El Podcast de German Jover | Inversión inmobiliaria

German Jover
  • 4.9 (8)
  • Investing
  • Semiweekly

¡Bienvenido al podcast de German Jover! Un espacio en el que descubrirás cómo alcanzar la libertad financiera gracias a la inversión inmobiliaria. Soy German Jover, Analista Financiero, inversor desde los 20 años y financieramente libre desde los 37. Inspirado en el exitoso programa americano sobre Real Estate, Bigger Pockets, aquí podrás escuchar mi experiencia y la de otros inversores exitosos. De esta manera, podrás aprender a construir tu patrimonio inmobiliario desde 0 y ser LIBRE. Más información en: http://www.germanjover.com/

  1. 3d ago

    Cómo Comprar 9 Pisos en 3 años para Alquilar (Sin Dejar tu Trabajo) - Ep. 129

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio hablamos con Antonio, ingeniero aeroespacial de Madrid que sigue trabajando por cuenta ajena y que, desde 2023, ha comprado 9 pisos en alquiler y ha hecho su primer flip. Nos cuenta cómo ha escalado con financiación, qué errores le frenaron al principio y cómo ve hoy el mercado inmobiliario. Además hablaremos sobre: ◼ Las 4 claves para estimar la reforma de una vivienda. ◼ Cómo se consigue que el banco te vea como un socio fiable. ◼ Cómo decide qué tareas de una reforma hace él y cuáles delega. ◼ Qué números mira para decidir si un piso encaja antes de abrir el Excel. ◼ Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles (y no una ciudad más grande). Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro00:56 – Presentación de Antonio02:46 – De ingeniero a invertir en inmuebles05:05 – Primera inversión inmobiliaria08:14 – Cómo crecer rápido en la inversión inmobiliaria11:04 - La relación real con las entidades bancarias12:20 - Método de financiación para escalar15:19 - Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles16:53 - El cambio del mercado inmobiliario desde 202320:24 - Dónde encontrar oportunidades y consejos para los inversores23:27 - Kit del inversor24:01 - Medidas de rentabilidad para decidir si es buena inversión 25:37 – Última inversión de Antonio27:00 – Por qué empezó a a hacer todas las reformas él mismo29:44 – Criterios para hacer una tarea o delegarla30:49 – Por qué crea una empresa de reformas33:48 – Subcontratar gente VS tenerla en plantilla35:45 – Errores al empezar una obra38:07 - Cómo estimar el coste de una reforma 40:59 - Cuánto invertir en un lavado de cara de una vivienda45:00 - Qué haría con 5.000 euros si comprase un piso antiguo46:44 - Cómo llega a invertir en flipping house48:54 - Datos de su primer flip51:53 - Cómo ve el mercado inmobiliario53:42 - ¿Flipping house o alquiler tradicional? 54:54 - Si volviese a 2023, ¿qué le diría a ese Antonio? 56:43 - Principal error en sus inversiones inmobiliarias58:03 - Consejos para personas que quieren invertir en inmuebles01:00:09 - Qué NO hace la mayoría de gente01:01:56 - Por qué invierte Antonio01:03:12 - ¿Invierte en otros sectores?01:03:53 - Dónde se ve dentro de 10 años 01:05:12 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida01:06:00 - Qué es para Antonio la libertad 01:07:22 - Claves del éxito para montar una empresa y hacerla escalable 01:13:00 - Cómo contactar con Antonio01:13:26 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  2. Oct 12

    Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local - Ep. 128

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro 04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo" 08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria 09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones 12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid 13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico 19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses 22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo 24:11 - Kit del inversor inmobiliario 24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo 28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles 31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate 34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí? 36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios 38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca 39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario 42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias 47:27 - Por qué creó una empresa de reformas 50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble 54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles 57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario 01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo 01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida 01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo 01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años 01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida 01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad 01:12:14 - Influencia frases de músico 01:15:40 - Cómo contactar con Luisma 01:16:15 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  3. Jun 29

    Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Convertir un local en un apartamento turístico es una de las estrategias que más tracción está cogiendo entre inversores que quieren salirse del mercado residencial sin renunciar a rentabilidades altas. Julio y Pablo llevan años haciéndolo, tienen los números para demostrarlo y en este episodio lo cuentan todo. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro 01:02 – Presentación de Julio y Pablo 04:02 – Cuándo vieron que podría ser un modelo interesante 07:21 – ¿Es rentable hacer cambios de uso? 08:35 – ¿Es rentable convertir un local en un apartamento turístico? 10:30 - Cómo crean el doble equity 13:15 - Cómo se relaciona el cambio de uso y los tiempos y con esa TIR 14:50 - Vivienda vs apartamento turístico 17:25 - Vivienda vs establecimiento turístico 21:42 - ¿Se rigen por la normativa de hospedaje hotelero? 23:01 - Apartamento turístico vs vivienda de uso turística (VUT) 27:20 - Requisitos para que un local encaje en su modelo de negocio 31:32 – Características esenciales para convertir un local en apartamento turístico 32:59 – ¿Zona prime o barrio secundario? 35:12 – Cómo resuelven los espacios que no fueron diseñados para vivir 38:34 – Cuánto cuesta una reforma de un local a apartamento turístico 42:46 – Inversión total de un local estándar 44:57 – Cómo trabajan con terceros 51:55 - Julio y Pablo cuentan su mejor operación 50:43 - Principales fallos que ven en este modelo de negocio 52:55 - Bloqueo apartamentos turísticos por comunidades de vecinos 55:00 - ¿Cuál sería el plan B para los cambios de uso? 57:52 - Cuál es mi plan de vida 01:02:21 - Batería de preguntas rápidas 01:11:26 - Cómo contactar con Julio y Pablo 01:12:30 - Despedida de los invitados Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  4. Jun 15

    La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio hablamos con Jesús sobre cómo funcionan las subastas inmobiliarias en España, qué riesgos existen, cómo analizar oportunidades, qué errores evitar y cómo invertir incluso viviendo en el extranjero. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro 02:14 - Por qué empezó a invertir en subastas inmobiliarias 04:05 - Presencialidad subastas judiciales 04:58 - Subastas de inmuebles vs mercado tradicional 07:00 - Experiencia de su primera subasta 08:30 - ¿Cuál es su enfoque? 10:32 - De qué manera nos la puede jugar el deudor 13:57 - Consejos para principiantes 16:15 - Errores y aprendizajes 18:34 - Diferencias entre cesión de remate, compras de crédito y NPLs 29:43 - Mejores subastas inmobiliarias y cuáles evitar 30:44 - Requisitos antes de pujar en una subasta 38:11 - Cómo gestionar las subastas de inmuebles desde el extranjero 39:34 - Activos favoritos de Jesús 43:35 - Cómo hacer una valoración realista desde la distancia 46:15 - Estrategia que nadie usa para encontrar oportunidades inmobiliarias 49:30 - En cuántas subastas participa y cuańtas se adjudica cada mes 51:10 - Qué rentabilidades busca en este tipo de inversiones 51:55 - Cuál es su mejor operación 54:20 - ¿Hace reformas en sus inmuebles? 55:38 - ¿Negocia muebles okupados? 59:20 - ¿Se dedica 100% a las inversiones inmobiliarias? 01:00:28 - Consejos para las personas que tienen miedo a entrar en subastas 01:05:15 - Batería de preguntas rápidas 01:07:05 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  5. Jun 1

    Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio hablamos con Álvaro Blázquez, profesional del sector inmobiliario en Madrid y especializado en la gestión de alquiler por habitaciones para estudiantes y jóvenes profesionales. Durante nuestra conversación repasamos su evolución, el modelo de negocio que ha desarrollado y su visión sobre el mercado inmobiliario actual en España. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro01:02 – Presentación 01:51 – Por qué eligió las inversiones inmobiliarias10:11 – Cambio 2023: gestión alquiler por habitaciones14:49 – Diferencia entre el modelo de negocio de Álvaro y un rent to rent18:40 – Por qué crea una SOCIMI y cómo funciona este proceso25:06 – Kit inversor25:40 – Cómo desarrolla su SOCIMI27:31 – Cómo se organizan en su equipo29:11 – Métricas para medir la rentabilidad en el alquiler por habitaciones34:06 – Relaciones con los propietarios41:17 – Impacto de la inversión inmobiliaria en su vida personal43:50 – Mejor método para conseguir oportunidades inmobiliarias49:28 – Qué buscan los fondos de inversión52:49 - Métricas importantes para sus clientes55:14 - Cómo les afectó el Covid en el sector inmobiliario59:00 - Normativa del alquiler por habitaciones01:08:01 - Opinión sobre la posible expropiación en España01:12:10 - Qué le motiva de la gestión de alquiler por habitaciones01:13:43 - Dónde se ve dentro de 10 años01:14:46 - Batería de preguntas rápidas01:17:49 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  6. May 18

    Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124

    💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio, Sergio Gutiérrez (desde 2003 en el sector) explica cómo funciona realmente el mercado inmobiliario desde dentro, cómo encontrar oportunidades antes que nadie y qué impacto puede tener la regulación en la inversión inmobiliaria.También hablaremos sobre:◼ El truco que utilizan algunos inversores para acceder a oportunidades antes que el resto◼ Cómo conseguir que una inmobiliaria te llame a ti primero cuando entra un buen producto◼ La estrategia para posicionarte como inversor serio (y que te tengan en cuenta)◼ Cómo saber si un inmueble está bien de precio en segundos◼ Las señales que delatan a una mala inmobiliaria (antes de que pierdas dinero) Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro00:58 – Presentación de Sergio Gutiérrez06:23 – Evolución en el sector inmobiliario09:08 – Cómo lleva la parte activa en redes sociales10:27 – ¿Es difícil convivir con los haters?19:09 - Limitación compra especulativa: cómo afecta al sector inmobiliario22:50 - Limitación o prohibición a la compra de vivienda para alquiler26:14 - Kit del inversor29:42 – Trucos para captar mejores oportunidades de inversión inmobiliaria34:11 – Incentivos en las inmobiliarias: qué opina de los intereses y si están alineados37:17 – Cómo convencer a un agente inmobiliario para que te llame cuando tiene un buen producto39:47 – Cobro de comisión de venta al comprador41:21 – Estrategia para presentarse como inversor interesado45:48 – Cómo saber precio de un inmueble en una zona específica50:02 - Red flags para alejarte de profesionales de dudosa reputación52:25 - Qué son las inversiones NPLs57:09 - Donde se ven dentro de 10 años01:00:33 - Batería de preguntas rápidas01:19:15 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

  7. May 4

    Experto en Vivienda: 3 Medidas que Solucionan el Precio de la Vivienda con Mikel Echavarren - Ep.123

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  8. Season 6, Episode 122 Trailer

    ¿La propiedad privada está en peligro en Cataluña?

    En este episodio, Eduard (Som Habitatge) nos contará cómo está realmente la inversión en vivienda en Cataluña, cómo afecta la regulación y la inseguridad jurídica a todo el ecosistema inmobiliario, y cuáles serían las soluciones para poner fin al problema de la oferta. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

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¡Bienvenido al podcast de German Jover! Un espacio en el que descubrirás cómo alcanzar la libertad financiera gracias a la inversión inmobiliaria. Soy German Jover, Analista Financiero, inversor desde los 20 años y financieramente libre desde los 37. Inspirado en el exitoso programa americano sobre Real Estate, Bigger Pockets, aquí podrás escuchar mi experiencia y la de otros inversores exitosos. De esta manera, podrás aprender a construir tu patrimonio inmobiliario desde 0 y ser LIBRE. Más información en: http://www.germanjover.com/

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