HostUp! | Der Podcast für smarte FeWo-Strategien

Mustafa Nemat Ali
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HostUp! ist der Podcast für Gastgeber, Ferienwohnungs-Betreiber und Kurzzeitvermieter, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt — hier bekommst du Klartext zu Absicherung, Haftung, Steuern und Skalierung. Keine Theorie, sondern echte Schadensfälle, konkrete Lücken und was sie dich kosten, wenn du sie ignorierst.

  1. 2d ago

    EU 2024/1028: Ab Mai 2026 sieht das Finanzamt jede Nacht

    Ab 20. Mai 2026 melden Airbnb, Booking und Expedia deine Buchungsdaten automatisch an die Behörden. Wer mehrere Einheiten betreibt und das nicht auf dem Schirm hat, wird kalt erwischt. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Was die Verordnung 2024/1028 genau meldet: Nächte, Einnahmen, Adresse — monatlich Wann du eine Registrierungsnummer brauchst und wann nicht Warum Mehrfach-Betreiber jede Einheit einzeln prüfen müssen Die drei Schritte, die du vor Mai 2026 erledigen solltest Quelle: EU-Verordnung 2024/1028, beschlossen am 11. April 2024, anwendbar ab 20. Mai 2026 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  2. Sep 7

    Wasserschaden über Nacht: zwei Monate kein Cent Einnahmen

    Du machst morgens die Tür auf und stehst knöcheltief im Wasser. Boden hin, Decke durch, Möbel Schrott. Und die Buchungen der nächsten acht Wochen? Kannst du alle absagen. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Wie ein einzelner Rohrbruch eine komplette Wohnung lahmlegt Warum der Sachschaden oft das kleinere Problem ist Was Vermietungsausfall wirklich bedeutet, wenn zwei Monate wegbrechen Welche Absicherung Inventar und Ertrag gleichzeitig abdeckt Drei Dinge, die du heute in fünf Minuten prüfen kannst 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  3. Aug 31

    Nachts um vier ruft die Polizei — deine Wohnung ist verwüstet

    Ein einziger falscher Gast reicht, um eine Ferienwohnung in einer Nacht in Schutt zu legen. Und dann steht die Frage: Wer zahlt das eigentlich? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Der reale Ablauf einer verwüsteten Ferienwohnung — Schritt für Schritt Warum die Kaution fast nie reicht und der Gast plötzlich unauffindbar ist Wo normale Gebäude- und Hausratpolicen bei Kurzzeitvermietung aussteigen Drei Dinge, die du vor dem nächsten Check-in klären musst 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  4. Aug 17

    Registrierungsnummer vergessen: Inserat weg, drei Wochen ohne Buchung

    Dein Inserat war gestern online. Heute ist es weg — ohne Warnung, ohne Kulanz. Eine fehlende Nummer reicht. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum die EU-Verordnung 2024/1028 Plattformen zwingt, Inserate hart zu sperren Der Fall eines Gastgebers mit drei Wohnungen — und was ihn der Reset gekostet hat Wie du die zuständige Behörde findest und die Registrierung rechtzeitig beantragst Warum die Nummer in jedes Inserat auf jeder Plattform einzeln muss Was du diese Woche prüfen solltest, bevor die Sperre dich trifft Quelle: VO EU 2024/1028 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  5. Aug 3

    Der Fehler, der uns die ganze Gesellschaft gekostet hat

    Mein teuerster Fehler hatte nichts mit einer Versicherung zu tun. Er steckte in einem Vertrag, den wir nie geschrieben haben. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum eine GbR mit drei Partnern ohne sauberen Vertrag eine Zeitbombe ist Wie ein einziger Partner, der nicht mehr liefert, alles blockieren kann Was uns der Fehler direkt gekostet hat und was an entgangenem Umsatz dazukam Warum gegen diesen Fall keine Police der Welt hilft Die zwei Dinge, die vor der ersten Wohnung geregelt sein müssen 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  6. Jul 27

    800.000 € trennten uns vom Deal — warum wir trotzdem gingen

    Wir haben den Preis um 70 Prozent gedrückt und sind am Ende trotzdem aufgestanden und gegangen. Weil hinter der Traumlage ein Risiko lauerte, das keine Police der Welt abdeckt. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum ein Ferienpark mit 200 Betten am Wasser trotzdem eine Falle war Was Asbestdächer mit deiner Kaufverhandlung zu tun haben Warum du Sanierungskosten nur an Tag eins verhandeln kannst — nie danach Wieso dieses Risiko schlicht nicht versicherbar ist Wie aus 9 Einheiten in einem halben Jahr 16 wurden 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  7. Jul 20

    Die Nacht, in der die Polizei anrief — 4.000 Euro Schaden

    Ein Anruf um kurz nach zwei. Am anderen Ende die Polizei, im Hintergrund Musik aus meiner eigenen Ferienwohnung. Was danach kam, hat mich 4.000 Euro und eine wichtige Lektion gekostet. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Wie eine Buchung unter falschem Namen zur durchtanzten Nacht mit Polizeieinsatz wurde Warum es für genau diesen Schaden am Markt keinen Versicherungsschutz gibt Was der Rechtsschutz wirklich abdeckt — und wo die zehn Prozent Selbstbeteiligung greifen Die zwei Dinge, die ich seitdem vor jedem Check-in mache 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

  8. Jul 13

    Gast stolpert auf der Treppe — und plötzlich haftest du privat

    Ein verletzter Gast, eine Klinikrechnung, ein Anwaltsschreiben — und die Erkenntnis, dass weder Airbnb noch die private Haftpflicht zahlen. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum der Plattformschutz von Airbnb genau dann Lücken hat, wenn es teuer wird Warum deine private Haftpflicht gewerbliche Kurzzeitvermietung ausschließt Was ein Sturz auf der Treppe wirklich kosten kann — von Behandlung bis Verdienstausfall Wie du mit einer Betreiberhaftpflicht abgesichert bist, oft für weniger als eine Übernachtung 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mehr von Mustafa Instagram: @mustafa.nematali YouTube: @mustafa.nematali LinkedIn: Mustafa Nemat Ali HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.

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