Edda Realty Miami

Edda Pujadas

Tu podcast inmobiliario en español!!! Conociendo, enseñando y mejorando el mercado de Real Estate en Miami. Agente inmobiliario y periodista en la maravillosa y cosmopolita ciudad de Miami. @Edda.Realty http://eddapujadas.com/

  1. hace 3 h

    15.12. Menos impuestos a la propiedad pero con casas más caras en el 2027?

    ¿Te imaginas pagar cero dólares en impuestos locales por tu casa en Florida? En este episodio analizo a fondo la histórica propuesta de reforma fiscal HJR 1F, una medida que podría cambiar drásticamente las reglas del juego para todos lospropietarios e inversionistas de Real Estate de cara al 2027. Te explico detalladamente en qué consiste el aumento masivo de la Homestead Exemption y cómo este alivio al bolsillo impactará directamente el costo de vida en nuestro estado. Pero no todo es tan simple como parece, ya queuna drástica bajada en los property taxes podría generar un efecto secundario inesperado: un aumento considerable en los precios de las viviendas. Acompáñame a descubrir cómo se reconfigurará el mercado inmobiliario de Miami, quiénes tendrán una ventaja competitiva de cinco años frente a los nuevos residentes y qué estrategias debes implementar hoy mismo para adelantarte al 2027. ¡Dale play ahora y toma el control de tu futuro financiero!

    6 min

  2. hace 6 días

    15.11. Las 10 preguntas que SI o SI tienes que hacer!!

    Las brillantes maquetas y las piscinas infinitas de los nuevos desarrollos en Miami son cautivadoras, pero el verdadero éxito de una inversión en pre-construcción se esconde en los detalles del contrato que casi nadie analiza a fondo. En este episodio, expongo la realidad financiera y operativa de los proyectos de rentas cortas, desglosando la información vital que necesitas dominar antes de comprometer tu capital. Desde los gastos de cierre hasta las restricciones de uso que podrían limitar tus propias vacaciones, te cuento los detalles que separan a los compradores impulsivos de losinversionistas verdaderamente estratégicos. No puedes firmar un contrato basándote únicamente enproyecciones optimistas y promesas de alta ocupación turística. Escucha este episodio para que sepas las 10 preguntas que debes hacer para sentirse seguro de tu próxima inversión.

    6 min

  3. 2 jun

    15.10. Evita este costoso error al comprar casa en EE. UU. siendo extranjero!!

    Si siempre has querido invertir en el mercado de bienes raíces de Estados Unidos pero te frenan los miedos sobre las leyes y los impuestos, este episodio es la guía definitiva que estabas esperando. Hoy te hablo con un lenguaje claro y sencillo sobre cómo puedes dolarizar tu patrimonio de forma segura. Como ya discutimos,las increíbles opciones de financiamiento para extranjeros en nuestro capítulo anterior, en esta ocasión me dedico a revelarte el paso a paso para proteger tu dinero de la temida ley FIRPTA y evitar que el gobierno retenga el 15% de tu capital al momento de vender tu inmueble. Te invito a escucharlo ahora mismo para que descubras el inmenso poder de estructurar tu compra a través de una LLC de múltiples miembros. Te explicarédetalladamente cómo el simple hecho de registrar tu empresa con al menos dos socios te permite esquivar el congelamiento de fondos de FIRPTA, blindar tus bienes personales ante cualquier demanda y obtener los mejores beneficiosfiscales.

    6 min

  4. 25 may

    15.9. Invertir en Florida desde el extranjero: ¡No arriesgues ni un sólo dólar sin escuchar esto primero!

    Alguna vez te has preguntado cómo tantas personas de otros países logran comprar casas en Florida sin tener que pagar todo en efectivo?. En este episodio, te explico de forma muy sencilla cómo funcionan los préstamos diseñados especialmente para extranjeros. Te contaré por qué los bancos de Estados Unidos no te pedirán tus declaraciones de impuestos de tu país ni revisarán tu historial de crédito, enfocándose únicamente en el dinero que lacasa puede generar por alquiler para pagar la hipoteca de manera automática. Dale "play" a este episodio para descubrir los secretos financieros que ayudaran a comprar inteligentemente. ¡No inviertas ni un solo dólar sin escuchar esto primero!

    4 min

  5. 18 may

    15.8. Ya no tendrás que pedir permiso!

    En este episodio, te cuento lo que necesitas saber sobre la nueva ley Florida House Bill 803 y cómo revolucionará los permisos de construcción a partir de julio de 2026. Si estás pensando en remodelar tu casa, comprar una propiedad para inversión o simplemente quieres mantenerte informado sobre el dinámico mercado de Real Estate de Miami, este análisis investigativo es fundamental para ti. Exploramos la exención de permisos para trabajos menores de $7,500 dólares, pero más importante aún, revelolas “letras pequeñas” que podrían afectar directamente tu bolsillo, como las estrictas excepciones en las zonas de riesgo de inundación. Dale "play" para que te enteres de todo!

    4 min

  6. 11 may

    15.7. Somos los primeros!

    Florida se ha consolidado como la economía número uno de Estados Unidos y en este episodio analizamos los factores que lo hacen posible. Desde el crecimiento laboral masivo hasta lamigración de millones de personas, exploramos por qué nuestro estado es el destino predilecto para el capital nacional e internacional. Entiende cómo la falta de impuestos estatales y la estabilidad fiscal crean el escenario perfecto para fortalecer tu patrimonio inmobiliario. Descubre el impacto real de este liderazgo económico en el mercado de bienes raíces y las nuevas tendencias que están equilibrando los precios de las viviendas.Analizamos la entrada de nuevas aseguradoras y el papel de los jóvenes profesionales en la demanda actual de propiedades. Prepárate para conocer las ventajas estratégicas que consolidan a nuestra región como el epicentro de la inversión y la prosperidad en toda la nación.

    4 min

  7. 4 may

    15.6. Sin miedo a la inspección!

    Te sientes intimidado por el reporte de inspección de tu futura casa? En este episodio, te cuento cómo transformar ese documento técnico en tu herramientas para ahorrar miles de dólares. Descubre por qué la inspección no es el fin de la negociación, sino el verdadero comienzo de un negocio inteligente enel competitivo mercado de Miami.  Si buscas invertir con seguridad y paso firme, este análisis te dará la perspectiva de “gigante” que necesitas para dominar la mesa de negociación. ¡No compres sin escuchar esto primero!

    4 min

  8. 21 abr

    15.5. Las 4 C.

    ¿Sabes qué es lo que realmente separa una aprobación hipotecaria exitosa de un no rotundo al momentode pedir un préstamo?. Las Cuatro “C”: Capacidad, Capital, Colateral y Crédito. Basándonos en los reportes más recientes de la Asociación de Realtors de la Florida, te explico cómo estas variables determinan tu poder de compra y qué están observando los bancos hoy en día para decidir quién recibe las llaves de su nuevo hogar. Este episodio está diseñado para motivarte a tomar el control de tus finanzas y entender el lenguaje hipotecario con la claridad de un experto, así que escúchalo ya, completamente gratis.

    4 min
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Acerca de

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