도기안의 경매지식교육

도기안
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법원경매 강의 중, 지식분야를 일부 추려서 만든 방송입니다. 초보자들이 수강하기 좋습니다. 도기안의 경매왕! 채널에는 훨씬 더 많은 경매방송이 있습니다.

  1. 04/03/2020

    부동산 경매 공부 40일! 월세 받는 건물주가 된 사연 대 공개!

    건물주가 되어 월세를 받는것이 딴세상 얘기 같으신가요? 경매를 알면 그렇게 어려운일이 아니라는걸 아실겁니다. 낙찰에 이르는 가장 확실한 방법! 오직 낙찰만을 생각하는 '온리낙찰반'이 생겼습니다. 회원들의 인터뷰를 들어보며 그들의 에너지를 느껴봅시다. 좋아요+구독+덧글+알림설정 잊지마세요! ^^;; +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 대한공경매사협회는 여러가지 자회사를 가지고 있습니다. 1)대한공경매사협회 - 법원경매 전문교육기관 - kobid.co.kr 2)킹왕짱옥션 - 법원경매공매정보 검색사이트 - kwz.co.kr 3)행오버조스 - 미국1위 숙취음료.피로회복샷 - hangoverjoes.co.kr 4)도씨네커피 - 회원중심! 오프라인모임장소 [일정공지] +프리데이는 매월 1주/3주 토요일 오전10시 30분부터 12시까지 +낙찰기공유, 선물이벤트,협회장님특강이 준비되어 있습니다. +참여는 누구나 참석 할 수 있습니다. 1인1커피 준수 해주시고, 유튜브/오프라인 동시송출 입니다. [교육공지] +스파레쥬: 최단기간! 최대효과! 경매실무의 최고봉! +나홀로경매투자 지름길을 화상으로 배운다! [교육문의] 02-888-5704 / 서울시 관악구 봉천동 949-18 2층 -페이스북:https://tinyurl.com/y5rjdd4k ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ [저작권공지] 우량물건검색훈련/시세조사훈련/시세분석훈련/현장조사훈련 수익률분석표작성훈련/낙찰가격결정훈련/즐거운명도훈련 등.. 협회외 다른 곳에서 위 용어를 사용하면 '100%짝퉁업체'입니다! 협회의 모든 교육용어와 컨텐츠는 협회고유의 창작물이며, 현재 저작권법에 의거해 등록되었습니다. #짝퉁업체를 신고해주시면 향후 저작권 소송시 사례하겠습니다! #이메일: kian@dokian.com

    2h 11m

  2. 02/06/2017

    [종방공지] 많은 성원 감사합니다! 추가 에피소드는 도기안의 경매왕에서 만나세요!

    도기안의 경매왕의 컨텐츠가 1000여개가 되면서 작년에 새롭게 신설한 도기안의 입문교육, 지식교육, 피티교육의 방송을 종방하게 되었습니다. 채널자체는 그대로 유지되니, 새롭게 팟빵을 접하신 분들은 순차적으로 들으신 후에, 추가적 에피소드는 도기안의 경매왕 팟캐스트에서 들으실 수 있습니다! 신개념 비지니스타입 옥션사이트 킹왕짱옥션이 곧 여러분을 찾아갑니다! 경매검색 뿐 아니라, 방대한 경매교육동영상! 정보가 돈이 되는 정보거래소! 내가 원하는 경매 정보를 다 해주는 다해조 센터! 마지막으로 킹왕짱몰! 까지 지금까지 보지 못했던 경매사이트가 옵니다! 많은 성원 바랍니다. 끝으로 킹왕짱옥션 사이트 오픈 전에 신설될 킹왕짱 팟캐스트도 많은 기대바랍니다! #도기안의 경매왕 http://tokian.com #킹왕짱옥션 www.kwz.co.kr

    3 min

  3. 01/02/2017

    대구지역의 높은 낙찰률의 이유는 무엇일까요?

    팟빵질문입니다. 대구지역에 사시는 분께서 올려 주셨는데요. 이상하게 높은 낙찰이 되는 이유가 무엇인지? 어떻게 투자를 해야 하는지 궁금해 하셨습니다. 아래는 질문 원문입니다. 방송에서 답변드렸습니다. 정답은 시세조사를 통해서 시세가 명확하게 나온다면, 남이 더 높은 금액을 쓰든 말든 그 원인을 궁금해할 이유는 없다입니다. 정확한 시세조사와 시세분석기법을 얼마나 확실히 알고 있는지에 따라서 경매의 안개구름을 걷을 수 있습니다. ========= 안녕하세요 도기안선생님. 아직 경매 한건도 시도하지못한 완전초짜입니다. 현재 선생님의 동영상 강의를 보며 공부중인 어린양입니다. (^^;) 다들 아시는 내용이겠지만 궁금해서 창피함을 무릎쓰고 여쭙니다. 제가 사는 지역은 대구인데요 경매물건을 탐색해보고 낙찰가율을 보면 막막합니다. 아파트는 물론이고 단독주택도 특수물건 제외하고는 기본 100프로가 넘어가는 물건이 태반입니다. 최근 눈여겨보던 물건중에는 서울로 치면 강남에 속하는 대구 수성구 범어동에 대지 약 60평에 2층 오래된 단독주택이 감정가는 3억9천인데 낙찰가가 7억조금넘게 낙찰되어 178프로의 낙찰율이 되는걸 봤습니다. 2위 응찰액이 5억이 넘구요. 일반적으로 대지가 조금 넓다 싶으면 120프로 넘게 낙찰율이 되는듯해요. 그래서 제가 궁금한건 낙찰율이 100프로를 넘는다면 급매로 하지 왜 경매를 할까요.. 매물이 없어서 그럴수도 있고 감정가가 낮게 책정되어 그럴수도 있겠죠. 혹시 그런것말고 급매보다 경매로 하는데에 유리한 이유가 따로 있나요? 예를들면 경매가 급매보다 대출을 더 많이 받을수 있다던가.. 머이런 다른 이유요.. 너무나 허접한 질문에 답변을 주신다면 도기안선생님을 멘토로 삼고있는 제게 큰힘이 될것같아요.. 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    17 min

  4. 12/28/2016

    경매낙찰 후 골치아픈 수리문제, 어떻게 해야 할까?

    팟빵에 올라온 질문 원문입니다. 역경이 있어도 으레 그런 것이다..라고 생각하시고 이겨나가야 합니다. 바로 그런 경험과 과정이 나를 단련시키고, 미래에 더 큰 수익을 창출할 동기를 부여하는 것입니다. 안녕하세요? 도기안 선생님~~ 인간의 본성은 원래 악한가 에 대한 강의잘들었어요 .. 평소에 제 생각이랑 너무 같아서 무척 기뻣답니다 . 제가 (엄청 좋은사람인것처럼 말투등등을 꾸미는) 포장을 할줄 몰라 평소에도 손해를 많이 보고 사는것같았는데, 제가 이상한게 아님을 알게되서 안도도 되었답니다.얼마전 낡은구옥 빌라 두 개를 매입해 각500씩들여 수리를 하고 세를놨는데요, 보일러수도 공사를 하는 과정에서 세입자 문제 때문에 골치가 아픈일이 생겨서 월세를 월 30이나 깍아준사건이 있었습니다 ...맘고생도 좀했구요... 남편이 경매고 뭐고 다 때려치라고 해서 한바탕 싸웠네요 . 집 여러개 가지고 앞으로 전업 투자자로 살려면 이런일들은 얼마든지 일어날수있다 생각했었는데요 3억으로 큰거 하나방항 투자하는보다 작은거 열개가 더 안전하고 수익률이 높다는 선생님 강의가 떠올라...저도 평소에 그렇게 생각하고 있었거든요. 자잘한 것들도 이렇게 속섞이는 일이 군데군데 발생네요 ㅠㅠ ㅋㅋㅋ 뭐 예상은 했었지만요. 막상닥치니 좀 귀찮은일이 아닌것같아요. 수리업자는 첨엔 간쓸개 다 빼줄것처럼 하더니 , 부자재도 점점 갈수록 싸구려로 끼워넣고...몰딩도 제가 흰색 페인트 칠만해도 된다고 누누히 얘기했는데 업자가 박박우겨 몰딩 넣어놓고 남는것없다고 징징거리고 ... 수리가 거의 다 끝나가는 상황인데 맘에 안드는 부분이 군데군데 있어요. 돈을 더 지불하더라도 제맘에 들게 교체등등 수리해 달라하는 것이 맞는지, 아님 반정도 절충해서 할건하고 말건마 말아야하는지 어떻게 처신하는게 좋을지요? 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    13 min

  5. 12/25/2016

    다양하고 진지한 애청자 상담5(경매에서 운을 좋게 하려면)

    다양하고 진지한 애청자 상담5 입니다. 경매에서 운이란?있는 것일까요? 아래는 이멜상담 전문입니다. 경매 세계에서 "운 " 이라는것이 존재 하는 것일까요? 운이 좋은 사람 ? 운이 없는사람 ? 으로 구별을 할수 있는 것일까요? 예전 협회장님 방송에서 경매입찰 할때 어떤 분이 2등만 연속으로 계속 하여서 상을 주셔야 한다고 들었습니다. 그 분 같은경우 부자마인드가 부족해서 떨어진것일까요? 아니면 실전기술이 부족한것일까요? 낙찰을 받을때도 사람마다 운이라는 것이 존재하여 영향을 미치는 것일까요? 만약 운이라는 것이 존재한다면 생활속에서 본인에게 운을 좋게 하는 방법이 있는지 궁금합니다. 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    33 min

  6. 12/21/2016

    경매에서 인간은 본래 악한가? 아니면, 돈의 단맛에 끌려 악해지는가?

    안녕하세요.. 협회장님..다름이 아니라 궁금한점이있어서 문의를 남깁니다. 경매를 몸담으시면서 수많은 사람들을 많이 보아왔을텐데요. 사기꾼도 있을테고.. 나쁜 사람도 많았을텐데요..사람은 원래 심성을 타고 나는 것인지요? 아니면 사람의 심성이 외부환경으로 인하여 후천적으로 변하는 것인지요? 경매라는 분야에 들어오면 돈을 많이벌다가 돈이라는 달콤한 유혹에 스스로 주마입마에 빠져서 변하는 것일까요? 돈을 많이 벌어서도 초심을 잃치않고 외길만 가시는분들도 있으신가요? 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    48 min

  7. 12/03/2016

    다양하고 진지한 애청자 4가지 상담

    다양하고 진지한 애청자 이멜상담4 입니다. 이멜로 상담을 주신 애청자분들의 저변이 점점 더 넓어지고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 메일들은.. 1.미래 직업에 대한 고민을 하시는 분 2.경매사기꾼에 당하고 난 후 다시 경매투자를 해보기 위한 고민인 분 3.경매투자성공을 한 후. 그 소감을 전해주신 분 4.아버지 유산으로 경매투자를 해보고자 하신 분 이상 4분의 고민상담을 해드리겠습니다. 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    57 min

  8. 11/28/2016

    공유물분할경매를 알아봅시다.

    공유물분할경매를 알려주세요..에 대한 상세 해설입니다. 공유물분할경매는 민사집행법에 규정한 유치권등에 의한 경매에 해당하는 경매입니다. 흔히들 형식적경매라고 말하는 것이며, 형식적경매는 담보권실행경매의 예에 따릅니다. 즉 임의경매인 셈이죠. 지분경매투자를 통해서 매입 후. 공유물분할경매를 치는 방식의 투자는 잘못된 투자방식임을 명심하세요... 질문: dokian@kobid.co.kr 상담: 1800-7726

    21 min
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