Банкноти от Имоти

Щелян и Георги

🎙️ „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Тук говорим за реални стратегии, успешни сделки и уроци от най-добрите инвеститори. Сезон 2 започва с нов формат, нови гости и още по-дълбоки анализи на пазара! Очакват те реални инвестиционни истории, грешки, уроци и експертни съвети, които ще ти дадат предимство в света на имотите. ✅ Как да инвестираш успешно в имоти? ✅ Кои са следващите „горещи“ райони за инвестиции? ✅ Как мислят хората, които управляват милиарди в недвижими имоти? 🔥 Всяки петък, 17:00 часа, нов епизод с ексклузивни гости и доказани експерти! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги една крачка пред другите инвеститори!

  1. 1D AGO

    33 Милиарда в ипотеки: Докога ще растат цените? | Докторе, кажи! | Еп.20

    Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/ В този епизод на „Докторе, кажи!" разглеждаме имотния пазар в София през 2025 г. от три ключови ъгъла – рекордни ипотеки, административни промени и структурни предизвикателства, които определят бъдещето на достъпността. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев анализират един от най-противоречивите парадокси на българския имотен пазар – как едновременно сме „бедни", но с рекордни кредити (+54% паричната маса за една година), рекордни депозити (55 млрд. евро) и ипотеки от над 1 милиард лева на месец.  Разглеждаме защо цената на квадратен метър е най-обсъжданото клише на пазара и как покупателната способност – измерена в заплати– е истинската мярка за достъпност. Специален фокус поставяме върху назначаването на арх. Любо Георгиев като заместник-кмет за градско планиране и развитие в Столична община. Защо тази промяна може да бъде потенциален завой в градоустройството на София – от изолирани решения към системен подход, който пряко влияе върху цените, инвестициите и качеството на живот. Говорим и за структурните предизвикателства – дефицитът на терени, изчерпването на парцелите, как София не е един пазар, а съвкупност от множество микропазари, и защо без драстични промени достъпността ще продължава да се влошава.  Какво ще чуете в този епизод? ✅ Какво означава реално кредитният бум; ✅ Защо сделките в София са зависими от банките; ✅ Как политическите решения могат да променят пазара; ✅ Защо София не е един пазар, а съвкупност от микропазари; ✅ Как да мислите в покупателна способност, а не в квадратни метри; ✅ Защо достъпността на жилища може да се влошава; Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"? Как да мислите за имотния пазар през покупателна способност, а не абстрактни цифри; Как административните решения влияят пряко на вашите инвестиции; Защо трябва да сегментирате пазара преди всяка покупка; Как да разпознавате микропазарите и техните характеристики; Какво означава дефицитът на терени за бъдещите цени; Как политиката определя възможността или невъзможността да си купите жилище; Защо е важно да следите кой е на власт в общината; _______________________________________  📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    54 min
  2. FEB 13

    Икономиката расте! Защо тогава се чувстваме по-бедни?|доц. д-р Щерьо Ножаров|Еп.59

    Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/ В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Щерьо Ножаров – икономист, университетски преподавател и един от най-разпознаваемите анализатори на макроикономическите процеси, публичните финанси и инвестиционната среда в България.Говорим откровено за едно от най-големите противоречия в момента – защо икономиката расте, а усещането на хората е за обедняване. За кухия растеж, за ролята на потреблението и дълга, за държавната администрация като индикатор за риск и за това как макроикономическата среда влияе пряко върху пазара на недвижими имоти и инвестиционните решения. 🎧 В епизода ще чуете: ✅ Защо растежът не винаги означава устойчивост; ✅ Как да разпознаем „кухия“ растеж и какви рискове носи той; ✅ Кога държавата се превръща в риск за инвеститорите; ✅ Какви сътресения са възможни в различните икономически сектори; ✅ Как макроикономиката влияе върху имотния пазар; ✅ Кои типове имоти имат дългосрочна логика и защо; ✅ Какво означава икономическата среда в региона и еврозоната за България. 👔 Кой е доц. д-р Щерьо Ножаров? Доц. д-р Щерьо Ножаров е икономист и университетски преподавател с дългогодишен опит в анализа на макроикономиката, публичните финанси и икономическата политика. Често коментира икономическите процеси в България и Европа, като поставя фокус върху данните, логиката и дългосрочните последици от решенията, които се взимат днес. 📌 Какво ще вземете от този епизод: • По-добро разбиране за реалното състояние на икономиката; • Ясна рамка за оценка на риска при инвестиции; • Контекст за решенията на държавата и ефекта им върху пазара; • По-зряло, дългосрочно мислене при инвестиции в имоти. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Защото ще чуете икономика, обяснена без лозунги; 🔹 Защото ще разберете къде са реалните рискове, не видимите; 🔹 Защото ще получите контекст, който липсва в ежедневните новини; 🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на средата. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________  Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________  💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!  👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George  Facebook: IMVESTIA

    1h 16m
  3. FEB 6

    Спести си парите! Грешките с евтини майстори и ремонти | Докторе, кажи! | Еп.19

    Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции и сделки с имоти на: 👉 https://imvestia.bg/za-investitori/ В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за една от най-скъпите и подценявани теми в имотния процес – ремонтите. През реални ситуации от практиката, в които „евтиното“ излиза адски скъпо, офертите се разминават с 100%, а сметката почти винаги се плаща от купувача. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат голямата заблуда „ще го усетя по човека“, защо харизмата не е гаранция за качество и как липсата на процес води до поредица от грешки, които излизат наяве месеци по-късно – пукнатини, отлюспвания, течове и постоянни „оправдания“. Специален фокус поставяме върху вземането на решения преди ремонта, защото именно там се печели или губи всичко. Говорим за избор между майстор, бригада или фирма, за реалните причини зад огромните разлики в офертите и за това как да разпознаеш проблемите, още преди да са се появили. Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо „евтиният майстор“ почти никога не е евтин; ✅ Голямата заблуда при избора на хора за ремонт; ✅ Кой реално плаща цената на лошите решения; ✅ Защо офертите могат да се различават с 100%; ✅ Как започват оправданията и кога вече е късно; ✅ Къде се раждат проблемите – преди, не по време на ремонта; ✅ Защо процесът е по-важен от усета; Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“? • Как да мислите за ремонта като процес, а не като късмет • Как да взимате решения, които ви спестяват пари, нерви и време  • Как да разпознавате червените флагове още в началото • Как да избегнете най-честите и най-скъпи грешки • Как да защитите инвестицията си, а не само да „направите ремонт“  _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.  _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!  📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    48 min
  4. JAN 30

    Дизайнер за най-големите грешки на инвеститорите в имоти! Алекс Ковачев| Еп.58

    Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/ В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Алекс Ковачев – един от най-разпознаваемите интериорни дизайнери в България, основател на интериорно студио IDEA, инвеститор и професионалист, който гледа на имотите не като на квадратни метри, а като на продукт със стойност, логика и възвръщаемост. Разговор за тема, която масово се подценява – и точно затова често струва скъпо. Не за обзавеждане и вкус, а за дизайн като капитал, който продава по-бързо, задържа по-качествени наематели и позволява по-висока цена при изход от инвестицията. Говорим откровено за една често срещана грешка – стремежът „да го направим по най-евтиния начин“, без да се мисли за крайния резултат. И защо в непрозрачен пазар, без реални данни за сделки, разликата между цена и стойност става още по-голяма. 🎧 В епизода ще чуете: ✅ Защо интериорният дизайн не е разход, а капитал; ✅ Как „евтиното“ често води до по-ниска цена и по-бавна продажба; ✅ Как се създава имот без аналог на пазара; ✅ Защо липсата на пазарни данни води до погрешни оценки; ✅ Как дизайнът влияе върху наематели, купувачи и ликвидност; ✅ Каква е реалната роля на брокера при продажбата на стойностен имот;  ✅ Защо комисионната не е проблем, когато продуктът е правилно ценообразуван. 👔 Кой е Алекс Ковачев? Алекс Ковачев е интериорен дизайнер с международен опит, основател на IDEA и човек зад редица премиум жилищни и инвестиционни проекти. Работи на най-високо ниво в частния и инвестиционния сегмент, участва в риалити формата „Домът на мечтите“ и от години прилага дизайнерското мислене като инструмент за добавяне на реална стойност към имотите. 📌 Какво ще вземете от този епизод: • Разбиране за връзката между дизайн и възвръщаемост; • По-ясна представа кога спестяването всъщност струва повече; • Рамка за вземане на по-добри инвестиционни решения; • Практичен поглед върху имота като продукт, а не като компромис. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Защото ще чуете практичен опит, не теория; 🔹 Защото ще разберете къде много инвеститори грешат несъзнателно; 🔹 Защото ще видите как стойността се създава, защитава и продава; 🔹 Защото това е разговор за дългосрочно мислене, не за бързи решения. _______________________________________  📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________  Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________  📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    1h 18m
  5. JAN 23

    Инвестиции в имоти за начинаещи: Как да започнеш без голям капитал | Докторе, кажи! | Еп.18

    Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/ В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за едно от най-често използваните оправдания в инвестициите: „Нямам достатъчно пари“. Слизаме под повърхността на този аргумент и показваме защо в повечето случаи проблемът не е в капитала, а в рамката на мислене, липсата на умения, процес и реален план за действие. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат темата за инвестициите с малък капитал не през мотивационни клишета, а през реални модели, които работят на практика: сделки „на зелено“, партньорства, wholesaling, rent-to-rent, малки активи, краудфандинг и управление на имоти без собственост. Показваме защо хората с малко пари в световната практика не започват като купувачи, а като създатели на сделки и стойност. Специален фокус поставяме върху това как реално трябва да мислиш, ако искаш да се развиваш дългосрочно – не да „удариш джакпота“, а да изграждаш идентичност на инвеститор, доверие, контакти и устойчив модел на растеж. Показваме защо екипната работа, партньорствата и практиката са по-важни от перфектния момент. Какво ще чуете в този епизод?  ✅ Защо липсата на пари рядко е истинският проблем ✅ Как да влезеш в пазара през „малките вратички“ ✅ Реални модели за старт с малък капитал ✅ Как да мислиш като инвеститор, а не като мечтател ✅ Защо уменията са актив, който никой не може да ти отнеме ✅ Как да избегнеш най-честите грешки на начинаещите ✅ Защо партньорствата са ускорител, а не компромис Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“? • Как да гледате на капитала като инструмент, а не като оправдание • Как да изграждате стратегия, а не да чакате перфектния момент • Как да създавате сделки, вместо да ги чакате • Как да влезете в играта умно, а не импулсивно • Как да изградите процес, който работи за вас в дългосрочен план  _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.  _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________  💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!  👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: nstagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    52 min
  6. JAN 16

    Какво НАИСТИНА ще се случи с парите ти през 2026? (18 експерти отговарят)| Докторе, кажи! | Еп.17

    Свържете се с нас, за да получите персонални имотни инвестиционни решения, съобразени с вашия бюджет и цели. https://imvestia.bg/za-investitori/ В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ и рубриката "Докторе,кажи!" събираме на едно място прогнозите на 18 активни участници от пазара на недвижими имоти за 2026 година. Гостите на “Банкноти от имоти” сезон 1 и 2 - инвеститори, брокери, предприемачи, строители и анализатори споделят как виждат следващата година. Само експертни гледни точки от хора, които ежедневно взимат решения с реален риск и реални последици. Този епизод не търси една „правилна“ прогноза. Той ви дава контекст, перспектива и по-добро разбиране за това как мисли пазарът отвътре. 🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Ще паднат ли цените или пазарът просто ще се „охлади“; ✅ Как ще повлияе влизането в еврозоната върху търсенето, предлагането и поведението на купувачите; ✅ Защо много експерти очакват по-малко еуфория и повече реализъм; ✅ Къде ще бъдат възможностите, когато повечето хора се колебаят;  ✅ Как ще се променят критериите на купувачите и инвеститорите; ✅ Какво означава „зрял пазар“ и защо това е добра новина. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще чуете 18 различни гледни точки, а не една-единствена „истина“; 🔹 Ще разберете как мислят хората, които реално движат пазара; 🔹 Ще получите контекст, а не просто прогноза; 🔹 Ще ви помогне да вземате по-спокойни и информирани решения; 🔹 Ще разберете защо 2026 няма да е година на еуфория, а на подготвените. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌  👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.  _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: nstagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    44 min
  7. JAN 9

    Не можеш да си ИНВЕСТИТОР, ако си НЕГРАМОТЕН! | доц. д-р Драгомир Стефанов | Еп.57

    Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/ В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Драгомир Стефанов – икономист, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и заместник-кмет на район „Студентски“ – София, с ресори финанси, образование, култура и спорт. Гост, който стои на пресечната точка между академичното образование, реалния бизнес, публичната администрация и инвестиционните решения.Разговор за имотите през данни, логика и образование. Защо масово се говори за „прегрял пазар“, докато реалните показатели често показват друго. И защо истинският проблем не са цените, а липсата на финансова грамотност и грешните сравнения, които водят до погрешни решения. В епизода доц. д-р Стефанов разкрива как се измерва реалната достъпност на жилищата, къде стои София спрямо европейските столици и защо твърденията „по-евтино е в чужбина“ или „по-добре на курорт“ са подвеждащи. 🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Как се измерва реалната достъпност на имотите – цена срещу доход и ипотека срещу доход; ✅ Къде се намира София спрямо другите европейски столици; ✅ Защо сравненията с курорти и периферни пазари са грешни; ✅ Как липсата на финансова грамотност води до страх и лоши решения; ✅ Защо българите държат огромни суми в кеш вместо да инвестират; ✅ Как образованието влияе върху качеството на инвестиционните избори; ✅ Разликата между „какво се говори“ и „какво показват данните“. 👔 Кой е доц. д-р Драгомир Стефанов? Драгомир Стефанов е доктор по икономика, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и инвестиционен консултант. Има над 35 научни публикации в областта на инвестиционния мениджмънт и участва в международни изследователски проекти. В момента заема и позицията заместник-кмет на район „Студентски“ – София, където отговаря за финанси, образование, култура и спорт. 📌 Какво ще научите от този епизод: • Как да гледате на имотите през данни, а не през страх; • Защо финансовата грамотност е ключът към устойчивите инвестиции; • Как да правите реални сравнения между пазари и държави; • Къде образованието прави разликата между грешка и добра сделка; • Как да изградите по-зряло и стратегическо инвестиционно мислене. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще получите експертен поглед върху имотния пазар; 🔹 Ще разберете защо масовите твърдения често са подвеждащи; 🔹 Ще чуете анализ, базиран на реални данни и практика; 🔹 Ще изградите по-ясна и рационална представа за имотните инвестиции. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓  Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    1h 18m
  8. 12/30/2025

    Хотелът: Машина за пари или скъпа грешка? | Димитър Колев | Еп.56

    В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Колев – хотелиер и мениджър с над 20 години международен опит в едни от най-големите световни вериги като RIU, Iberostar, Kempinski и Arosa, носител на отличието Най-добър мениджър в туризма и човекът зад успеха на SPA Resort Св. Иван Рилски Банско, отличен с престижни награди и оценки от международни платформи. Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност. Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда. 🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот; ✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия; ✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи; ✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността; ✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти; ✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата; ✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно. 👔 Кой е Димитър Колев? Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване. 📌 Какво ще научите от този епизод: • Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия; • Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи; • Какво прави разликата между работещ и провален модел; • Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти; • Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес; 🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи; 🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция; 🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________  Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

    1h 19m

Ratings & Reviews

5
out of 5
4 Ratings

About

🎙️ „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Тук говорим за реални стратегии, успешни сделки и уроци от най-добрите инвеститори. Сезон 2 започва с нов формат, нови гости и още по-дълбоки анализи на пазара! Очакват те реални инвестиционни истории, грешки, уроци и експертни съвети, които ще ти дадат предимство в света на имотите. ✅ Как да инвестираш успешно в имоти? ✅ Кои са следващите „горещи“ райони за инвестиции? ✅ Как мислят хората, които управляват милиарди в недвижими имоти? 🔥 Всяки петък, 17:00 часа, нов епизод с ексклузивни гости и доказани експерти! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги една крачка пред другите инвеститори!

You Might Also Like