרחוק• איך מנהלים ליווי משקיעים ואופרציה גדולה במקביל• למה הוא החליט לעבור עכשיו לארה״ב• אילו תכונות עזרו לו להגיע לאיפה שהוא נמצא היום• איך בונים ומנהלים צוותים שגורמים לעסק להמשיך לעבוד• איך גורמים לכל החלקים בעסק להתחבר ולעבוד כמו שצריך• מה באמת משמח אותו מעבר לכסף ולעסקאות• איך הוא חוגג ניצחונות — רכישה חדשה, פליפ מוצלח או יעד שהושג• איך משלבים זוגיות עם חיים של יזמות ועבודה אינטנסיבית• מה ה״למה״ שמאחורי כל מה שהוא בונה• ולאן הוא רוצה לקחת את הפעילות שלו בשנים הקרובות פרק על נדל״ן, בניית פורטפוליו, פליפים, ניהול מרחוק, צוותים, נפילות, הצלחות והדרך להפוך פעילות נדל״ן לעסק אמיתי. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master: [לינק] האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  7. 2 Aug

    תופסים אמריקה פרק 12

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים ואנשים שפועלים בשטח, ומדבר איתם על כסף, עסקים, השקעות, טעויות, הצלחות והצד המנטלי שמאחורי הדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחומים האלה ולעזור לצעירים שרוצים להתקדם להבין איך מתחילים, מה נדרש מהם ואיך בונים משהו משמעותי לאורך זמן. 🎙️ בפרק 12 אני מארח את שון — יזם ומשקיע שהתחיל את דרכו בעולם שוק ההון, בנה עסק של שבע ספרות בישראל, וכיום מחזיק גם פעילות נדל״ן בארה״ב עם 14 דלתות שרכש בתוך שנה. בשיחה פתוחה דיברנו על הדרך שלו להפוך למיליונר בגיל צעיר, על בניית עסק, חופש, השקעות, הלוואות, נדל״ן ועל השאלה שמעסיקה צעירים רבים: מאיפה בכלל מתחילים? 📌 דיברנו על: • מי זה שון ומה הוא עושה היום• איך הוא הגיע לעולם שוק ההון ומה משך אותו לתחום• הדרך שהובילה אותו להפוך למיליונר בגיל 22• איך הוא בנה עסק של שבע ספרות בישראל• למה להקים עסק ולמכור קורסים גם כשכבר מרוויחים מהשקעות• מה ה״למה״ שלו ומה ממשיך לדחוף אותו קדימה• איך צעיר בן 20 או 21 יכול להתחיל להיכנס לעולם ההשקעות• מה כדאי לעשות מיד אחרי הצבא כדי להתקדם לעצמאות כלכלית• אילו תכונות נדרשות מצעירים שרוצים להצליח• האם צריך תואר כדי לבנות קריירה ועסק מצליח• כמה דברים הוא ניסה עד שמצא את התחום שמתאים לו• למה היכולת לעבוד ולטייל מכל מקום בעולם הייתה חשובה לו• איך בחירת התחום שבו פועלים משפיעה על התוצאות שאפשר להשיג• האם הוא מתחרט על כך שבנה עסק בישראל• האם הוא מחזיק גם נדל״ן בישראל ומה דעתו על השוק המקומי• איך הוא נכנס לעולם הנדל״ן בארה״ב• איך הגיע בתוך שנה לפורטפוליו של 14 דלתות• המעבר מהשקעות בשוק ההון להשקעות בנדל״ן• למה קשה לו לקחת הלוואות ואיך הוא מסתכל על מינוף• האם הוא נמצא היום בתהליך של מעבר משמעותי יותר לנדל״ן• המטרות האישיות והעסקיות שלו לחמש השנים הקרובות פרק על כסף, שוק ההון, נדל״ן, עסקים, חופש, ניסוי וטעייה והדרך של צעיר שאפתן לבנות חיים בתנאים שלו. פתיחת חברות וחשבונות בנק בארה״ב דרך LLC Master: https://thellcmasterportal.com/new-client-call?ref=amit-schleffer-oag3 האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

  8. 25 Jul

    תופסים אמריקה פרק 11

    ברוכים הבאים לפודקאסט ״תופסים אמריקה״ 🇺🇸 אני עמית שלפר, יזם נדל״ן בארה״ב עם ניסיון של מעל 50 עסקאות, ובפודקאסט הזה אני משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים פעילים ומדבר איתם על איך הדברים באמת עובדים ביום־יום: עסקאות, טעויות, הצלחות, בניית צוותים והצד המנטלי שמאחורי הדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחום ולעזור למי שרוצה להיכנס אליו להבין למה הוא נכנס. 🎙️ בפרק 11 אני מארח את עדי זנטי — יזמית נדל״ן שחיה ופועלת בארה״ב, לשיחה פתוחה על המעבר לאמריקה, בניית פעילות נדל״ן בממפיס, ניהול משפחה לצד עסק, השקעות, צוותים והאומץ לקפוץ למים. 📌 דיברנו על: • למה עדי עברה לארה״ב ואיך נראו הצעדים הראשונים שלה שם• עם מה הם התחילו ואיך הגיעו דווקא לממפיס• למה בחרו לפעול בשוק הנדל״ן של ממפיס• איך היא נכנסה לתחום ומה היא עושה היום בנדל״ן בארה״ב• האם צריך קורס כדי להתחיל ואיך באמת לומדים את התחום• איך זה להיות האישה הראשונה שמתארחת בפודקאסט אחרי עשרה פרקים עם גברים• איך זה להיות אישה בעולם הנדל״ן ומה האתגרים והיתרונות בדרך• איך משלבים אימהות, משפחה, זוגיות וניהול עסק• הסיפור המלא מאחורי פליפ שהניב רווח של כ־70 אלף דולר• איך בונים צוות מקומי מאפס• איך מנהלים עובדים ושיפוצים בשטח• איך נראית שותפות עסקית עם בן הזוג• האם כדאי לערב משפחה בעסקים ואיך שומרים על איזון נכון• למה היא משקיעה גם במניות ואיך היא מחלקת את הכסף בין מניות לנדל״ן• למה היא מרגישה שהם פורחים בארה״ב• איך היא ממליצה למי שמקשיב עכשיו להיכנס לתחום פרק על נדל״ן, משפחה, זוגיות, השקעות, נשיות בעולם העסקי והדרך לבנות חיים חדשים בארה״ב. האזנה נעימה 🎙️🇺🇸🔥

See All (18)

About

״תופסים אמריקה" הוא פודקאסט שבו אני, עמית שלפר יזם נדל״ן שפועל בארה״ב משתף את הדרך שלי. בכל פרק אני מארח יזמים מהשטח ומדבר על איך הדברים באמת עובדים ביום־יום. נדבר על עסקאות, כישלונות, הצלחות וגם על הצד המנטלי שמגיע עם זה. הלחץ, ההחלטות, והטעויות שבדרך. המטרה היא לתת תמונה אמיתית של התחום, ולעזור למי שרוצה להיכנס לזה להבין למה הוא נכנס.

Information