Huis kopen in Spanje

ikzoekeenhuisinspanje.nl

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

  1. 4 dgn geleden

    #24: Emigreren naar Spanje met je gezin: de lessen uit Hari’s huizenjacht

    Hari woonde met zijn gezin in Twente, maar na jaren met lange werkweken wilde hij meer rust en meer tijd met zijn gezin. Na vier tot vijf jaar oriënteren maakten ze in 2026 de stap: ze vertrokken met twee kinderen, hun poedel én schoonmoeder naar Pinoso. In deze aflevering vertelt Hari eerlijk hoe hun eerste aankoop na twaalf weken strandde omdat het papierwerk niet rond kwam, en hoe ze daarna toch snel een finca uit 1910 vonden. Je hoort waarom een huis met gecontroleerde papieren zoveel uitmaakt, hoe je kinderen meeneemt in zo’n grote verandering en welke tip Hari iedereen meegeeft die met een hypotheek wil kopen. In deze aflevering hoor je: Hoe je kiest tussen wonen aan de kust of in het binnenland van SpanjeWaarom het gezin van Hari voor Pinoso koosEerst je huis in Nederland verkopen of eerst in Spanje kopen?Wat er gebeurt als het papierwerk van een Spaans huis niet in orde isHet voordeel van een woning die exclusief in de verkoop staat en vooraf is gecontroleerdWat een arras-contract is en wanneer je de sleutel krijgtTijdelijk huren in Spanje terwijl je een huis zoektKopen met een hypotheek: welke certificaten van de woning je moet checkenEmigreren met kinderen: hoe je ze voorbereidt en betrektSchool, Spaanse les en vanuit Spanje online blijven werken voor een Nederlandse werkgeverWaarom een intakegesprek een goede eerste stap isHoofdstukken 00:00 – Introductie: wie is Harry en zijn gezin? 01:18 – Waarom Spanje, en waarom Pinoso in plaats van de kust 04:04 – Het huis in Nederland verkocht, de eerste aankoop strandt 08:44 – Stoppen of wachten? De keuze voor een nieuw huis 10:52 – Lessen: eerst verkopen, eerst huren en exclusieve woningen 16:13 – Het klimaat en leven in het binnenland 17:47 – Emigreren met kinderen: voorbereiding, school en Spaanse les 20:13 – Werk, drempels en tips voor wie net begint 25:55 – Laatste tip: kopen met hypotheek? Check de certificaten Genoemde links/bronnen: Intakegesprek plannen – ikzoekeenhuisinspanje.nl – voor een eerste kennismaking over je plannen.Heb je een vraag voor Hari? Laat het weten in de comments, want we spreken hem graag nog een keer als ze gesetteld zijn in hun finca. Wil je zelf beginnen met je zoektocht? Plan dan een intakegesprek via de link hierboven, en vergeet je niet te abonneren zodat je de volgende aflevering niet mist.

  2. 15 okt

    #23: Met je gezin naar Spanje: zo koop je een huis zonder verrassingen

    Drie jaar geleden verhuisde Mario met zijn vrouw en twee dochters (nu 10 & 13) naar Spanje. Nu werkt hij als makelaar en sinds 1 september als listings manager bij Ik Zoek Een Huis in Spanje. Hij vertelt hoe hun gezin de overstap maakte, hoe de kinderen de taal oppikten en waarom "je kunt altijd terug" hem rust gaf. Daarna kijk je met hem achter de schermen: waarom een woning die er perfect uitziet toch grotendeels illegaal kan zijn, waar hij op let tijdens een bezichtiging en hoe een eerlijke vraagprijs tot stand komt. Helaas is de audio van Mario niet zoals je van ons gewend bent, in de toekomst zullen we hier extra op letten. In deze aflevering hoor je: Hoe je als gezin naar Spanje emigreert en wat je kinderen nodig hebben om te wennenWaarom je bij een huis kopen in Spanje altijd een onafhankelijke advocaat inschakeltIllegale aanbouw, casita of zwembad: wat het betekent voor je aankoop én voor een latere verkoopHet verschil tussen exclusieve en niet-exclusieve woningen en wat een vooraf juridische check oplevertWaar je op let bij een bezichtiging in Spanje: vocht, dak, pomphuis en schimmelHoe een makelaar in Spanje de vraagprijs bepaalt en waarom een te hoge prijs je verkoop schaadtOnderhandelen en bieden in Spanje vergeleken met NederlandDe belangrijkste tip: verkoop eerst je huis in Nederland Hoofdstukken 00:00 Introductie 01:45 Waarom Mario naar Spanje is verhuisd 03:59 Het aankoopproces en eerste ervaringen 08:12 Twijfels over werk en geld, en waarom je altijd terug kunt 12:08 De rol van een listings manager en makelaar 15:01 Exclusief verkopen: vooraf juridisch gecheckt 20:53 Veelgemaakte fouten bij aankoop 27:33 Hoe wordt de vraagprijs bepaald? 30:12 De Spaanse vastgoedcultuur en markt: overbieden en onderhandelen over de prijs 34:12 Slotwoord en advies van Mario Denk jij erover om met je gezin naar Spanje te verhuizen? Abonneer je op de podcast, laat een review achter en stuur ons je vraag. Misschien beantwoorden we die in een volgende aflevering.

  3. 1 okt

    #22: Goede vs slechte makelaar in Spanje: waar moet je op letten?

    In deze aflevering leggen we uit waarom de makelaarsmarkt in Spanje he­lemaal anders werkt dan in Nederland. Jan vertelt hoeveel makelaars er in Spanje actief zijn, wat het verschil is tussen geregistreerde en niet-geregistreerde makelaars, en welke concrete vragen je moet stellen voordat je in zee gaat met iemand. Ook bespreken we waarom hoge commissies op nieuwbouw makelaars soms de verkeerde kant op sturen, en hoe je zelf voelt of een makelaar je belangen echt voorop zet. Wat je hoort in deze aflevering Waarom de Spaanse makelaarsmarkt zo anders werkt dan Funda in NederlandHoeveel makelaars er in Spanje actief zijn en hoeveel daarvan echt geregistreerd zijnHoe je zelf checkt of een makelaar een licentie heeftWaarom hoge commissies op nieuwbouwprojecten een makelaar kunnen sturenWat "exclusief in de verkoop" betekent en waarom dat uitmaakt voor jou als koperWelke vragen je in een intakegesprek moet stellenWaarom regiokennis van je makelaar zo belangrijk isDe rol van vertrouwen — en waarom blind vertrouwen ook weer niet goed isVerschillen tussen Nederlandse, Spaanse en Engelse makelaarsHoe je een betrouwbare advocaat vindt via je makelaarHoofdstukken 00:00 Introductie 03:18 Hoe verschillen makelaars in Nederland en Spanje 04:32 Waarom exclusiviteit belangrijk is bij woningverkoop 08:04 Hoe je een goede makelaar herkent 09:50 Risico's van niet-geregistreerde makelaars 12:18 De rol van papierwerk en controle 13:40 Wat "exclusief in de verkoop" betekent en waarom dat verschil maakt 17:17 Het belang van vertrouwen en ervaring 20:22 Hoe je de juiste makelaar kiest 23:22 Samenwerking met advocaten en papierwerk 27:50 De risico's van slechte makelaars en projecten 29:35 Wat te doen bij problemen of rode vlaggen 31:10 Het belang van persoonlijk contact en vertrouwen Genoemde links/bronnen Funda — Nederlandse referentie voor hoe de huizenmarkt daar georganiseerd isIdealista — grootste vastgoedportal in Spanje, ook voor particuliere aanbiedingenKyero — internationaal georiënteerde vastgoedportal voor SpanjeThink Spain — vastgoedportal gericht op internationale kopersGreen Acres — vastgoedportal voor de Spaanse marktCall-to-action Twijfel je zelf over een makelaar of loop je tegen iets vreemds aan in je zoektocht? Stuur je vraag in, dan behandelen we hem in een volgende aflevering. En volg de podcast, zodat je geen aflevering mist.

  4. 24 sep

    #21: Cor kocht een tweede huis in Spanje: zijn hele traject in 30 minuten

    Een half jaar na hun eerste ontmoeting op de emigratiebeurs is Cor terug om het hele verhaal te vertellen. Van een verrassingsreisje van zijn vrouw Gerdine naar een tweede huis in het dorpje Pinoso: hoe ging het bod, de hypotheek, de volmacht op afstand en de verbouwing zonder dat ze er zelf bij waren? Je hoort waarom ze voor een dorpswoning kozen in plaats van een huis buitenaf, welke kosten erbij komen die je niet meteen verwacht, en hoe het is om je huis voor het eerst te zien nádat de verbouwing al klaar is. Ook: hoe ze omgaan met scepsis uit hun omgeving en het advies dat Cor geeft aan iedereen die nu net zo twijfelt als hij in het begin. Wat je in deze aflevering hoort Hoe een verrassingsreisje uitgroeide tot een huis in SpanjeDorp versus buitengebied: de praktische afwegingEen bod uitbrengen en de papieren check door de advocaatEen hypotheek afsluiten in Spanje als niet-residentKopen op afstand: tekenen via volmacht, 2000 kilometer verderopVerbouwen zonder zelf te kijken: hoe dat proces werktVerborgen kosten waar je vooraf niet aan denktOmgaan met scepsis uit je omgevingHoofdstukken 00:00 – Introductie en terugblik op de beurs 01:13 – Cor's eerste reis en motivatie 03:07 – Van zonvakanties naar de wens voor een tweede huis 05:15 – Kennismaking met Ik Zoek Een Huis in Spanje 07:31 – Het bod en de check van de advocaat 10:52 – Hypotheek en volmacht op afstand 14:29 – Verbouwing op afstand en de sleuteloverdracht 19:08 – Verborgen kosten en vertrouwen in begeleiding 22:37 – Advies, scepsis en toekomstplannen Genoemde links/bronnen Ik Zoek Een Huis in Spanje (ikzoekeenhuisinspanje.nl) — het bureau dat Cor en Gerdine begeleidde bij aankoop en verbouwingEerdere aflevering met Linda over het intakeproces: aflevering #13.Call-to-action Herken je jezelf in Cors twijfel? Abonneer je op de podcast en stuur je vraag in, misschien behandelen we die in een volgende aflevering.

  5. 17 sep

    #20: Grotwoning kopen in Spanje: alles wat je moet weten

    In deze aflevering duik je met makelaar Fred de berg in, letterlijk. Fred is gespecialiseerd in grotwoningen in het binnenland van Granada en Almería en woont er zelf ook in. Je hoort waar grotwoningen vandaan komen, waarom ze juist nu populair zijn, en waar je op moet letten bij aankoop: van vocht en ventilatie tot papieren en de juiste ligging in de berg. Ook komen prijs, hypotheek, verzekering en verhuurmogelijkheden aan bod, met een prijsstijging die je niet had verwacht. Wat je hoort Wat een grotwoning precies is en waar de traditie vandaan komtAardbevingen in de regio Granada: hoe reëel is het risico?Gedeeltelijke versus volledige grotwoningenVentilatie en vocht: waarom grotwoningen (bijna) nooit vochtig zijnDe beste ligging in de berg en waarom noord-zuid er minder toe doet dan je denktWaarom grotwoningen specifiek in de regio Granada voorkomenPrijzen: van €15.000 tot ruim €350.000Eigendomspapieren: waarom dit bij grotwoningen vaak lastiger isWaar Fred op let bij een bezichtigingZelf verbouwen: wat mag wel en nietHypotheek en verzekering aanvragen voor een grotwoningScheuren herkennen: onschuldig of alarmerend?Toeristische verhuur en vergunningenOnderhoudskosten vergeleken met een gewone woning Hoofdstukken 00:00 Introductie 01:18 Wat is een grotwoning en de geschiedenis ervan 04:28 Voordelen en prijsvoordelen van grotwoningen 06:22 Veiligheid en aardbevingsbestendigheid 09:05 Hoe een grotwoning te beoordelen en te kopen 14:40 Kosten, prijsindicaties en regio's 17:23 Papierwerk, eigendom en regelgeving 21:32 Onderhoud, ventilatie en vocht 26:19 Verbouwen en aanpassen van grotwoningen 29:31 Verzekering, hypotheken en marktontwikkelingen 32:09 Scheuren, stabiliteit en bouwtechniek 35:44 Verwarming, ventilatie en comfort 38:44 Afsluiting Genoemde links/bronnen Contact voor vragen over grotwoningen: granada@ikzoekeenhuisinspanje.nl Drie favoriete grotwoningen van Fred — links volgen nog van Fred, toevoegen zodra ontvangen Wil jij ook wel eens wakker worden in een grotwoning van 20 graden, zomer én winter? Abonneer je op de podcast, laat een review achter, of zet je vraag in de reacties voor een volgende aflevering.

  6. 3 sep

    #19: Nieuwbouw kopen in Spanje: dit is het hele traject

    In deze aflevering praat Sannah met Dior, verantwoordelijk voor nieuwbouw en zelfbouw bij ikzoekeenhuisinSpanje.nl Dior neemt je mee door het volledige traject: van de eerste locatiekeuze tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je hoort waarom je bij nieuwbouw niet over de prijs kunt onderhandelen, wat er allemaal in het aankoopcontract en de "Quality Memory" staat, en waarom een goede advocaat cruciaal is. Ook zelfbouw komt aan bod: hoe dat proces verschilt en waar je op moet letten met nutsvoorzieningen. Tot slot: de meest gemaakte kostenfouten en een praktijkvoorbeeld van wat er kan misgaan bij vertraging. Wat je in deze aflevering hoort Hoe het aankoopproces bij nieuwbouw stap voor stap verlooptWat er in het aankoopcontract en de Quality Memory staatWaarom je bij nieuwbouw niet kunt onderhandelen over de prijsDe rol van de advocaat: bankgarantie en vergunningcheckVerhuurregels en VVE-afspraken bij toeristische appartementenHet verschil tussen nieuwbouw kopen en zelfbouwNutsvoorzieningen regelen bij zelfbouw (stroom en water)Verborgen kosten die vaak vergeten wordenHypotheek aanvragen voor nieuwbouw en zelfbouwEen praktijkvoorbeeld van vertraging bij oplevering Hoofdstukken 00:00 Introductie en gastpresentatie 02:11 Het aankoopproces van nieuwbouw in Spanje 07:00 Verschil tussen project ontwikkelaars 08:50 De rol van makelaars en projectontwikkelaars 09:58 Populaire locaties en types projecten 11:27 Verschillende soorten vastgoed en verhuurmogelijkheden 15:11 De rol van Dior als makelaar 18:30 Hoe werkt zelfbouw? 23:57 Waarom is werken in nieuwbouw leuk? 25:35 Meest voorkomende fouten of misverstanden 27:44 Financiering en hypotheekmogelijkheden 31:23 Samenvatting en afsluiting Genoemde links/bronnen IkzoekeenhuisinSpanje.nl — website met het nieuwbouwaanbod en mogelijkheid tot intakegesprek met Dior.Iberdrola — de Spaanse stroommaatschappij, relevant bij het aanvragen van stroomaansluiting voor zelfbouwpercelen.Santander & Kaisabank — banken die door Dior genoemd worden als voorbeelden waar hypotheken voor nieuwbouw geregeld kunnen worden. Heb je na deze aflevering nog vragen over nieuwbouw of zelfbouw in Spanje? Laat het weten in de comments, dan pikken we dat op in een volgende aflevering. En vergeet niet te abonneren zodat je geen aflevering mist!

  7. 27 aug

    #18: Dit moet je weten als je een B&B wil starten in Spanje

    Bijna de helft van de mensen die bij ons aankloppen, droomt niet alleen van een huis in Spanje, maar van een eigen B&B, camperplek of verhuurpand. Precies daarom staan makelaarsadvertenties er vol mee: "optie tot bed & breakfast". Maar volgens Jan is dat in veel gevallen gewoon niet waar. In deze aflevering leggen we uit waarom de vergunning de kern van het hele verhaal is, hoe je vooraf zwart-op-wit zekerheid krijgt, en welke kostbare fouten hij dagelijks voorbij ziet komen. Van een camperterrein dat binnen een jaar weer overwoekerd raakte, tot de mythe dat "onder de tafel betalen" nog werkt — Jan neemt geen blad voor de mond. Wat je in deze aflevering hoort Waarom zoveel Nederlanders dromen van een B&B in SpanjeHoe je makelaars herkent die vergunningen verzinnen of verzwijgenWaarom een architect de allereerste stap moet zijn, nog vóór je gaat bezichtigenHoe het vergunningstraject voor een B&B in Spanje precies werktWaarom "we draaien al 20 jaar" geen enkele garantie isDe risico's van nepnummers op Booking.com en AirbnbWat een realistisch budget is voor een B&B met vergunningHet verschil tussen een bed & breakfast en toeristische verhuurWat een architect en het hele traject ongeveer kostenWaarom een lopende B&B met omzet je pand meer waard maakt Hoofdstukken 00:00 Introductie en onderwerp van de aflevering 01:13 Veel voorkomende misverstanden over vastgoed in Spanje 03:01 Het belang van juiste vergunningen voor bed en breakfast 07:03 De juiste aanpak bij aankoop en vergunningen 08:53 Realistische verwachtingen en budgettering 11:45 Het proces van vergunningaanvraag en controle 15:08 De risico's van shady makelaars en illegale verhuur 18:41 Hoe je een betrouwbare makelaar herkent 22:37 Vergunningen voor hotels en andere grote projecten 28:20 Kosten en investering voor het starten van een B&B 34:03 Samenvatting en belangrijke adviezen Genoemde links/bronnen Idealista — Spaanse huizenwebsite waar panden soms ten onrechte als "optie tot B&B" worden aangebodenBooking.com & Airbnb — platforms waar een geldig vergunningsnummer verplicht is om te mogen adverterenIkzoekeenhuisinSpanje.nl — Jans makelaarskantoor, gespecialiseerd in (toeristische) verhuurpandenEerdere aflevering #14 met Linda — over kiezen met je hoofd én je hart bij een aankoop in Spanje Heb je zelf plannen voor een B&B in Spanje, of ben je een pand tegengekomen met "optie tot bed & breakfast"? Laat het weten in de comments of stuur een bericht via onze social kanalen, misschien wordt jouw vraag de volgende aflevering.

  8. 21 aug

    #17: Jan koopt een hotel in Spanje: van leegstand pand tot droomproject

    In deze persoonlijke aflevering wijken we af van de gebruikelijke luisteraarsvragen. Jan vertelt het verhaal achter zijn nieuwste avontuur: de aankoop van een 18 jaar leegstaand statig pand in Pinoso, dat hij ombouwt tot een combinatie van eigen woning, boutique hotel, koffiezaak en besloten businessclub. Je hoort hoe het aankoopproces van een commercieel pand verschilt van een gewone woning, waarom een goede architect onmisbaar is, en welke verrassingen (en geheimen) er in zo'n eeuwenoud pand schuilgaan. Wat hoor je in deze aflevering Hoe Jan na jaren twijfelen besloot een leegstaand pand in Pinoso te kopenHet verschil tussen een hotel/commercieel pand kopen en een gewone woning kopen in SpanjeWaarom je bij commerciële aankopen eerst een architect inschakelt, niet je advocaatHoe vergunningen voor een hotel in Spanje werken (en waarom je vaak al open mag zónder definitieve vergunning)Financiering: hypotheek combineren met verhuur aan je eigen bedrijfValkuilen bij het kopen van een pand zonder de juiste bestemming (voorbeeld: Mallorca)Werken met lokale aannemers en realistische verwachtingen managenHet onverwachte mysterie van gouden munten en een verborgen kluis in het pand Hoofdstukken 00:00 Introductie van het project en plannen in Pinoso 01:50 De geschiedenis en aankoop van het pand 03:37 Ontwikkeling van hotel, club en woonruimte 07:32 Vergunningen en regelgeving in Spanje 11:22 Financiering en kostenraming van het project 15:09 Samenwerking met architecten en lokale partijen 19:13 Uitdagingen en verrassingen tijdens de verbouwing 22:47 Tips voor het kopen en ontwikkelen van commercieel vastgoed 26:28 Toekomstplannen en afsluiting Genoemde links/bronnen Facebookpagina "Hotel Pinoso" — foto's en updates van de verbouwing Vond je dit verhaal net zo bijzonder als wij? Abonneer je op de podcast, laat een review achter, en stuur ons je vraag voor een volgende aflevering — wie weet vertelt Jan er dan bij hoe het met de gouden munten is afgelopen.

Bekijk alles (25)

Beoordelingen en recensies

5
van 5
2 beoordelingen

Info

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

Informatie

  • Maker
    ikzoekeenhuisinspanje.nl
  • Jaren actief
    2026
  • Afleveringen
    25
  • Beoordeling
    Veilig
  • Copyright
    © 2026 ikzoekeenhuisinspanje.nl
  • Website van aflevering
    Huis kopen in Spanje

Suggesties voor jou