Baas op de Woningmarkt Mark Teeuwissen

"Eerst kopen of toch eerst verkopen?" is een veelgestelde vraag die ik als makelaar vaak te horen krijg. Mensen vinden het vaak moeilijk om een verstandige keuze te maken. Ze zijn bang om met dubbele lasten te blijven zitten of om geen dak boven hun hoofd te hebben. 
 Beide strategieën hebben hun voordelen, maar ook nadelen. Soms worden deze bepaald door factoren waar jij als koper of verkoper weinig invloed op hebt. Het belangrijkste is dat je zelf de regie behoudt en controle hebt over de stappen in je wooncarrière. Zo blijf je de baas op de woningmarkt! Mis deze waardevolle aflevering niet, waarin we je helpen bij het maken van de juiste keuze! 
De onderwerpen: 
Kopers- of verkopersmarkt, De dilemma's van het kip-of-ei-probleem Dwingende redenen om eerst te verkopen. Situatie 1: woning aangekocht, maar je huidige huis nog niet verkochtSituatie 2: je huis verkocht maar nog geen nieuwe woning gevondenVerschillende opties voor zowel kopers als verkopersDe vijf voordelen van eerst verkopen.Regie en sturing op je wooncarrièreIn het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

In deze podcast interview ik Tim van der Kuil, hypotheekadviseur bij Qua Financiën en werkzaam in Amsterdam, Almere en het Gooi, over de belangrijkste stappen die jij als koper moet zetten bij het aanvragen van een hypotheek. 
We bespreken hoe je de goedkeuring van je hypotheekaanvraag kunt versnellen, maar ook hoe je kunt inspelen op kansen die zich voordoen in de huidige markt om de best passende hypotheek voor jouw situatie te verkrijgen. 
Na het beluisteren van deze podcast weet je waar je rekening mee moet houden als je een hypotheek wilt aanvragen. Met deze kennis heb je meer invloed hebt op het verkrijgen van de best mogelijke financiering van je woonideaal of toekomstige droomwoning.  
De onderwerpen: 
hypotheek voor meer dan alleen de aankoop van een huisrechten hypotheeknemer versus hypotheekgever de ABC-stappen voor een juiste hypotheekaanvraagje eigen invloed op het bespoedigen van een aanvraagrol van het BKR registerwaar moet je als starter altijd rekening mee houdende 3 kansen in 2023 op het verkrijgen van de beste hypotheek
Over Mark Teeuwissen
als Makelaar in Woongeluk: www.markteeuwissen.nlvoor interesse in mijn boek: ‘jehuisverkoopjezo!’suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl
Over Tim van der Kuijl
www.quafinancien.nlIn het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

In deze podcast aflevering bespreek ik de risico's van het starten van de verkoop van je huis met een te hoge vraagprijs. Veel verkopers denken dat ze altijd nog kunnen zakken in prijs, maar dit is een vergissing. Deze strategie werkt meestal niet en kan uiteindelijk leiden tot een lagere verkoopopbrengst. 
In de eerste weken van verkoop is er de meeste animo voor je huis en daarmee is de kans op verkoop in deze periode het grootst. Als de interesse wegebt, kan het helpen de prijs te verlagen, maar dit is niet altijd de beste optie voor succes. In deze podcast leg ik uit waarom het starten met een te hoge vraagprijs risicovol is en wat je kan doen als je je huis al in de verkoop hebt gezet met een te hoge vraagprijs.

De onderwerpen: 
denkfout: we kunnen altijd nog zakken met de vraagprijsje beste verkoop- en marketing periode missenwaarom verkopers, en makelaars, prijsverlagingen vaak lastig vindenmeegezogen worden in een negatieve prijsspiraalrisico van de ‘kaasschaafmethode’alternatieve strategieën die wel werkenmet een schone lei beginnen Besproken links:
Uitlegvideo De kaasschaaf methodeHet boek: ‘jehuisverkoopjezo!’In het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

Stijgende rentes, oplopende inflatie, hoge energiekosten én het huidige wereldnieuws. De actuele situatie van vandaag heeft een negatieve impact op het   consumentenvertrouwen en daarmee ook op de woningmarkt. Waar de afgelopen jaren verkopers nog ‘spekkopers’ waren, die moeiteloos hoge opbrengsten voor hun huis vingen, lijkt het tij nu volledig te keren. Kopers, die het in dit klimaat nog aandurven, staan niet meer in de rij en bieden steeds vaker onder de vraagprijs. 
In deze podcastaflevering vertel ik over hoe jij, als verkoper, je huis toch succesvol kunt verkopen in een kantelende woningmarkt. En dat je door ouderwets aan de bak te gaan met een gerichte marketing strategie je kunt onderscheiden van ander aanbod en de juiste koper kunt vinden voor jouw huis.

De onderwerpen:
dalend consumentenvertrouwen  en kantelende woningmarktminder kijkers en minder biedingenwat als je al een ander huis gekocht hebt…mijn buurman zei nog….je huis laten aansluiten bij de wensen van de kopersde 2 fases van verkoopstrategie‘Je huis verkoop je zo!’, hèt stappenplan voor een succesvolle verkoopIn het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

Als huurder kun je, net als woningeigenaar, zelf werken aan je  woonplezier. Sterker nog: soms is dit zelfs makkelijker als je huurt want bezit kan ook belastend werken.
 
Deze podcastaflevering is een pleidooi voor het werken aan meer woongeluk voor  huurders. Met de sleutels naar woongeluk kun je, ook binnen de regels van de verhuurder,  je huis optimaal voor je laten werken zodat je er gelukkig kunt wonen. 
De onderwerpen:
Gelukkig wonen relevant voor iedereen, eigenaren én huurderswat je doet en hoe je kijkt, maakt het verschil‘sleutelen’ aan het passender maken van je huis binnen het huurcontractThuiskomen is ook verbinden met je woonplek de kracht van de natuur werkt overalwoonfinanciën met minder stress betekent meer gemoedsrust van je huis ‘maak’ je zelf een thuisgemeenschappelijk belang verbindt huurders niet het bezit, maar het gebruik bepaalt je (woon)gelukIn het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

Waar voel jij je het meest op je plek? Is dit in de gezellige drukte van de  stad of voel jij je meer thuis in een  meer landelijke en dorpse woonomgeving? 
Beide type woonlocaties hebben hun eigen voordelen en nadelen, maar hoe jij daar naar kijkt is afhankelijk van jouw persoonlijke vestigingsidentiteit. De drie factoren die jouw specifieke voorkeur voor een woonlocatie beïnvloeden zorgen ervoor dat jij jezelf ofwel als ‘stadsmens' ofwel als ‘provinciaal’ typeert.
De onderwerpen:
de stad uit, naar het platteland of juist de stad (weer) in?wonen in de stad betekent…typische kenmerken van wonen in een dorpse omgevingplace attachement; hechting aan een plekde invloed van ‘jeugd’, ‘levensfase’ en ‘sekse’ onderzoek Planbureau voor de Leefomgeving en het CBSjouw vestigingsidentiteit en die van je partnerbewust kiezen, passend bij  de huidige en toekomstige levensinvullingVerhuizen of blijven wonen?
In de huidige vastzittende woningmarkt adviseer ik steeds vaker mensen om (nu nog) niet te verhuizen, maar om eerst van hun huidige huis een fijnere en meer passende woonplek te maken. Zeg maar ‘verhuizen in je eigen huis’ en juist daar het woongeluk te vergroten.
Hiervoor bied ik de volgende oplossingen:
Gratis Woongeluk Webinar waarin je een eerste indruk krijgt van mijn visie op de woningmarkt en het onderwerp Woongeluk.Woongeluk Workshop: vol leuke oefeningen en uitdagende opdrachten aan de slag gaan met hoe je van je huis een fijn thuis kunt makenWoongeluk Consult: persoonlijk advies om in jouw specifieke woonsituatie tot meer woongeluk te komen.Kijk op mijn website voor details en komende data: www.markteeuwissen.nlWist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.
Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube
In het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ ik hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 
Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 
Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:
makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’ check je eigen woongeluk: woongelukcheck de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’ Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl