Richissime Delphine Pinon

Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast. Dans ce nouvel épisode, Emeric est venu me partager 3 conseils pour mieux acheter dans le neuf.

Le neuf n’a pas toujours bonne presse auprès des investisseurs qui lui préfèrent l’ancien, notamment pour ses prix plus abordables. Et pourtant… avec les coûts de la rénovation qui ont explosé, les promoteurs qui ont encore du stock à écouler suite au ralentissement des ventes, les multiples niches fiscales du neuf, et les nombreux avantages qui viennent avec de la construction neuve, le neuf est largement compétitif par rapport à bon nombre de projets dans l’ancien, si on achète bien.

Mais acheter dans le neuf peut paraitre plus complexe : achat sur plan, difficultés à se projeter, méconnaissance de tous les dispositifs d’aide, montage du dossier bancaire, choix du promoteur… Emeric et moi vous avons donc préparé un épisode avec nos 3 meilleurs conseils pour bien acheter dans le neuf.

Si vous ne connaissez pas encore Emeric et Papillon Patrimoine, je vous conseille l’excellent épisode diffusé le 3 novembre dernier sur l’immobilier neuf. Cet épisode a été une vraie révélation pour moi et a fait s’envoler tous mes préjugés sur le neuf.

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction
00:02:22: Discussion sur l'Immobilier Neuf
00:06:44: Comparaison entre Neuf et Ancien
00:10:20: Avantages et Inconvénients des Travaux
00:15:13: Négociation et achat dans le neuf
00:19:57: Stratégies et opportunités d'achat
00:27:35: Qualité des promoteurs et emplacements
00:35:59: Potentiel de plus-value
00:37:20: Résumé et conclusion
00:43:05: Outro

Cette semaine, je reçois dans le podcast Ulysse Lubin, explorateur, voyageur, homme curieux en quête de sens.

Las de son travail et de sa vie bien rangée, il décide en 2019 de tout quitter pour partir à la découverte de soi en relevant 100 défis à travers le monde.

Coincé chez lui par le confinement en mars 2020, c’est dans sa chambre qu’il commence à relever ses premiers défis comme mémoriser 1000 décimales de Pi en 3 jours.

Plus tard, il partira voyager et relever d’autres défis comme déchiffrer une ancienne stèle Maya, marcher 7 jours dans le Sahara, plongée en apnée à -30m, il s’est volontairement fait piquer par une fourmi balle de fusil, ou encore il a fait un combat professionnel de Muy Thai après 30 jours d’entrainement…

Ce qui a commencé comme un challenge personnel, s’est transformé en style de vie.

Contrairement à la plupart d’entre nous qui créont notre vie autour de notre job, Ulysse s’est créé un job sur-mesure autour de sa vie. Ce qu’il appelle un “business lifestyle”.

Ulysse a récemment publié un livre “1000 jours en quête de sens” dans lequel il raconte non seulement ses aventures mais surtout les cheminements de pensée qui l’ont amené à se construire cette vie et les challenges qu’il a dû relever pour y parvenir.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Comment créer un business lifestyle qui colle à sa vie et pas l’inverse ?
👉 Quels sont les inconvénients d’une telle vie ?
👉 Combien de temps a-t-il mis pour créer des sources de revenus stables ?
👉 Quelle est sa vision du minimalisme ? Comment a-t-elle évolué depuis 4 ans ?
👉 Est-ce une vie pour un temps ou une vie pour toujours ?
👉 Comment assumer une vie atypique dans un monde soumis à la critique permanente ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction et présentation
00:05:12: Evolution de son rapport à l'argent
00:10:30: Les défis financiers du voyage
00:15:45: Le minimalisme et sa philosophie personnelle sur les possessions
00:20:10: Nouvelles habitudes et vie sociale
00:25:40: La relation entre l'argent et le plaisir dans la vie
00:30:15: Monétisation du contenu et entrepreneuriat
00:35:50: Exploration des peurs et des incertitudes
00:46:33: La règle de 100 objets
00:54:20: Gap dans revenus, changement radical de vie
00:55:53: Défi réussi : voyage en Islande sans argent
01:03:48: Conférences, monétisation, notoriété, introspection, partage
01:07:12: PDF gratuit, testing, monétisation, succès inattendu
01:13:41: Préparation physique et santé mentale
01:18:03: Son immersion dans différentes cultures
01:23:44: Vente de programmes en ligne et newsletter
01:37:35: Outro

La réno : l’eldorado de l’immobilier ? 🤝

Il y a quelques années, que ce soit pour de la rénovation “cosmétique” ou de la rénovation plus lourde, c’était la clé d’un investissement immobilier réussi. Mais les choses ont un peu changé… Augmentation des coûts de travaux, changement des taux… je vous explique tout !

Alors au menu de cet épisode :

👉 Quelle rénovation effectuer quand on fait un investissement immobilier ?

👉 Le problème récurrent de dépassement de travaux.

👉 Est-ce toujours intéressant en 2024 de faire de la rénovation lourde ?

👉 Quelques conseils pour investir en immobilier.

Et en bonus, j’ai aussi parlé :


- De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
- De l’épisode #20 De 0 à 12 500€/mois grâce à l’investissement locatif

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:08:06 - Financement de travaux et rentabilité de l’opération immobilière.

00:18:53 - Quelle réno privilégier ?

00:25:23 - Conseils pour l’investissement locatif

C’est un sujet qui fait débat : les revenus passifs existent-ils VRAIMENT ?

Peut-on vraiment gagner de l’argent sans rien faire ? Où est-ce seulement une stratégie pour nous faire rêver ? Pas de suspens : la réponse est oui ! Mais à quel prix ? Le temps long. Et si vous voulez espérer aller plus vite, alors il va quand même falloir y investir un peu de temps !

Bref, gros sujet de l’investissement, dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Pourquoi le cash est-il le nerd de la guerre ?

👉 Comment générer des revenus passifs ?

👉 Quid des revenus semi-passifs ?

👉 Qu’en est-il de l’immobilier ?

Et en bonus, j’ai aussi parlé :


- De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
- De l’épisode #89 - Construire à deux un patrimoine de 1,5 millions d’euros en 3 ans - avec Monsieur
- De l’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C****

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:06:07 - Quels placements financiers pour générer des revenus passifs ?

00:17:27 - Quid de la liberté financière grâce à l'immobilier locatif ?

00:27:16 - Immobilier : les calculs à effectuer.

00:33:31 - La gestion de biens immobiliers et les rendements financiers.

Cette semaine, je vous propose une conversation dans l’univers des investissements que personne ne comprend mais qui peuvent rapporter gros !

Rand Hindi a un parcours académique entrepreneurial impressionnant. Il a commencé à coder à 10 ans, a fondé un réseau social à 14 ans, et obtenu un doctorat à 21 ans en bioinformatique. Il a été reconnu comme innovateur et leader d’opinion par le MIT et le magazine Forbes.

Il a fondé une 1ere entreprise dans la deeptech, Snips, qu’il a revendu en 2019 pour 40M$. Il est depuis à la tête de Zama, société valorisée plusieurs centaines de millions d’euros. Mais il est également investisseur et c’est à ce titre que je l’ai invité sur le podcast pour parler d’investissement en société non cotée, le private equity.

Rand investit notamment dans les technologies de blockchain, l’IA, et la biotech. Par la passé, il a investit par exemple dans des thérapies psychédéliques, dans des projets concernant le microbiome, et aujourd’hui dans des sujets de longévité de l’être humain.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Ses débuts dans le domaine de la finance et de l'investissement.
👉 La revente de sa société Snips pour 40M$ et la création de Zama
👉 Ses centres d'intérêt en matière d'investissements, tels que les substances et médicaments thérapeutiques, l'intelligence artificielle, la blockchain, la cryptographie.ainsi que la longévité et la biotechnologie.
👉 Sa vision sur l'argent, la médiatisation, la recherche et le côté plaisir de ses investissements.

Rand est passionné et passionnant. Si vous avez envie de découvrir de nouveaux horizons et vous rafraichir l’esprit, c’est cet épisode qu’il faut écouter. Il a partagé avec moi des chiffres sans tabou sur ses investissements, sur son argent personnel, et évidemment sur sa relation à l’argent. C’est suffisamment rare pour le noter.

Je vous laisse donc en notre compagnie !

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :
00:00:00: Introduction
00:02:25: Ses débuts dans la finance
00:10:34: L’impact de la crise de 2008 sur sa famille
00:16:50: Ses stratégies d’investissement
00:30:19: Son approche envers les clubs d’investissement
00:36:02: Relations avec les entrepreneurs et opportunités d’investissement de qualité
00:41:34: Investissements actuels et sa vision pour l’avenir
00:47:01: Dilemmes de la médiatisation et objectifs personnels
00:51:47: Ses centres d’intérêt et ses investissements
00:57:26: Son attrait pour la longévité et la biotechnologie
01:03:37: Son parcours personnel et professionnel
01:10:25: Diversification des investissements et philosophie financière
01:15:49: Conclusion et perspectives
01:28:57: Outro

Je suis devenue maman il y a un an.

Quand je n’avais pas d’enfant, on me disait que c’était normal que je réussisse parce que je n’avais pas d’enfants. Lucas a maintenant plus d’un an et il est temps de vous faire un bilan de ma nouvelle vie de maman entrepreneure.

👉 Qu’est-ce que la maternité a changé dans mon business ? Et dans nos finances ?
👉 Plus ou moins de productivité ?
👉 Plus ou moins de motivation ?
👉 Comment ai-je vécu le congé maternité et la reprise du travail en septembre dernier ?
👉 Est-ce que la maternité a limité mon expansion professionnelle ?
👉 Mais aussi, qu’avons-nous mis en place pour l’avenir de Lucas côté argent ?

Je vous dis tout dans cet épisode ! Bonne écoute ✨

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Chapitrage :
00:00:00: Introduction
00:02:25: Disclaimer et Expérience Personnelle
00:03:46: Sommeil et Organisation Parentale
00:09:10: Entrepreneuriat et Parentalité
00:14:28: Acceptation de l'Inactivité et Équilibre Vie Pro-Vie Perso
00:25:07: Liberté et Adaptation
00:28:21: Finances et Préparation de l'Avenir