問 How 俱樂部

How Club

Yo,好奇問一下!這裡是《問 How 俱樂部》。好的問題比標準答案更重要;我們不追求唯一解,也不被任何框架綁住;我們更在意保持好奇、主動出擊、問好問題。帶領你用一集的時間,了解不同的世界。 私訊留言或寫信給我們:howclub.podcast@gmail.com。好奇問一下,下一個好問題,或許就改變你看世界的方式! -- Hosting provided by SoundOn

Season 1

  1. 《包在我身上:包租代管產業大揭密!》- 上集 ft. 租寓創辦人 Robyn

    EPISODE 2

    《包在我身上:包租代管產業大揭密!》- 上集 ft. 租寓創辦人 Robyn

    租屋,一個看似大家都有經驗的生活主題,背後卻隱藏著大學問! 在台灣有這麼一個產業 不僅提升租屋市場的效率,也保護租客的權益 這位租客與房東的橋樑,名叫「包租代管」 本集我們邀請到包租代管平台「租寓」的創辦人 Robyn 與我們深入聊聊產業的運作模式 它真的是外界想像中的「收租賺價差」的輕鬆生意嗎? 為什麼台灣滲透率僅有 10~15%?而同為亞洲地區的日本卻高達 9 成以上 政府介入是推力,還是反而讓產業更難做? 業者身為租客與房東的中間人,又會面臨怎麼的進退兩難及營運難題? 如果你是租屋族、準房東,或只是單純想搞懂「台灣租屋市場現況」,抑或是單純想聽怪租客和怪房東的奇聞軼事,都千萬別錯過! 👉 片中提到的 Robyn 直播頻道:https://www.youtube.com/@Zuyou2022/streams 歡迎所有對租屋或出租房子有興趣的聽眾收看,相信會有很多意外收穫! 本集重點包含: 1) 包租代管產業的真實運作機制 2) 產業蓬勃發展的最大阻力 3) 政府、房東、租客之間的結構性拉扯 4) 奇葩的租客和房東趣聞 5) Robyn 的創業經驗談 【時間軸 - 上集】 00:03:Intro+ 快問快答 03:07:三種不同類型的包租代管及其運作模式 09:45:日本的包租代管生態 10:58:台灣包租代管的發展困境 (1) - 人性 & 華人的產權保護意識 14:02:包租代管的市場競爭態勢 17:19:台灣包租代管的發展困境 (2) - 稅收 23:16:潛在因應政策 (1) - 房地合一稅改革 24:41:潛在因應政策 (2) - 落實繳稅 26:44:產業擴張的最大阻礙 30:50:奇葩的租客故事 32:47:共生住宅的起源 37:24:租客對新裝潢的溢價接受度 39:20:租屋市場的議價權孰高孰低 40:15:奇葩房東的故事 -- Hosting provided by SoundOn

    41 min
  2. 《包在我身上:包租代管產業大揭密!》- 下集 ft. 租寓創辦人 Robyn

    EPISODE 3

    《包在我身上:包租代管產業大揭密!》- 下集 ft. 租寓創辦人 Robyn

    租屋,一個看似大家都有經驗的生活主題,背後卻隱藏著大學問! 在台灣有這麼一個產業 不僅提升租屋市場的效率,也保護租客的權益 這位租客與房東的橋樑,名叫「包租代管」 本集我們邀請到包租代管平台「租寓」的創辦人 Robyn 與我們深入聊聊產業的運作模式 它真的是外界想像中的「收租賺價差」的輕鬆生意嗎? 為什麼台灣滲透率僅有 10~15%?而同為亞洲地區的日本卻高達 9 成以上 政府介入是推力,還是反而讓產業更難做? 業者身為租客與房東的中間人,又會面臨怎麼的進退兩難及營運難題? 如果你是租屋族、準房東,或只是單純想搞懂「台灣租屋市場現況」,抑或是單純想聽怪租客和怪房東的奇聞軼事,都千萬別錯過! 👉 片中提到的 Robyn 直播頻道:https://www.youtube.com/@Zuyou2022/streams 歡迎所有對租屋或出租房子有興趣的聽眾收看,相信會有很多意外收穫! 本集重點包含: 1) 奇葩的租客和房東趣聞 2) Robyn 的創業經驗談 【時間軸 - 下集】 00:00:奇葩房東的故事 03:52:Robyn 的創業起源 10:06:創業初期最難的點 12:27:租寓做自媒體的契機 15:09:創業期間最後悔和最慶幸的決定 19:39:自行創業 VS 受雇於人 21:44:創業期間如何尋求前輩幫助 24:27:成功創業家的特質 27:18:AI 對包租代管的影響 29:22:包租代管行業蓬勃發展的難題 32:29:總結 -- Hosting provided by SoundOn

    33 min
  3. 《撕下房地產標籤,聽懂不動產的遊戲規則 》- 上集 ft. 丹哥不耽擱/Sparklands 創辦人 Daniel

    EPISODE 6

    《撕下房地產標籤,聽懂不動產的遊戲規則 》- 上集 ft. 丹哥不耽擱/Sparklands 創辦人 Daniel

    少子化照漲、建商暴利都是錯覺? 建商暴利 VS 真實成本,台灣房地產的遊戲規則到底是什麼? 本集我們很榮幸邀請到 Sparklands 共同創辦人、同時也是知名短影音創作者「丹哥不耽擱」的 Daniel 丹哥,深入淺出地解構「不動產」這個讓大眾又愛又恨的產業。丹哥不僅擁有豐富的科技業跨界經驗,現在更站在 Web3 與實體資產結合的最前線,主導 RWA(真實世界資產上鏈)的創新與落地。無論你是還在觀望的買房小白、堅定的租屋族,還是對區塊鏈與新金融充滿好奇的聽眾,這集關於「實體房產迷思與資本邏輯」的碰撞與解析,絕對會讓你對高房價與資產配置有全新的認識! 本集 5 大重點: 買房就像買便當: 揭秘不動產供應鏈的真實成本與建商的「整合價值」。 人生最高的單筆消費: 買房到底買到了什麼?從都市計畫角度,看懂房產作為「城市指數基金」的底層邏輯。 租屋派的兩難: 買不如租真的是對的嗎?社宅與持有資產的根本差異在哪裡? 少子化與高房價: 當人口減少碰上家戶數增加,破解房價「供過於求」的錯覺。 未來與 RWA: 面對高不可攀的買房門檻,真實資產上鏈如何成為下一代小資族的破局機會? Guest|丹哥 Daniel Wang 現任 Sparklands 共同創辦人,知名社群知識帳號「丹哥不耽擱」經營者。過去曾任半導體科技業 B2B 業務,具備豐富的跨國商務經驗。如今將傳統不動產開發經營與 Web3 區塊鏈技術完美結合,致力於推動 RWA(真實世界資產代幣化)賽道,是台灣推動「投資民主化」與真實資產上鏈的先行者之一。 -- Hosting provided by SoundOn

    42 min
  4. 《撕下房地產標籤,聽懂不動產的遊戲規則 》- 下集 ft. 丹哥不耽擱/Sparklands 創辦人 Daniel

    EPISODE 7

    《撕下房地產標籤,聽懂不動產的遊戲規則 》- 下集 ft. 丹哥不耽擱/Sparklands 創辦人 Daniel

    (下集)少子化照漲、建商暴利都是錯覺? 建商暴利 VS 真實成本,台灣房地產的遊戲規則到底是什麼? 本集我們很榮幸邀請到 Sparklands 共同創辦人、同時也是知名短影音創作者「丹哥不耽擱」的 Daniel 丹哥,深入淺出地解構「不動產」這個讓大眾又愛又恨的產業。丹哥不僅擁有豐富的科技業跨界經驗,現在更站在 Web3 與實體資產結合的最前線,主導 RWA(真實世界資產上鏈)的創新與落地。無論你是還在觀望的買房小白、堅定的租屋族,還是對區塊鏈與新金融充滿好奇的聽眾,這集關於「實體房產迷思與資本邏輯」的碰撞與解析,絕對會讓你對高房價與資產配置有全新的認識! 本集 5 大重點: 買房就像買便當: 揭秘不動產供應鏈的真實成本與建商的「整合價值」。 人生最高的單筆消費: 買房到底買到了什麼?從都市計畫角度,看懂房產作為「城市指數基金」的底層邏輯。 租屋派的兩難: 買不如租真的是對的嗎?社宅與持有資產的根本差異在哪裡? 少子化與高房價: 當人口減少碰上家戶數增加,破解房價「供過於求」的錯覺。 未來與 RWA: 面對高不可攀的買房門檻,真實資產上鏈如何成為下一代小資族的破局機會? Guest|丹哥 Daniel Wang 現任 Sparklands 共同創辦人,知名社群知識帳號「丹哥不耽擱」經營者。過去曾任半導體科技業 B2B 業務,具備豐富的跨國商務經驗。如今將傳統不動產開發經營與 Web3 區塊鏈技術完美結合,致力於推動 RWA(真實世界資產代幣化)賽道,是台灣推動「投資民主化」與真實資產上鏈的先行者之一。 -- Hosting provided by SoundOn

    41 min
  5. 《買公司來創業,Search Fund 在台灣的第一步 》- 上集 ft. Floreo Capital 創辦人 Annie

    EPISODE 8

    《買公司來創業,Search Fund 在台灣的第一步 》- 上集 ft. Floreo Capital 創辦人 Annie

    買公司當 CEO VS 從零開始的車庫創業,沒有神級點子也能當老闆? 本集我們很榮幸邀請到 Floreo Capital 創辦人 Annie,深入淺出地解構在台灣相對新穎卻充滿潛力的創業模式——「Search Fund(搜索基金)」。Annie 畢業於哈佛商學院,帶著豐富的投資組合與策略經驗回台創辦中小企業收購基金。她不僅親自走訪全台尋找隱形冠軍,更站在交易最前線,直擊台灣企業主面臨的接班痛點。無論你是正在尋找職涯突破口的工作者、對商業併購感興趣的財商愛好者,還是單純好奇「買一間獲利公司來經營」的聽眾,這集關於「冷性財務分析與感性情緒訴求」的拉扯與實戰,絕對會打破你對傳統創業的想像! 本集 5 大重點: Search Fund 是什麼: 揭開微型併購的面紗,它跟傳統私募基金(PE)以及 0 到 1 的車庫創業到底差在哪? 尋找隱形冠軍的標準: EBITDA 破五千萬是基本?營收品質(QoR)、客戶集中度與經常性收入,哪些財務指標絕對不能妥協? 台灣市場的獨特挑戰: 為什麼台灣中小企業不愛簽長約?「傳子不傳賢」的儒家文化如何影響併購市場? 企業主出售的真實內心戲: 財務報表之外的關鍵!為什麼「想去日本玩」、「想陪孫女」反而成為促成交易的 Emotional Drive(情緒驅動力)? 搜索者(Searcher)的必備素質: 買公司不只要懂看財報,還要兼當企業主的「心理醫生」與「旅行專家」? Guest|Annie 現任 Floreo Capital 創辦人。2024 年畢業於哈佛商學院(HBS),過往經歷橫跨業務開發、投資人關係、企業策略投資與家族辦公室。目前專注於台灣中小企業的收購與接班轉型,致力於尋找具備競爭力的標的,延續優質企業的生命週期並打造第二條成長曲線。 -- Hosting provided by SoundOn

    38 min
  6. 《買公司來創業,Search Fund 在台灣的第一步 》- 下集 ft. Floreo Capital 創辦人 Annie

    EPISODE 9

    《買公司來創業,Search Fund 在台灣的第一步 》- 下集 ft. Floreo Capital 創辦人 Annie

    買公司當 CEO VS 從零開始的車庫創業,沒有神級點子也能當老闆? 本集我們很榮幸邀請到 Floreo Capital 創辦人 Annie,深入淺出地解構在台灣相對新穎卻充滿潛力的創業模式——「Search Fund(搜索基金)」。Annie 畢業於哈佛商學院,帶著豐富的投資組合與策略經驗回台創辦中小企業收購基金。她不僅親自走訪全台尋找隱形冠軍,更站在交易最前線,直擊台灣企業主面臨的接班痛點。無論你是正在尋找職涯突破口的工作者、對商業併購感興趣的財商愛好者,還是單純好奇「買一間獲利公司來經營」的聽眾,這集關於「冷性財務分析與感性情緒訴求」的拉扯與實戰,絕對會打破你對傳統創業的想像! 本集 5 大重點: Search Fund 是什麼: 揭開微型併購的面紗,它跟傳統私募基金(PE)以及 0 到 1 的車庫創業到底差在哪? 尋找隱形冠軍的標準: EBITDA 破五千萬是基本?營收品質(QoR)、客戶集中度與經常性收入,哪些財務指標絕對不能妥協? 台灣市場的獨特挑戰: 為什麼台灣中小企業不愛簽長約?「傳子不傳賢」的儒家文化如何影響併購市場? 企業主出售的真實內心戲: 財務報表之外的關鍵!為什麼「想去日本玩」、「想陪孫女」反而成為促成交易的 Emotional Drive(情緒驅動力)? 搜索者(Searcher)的必備素質: 買公司不只要懂看財報,還要兼當企業主的「心理醫生」與「旅行專家」? Guest|Annie 現任 Floreo Capital 創辦人。2024 年畢業於哈佛商學院(HBS),過往經歷橫跨業務開發、投資人關係、企業策略投資與家族辦公室。目前專注於台灣中小企業的收購與接班轉型,致力於尋找具備競爭力的標的,延續優質企業的生命週期並打造第二條成長曲線。 -- Hosting provided by SoundOn

    31 min

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