Somos Cidade

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Conteúdo único e de qualidade sobre desenvolvimento urbano com o objetivo de difundir as melhores práticas do urbanismo e mostrar o papel positivo que o setor privado pode ter no desenvolvimento e gestão das cidades. O podcast é uma iniciativa do Movimento Somos Cidade

  1. Sep 17

    Urbanismo além da polarização: Lucas Chiconi fala sobre as tensões entre verticalização, mercado imobiliário e preservação

    As cidades são complexas. E justamente por isso, discutir urbanismo exige ir além das polarizações e dos discursos prontos. É esse o ponto de partida do novo episódio do Podcast Somos Cidade, em que Felipe Cavalcante conversa com o arquiteto e urbanista Lucas Chiconi, mestre pela FAU-USP e um dos mais interessantes pesquisadores da nova geração do urbanismo brasileiro. Ao longo do episódio, Lucas compartilha sua visão sobre as tensões entre verticalização, mercado imobiliário e preservação, explicando por que nem todo prédio é um problema e por que o debate urbano precisa fugir dos extremos. A conversa também passa pelos desafios do tombamento, pela falta de incentivos à preservação de imóveis menos monumentais e pela importância de enxergar a cidade como um patrimônio vivo, em constante transformação. Falamos ainda sobre a força do centro de São Paulo, as mudanças recentes que vêm reocupando a região, o papel das infraestruturas já instaladas e os impactos das políticas urbanas fora do eixo central. Outro destaque é a reflexão sobre o papel do mercado imobiliário, os desafios enfrentados por pequenos incorporadores, a necessidade de aproveitar melhor a infraestrutura urbana existente e a importância de ampliar o debate para além das visões ideológicas Um episódio para quem acredita que cidades melhores se constroem com diálogo, boas ideias e disposição para questionar certezas. Lucas Chiconi Balteiro é Mestre pela FAU/USP e Arquiteto eUrbanista pelo FIAM-FAAM Centro Universitário. Tem experiência em consultoria técnica em política urbana, com ênfase em planejamento e patrimônio cultural, com experiência nos setores público e privado. É um dos coordenadores do GT Paisagem Urbana do Instituto de Arquitetos do Brasil de São Paulo (IABsp). É associado ao Instituto Território em Rede, sediado em Ribeirão Preto, e membro-colaborador do Núcleo de Patrimônio da Comissão de Direito Urbanístico da Ordem dos Advogados de São Paulo (OAB/SP).

    Urbanismo além da polarização: Lucas Chiconi fala sobre as tensões entre verticalização, mercado imobiliário e preservação

  2. Aug 27

    Bruno Carvalho, professor de Harvard e autor de A Invenção do Futuro: uma história das cidades no mundo moderno, fala sobre passado, presente e futuro das cidades.

    No novo episódio do Podcast Somos Cidade, recebo Bruno Carvalho, professor de Harvard e autor de A Invenção do Futuro: uma história das cidades no mundo moderno, para uma conversa sobre passado, presente e futuro das cidades. Falamos sobre Lisboa depois do terremoto de 1755, a grelha de Manhattan, o urbanismo modernista, a era do automóvel, o excesso de regulação urbana, a crise de moradia, o papel da economia no planejamento urbano e os caminhos para construir cidades mais humanas, densas e caminháveis. Bruno traz uma visão rara: histórica, sofisticada e ao mesmo tempo muito prática. Ele mostra como as cidades sempre foram espaços de disputa sobre o futuro, e como muitas soluções do passado acabaram se tornando os problemas de hoje. Também conversamos sobre temas urgentes para o Brasil: verticalização, oferta de moradia, mobilidade, espaços públicos, cidades de 15 minutos, segurança urbana, muros, ciclovias, gestão metropolitana e a necessidade de planejar menos o detalhe e abrir mais espaço para a vida urbana acontecer. Um episódio para quem acredita que melhorar as cidades é uma das grandes tarefas do nosso tempo. Bruno Carvalho Bruno Carvalho é professor de Harvard e especialista em vida urbana e nas transformações das cidades. É autor de The Invention of the Future: A History of Cities in the Modern World, obra que analisa como diferentes sociedades imaginaram o futuro urbano e como essas visões influenciaram a construção das cidades modernas. Sua produção interdisciplinar reúne história, literatura, desenho urbano, arquitetura paisagística e ciências sociais. Também é autor do premiado Porous City: A Cultural History of Rio de Janeiro e editor de diversas publicações sobre cidades, cultura e ambientes construídos. Em Harvard, Carvalho ocupa funções de liderança e participa de iniciativas e centros de pesquisa relacionados a estudos urbanos, história, América Latina, mudanças climáticas, arquitetura, comunicação e desenvolvimento populacional.

    Bruno Carvalho, professor de Harvard e autor de A Invenção do Futuro: uma história das cidades no mundo moderno, fala sobre passado, presente e futuro das cidades.

  3. Jul 9

    No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Pedro Duarte vereador do Rio de Janeiro e uma das vozes políticas mais atuantes no planejamento urbano brasileiro.

    A conversa aborda temas centrais para o futuro urbano brasileiro: plano diretor, zoneamento, adensamento, uso misto, vagas de garagem, retrofit, recuperação de centros urbanos e ampliação da oferta de moradia. Pedro explica como regras aparentemente técnicas impactam diretamente o preço dos imóveis, a informalidade, a vitalidade das ruas e a qualidade de vida das pessoas. Também fala sobre o Reviver Centro, programa que vem estimulando novos usos residenciais e a retomada da vida urbana no Centro do Rio. O episódio ainda discute a resistência de grupos NIMBY, os limites das audiências públicas tradicionais e a necessidade de participação popular mais simples, visual e representativa. Um bate-papo essencial para quem acredita em cidades mais vivas, caminháveis, acessíveis e menos dependentes do automóvel. Pedro Duarte Advogado e Vereador reeleito no Rio de Janeiro (2021-atual), Presidente da Comissão de Assuntos Urbanos da Câmara Municipal, Vice-Presidente da Comissão de Relações Internacionais e líder de iniciativas em transparência e fiscalização governamental. Pós-graduado pelo INSPER, foi presidente do Diretório Acadêmico da PUC-Rio durante sua graduação em Direito. Autor do livro #oRioTemJeito, que propõe soluções para os desafios urbanos do Rio, e idealizador de projetos de combate à corrupção, mobilidade urbana e revitalização de espaços públicos.

    No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Pedro Duarte vereador do Rio de Janeiro e uma das vozes políticas mais atuantes no planejamento urbano brasileiro.

  4. Jun 25

    Neste episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Marcelo Haddad e Francisco Grelo, da Aliança Cidade, sobre uma das iniciativas mais inovadoras de revitalização urbana no Brasil.

    No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Marcelo Haddad e Francisco Grelo, da Aliança Cidade, sobre uma das iniciativas mais inovadoras de revitalização urbana no Brasil. No bate-papo, eles explicam como surgiu a Aliança Cidade,inspirada nos BIDs (Business Improvement Districts), e como essa experiência vem sendo adaptada à realidade brasileira por meio das Áreas de Revitalização Econômica (AREs). A conversa aborda os desafios de transformar centros urbanos, a importância da atuação coletiva de proprietários, comerciantes e moradores, e o papel da parceria com o poder público. Entre os temas discutidos estão: - o funcionamento dos BIDs no Brasil e no exterior; - os resultados já alcançados no Centro do Rio de Janeiro; - ações de zeladoria, segurança, limpeza e ordenamentourbano; - o impacto da valorização do espaço público na economialocal; - os aprendizados do projeto e os caminhos para suaexpansão; - as barreiras legais e as soluções encontradas, como osandbox regulatório e o cashback de IPTU. Um episódio inspirador sobre cidade, governança, colaboração e revitalização urbana, com ideias práticas para quem acredita em centros urbanos mais vivos, seguros e atrativos. Assista e descubra como a Aliança Cidade está ajudando aredesenhar o futuro dos centros urbanos brasileiros.   Francisco Grelo   Francisco Grelo é geógrafo com ampla experiência eminteligência de negócios, desenvolvimento econômico e análise de mercados. Atuou por mais de duas décadas no setor financeiro e, posteriormente, liderouprojetos estratégicos de atração de investimentos e revitalização urbana. É Diretor de Inteligência e Operações da Aliança Cidade e fundador da Olerg Consultoria. Participou de estudos sobre economia criativa, turismo, economiado mar e desenvolvimento regional, colaborando com instituições como SENAC, UFRJ, UFRRJ e FINEP. Sua atuação reúne análise de dados, planejamento estratégico e inovação para o desenvolvimento sustentável.     Marcelo Haddad   Marcelo Haddad é executivo, empreendedor econselheiro, com ampla experiência em empresas globais e no setor público. Fundou a KeyReply Brasil, especializada em soluções de IA para automação de atendimento, e a Aliança Cidade, voltada à revitalização dos centros urbanos brasileiros. Liderou a Rio Negócios por oito anos, atraindo mais de US$ 4,3 bilhões em investimentos e gerando 21 mil empregos. Também coordenou o projeto Porto Maravilha na Prefeitura do Rio de Janeiro. Atuou por mais de duas décadasem empresas como PepsiCo, Citibank, HSBC e ADT-Tyco. É conselheiro certificado pelo IBGC, formado em Direito pela UERJ, com especializações em Harvard e na PUC-RJ.

    Neste episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Marcelo Haddad e Francisco Grelo, da Aliança Cidade, sobre uma das iniciativas mais inovadoras de revitalização urbana no Brasil.

  5. May 28

    Ronaldo Martins, Presidente da AsBEA BR, conversa sobre o papel da arquitetura na construção de cidades melhores

    No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Ronaldo Martins, presidente da AsBEA BR, para uma conversa ampla sobre o papel da arquitetura na construção de cidades melhores. Ao longo do episódio, foram discutidos os principais desafios enfrentados pelos escritórios de arquitetura, desde a dificuldade de gestão empresarial até a necessidade crescente de capacitação e profissionalização do setor. Destaque ainda para o impacto da inteligência artificial na arquitetura, os limites e as oportunidades dessa transformação e como a tecnologia deve reposicionar o papel do arquiteto nos próximos anos. A conversa abordou também temas estruturais do urbanismo brasileiro, como a rigidez das legislações urbanísticas, o excesso de regras que acabam produzindo cidades monótonas e a necessidade de dar mais liberdade criativa aos arquitetos dentro de diretrizes urbanas mais claras e objetivas. Martins abordou ainda o avanço de conceitos como fachadas ativas, uso misto, fruição urbana e a importância de colocar as pessoas — e não os carros — no centro do planejamento das cidades. Por fim, foram abordadas as tendências da arquitetura contemporânea no mercado imobiliário, com destaque para a industrialização da construção, o uso de novas tecnologias e a crescente valorização de projetos que qualificam o espaço público e melhoram a experiência urbana.Um episódio para quem quer entender, com profundidade, como arquitetura, mercado imobiliário e urbanismo se conectam na construção das cidades brasileiras. Ronaldo Martins é arquiteto (UFSC) com especializações em Architectural Engineering (Tóquio), Gestão de Projetos (Universidade Presbiteriana Mackenzie – SP) e Sustentabilidade (UnB – Brasília). Sócio-diretor da ATO9 Arquitetura, em Florianópolis, lidera projetos de alta complexidade combinando método, tecnologia e colaboração em ambiente BIM, com prática consolidada em engenharia simultânea. O portfólio abrange condomínios residenciais, comerciais, usos mistos, hotelaria e saúde. Foi presidente da AsBEA-SC por quatro anos (encerrado em 2024) e é o presidente nacional eleito da AsBEA BR para a gestão 2026–2027. Atua também como professor de Arquitetura e Urbanismo na Unicesusc.

    Ronaldo Martins, Presidente da AsBEA BR, conversa sobre o papel da arquitetura na construção de cidades melhores

  6. Apr 30

    Ana Paula Vilaça compartilha as ações de requalificação do centro histórico de Recife.

    No episódio do podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcanteconversa com Ana Paula Vilaça, arquiteta e urbanista, chefe do Gabinete do Centro da Prefeitura do Recife e coordenadora do programa Recentro. Ana Paula compartilha sua trajetória — da formação acadêmica ao trabalho com turismo e planejamento urbano —e explica como o Recife vem retomando a vida do seu centro histórico por meio de uma gestão territorial integrada, incentivos diversos e ações de revitalização. Ao longo da conversa, ela detalha os principais eixos do trabalho: diagnóstico do território, incentivos tributários (IPTU, ISS, ITBI), bônus construtivo para retrofit, produção de moradia de diferentes faixas de renda, parcerias público -privadas, desburocratização e governança participativa com canais de escuta para moradores, comerciantes e investidores. Ana Paula enfatiza a importância do “placemaking”: eventos eativações culturais que atraem pessoas, mudam a percepção de insegurança e aquecem a economia local. Também aborda desafios como proteção do patrimônio,coordenação entre órgãos municipais, estaduais e federais e imóveis desocupados. Compartilha experiências nacionais e internacionais, a criação da Rede Brasileira de Urbanismo em Áreas Centrais e ações legais e financeiras para viabilizar projetos. Por fim, Ana Paula fala sobre resultados concretos — novoshotéis, investimentos privados, revitalizações — e reforça que a reocupação dos centros exige ações integradas, persistência política e visão de médio a longo prazo, culminando na ambição de ver o Centro do Recife vivo e habitado novamente. Ana Paula VilaçaFormada em Arquitetura e Urbanismo pela UFPE, bacharel em Direito pela UNIP, mestra em Planejamento Urbano pela UFRN e pós-graduada em Reabilitação de Centros Históricos e Reablitação Urbana: Investimentos e Oportunidades pelo INSPER. Atuou nas esferas federal, estadual e municipal, com experiências em São Paulo, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte e no Recife. Atualmente, é chefe do Gabinete do Centro da Prefeitura do Recife e Conselheira da Frente Parlamentar Pelos Centros Urbanos e da ARIES.

    Ana Paula Vilaça compartilha as ações de requalificação do centro histórico de Recife.

  7. Mar 26

    Ricardo Grimone apresenta o bairro planejado Cidade Center Norte em São Paulo que une as melhores práticas do urbanismo ao mercado imobiliário

    Ricardo Grimone apresenta o projeto da Cidade Center Norte, onde serão aplicados os conceitos de cidades para pessoas em uma área de 600.000 m² ma zona norte de São Paulo. No local já existem ativos do grupo Baumgart, shopping e centro de exposição, será desenvolvido um masterplan que incluirá 6.000 unidades residenciais, uso misto com escritórios, polos de saúde e educação, e uma arena multiuso para 20.000 pessoas. O projeto prioriza caminhabilidade, espaços públicos e integração com os ativos já consolidados, prevendo abertura das fachadas dos big boxes, ampliação do mix gastronômico e prioridade para as pessoas, mas reconhece desafios para sua implantação. No lançamento comercial, adotaram modelo próprio de vendas com equipe fixa e uma “Casa Cidade” imersiva para educar o mercado; já observaram preços cerca de 30% acima do entorno, indicando percepção de valor pela proposta urbana. Ricardo Grimone é um profissional com mais de 24 anos de experiência em Desenvolvimento Imobiliário e Construção incluindo residencial, comercial, uso misto e urbanismo. Responsável por dirigir todo o ciclo do desenvolvimento e construção e gestão de ativos, bem como identificar oportunidade de novos negócios. Graduado em Engenharia Civil, ele também possui pós-graduação em Marketing (ESPM), Gestão Empresaria (FGV) e recentemente completou seu MBA em Boston. Atualmente, Grimone ocupa o cargo de Diretor Executivo de Desenvolvimento Imobiliário na Cidade Center Norte do Grupo Baumgart, empresa no setor de desenvolvimento e gestão de shopping centers, centro de convenções e empreendimentos imobiliários. Em seu papel de liderança, ele é responsável por garantir o desenvolvimento e a implementação de estratégias e projetos imobiliários da empresa, incluindo planejamento, construção e operação. O projeto da Cidade Center Norte envolve uma área reunida de 600 mil m² onde está sendo utilizado o conceito do novo urbanismo para desenvolvimento do masterplan para criação de novos empreendimentos, integração e expansão dos negócios atuais. Além de sua vivência atual na Cidade Center Norte, teve a oportunidade de trabalhar em empresa como Gafisa, Cyrela, Even, Related, Alphaville e Gamaro. Grimone também possui amplo conhecimento em finanças, negociação e liderança de equipes multifuncionais. Ele tem uma forte habilidade em conduzir processos de mudança organizacional e impulsionar a inovação, buscando sempre a excelência em seus projetos e entregas.

    Ricardo Grimone apresenta o bairro planejado Cidade Center Norte em São Paulo que une as melhores práticas do urbanismo ao mercado imobiliário

  8. Feb 26

    Cristiano Scarpelli fala sobre os desafios e a prática da mobilidade ativa

    O cicloativista Cristiano Scarpelli fala sobre a experiência de defender a mobilidade ativa em cidades brasileiras, especialmente em Belo Horizonte. Cristiano conta sua trajetória pessoal, desde a adoção da bicicleta até o engajamento no ativismo, e reflete sobre as dificuldades de transformar percepções e políticas públicas num contexto cultural que privilegia o automóvel. Abordamos o impacto social e econômico do carro, a importância de oferecer opções de mobilidade seguras e eficientes, e como a bicicleta contribui para saúde, bem-estar e redução de congestionamentos. Discutimos em as diferenças técnicas entre ciclovia e ciclofaixa, especificações mínimas (larguras, separadores e critérios de segurança) e por que a separação física é fundamental para aumentar uso e segurança. Cristiano explica por que a conectividade da rede cicloviária, priorizando corredores planos e ligações com transporte público, é central para a efetividade do sistema. Também analisamos soluções práticas: ciclovias no canteiro central vs borda de calçada, estratégias políticas graduais (começar com ciclofaixa e evoluir) e estudos de rotatividade de vagas como argumento para reduzir estacionamento em rua. O episódio traz ainda exemplos inspiradores no Brasil e no mundo. Falamos sobre o crescimento das bicicletas elétricas e dos veículos autopropelidos. Cristiano Scarpelli Ciclo ativista Editor do perfil Ciclo Rota BH Faz 15 anos que vendi meu carro e passei a me deslocar predominantemente a pé e de bicicleta, mudando completamente a qualidade de vida e minha percepção da cidade.

    Cristiano Scarpelli fala sobre os desafios e a prática da mobilidade ativa
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