Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces

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Aprende a invertir en bienes raices en Puerto Rico. Escucha las historias de los ciclos del mercado, el urbanismo, la movilidad y el desarrollo sostenible. Descubre el Urbital App como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos. Host: - Giancarlo González Ascar

  1. De la destrucción a la esperanza: el impacto humano y social del programa R3 en Puerto Rico

    9 may

    De la destrucción a la esperanza: el impacto humano y social del programa R3 en Puerto Rico

    En este episodio de Urbital Podcast en Radio Isla 1320, Giancarlo González Ascar conversa con las expertas en bienes raíces Tracy Meléndez y Elizabeth Rodríguez sobre el Programa R3 del Departamento de Vivienda de Puerto Rico: el programa federal que ofrece hasta $200,000 para la reparación, reconstrucción o reubicación de familias afectadas por los huracanes Irma, María y los terremotos. Elizabeth Rodríguez, conocida como "la reina del R3" con más de 88 cierres, explica desde adentro cómo funciona el proceso, qué necesita el vendedor, cómo prepararse como comprador y los errores más comunes que retrasan o tumban los casos. 📌 LO QUE APRENDERÁS EN ESTE EPISODIO:• Qué es el programa R3 y quién administra los fondos• Cómo funciona el voucher de $200,000 y en qué se diferencia del efectivo• Qué requisitos debe cumplir la propiedad (zonas inundables, titularidad, CRIM)• Qué beneficios tiene el vendedor: sin comisión ni gastos de escritura• Por qué no puedes vender ni alquilar la propiedad por 5 años• Municipios más afectados: Bayamón, Carolina, Toa Baja, Río Grande y más• Cómo aportar fondos adicionales si la propiedad vale más de $200K• El reto emocional de reubicar a adultos mayores de sus comunidades 📲 ¿Tienes un voucher R3 o una propiedad para vender?Comunícate con Elizabeth Rodríguez: 787-244-1647Comunícate con Tracy Meléndez: 787-662-6060 📱 Descarga la app Urbital para ver precios de propiedades en tu área:Búscala como "Urbital App" en tu tienda de aplicaciones. 🎙️ Urbital Podcast — El espacio donde analizamos el mercado inmobiliario, la planificación urbana y las oportunidades que definen el futuro de los bienes raíces en Puerto Rico. Escúchanos también en:🎧 Spotify | Apple Podcasts | YouTube📻 Radio Isla 1320 #PuertoRico #BienesRaices #ProgramaR3 #Vivienda #UrbitalPodcast #RadioIsla #HuracanMaria #Voucher #InmobiliarioPR

    1 h 2 min
  2. El plan audaz de San Lorenzo para rescatar propiedades olvidadas

    1 may

    El plan audaz de San Lorenzo para rescatar propiedades olvidadas

    De estorbo a oportunidad: lo que está haciendo San Lorenzo cambia el juego en vivienda en Puerto Rico En el más reciente episodio del Urbital podcast, analizamos uno de los problemas más grandes (y menos resueltos) del país: los estorbos públicos. Solo en San Lorenzo hay cerca de 1,600 propiedades abandonadas. A nivel isla, se estiman 300,000. Durante años, el proceso para atenderlas fue lento, costoso e inefectivo — apenas dos propiedades vendidas en cuatro años. Hoy, eso cambió. Bajo el liderato del alcalde, el municipio implementó un modelo que:  Acelera la expropiación y subasta de propiedades  Elimina intermediarios  Garantiza transparencia (subastas públicas, procesos abiertos)  Abre la puerta a inversionistas y compradores individuales El resultado: ✔️ Propiedades vendiéndose por encima del precio mínimo ✔️ Más de 100 listas para subasta ✔️ Un pipeline real de vivienda en creación Pero esto no es solo sobre limpiar estructuras abandonadas. Es sobre: 👉 activar inventario de vivienda 👉 democratizar acceso a inversión 👉 revitalizar comunidades desde adentro Incluso están explorando un banco de tierra municipal para facilitar financiamiento y lograr que más personas participen. ¿La meta? Resolver un problema estructural en ~10 años. Lo interesante: más de 12 municipios ya están mirando este modelo para replicarlo. Esto no es teoría. Está pasando. Si te interesa el tema de vivienda, inversión o política pública — este episodio vale la pena. #Urbital #RealEstatePR #Vivienda

    55 min

Acerca de

Aprende a invertir en bienes raices en Puerto Rico. Escucha las historias de los ciclos del mercado, el urbanismo, la movilidad y el desarrollo sostenible. Descubre el Urbital App como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos. Host: - Giancarlo González Ascar

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