Svět financí

Tomáš Flasar

Hypotéky, investice, pojištění. To jsou základní témata, která naleznete v mých podcastech. Mojí vizí je pomoci vám lépe se zorientovat ve světě financí. Můžete zde najít odpovědi nejen na základní otázky typu: Na co si dát pozor při řešení hypotéky? Jak a kam investovat? Čemu se vyvarovat při zřizování pojištění? Rozeberu s vámi detailně i komplikovanější témata, nebo jednotlivé produkty, na které můžete v praxi narazit. Podělím se s vámi o své zkušenosti, které jsem získal v oblasti financí, kde působím od roku 2011. Více informací o mně můžete nalézt na webu www.tomasflasar.cz

  1. 16h ago

    Jak drahé bydlení si skutečně můžete dovolit? Banka vám to neřekne.

    🏡 Jak drahé bydlení si skutečně můžete dovolit?To, že vám banka schválí hypotéku na několik milionů korun, ještě neznamená, že je rozumné si takto drahou nemovitost pořídit.Při výběru vlastního bydlení totiž lidé často řeší především dvě věci: kolik jim banka půjčí a jak vysoká bude měsíční splátka hypotéky.Jenže bankovní maximum není automaticky vaše finanční maximum. A splátka hypotéky není celkový náklad na bydlení.V dnešním podcastu si s Františkem na konkrétním příkladu mladé rodiny s čistým příjmem 80 000 Kč/měs. ukážeme, jak nad dostupností vlastního bydlení přemýšlet.Co se v podcastu dozvíte?✅ Proč není dobré řídit se pouze maximální hypotékou, kterou vám banka schválí.✅ Jaké další náklady kromě splátky hypotéky musíte započítat.✅ Kolik peněz by vám mělo zůstávat na běžný život, investice a finanční rezervy.✅ Proč není rozumné spoléhat pouze na budoucí růst příjmů.✅ Kolik vlastních úspor použít při koupi nemovitosti.✅ Proč vaše první bydlení nemusí být zároveň tím posledním.✅ Jak si jednoduše spočítat, jak drahou nemovitost si můžete skutečně dovolit.Mým cílem není, aby klient získal nejvyšší možnou hypotéku. Chci, aby měl bydlení, které mu dává smysl, a zároveň dostatek peněz na všechno ostatní, co je pro něj v životě důležité.📩 Řešíte koupi bytu, domu nebo financování hypotékou?Rád se s vámi podívám nejen na to, kolik vám může banka půjčit, ale především na to, jaké bydlení odpovídá vašemu rozpočtu, rezervám a budoucím plánům.🌐 https://tomasflasar.czPokud vám podcast pomohl, budu rád za odběr kanálu a sdílení s někým, kdo právě řeší vlastní bydlení.A napište mi do komentářů: Kolik procent příjmu domácnosti je podle vás ještě rozumné dávat na bydlení?

  2. Oct 4

    Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026?

    Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026? Na 1 rok, 3 roky, nebo raději 5 let? Při výběru fixace se často řeší hlavně jedna otázka: Budou úrokové sazby růst, nebo klesat? Jenže podle mě je stejně důležitá jiná otázka: Co se stane s vaším rodinným rozpočtem, pokud se ve svém odhadu spletete? V novém díle se s Františkem bavíme o tom, jak nad délkou fixace hypotéky přemýšlet, jaké výhody a rizika mají jednotlivé varianty a proč automaticky neplatí, že nejnižší aktuální sazba znamená nejlepší volbu. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✓ Co vlastně znamená fixace úrokové sazby a co si jejím prostřednictvím „kupujete“ ✓ Kdy může dávat smysl fixace pouze na 1 rok ✓ Pro koho může být zajímavým kompromisem tříletá fixace ✓ Kdy bych naopak uvažoval o jistotě na 5 let ✓ Proč bych fixaci nevybíral pouze podle očekávání dalšího vývoje sazeb ✓ Jaký vliv by měla mít na rozhodnutí vaše finanční rezerva a rodinný rozpočet ✓ Proč není dobré automaticky vybírat jen nejnižší nabízenou sazbu ✓ Jak do rozhodování vstupují budoucí plány, refinancování nebo případný prodej nemovitosti ✓ Praktický příklad hypotéky 5 000 000 Kč a rozdílů mezi jednotlivými fixacemi ✓ A také jakou délku fixace bych v současné situaci volil já a proč Jedna z hlavních myšlenek podcastu je jednoduchá: Fixaci bych nevybíral podle toho, kde si myslím, že budou sazby. Vybíral bych ji podle toho, co se stane s mým rozpočtem, když se spletu. 📩 Kontakt a konzultace: www.tomasflasar.cz Pokud vás zajímají hypotéky, investice, osobní finance a financování bydlení, dejte odběr, ať vám neuteče další díl.

  3. Sep 20

    Kdybych stavěl znovu, těchto 5 věcí udělám jinak | Stavba domu bez iluzí #3

    Kdybych dnes začínal stavět dům znovu, samotný dům bych neměnil. Způsob, jakým jsme stavbu řídili, bych ale v několika věcech nastavil úplně jinak. V tomto díle série Stavba domu bez iluzí se s Františkem bavíme o 5 konkrétních věcech, které bych po naší zkušenosti při další stavbě udělal jinak. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✓ Proč bych už celou stavbu nezastřešoval stejným způsobem přes jednu firmu ✓ Jaký model řízení stavby bych dnes zvolil místo toho ✓ Proč nestačí mít „nějaký“ rozpočet a jak detailní by podle mě měl být ✓ Proč bych dodavatele začal vybírat mnohem dříve ✓ Jak může malé zpoždění jednoho řemesla posunout celou stavbu o týdny nebo měsíce ✓ Proč bych si dnes mnohem více hlídal termíny a návaznosti jednotlivých profesí ✓ Jak důležitá je průběžná a nezávislá kontrola stavby ✓ A také co bych na našem domě naopak vůbec neměnil Jedno z největších ponaučení pro mě je, že i když stavbu svěříte profesionálům, pořád zůstává vaším projektem. Jsou to vaše peníze, váš čas a váš budoucí domov. Čím více práce uděláte předtím, než se začne stavět, od rozpočtu přes dodavatele až po harmonogram a systém kontroly, tím méně problémů budete pravděpodobně řešit později. 🏠 STAVBA DOMU BEZ ILUZÍ V této sérii otevřeně sdílím naši vlastní zkušenost se stavbou rodinného domu – rozpočet, financování, chyby, rozhodnutí i věci, které bych dnes udělal jinak. 📩 Kontakt a konzultace: www.tomasflasar.cz 📸 Instagram:@tomasflasar.cz Pokud vás zajímají hypotéky, investice, osobní finance a naše zkušenost se stavbou domu, dejte odběr, ať vám neuteče další díl.

  4. Sep 6

    5 finančních chyb mladých rodin

    👨‍👩‍👧 Mladá rodina. Hypotéka. Děti. Práce. Každodenní starosti. Za více než 15 let ve finančním poradenství mi prošly rukama stovky rodin. A přestože se každá nachází v jiné životní situaci, některé finanční chyby se opakují stále dokola. Nejde o chyby hloupých lidí. Naopak. Jsou to chyby lidí, kteří chtějí pro svou rodinu to nejlepší, ale často si ani neuvědomují, jak velký dopad mohou mít na jejich budoucnost. V tomto podcastu se podíváme na 5 nejčastějších finančních chyb, které podle mých zkušeností mladé rodiny nejvíce brzdí při budování majetku a dlouhodobé finanční stability. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Proč mnoho rodin žije podle příjmů místo podle svých cílů
 ✅ Jak může příliš drahé bydlení zabrzdit budování majetku na dlouhé roky
 ✅ Proč není největším darem dětem drahé vybavení, ale finančně stabilní rodiče
 ✅ Jaké následky má neustálé odkládání investování
 ✅ Proč je schopnost vydělávat vaše nejcennější aktivum a jak ji správně chránit 💡 V podcastu sdílím zkušenosti z více než 15 let praxe i konkrétní příklady z práce s klienty. Nejde o univerzální návod, ale o principy, které se v praxi opakují znovu a znovu. Věřím, že pokud se těmto chybám vyhnete, uděláte pro finanční budoucnost své rodiny víc než většina lidí. 📩 Kontakt & spolupráce
 🌐 Web: https://tomasflasar.cz
 📱 Instagram: https://www.instagram.com/tomasflasar.cz/ 👍 Pokud vás zajímají osobní finance, hypotéky, investice nebo pojištění, budu rád za odběr kanálu. Každých 14 dní vydáváme nový podcast, ve kterém s kolegou rozebíráme témata, která lidem pomáhají dělat lepší finanční rozhodnutí.

  5. Aug 23

    Došly nám peníze. Proč jsem neprodal investice. | Stavba domu bez iluzí #2

    🏡 Co uděláte, když vám během stavby domu dojdou peníze? Prodat investice? Prodat investiční byt? Nebo si vzít větší hypotéku? Přesně tuto situaci jsme během stavby našeho domu řešili i my. V minulém dílu jsem otevřeně sdílel, proč nám nevyšel původní rozpočet. Dnes navazujeme tím nejdůležitějším, jak jsme se rozhodovali, odkud peníze získat, a proč jsem se nakonec rozhodl neprodávat dlouhodobé investice, ale raději financovat dostavbu vyšší hypotékou. V tomto podcastu vám ukážu nejen své uvažování, ale i konkrétní modelové výpočty, podle kterých jsem se rozhodoval. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Jaké jsou možnosti, když vám dojdou během stavby peníze ✅ Jaké možnosti jsme měli
✅ Proč jsem neprodal investiční byty ani investiční portfolio
 ✅ Jak jsem přemýšlel nad hypotékou a dlouhodobými investicemi
 ✅ Modelový výpočet – hypotéka vs. investiční byt
 ✅ Modelový výpočet – hypotéka vs. ETF portfolio
 ✅ Kdy bych naopak investice bez váhání prodal
 ✅ Proč někdy může být dražší prodat kvalitní investici než si vzít větší úvěr 💡 Nejde o univerzální návod. V podcastu nesdílím jediné správné řešení. Ukazuji pouze způsob, jakým jsem přemýšlel já při rozhodování o financování vlastní stavby. Každá situace je jiná a vždy záleží na vašich cílech, finanční rezervě, investicích i ochotě podstoupit riziko. Právě proto věřím, že je důležité nad podobnými rozhodnutími přemýšlet v souvislostech, ne jen podle výše úrokové sazby. 📩 Kontakt & spolupráce
 🌐 Web: https://tomasflasar.cz
 📱 Instagram: https://www.instagram.com/tomasflasar.cz/ 👍 Pokud vás zajímá stavba domu, hypotéky, investice nebo osobní finance, budu rád za odběr kanálu. V dalších dílech této série se podíváme na další zkušenosti ze stavby, konkrétní chyby i rozhodnutí, která bych dnes udělal jinak.

  6. Aug 9

    5 finančních rad, kterým bych slepě nevěřil

    💰 Na internetu najdete tisíce finančních rad. Některé zní tak logicky, že je lidé berou jako univerzální pravdu. 👉 Splaťte co nejrychleji hypotéku.
 👉 Kupte si co nejdříve vlastní bydlení.
 👉 Investujte jen do ETF.
 👉 Nikdy si neberte leasing.
 👉 Mějte rezervu ve výši šesti platů. Jsou tyto rady správně? Ano. A zároveň nemusí být. Ve financích totiž téměř nikdy neexistuje řešení, které je správné pro každého. Každá rada dává smysl pouze ve správném kontextu. V tomto podcastu se podíváme na pět nejčastějších finančních doporučení, která slýcháme ze všech stran, a ukážeme si, kdy dávají smysl a kdy vám mohou naopak uškodit. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Proč není vždy nejlepší co nejrychleji splatit hypotéku ✅ Kdy investování pouze do ETF nemusí být ideální řešení ✅ Proč vlastní bydlení není automaticky nejlepší volba ✅ Kdy může leasing dávat větší smysl než koupě za hotové ✅ Proč finanční rezerva nemá pro každého stejnou velikost 💡 Cílem tohoto podcastu není říct, že jsou tyto rady špatné. Naopak. Chci ukázat, že ve financích neexistují univerzální návody a že správné rozhodnutí vždy závisí na konkrétní životní situaci. 📩 Kontakt & spolupráce 🌐 Web: https://tomasflasar.cz 📱 Instagram: https://instagram.com/tomasflasar.cz

  7. Jul 26

    Myslel jsem si, že nám rozpočet vyjde. Nevyšel! | Stavba domu bez iluzí #1

    🏡 Stavba domu je pro většinu lidí největší investicí v životě. A přesto právě tady děláme chyby, které nás mohou stát statisíce až miliony korun. Když jsme začínali stavět náš dům, byl jsem přesvědčený, že máme rozpočet připravený opravdu dobře. Financím se věnuji více než 15 let a pomohl jsem stovkám klientů financovat vlastní bydlení. Upřímně jsem si myslel, že právě nám rozpočet vyjde. Nevyšel! Právě proto vznikla nová minisérie Stavba domu bez iluzí, ve které budu otevřeně sdílet vlastní zkušenosti z výstavby našeho rodinného domu, včetně konkrétních čísel, chyb i věcí, které se povedly. V tomto prvním dílu se podíváme na to, proč rozpočet při stavbě domu tak často nevyjde a co bych dnes udělal jinak. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✅ Proč většině lidí nevyjde rozpočet na stavbu domu ✅ Jaké výdaje lidé při plánování nejčastěji podceňují ✅ Kde jsme udělali chyby my ✅ O kolik se náš rozpočet během let změnil ✅ Co bych dnes udělal jinak ✅ Jak velkou rezervu bych si dnes připravil 💡 V podcastu sdílím i konkrétní zkušenosti z naší stavby. Ne proto, že bych chtěl říkat, jak to udělat správně. Ale proto, že věřím, že otevřené sdílení vlastních chyb může ostatním ušetřit spoustu peněz, času i nervů. 📩 Kontakt & spolupráce 🌐 Web: https://tomasflasar.cz 📱 Instagram: / tomasflasar.cz 👍 Pokud plánujete stavbu domu nebo vás toto téma zajímá, budu rád za odběr kanálu. V dalších dílech této série se podíváme na další chyby, konkrétní zkušenosti i věci, které bych dnes udělal jinak.

  8. Jul 12

    Kdy zkontrolovat životní pojištění? Situace, kdy byste měli zbystřit

    V dnešní epizodě se podíváme na jednu z nejčastějších chyb, kterou u klientů vídám.Životní pojištění si většina lidí sjedná jednou a pak na něj klidně deset let nesáhne. Jenže během té doby se změní téměř všechno:🏡 pořídíte si vlastní bydlení,👶 narodí se dítě,💍 založíte rodinu,📈 vzrostou příjmy,💼 změníte zaměstnání nebo začnete podnikat.A přesto pojištění často zůstává úplně stejné.V podcastu si ukážeme, proč je to problém, kdy byste měli zpozornět a jak často má skutečně smysl životní pojištění kontrolovat.🔍 Co se v této epizodě dozvíte?✅ Proč životní pojištění postupem času "zastarává"✅ Které životní situace jsou důvodem ke kontrole smlouvy✅ Jaké chyby nejčastěji vídám u klientů v praxi✅ Co se může stát, když pojištění dlouhé roky neřešíte✅ Jak často má smysl životní pojištění aktualizovat🎯 Pro koho je podcast určen?Pro každého, kdo má sjednané životní pojištění.Ať už jste ho uzavřeli před dvěma lety nebo před patnácti, je dobré vědět, kdy už nemusí odpovídat vaší současné životní situaci.📩 Kontakt & spolupráce:🌐 Web: https://tomasflasar.cz📱 Instagram:   / tomasflasar.cz

See All (139)

About

Hypotéky, investice, pojištění. To jsou základní témata, která naleznete v mých podcastech. Mojí vizí je pomoci vám lépe se zorientovat ve světě financí. Můžete zde najít odpovědi nejen na základní otázky typu: Na co si dát pozor při řešení hypotéky? Jak a kam investovat? Čemu se vyvarovat při zřizování pojištění? Rozeberu s vámi detailně i komplikovanější témata, nebo jednotlivé produkty, na které můžete v praxi narazit. Podělím se s vámi o své zkušenosti, které jsem získal v oblasti financí, kde působím od roku 2011. Více informací o mně můžete nalézt na webu www.tomasflasar.cz

Information

  • Creator
    Tomáš Flasar
  • Years Active
    2020 - 2026
  • Episodes
    139
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Tomáš Flasar
  • Show Website
    Svět financí