ぷちゆかのちいさい暮らしラジオ

ゆか | PINT HOME
  • 0.0（0）
  • ホーム／ガーデニング
  • アップデート：毎日

『ぷちゆかの、ちいさい暮らしラジオ』は、都心14坪（47㎡）のコンパクトな家に、家族4人で住んでいるゆかが、暮らしを最適化し、家族の時間を増やすためのおうち探しのヒントをお届けする番組です。 「子育てするには広い家がいい？」「築古はやめておいたほうがいい？」「マイホームは一生モノ？」 そんな住まい探しの固定観念を手放し、今の自分たちにフィットする「100点じゃなくていい、家さがし」を。 不動産プロ（宅建士）としてのリアルな裏話やノウハウはもちろん、フルタイム共働きでバタバタなワーママとしての日常、モノを持たない小さな暮らし（ミニマルライフ）の工夫まで、等身大の視点でお話しします。 通勤中や家事の合間など、毎日のスキマ時間に「耳だけ」お貸しください🎧 【こんな方におすすめ】 🌱 都心・駅近で子育てをしたい共働き世帯 🌱 住宅購入や住み替えを検討している方 🌱 忙しい毎日の中で、家族と笑顔で過ごす時間を増やしたい方 🌱 モノを減らして、身軽でシンプルな暮らしをしたい方 Instagram：https://www.instagram.com/yuka_pinthome/

  1. 7時間前

    #41 暮らしの中に、自分はいますか？

    飲食店では、子どもが好きなものから頼び、動きやすい服を選んで、汚れないインテリアを選んで、割れないプラスチックの食器を使う。子育中、そんな選択をしていると、ふと、"私が好きなもの" って、なんだったっけとなる。自分の暮らしの中に自分がいなくなる感覚と、それでも "私の好き" を取り戻したい、という話を、住まいの仕事の話と一緒にしました。母としてだけじゃなく、一人の女性として、もう少し自由に、自分の好きに忠実に。そんなお話しです。

    19分

  2. 1日前

    #40 物価が上がるほど、ローン返済が"軽く"なる話

    最近、スーパーで「あれ、これ前よりちょっと高くない？」と感じる場面、増えていませんか？この「インフレ」と、住宅購入と、すごく深く関係しているとおうお話をしました。 物の値段が上がるということは、裏側ではお金の価値が下がっているということ。現金で持っているだけで、実質的に資産が目減りしていく時代。 一方で、不動産は実物資産として、インフレに連動して価値が維持されやすい性質を持っています。さらに住宅ローンを組むと、返済額が固定されているので、インフレが進むほど返済負担は実質的に軽くなっていく──。 今回は、この「不動産＋ローン」が、インフレのリスクヘッジとして機能する仕組みなんです。「現金で持っていれば安心」という時代の感覚のまま住宅購入を考えてしまうと、見えない損をしている可能性があります。とはいえ、どんな不動産でもインフレに強いわけではなく、立地と需要によって耐性は変わります。 家を買うことを「ローンを背負うこと」として捉えるか、「実物資産を持つこと」として捉え直すか。前提が変わると、判断も変わる。そんなお話です。

    12分

  3. 2日前

    #39「築何年まで住めるの？」という問いに、惑わされない

    「築何年まで住めるんですか？」──サポートしている方からよく聞かれる質問です。ただ、実はこの問いそのものが、答えにくい問いの立て方なんです。築古について調べると必ず出てくる「法定耐用年数47年」という数字。これ、実は税法上の減価償却期間の話で、建物の物理的な寿命とはまったく関係ありません。コンクリート自体は、適切に維持管理されていれば100年から130年もつと言われています。ただ、「コンクリートがもつ」ことと「建物として住み続けられる」ことは、別の話。今回は、マンションの寿命を本当に決めているのは「築年数」ではなく「管理の状態」と「エリア」だという話を、これからの人口減少時代に何を見ておくべきかも含めて話しました。 「あと何年もつのか？」と聞きたくなる気持ちのまま物件を見ても、なかなか判断軸は定まりません。問いを変えると、見える物件が変わるよ、というお話し。

    18分

  4. 3日前

    #38 「なんとなく嫌」を、分解する

    「築古はちょっと…」「なんとなく古いのは嫌」──家探しを始めて、誰もが一度はぶつかる感覚。その気持ち自体を否定したいわけではないけど、「なんとなくいや」をそのまま放置して物件探しを続けると、思った以上に遠回りになる。今回は、その「なんとなく嫌」の正体を、4つの不安──「買えるの？」「売れるの？」「快適に暮らせるの？」「住み続けられるの？」──に分解してお話。不安って、分解すると、それぞれに対処方法がでてくる。そして向き合った先には、自分が何を大事にしているか、何は譲れないかが見えてきます。家探しが長引いている方、選択肢に迷っている方に聞いてほしいお話。

    15分

  5. 4日前

    #37 小さな家で失敗しない人は、図面のここを見ている

    家選びで「畳数」と「LDKの数」だけ見ると、失敗します。実は、同じ50㎡でも住み心地はまったく違う。差を生んでいるのは、広さの数字ではなく、寸法と配置です。プロが図面を見るときに必ず確認している3つのポイントをお話ししました。 ・畳数ではなく寸法線で見る・置きたい家具を頭の中で配置してみる・動線が確保できるかを確かめる 47㎡で家族4人＋猫1匹で暮らしている我が家の実例も交えています。家選びの解像度を少しでも上げたい方におすすめのお話です。

    17分

  6. 6日前

    #36 家を小さくして、人生を大きくする

    都心の47㎡に、家族4人と猫1匹で暮らしています。30歳で第一子を妊娠したとき、「ちゃんとした家」を一度諦めかけて、それでも結局、小さく暮らすことを選びました。小さく暮らすって、我慢でも、節約でもないんです。家にぜんぶを振らないことで、夢にも、変化にも、ちゃんと振り分けられる余白が残る。 「家を小さくして、人生を大きくする」。今回は、私がこの選び方をしている理由を、改めてお話しました。

    19分

  7. 5月4日

    #35 「夫が住まい購入に乗り気じゃなくて…」というよくあるご相談の話

    「私は買いたいんですけど、夫が乗り気じゃなくて」「ローンを組むことに、夫が抵抗があるみたいで」 ご相談に来られる方から、本当によく聞く言葉。情報を集めるのも、間取りを見るのも、勉強会に申し込むのも、いつも自分ひとり。「どうやったら夫を説得できますかね」と、面談で何度もお伺いしてきました。でも、夫婦の間でズレているのは、たぶん"熱量"ではないんです。悩んでいる場所そのものが、ズレている。ご主人が消極的になる3つの理由——時間・お金・将来——と、それぞれにどう向き合うかについて、面談現場の感覚からお話しました。

    19分

  8. 5月3日

    #34 「2年前なら、半額で買えたのに」と思っているあなたへ

    「2年前なら、半額で買えたのに」「あの時に決断していれば」面談でよく聞く言葉です。過去の相場と比べてしまうと、今の市場価格は割高に見える。動こうとするたびに、後悔が顔を出す。そして、また「待っていれば下がるかも」と先送りしてしまう。 でも、過去と比べている限り、今の選択は永遠に納得できません。今回は、「過去に縛られて動けない」状態から抜け出すために、比較の軸をどこに置き直せばいいのか、というお話し。 過去は変えられない。未来の自分は、これからの選択で変えられる。

    15分
すべて見る（41）

番組について

『ぷちゆかの、ちいさい暮らしラジオ』は、都心14坪（47㎡）のコンパクトな家に、家族4人で住んでいるゆかが、暮らしを最適化し、家族の時間を増やすためのおうち探しのヒントをお届けする番組です。 「子育てするには広い家がいい？」「築古はやめておいたほうがいい？」「マイホームは一生モノ？」 そんな住まい探しの固定観念を手放し、今の自分たちにフィットする「100点じゃなくていい、家さがし」を。 不動産プロ（宅建士）としてのリアルな裏話やノウハウはもちろん、フルタイム共働きでバタバタなワーママとしての日常、モノを持たない小さな暮らし（ミニマルライフ）の工夫まで、等身大の視点でお話しします。 通勤中や家事の合間など、毎日のスキマ時間に「耳だけ」お貸しください🎧 【こんな方におすすめ】 🌱 都心・駅近で子育てをしたい共働き世帯 🌱 住宅購入や住み替えを検討している方 🌱 忙しい毎日の中で、家族と笑顔で過ごす時間を増やしたい方 🌱 モノを減らして、身軽でシンプルな暮らしをしたい方 Instagram：https://www.instagram.com/yuka_pinthome/

情報