ODVÁŽNÍ

Ondřej Elterlein
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

  1. 6 DAYS AGO

    Jak Financovat Investiční Nemovitosti Po Utažení Šroubů ČNB | Ladislav Bradna & Filip Krumpholc

    🚨ÚROK JE AŽ 4. NEBO 5. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ VĚC. Chceš Konzultaci s Šamany Realitního Financování, Kteří Mají Strategii i pro Dobu po Utažení Šroubů ČNB? 👉 https://1url.cz/Qe2Cn 👈 (A když zadáš kód ODVÁŽNÍ, dostaneš slevu 50 % z ceny úvodní konzultace 🤩)   🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   🏦 Většina investorů po nové regulaci slyší jen paniku. V tomhle rozhovoru s Láďou Bradnou a Filipem Krumpholcem z mechfinance.cz jdu pod povrch a rozebírám, co opravdu znamená DTI 7, LTV 70 %, „investorská hypotéka“ a proč se jednotlivé banky na stejný případ dívají úplně jinak.   🧠 Řešíme ale i to, co bývá pro růst portfolia ještě důležitější než sazba: bonitu, volnou zástavní hodnotu, pořadí bank, negativní cashflow, přechod na s.r.o., podnikatelské financování i to, proč dobrý poradce někdy klienta radši zabrzdí, než aby mu pomohl přepálit další nákup.   💡 Co Si Z Epizody Odneseš: • 🏦 Proč regulace ČNB sama o sobě není konec hry a proč rozhoduje hlavně metodika konkrétní banky • 🧱 Jak přemýšlet o bonitě a volné zástavní hodnotě, aby portfolio rostlo co nejdéle • 📉 Proč je úrok až čtvrtá nejdůležitější věc a proč nejlevnější hypotéka nemusí být nejlepší • 🏢 Kdy začít chystat s.r.o. a jak si otevřít další runway pro firemní úvěry • ⚠️ Jak realisticky pracovat s negativním cashflow, refixací a investorským FOMO   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!   #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #hypoteky #cnb #realitnifinancovani #investicnihypoteka #mechfinance #dti #ltv #sro

    1hr 29min

  2. 12 APR

    Václav Tomanec: Z Rozvážeče Jídla K 7 Nemovitostem, Milionům a Bestselleru za 5 Let

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, žeTi nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   🚀 Rozvážel jídlo na kole Anglii a byl 630x odmítnutý, než dostal prvního klienta. Dnes má Vašek Tomanec šest bytů v ČR, byt v Dubaji, český bestseller Lídrem svého života a komunitu tisíců lidí. V rozhovoru otevírá karty svého portfolia byt po bytu a vysvětluje, proč si první byt koupil za hotovost, i když celý investiční svět křičí „pákuj!“   🧠 Vašek jde tvrdě proti proudu — říká, že většina investorů končí v pasti: bohatí na papíře, chudí na účtě. Proto v rozhovoru nerozebíráme jen čísla, ale i vztah k penězům, strach z nedostatku a jeho revoluční koncept „sebevědomí jako bankovní účet“. Na závěr přináší 4 ingredience, které ho za 90 dní dostaly z kola na 289 tisíc korun měsíčně.   💡 Co si z epizody odneseš: 💰 Proč je investice do sebe nejvýnosnější aktivum a jak rozdělit přebytky do tří tříd 🏠 Otevřené karty portfolia: 6 bytů ve Zlíně, Dubaj a plány na západ 🧠 Sebevědomí jako bankovní účet — každý dodržený slib je vklad 🔥 630 odmítnutí a zlom u McDonaldu: 4 ingredience transformace 🎯 Devadesátidenní výzva a proč je komunikace nejcennější dovednost   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB:https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER:https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY:https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #VasekTomanec#TheOnePercent #DevadesatidenniVyzva #MindsetInvestora

    1hr 34min

  3. 5 APR

    Cash Is Trash! 2 Investoři, 2 Strategie, 1 Pravda o Trhu 2026 | dvakratondra.cz #2

    💜 JARNÍ SPECIÁL: Běž na https://www.dvakratondra.cz/ a POJĎ SE S NÁMI ZASE POTKAT NAŽIVO. Navíc dárek🎁 2 z Vás mají vstupenku ZDARMA, stačí napsat komentář,k jaké konkrétní akci Tě podcast dovedl, co jsi na základě podcastu udělal/a 🤩   🚨 Ondra & Ondra jsou na jaře zpět, a ještě lepšínež posledně! 🌟 S Ondrou Jermanem analyzujeme aktuální situaci na trhu: jaký dopad bude mít regulace ČNB od dubna 2026, proč peníze v době inflace ztrácejí hodnotu a jestli je vylepší je držet v hotovosti nebo v aktivech. Ukážeme 2naprosto odlišné strategie — cash-flow držení vs. krátkodobé flipy — a necháme vás rozhodnout, co dává smysl vám.   💡 Kuriozita epizody: víte, kolik lidí v celé ČR vlastnívíce než 20 bytů? Jen 230. Tahle tabulka vám změní perspektivu a možná i motivaci přijít se s námi potkat naživo 18. dubna na Václaváku. Vše podstatné se dozvíš na https://www.dvakratondra.cz/ 💥   💡 Co si z epizody odneseš: 💰 Cash Is Trash: proč peníze v době inflace selhávají anemovitosti ne. ⚔️ Flip vs. HODL: 2 strategie, 2 horizonty — co sedítobě? 🏦 Regulace ČNB od dubna 2026: co to reálně znamená proinvestory. 📊 Magic tabulka: jak malý je rybníček českých investorůdo nemovitostí. 🧠 Rozdíl mezi investováním a podnikáním s nemovitostmi.    🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys:  🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎥 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!   #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #dvakratondra#ondrejjerman #cashflow #flipnebohodl #cnbregulace #investice2026

    1hr 7min

  4. 29 MAR

    Vyřeš Tuhle Jednu Věc a Zbohatneš na Nemovitostech | Martin Fördös

    🔥Chceš se naučit Martinovu metodiku hledání dealů na Srealitách nebo se kapitálově zapojit do jeho obchodů? Nech nám na sebe kontakt a my ti dáme vědět o offline akci, kde to probereme do detailu 👉 https://1url.cz/4eJRb 👈   🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   🏚️ Martin Fördös je realitní makléř, který prodal přes 600 nemovitostí a od roku 2022 otáčí „ošklivé“ domy z veřejné inzerce s průměrným ročním zhodnocením 40 %. V rozhovoru otevřeně odhaluje svoji metodiku: jak na Srealitách vidí příležitosti, které ostatní scrollují pryč, proč jeden dům „krájí“ na stavební pozemek a bytové jednotky a jak tím osloví tři různé cílové skupiny najednou.   💰 Dozvíte se také, proč Martin odmítá bankovní financování, jak oceňuje nemovitosti ve třech scénářích a co ho naučila havárie, při které mu barákem proteklo 19 kubíků vody. Navíc sdílí svůj osobní příběh z exekucí a dluhů až k finanční svobodě — a proč je podle něj touha důležitější než odvaha.   💡 Co si z epizody odneseš: 🏠 Jak na Srealitách hledat domy, které ostatní přehlížejí — a proč právě ty „nejškaredější“ inzeráty skrývají největší zisky. ✂️ Strategie „krájení“ nemovitostí — jak z jednoho domu vytáhnout stavební parcelu, bytové jednotky a oslovit tři různé kupce. 📊 Proč Martin trackuje PA (roční zhodnocení) a ne zisk z jednoho dealu — a co se stane s průměrem, když dva obchody skončí v mínusu. ⚠️ Tvrdé varování: flipování je spekulace s rizikem a rozhodně to není pro každého. 🔥 Síla touhy a „lži“, která Martinovi změnila život — příběh z exekucí k velmistrovi rychlých obchodů.   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mněna jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-howa dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti ainvestice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/(Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/(Profi networking)   🎧 Poslouchej i s videem: 🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

    1 hr

  5. 22 MAR

    30 Let Na Severu — Stovky Bytů a Lekce, Které Jinde Neuslyšíš | Karel Vališ

    🤩 Pojďme se zase potkatNAŽIVO! 👉https://www.dvakratondra.cz/ 👈 🎁A pro nejrychlejší z vás mám DÁREK. Karel v rozhovoru dost chválil můj e-book(běžně ho na Mechu prodávají za 1990 Kč). Prvních 15 z vás, co si pořídí lístekna akci, ho ode mě dostane ÚPLNĚ ZDARMA. 📚     🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Zkaždého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, kteréinvestorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtekk ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísuninspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈   🏗️ Karel Vališ je tichý matador severních Čech. Zpočáteční investice pár desítek tisíc vybudoval holding s 9 firmami a stovkamibytů v lokalitách, které většina investorů označuje za „vyloučené“. Ústí, Most,Bílina — to je jeho hood. V téhle epizodě Karel otevřeně odhaluje, jak vypadárealita investování tam, kde se říká Bronx, proč radí počítat s 9 nájmy místo12 a co ho přivedlo zpátky k nemovitostem po 12 letech prodeje čokolády.   🔥 Připrav se na příběh plný tvrdých lekcí z terénu,upřímných čísel a lidského přístupu ke správě nemovitostí. Karel prozrazujesvůj tajný recept na práci s nájemníky, vysvětluje, proč je offline kontaktalfa-omega a dokazuje, že finanční svoboda se dá vybudovat i s vrtačkou vbatohu a autobusem za 65 korun. Tohle je inspirace, kterou na sítích nenajdeš!   💡 Co si z epizody odneseš: 🏠 Proč je sever Čech pořád legitimní startovacípozice pro investory i v roce 2026 🔢 Jak správně kalkulovat výnosy v rizikovýchlokalitách a nepočítat s 12 nájmy ročně 🤝 Tajný recept na práci s nájemníky v obtížnýchregionech postavený na offline vztazích 🚌 Příběh investora, který začínal bez auta svrtačkou v batohu a vybudoval holding 💡 Co je skutečná finanční svoboda a jak ji dosáhnoutpřes nemovitosti krok za krokem   🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU:https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/(Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj(Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT(Nemovitosti a investice)   📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)   🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_ 🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860   👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovorpříští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvatpříště!   #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast#investicedonemovitosti #KarelValis #NeoFlow #InvesticeSever#RizikoveNemovitosti

    1hr 10min

  6. 15 MAR

    Juraj Sutoris: Proč Skončil Mentoring & Kdo Je Juraj Investor

    🚨 Juraj je zpět, a to ve velkým stylu 🥳 Pokud máš zájem o jeho Vyjednávací mentoring DEAL MAKER, zapiš se na Prioritní seznam tady: https://1url.cz/BeQHH A pokud CHCEŠ JISTOTU, že Ti z epizody nic neuteklo, klikni ZDE: https://1url.cz/XJ0gj Pošlu Ti shrnutí toho nejpodstatnějšího, 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které Ti dodají odvahu a posunou Te zas o level výš 📈 Navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 🚀 Fenomén českého realitního a investorského rybníčku Juraj Sutoris otevřeně mluví o své investiční evoluci. Juraj prozrazuje, proč upouští od rychlých flipů na úkor dlouhodobého držení, jak se učí rekonstruovat a proč ho láká menší development na Šumavě. Zjistíte také, proč považuje umění vyjednávat za absolutní základ úspěchu na dnešním trhu. 💡 Nahlédneme i do hlubšího zákulisí budování komunit a konce jedné velké byznysové spolupráce v září 2025. Juraj velmi osobně sdílí svůj příběh o cestě ze dna, desetileté abstinenci od alkoholu a tvrdé práci s vlastním strachem a myslí. 💡 Co si z epizody odneseš: 💡 Proč byste měli přestat slepě flipovat a začít hledat přidanou hodnotu. 🗣️ Jak vám vyjednávání může zaplatit tři roky hypotéky. 🌍 Kde se skrývají úskalí slibovaných výnosů nemovitostí na Bali, v Dubaji či obecně v zahraničí. 🧠 Jak překonat strach ze začátků pomocí sportu a malých krůčků. 💪 Proč není důležité, jestli vyhrajete, ale jestli se dokážete po pádu znovu postavit. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:  🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)  📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)  💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:  📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)  💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

    1hr 26min

  7. 8 MAR

    Jak AI Avataři Mění Trh Nemovitostí? | Martin Tesárek

    🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🚀 Rukama mu prošlo téměř šest set nemovitostí v objemu zhruba dvě miliardy korun. Martin Tesárek je jeden z nejvyhledávanějších makléřů v ČR, který do své práce inovativně zapojuje umělou inteligenci, vlastní video avatary a promyšlený marketing. V této epizodě odhaluje, jak se z vrcholového atleta vypracoval na špičku realitního trhu a proč se nebojí sdílet své know-how s konkurencí. 💡 Zjistíte, proč je konzistence důležitější než perfekcionismus, jak mu nástroje jako HeyGen nebo Notebook LM šetří desítky hodin času a jaký etický kodex dodržuje při prodeji vs. investování. Zazní i varování pro nové makléře a tvrdá realita ztrát v podnikání, kdy do marketingu investujete statisíce bez zaručeného výsledku. 💡 Co si z epizody odneseš: 🤖 Tipy na zapojení AI do každodenní práce a tvorby obsahu (HeyGen, Notebook LM). 📈 Jak využít Paretovo pravidlo a zbavit se svazujícího perfekcionismu. 💪 Princip disciplíny z vrcholového sportu přenesený do byznysu. 🏠 Proč je pro makléře klíčové hájit cenu prodávajícího a nehledat levné příležitosti pro sebe. 🧠 Proč je nejlepší cestou k vlastnímu růstu učit ostatní. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:  🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)  📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)  💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:  📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)  💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):  📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

    1hr 10min

  8. 1 MAR

    JAK SPRÁVNĚ OPTIMALIZOVAT DANĚ? 3 NEJVĚTŠÍ CHYBY REALITNÍCH INVESTORŮ | Zbyšek Faja (4K)

    🤝 Mít po ruce vlastního daňaře? K nezaplacení. Zbyšek právě staví novou VIP komunitu a videokurz, kde bude řešit přesně to, co tě na daních pálí. Jako poděkování pro komunitu ODVÁŽNÝCH jsem se Zbyškem domluvil na speciálním bonusu. Zadej při předregistraci kód ODVAZNI a k ročnímu členství dostaneš další 2 měsíce ZDARMA jako dárek. 🎁 Exkluzivně pro Tebe, diváka Podcastu ODVÁŽNÍ, jako poděkování, že jsi mezi námi. 👇 Naskoč do předregistrace tady: 👉 https://1url.cz/WeueS 👈 🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🔥 Zbyšek Faja se vrací na místo činu! V Round #2 rozebíráme s jedním z nejposlouchanějších hostů tvrdou realitu daňové optimalizace u realitních investic. Zjistíte, kde přesně končí chytré plánování a začíná nebezpečná cesta do tepláků, a jak se finanční úřady dívají na účelové kroky a nákupy luxusu na firmu. 💡 Agresivní optimalizace daní na nulu se totiž často ukáže jako tvoje největší chyba. Zbyšek odhaluje, proč bezdůvodné stlačování zisku může realitním investorům zničit bankovní bonitu, zablokovat financování na další projekty a zbytečně přivolat dlouhou daňovou kontrolu, která může vyústit víte čím (“tepláková souprava, gule dej si doprava”). 💡 Co si z epizody odneseš: 🏢 Zásadní rozdíl mezi OPRAVOU a TECHNICKÝM ZHODNOCENÍM. 🏎️ Jaká rizika s sebou nese nákup sportovních vozů nebo luxusních hodinek “NA FIRMU”? 🏖️ Jde v praxi obhájit ZAHRANIČNÍ DOVOLENOU s rodinou jako NÁKLAD na hledání nemovitostí? 🏦 Jak funguje matematika úrokových sazeb a bonity ve vztahu k placení korporátní daně? ⚠️ Proč je NAIVNÍ kupovat "všechno, co je na skladě" a proč je to obrovské RIZIKO dnešního trhu? 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:  🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)  📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)  💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:  📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)  💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):  📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

    1hr 5min
See All (49)

About

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

Information

  • Creator
    Ondřej Elterlein
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    49
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Ondřej Elterlein
  • Show Website
    ODVÁŽNÍ

You Might Also Like