Richissime

Delphine Pinon
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Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. HACE 3 DÍAS

    #220 - Mon avis (sans filtre !) sur le film Gourou avec Pierre Niney

    C’est LE film événement français de ce début d’année. 🍿 Alors dans cet épisode, je vous propose une analyse sans caricature du film Gourou, incarné par Pierre Niney, et surtout une réflexion de fond sur le business en ligne, les formations, le coaching et l’argent. Pas une critique ciné. Mais une lecture lucide d’une industrie que je connais de l’intérieur. Au programme : 👉 Pourquoi le monde de l’infoprenariat dérange autant ? 👉 Peut-on aider, transmettre et transformer sans diplôme ? 👉 Où est la frontière entre marketing, manipulation… et arnaque ? 👉 Le fameux “quand on veut, on peut” : motivation saine ou positivité toxique ? 👉 Et surtout : est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:00 – Le film Gourou : une critique finalement très consensuelle 00:05:00 – Faut-il un diplôme pour aider et transmettre ? 00:13:10 – “Quand on veut, on peut” : mythe ou responsabilité ? 00:16:50 – Marketing, manipulation ou arnaque ? 00:20:15 – Est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ? 00:24:55 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    26 min

  2. HACE 6 DÍAS

    #219 - Être sans dette… c’est un MAUVAIS objectif

    Payer cash, c’est rassurant. Alors que s’endetter, fait toujours assez peur. Pourtant, s’endetter intelligemment, c’est enrichissant. Et non, ce n’est pas la même chose. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance bien ancrée : « le crédit, c’est dangereux ». Spoiler : le vrai danger, c’est surtout de ne pas comprendre à quoi il sert. Au programme : 👉 Acheter un investissement cash ou utiliser la dette ? 👉 Pourquoi un crédit peut multiplier ton rendement… même avec peu d’argent ? 👉 Pourquoi financer une voiture, un mariage ou des vacances à crédit est une hérésie financière ? 👉 Et dans quels cas (rares) payer cash peut avoir du sens ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:28 – Crédit vs cash : la règle (presque) universelle 00:02:06 – L’effet de levier expliqué simplement 00:04:08 – Dette intelligente vs dette stupide 00:07:09 – Résidence principale : acheter cash ou à crédit ? 00:08:36 – Intérêts composés : payer un loyer ou faire fructifier son capital ? 00:09:05 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    10 min

  3. 27 ENE

    #218 - Pourquoi investir dans des parkings est plus rentable que tu ne le crois

    Investir dans les parkings, bonne ou mauvaise idée ? 🚗 Les parkings et garages, c’est l’investissement immobilier le plus sous-coté du marché… et pourtant, il coche presque toutes les cases : peu de gestion, peu de charges, peu d’impayés, un rendement correct et quasi aucune prise de tête ! Alors dans cet épisode, on démonte les fantasmes et on parle stratégie réelle, pas théorie Instagram. Au programme : 👉 Pourquoi le parking est souvent plus rentable qu’un ETF 👉 Pourquoi ça s’autofinance facilement (sans effort d’épargne) 👉 Comment booster le rendement légalement (découpe, motards, box…) 👉 Pourquoi acheter 1 seul parking ne sert (presque) à rien 👉 Et surtout : l’erreur que 90 % des investisseurs font… acheter cash au lieu d’utiliser le crédit Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:30 – Pourquoi les investisseurs aiment les parkings 00:02:10 – Autofinancement et réalité du cash-flow 00:03:45 – Parkings, garages, caves : même logique d’investissement 00:04:25 – L’erreur fatale : acheter cash 00:04:45 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    5 min

  4. 22 ENE

    #217 - Non, Airbnb n’est PAS responsable de la crise du logement

    Airbnb détruit-il vraiment le logement en France ? NON ! 🏘️ Airbnb serait le grand méchant loup responsable de la crise du logement. Les investisseurs seraient des rapaces sans morale. Et si tout ça… était surtout un énorme raccourci intellectuel ? Dans cet épisode, je démonte chiffres à l’appui l’un des mythes les plus populaires (et les plus pratiques politiquement) autour de l’immobilier : “Airbnb vole les logements des Français.” Au programme : 👉 Airbnb représente moins de 2 % du parc immobilier français 👉 Les millions de logements vacants dont personne ne parle 👉 Pourquoi on ne construit plus assez de logements en France 👉 Comment les réglementations, la fiscalité et la peur du risque font fuir les investisseurs 👉 Le rôle (souvent ignoré) des investisseurs dans la rénovation et la revalorisation du patrimoine immobilier Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:30 – Les chiffres que personne ne regarde 00:02:30 – Airbnb pèse-t-il vraiment dans la crise du logement ? 00:04:45 – Pourquoi on ne construit plus assez de logements 00:05:40 – L’immobilier n’est plus attractif pour les investisseurs 00:11:50 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    12 min

  5. 20 ENE

    #216 - N’investis JAMAIS dans une banque traditionnelle

    Placer son argent à la banque ? Mauvaise idée. Et pourtant… c’est exactement ce que font encore la majorité des Français. Alors il était temps, dans cet épisode, que je démonte sans langue de bois l’un des plus grands mythes de l’éducation financière : “La banque sait gérer ton argent mieux que toi.” Parce que spoiler : non. PAS DU TOUT. Les banques sont très fortes pour prêter de l’argent. Mais quand il s’agit de faire fructifier ton épargne, c’est une autre histoire… Au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les produits bancaires (assurance-vie, fonds maison, SCPI, etc.) sont souvent de mauvais placements 👉 La vérité sur les frais cachés qui plombent ta performance sans que tu t’en rendes compte 👉 ETF vs fonds classiques : pourquoi les banques détestent ce qui te rapporte vraiment 👉 Le conflit d’intérêt des conseillers bancaires (et pourquoi leur conseil est souvent biaisé) 👉 Une anecdote très concrète sur un prêt immobilier conditionné à un mauvais placement Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:35 – Les banques : bonnes pour prêter, nulles pour investir 00:03:36 – ETF vs fonds classiques : le match truqué 00:04:28 – Pourquoi les banques innovent (très) lentement 00:06:33 – Ce que les banques devraient améliorer (vraiment) 00:09:04 – Cas réel : un prêt immobilier contre un mauvais placement 00:12:01 – Conclusion & appel à l’action Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13 min

  6. 15 ENE

    #215 - Le leasing… c’est la meilleure façon de t’appauvrir

    Tu veux une belle voiture ? 🚘 Parfait. Mais si tu la prends en leasing, tu viens peut-être de flinguer 3 ans de ta vie financière. Dans cet épisode, on démonte sans langue de bois l’un des plus grands pièges de la classe moyenne le leasing auto, vendu comme “accessible”, “intelligent” et “flexible”… alors qu’il plombe ton endettement, réduit ta capacité d’emprunt et t’empêche d’investir. Au programme : 👉 Pourquoi le leasing te pousse à acheter plus cher que ce que tu peux vraiment te permettre 👉 Comment une simple mensualité peut te faire perdre 10 points d’endettement 👉 Pourquoi la banque s’en fiche que “ce ne soit pas un crédit” 👉 Le coût d’opportunité énorme que personne ne t’explique 👉 Et surtout : quoi faire à la place si tu veux t’enrichir (vraiment) Spoiler : Si tu n’as pas les moyens d’acheter la voiture que tu veux cash, c’est probablement que tu n’as pas les moyens de cette voiture, point. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:16 – Le vrai problème du leasing : 00:01:09 – Comment le leasing détruit ta capacité d’emprunt immobilier 00:03:52 – Le vrai coût du leasing : 3 ans de liberté financière perdus 00:05:49 – Quelle alternative si tu as vraiment besoin d’une voiture ? 00:09:25 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    10 min

  7. 11 ENE

    #214 - Les Français et l'argent : une relation toxique

    Pourquoi la France déteste-t-elle autant les riches… alors qu’elle adore ce qu’ils produisent ? 🇫🇷 On applaudit les sacs Louis Vuitton dans les aéroports. On célèbre nos champions, nos startups, nos fleurons industriels. Mais dès qu’on parle de fortune, l’ambiance se glace. Alors dans cet épisode, je démonte une à une les grandes contradictions françaises face à l’argent et à la réussite : 👉 Pourquoi la richesse reste moralement suspecte en France 👉 D’où vient ce vieux réflexe de “faire payer les riches” 👉 Pourquoi on confond sans cesse risque et rente 👉 En quoi la fiscalité devient un outil moral… au lieu d’un outil économique 👉 Et surtout : pourquoi détester les riches finit par nous appauvrir collectivement ⚠️ Avertissement : Ici, on ne tape pas sur les riches. On défend la richesse utile, celle qui prend des risques, crée des emplois, finance le modèle social… et qu’on adore critiquer sans la comprendre. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:02 - “Les riches votent” : quand la réussite devient suspecte 00:03:08 - 1789 : la naissance de la haine française de la richesse 00:07:36 - Qui sont vraiment les riches que l’on critique ? 00:18:05 - Les Français épargnent beaucoup… mais investissent très peu 00:23:06 - Taxe Zucman : morale populaire vs efficacité économique 00:29:35 - Rente ou risque ? La confusion qui détruit l’investissement 00:33:22 - Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    34 min

  8. 8 ENE

    #213 - Prendre plus de risque en investissement : le conseil BEAUCOUP TROP sous-coté

    On vous a menti sur l’investissement. 🤯 Depuis des années, on vous répète qu’il faut éviter le risque, sécuriser à tout prix, protéger chaque euro… Résultat ? Des livrets pleins, des ambitions vides, et des objectifs de vie jamais atteints. Dans cet épisode, je démonte l’obsession française du “zéro risque” et j’explique pourquoi c’est exactement l’inverse qu’il faut faire si vous voulez vraiment construire un patrimoine. Au programme : 👉 Pourquoi adapter vos investissements à votre aversion au risque est une erreur fondamentale 👉 Le lien direct entre objectifs de vie (retraite anticipée, liberté, indépendance) et prise de risque assumée 👉 Comment faire évoluer intelligemment votre rapport au risque 👉 La méthode pour vous exposer progressivement au risque sans mettre en danger votre avenir 👉 Ma philosophie d’investissement “à contre-courant” : prendre plus de risques quand on est jeune… et lever le pied ensuite Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:26 – L’obsession française du risque : le vrai problème 00:02:17 – Pourquoi adapter ses investissements à son profil de risque est une erreur 00:04:44 – Ce qui vous empêche vraiment de prendre des risques 00:08:03 – Crypto, immo, investissements “inconfortables” : par où commencer 00:08:55 – Apprivoiser le risque avant d’investir (visites, terrain, répétition) 00:10:05 – Le “Riverside Investing” : faire exactement l’inverse de la finance classique 00:11:05 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    11 min
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Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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    Delphine Pinon
  • Años de actividad
    2019 - 2026
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    © Delphine Pinon
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