Nice To Fit You

Ruben J Garcia y Gimar Poleo

¡Bienvenidos a 'Nice to fit you: Cuerpo, Mente, Bolsillo'! En este podcast hablamos de inversiones sobre todo inmobiliarias, mentalidad y salud. Desde consejos financieros inteligentes y estrategias de inversión, a técnicas de desarrollo personal, te proporcionaremos las herramientas y conocimientos necesarios para alcanzar tu máximo potencial en todas las áreas de tu vida

  1. ¡No montes una Sociedad Patrimonial! (Haz esto en su lugar)

    HACE 6 DÍAS · CONTENIDO EXTRA

    ¡No montes una Sociedad Patrimonial! (Haz esto en su lugar)

    ¿Te han dicho que montes una sociedad patrimonial para tus alquileres? Antes de hacerlo, mira este vídeo. José Antonio Bernález vuelve a la pizarra fiscal para explicar uno de los conceptos más confusos (y malinterpretados) en la inversión inmobiliaria: la diferencia entre sociedad patrimonial y sociedad operativa. En este episodio vemos: ✅ Qué es realmente una sociedad patrimonial (y por qué el concepto es casi peyorativo para Hacienda) ✅ Cuándo una sociedad de alquiler se considera operativa ✅ El requisito del trabajador a jornada completa y cómo justificarlo ✅ La diferencia de tributación: 47% como persona física vs 23% en sociedad operativa ✅ Cuándo SÍ tiene sentido meterse en una sociedad (y cuándo no) 🔑 Conclusión clave: el objetivo siempre debe ser la sociedad operativa. La patrimonial no tiene ventajas fiscales reales frente a ella. --- 🏠 Rentexa – gestión de tu cartera inmobiliaria: https://rentexa.ai 📨 Newsletter: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ #InversiónInmobiliaria #FiscalidadInmobiliaria #SociedadPatrimonial #SociedadOperativa #Alquiler #ImpuestoSociedades #InmobiliarioEspaña

    11 min
  2. Flips Inmobiliarios: Guía Fiscal para Inversores en España con José Antonio Bernáldez

    16 FEB · CONTENIDO EXTRA

    Flips Inmobiliarios: Guía Fiscal para Inversores en España con José Antonio Bernáldez

    Fiscalidad de los flips (CV: comprar, reformar y vender): persona física, autónomo o sociedad 📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai ============================= 💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You explicamos junto al fiscalista José Antonio Bernáldez cómo tributan las operaciones de “CRV” (comprar, reformar y vender) o house flipping, comparando el tratamiento fiscal si se hace como persona física, como actividad económica (autónomo) o mediante una sociedad. 🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a: ✅ No olvidar ningún gasto deducible ✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta ✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Introducción: qué es el CV (comprar, reformar y vender) y de qué va el vídeo 00:44 Flip como particular: ganancia patrimonial y base del ahorro (19%–30%) 02:28 Ejemplo práctico: heredar, sumar gastos y calcular la ganancia a tributar 04:16 Ojo con las reformas: integral vs. parcial y qué gastos cuentan (o se pierden) 07:33 Cuando Hacienda lo considera actividad económica: alta, libros y tipos marginales 09:22 ITP reducido y diferencias por comunidades: Madrid, Cataluña y Andalucía 10:18 ¿Cuándo compensa una sociedad? volumen de flips, riesgo y responsabilidad 12:19 Fiscalidad en sociedad: gastos deducibles, tipo fijo 25% y cómo sacar dinero 13:12 Operación por operación: no compensar beneficios entre flips (lección de promotores) 14:15 Cierre: resumen, dudas en comentarios y próximos vídeos ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    15 min
  3. ¿Que es mejor: alquilar como persona física o como sociedad? con José Antonio Bernaldez fiscalista

    2 FEB · CONTENIDO EXTRA

    ¿Que es mejor: alquilar como persona física o como sociedad? con José Antonio Bernaldez fiscalista

    ¿Alquilar como persona física o como sociedad? En este vídeo desglosamos con números reales qué opción paga menos impuestos y cuándo conviene cada una. Invitado: José Antonio Bernález. 📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai ============================= 💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal hablamos de: ✔️Tributación en persona física vs sociedad ✔️Reducciones del 50% y 60% en IRPF ✔️Cuándo te interesa montar una empresa ✔️El error de copiar a otros sin hacer números ✔️Cómo controlar todos tus gastos con Rentexa 🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a: ✅ No olvidar ningún gasto deducible ✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta ✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles ⏱️ TIMESTAMPS 0:00 - Introducción: Persona física vs Sociedad 1:56 - Tributación como persona física 4:21 - Presentación de RenteXa.ai 5:00 - Ejemplo práctico: 12.000€ de alquiler 6:45 - Tributación como sociedad 8:12 - Comparativa con números reales 9:40 - ¿Cuándo conviene cada opción? 10:30 - Conclusiones ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    11 min
  4. Gastos vs Inversiones: El Error que te Hace PAGAR DE MÁS a Hacienda - con Jose Antonio Bernaldez

    26 ENE · CONTENIDO EXTRA

    Gastos vs Inversiones: El Error que te Hace PAGAR DE MÁS a Hacienda - con Jose Antonio Bernaldez

    ¿Sabes la diferencia entre un GASTO y una INVERSIÓN en tus alquileres? Si no la tienes clara, estás pagando de más a Hacienda. 📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You, José Antonio Bernández y yo te explicamos: → Qué gastos puedes deducir (IBI, comunidad, seguro, intereses...) → El truco de la amortización del 3% que muchos inversores no aprovechan → La diferencia CLAVE entre gasto e inversión (y cómo afecta cuando vendas) → Por qué lo que pone en tu factura puede costarte dinero → Cómo evitar sustos en las temidas paralelas de Hacienda 💡 Ejemplo real: si no te deduces el IBI de 500€ y estás en el marginal del 45%, pagas 250€ de más. Multiplica eso por todos los gastos que te estás dejando... ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 01:00 Cómo afectan los gastos al rendimiento 02:00 Lista de gastos deducibles 03:14 La amortización (tu mejor amigo fiscal) 04:42 Cálculo del 3% sobre valor de compra 06:51 Gastos que la gente olvida 08:06 Cuidado con los requerimientos de Hacienda 10:46 Diferencia entre gasto e inversión 12:22 Ojo al vender: amortización vs inversión #alquiler #inversiones #hacienda #fiscalidad #inmobiliario #rentabilidad #irpf #declaraciondelarenta ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    14 min
  5. Cómo pagar menos impuestos con tus pisos

    27/12/2025 · CONTENIDO EXTRA

    Cómo pagar menos impuestos con tus pisos

    ¿Eres inversor inmobiliario y quieres pagar menos impuestos? En este capítulo de La Pizarra Fiscal, José Antonio Bernárdez nos revela cómo optimizar fiscalmente tus alquileres y operaciones de Flip (compra-reforma-venta). Aprenderás: 🔹 Qué gastos puedes deducir legalmente 🔹 Cuándo te conviene declarar como alquiler o como actividad 🔹 Cómo evitar sustos con Hacienda (amortizaciones, requerimientos y más) 🔹 La diferencia real entre ganancia patrimonial y actividad empresarial 💥 Este episodio puede ayudarte a ahorrar miles si lo aplicas bien. 📩 Apúntate a nuestra newsletter gratuita para más guías, checklists y estrategias fiscales: 👉 Enlace en la descripción y en el primer comentario https://nicetofityoupodcast.com/newsletter 📌 Suscríbete para más vídeos de planificación fiscal y optimización de impuestos. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com Sigue a José Antonio en sus redes: 📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/ ▶️ YT ➡︎ @bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/

    16 min
  6. Usa tus pérdidas para pagar menos impuestos (legal)

    23/12/2025 · CONTENIDO EXTRA

    Usa tus pérdidas para pagar menos impuestos (legal)

    ¿Sabías que tus pérdidas pueden ayudarte a pagar menos impuestos de forma legal? En este vídeo te explicamos, de forma clara y práctica, cómo funciona la compensación de pérdidas y ganancias en la renta y cómo puedes usarla para reducir tu base del ahorro. Hablamos de: – Qué son las pérdidas y ganancias patrimoniales – Cómo se compensan con dividendos, intereses y beneficios – El límite del 25% y los plazos para no perder tus pérdidas – Cuándo puede interesarte vender con pérdidas o con ganancias – Errores habituales que hacen que pagues más impuestos de lo necesario Este vídeo es especialmente útil si inviertes en acciones, fondos, criptomonedas o has tenido pérdidas en los últimos años. 📩 Apúntate a nuestra newsletter gratuita para más guías, checklists y estrategias fiscales: 👉 Enlace en la descripción y en el primer comentario https://nicetofityoupodcast.com/newsletter 📌 Suscríbete para más vídeos de planificación fiscal y optimización de impuestos. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com Sigue a José Antonio en sus redes: 📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/ ▶️ YT ➡︎ @bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/

    12 min
  7. El plan de pensiones EXPLICADO para gente NORMAL

    19/12/2025 · CONTENIDO EXTRA

    El plan de pensiones EXPLICADO para gente NORMAL

    Si tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti. Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter Si tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti. En este vídeo te explico, de forma clara y sin tecnicismos, cómo funcionan realmente los planes de pensiones en España, cuándo tiene sentido aportar, y qué debes tener en cuenta antes del 31 de diciembre, que es la fecha límite para que las aportaciones cuenten en tu rebaja fiscal de este año. No es un vídeo para venderte nada ni para asustarte. Es para que entiendas: • Si un plan de pensiones te conviene o no según tu edad • Qué error comete mucha gente (y aún está a tiempo de corregir) • Cómo usar el plan de pensiones sin liarte con Hacienda • Qué hacer si empiezas a pensar en la jubilación con 40, 45 o 50 años 👉 Spoiler: probablemente no lo estabas haciendo tan mal. Este contenido está pensado para personas que quieren tranquilidad, tomar decisiones con criterio y aprovechar bien las herramientas de ahorro fiscal disponibles en España. ⏰ Importante Si estás viendo este vídeo antes del 31 de diciembre, aún estás a tiempo de hacer aportaciones que pueden ayudarte a pagar menos impuestos legalmente. ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    13 min
  8. ¿Falla la medicina moderna ante un mundo tóxico? 💪🧠💰 #103

    15/12/2025

    ¿Falla la medicina moderna ante un mundo tóxico? 💪🧠💰 #103

    En este episodio analizamos los límites del modelo médico actual y la necesidad urgente de repensar la salud en un mundo cada vez más tóxico. Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter ============================= Cuestionamos el modelo médico actual y exploramos qué significa estar sano. Hablamos de medicina ambiental, salud pública y del impacto de los contaminantes en enfermedades emergentes que el sistema sanitario no siempre sabe reconocer. Una conversación necesaria sobre la fragmentación de la medicina, la carga tóxica y la urgencia de recuperar una visión holística del ser humano. ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestra invitada: 🌐 Web: https://www.xn--pilarmuozcalero-4qb.com/

    1 h y 28 min
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Información

  • Creador
    Ruben J Garcia y Gimar Poleo
  • Años de actividad
    2023 - 2026
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    © Ruben J Garcia y Gimar Poleo
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