Faire les murs

Espacité
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  • SOCIAL SCIENCES
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Faire les murs, le podcast d’Espacité, va à la rencontre de celles et ceux qui changent la ville. Chercheurs, architectes, urbanistes, collectivités… chaque épisode interroge, avec un expert du sujet, les tendances qui façonnent la ville et ont un impact sur ses habitants. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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  1. EPISODE 1

    Episode 23 - La métropolisation au cœur des phénomènes de transitions

    Avec 68 gares et 200 kilomètres de lignes de métro, le Grand Paris Express commence déjà à changer le paysage et le quotidien de nombreux franciliens. Ce nouveau métro traduit en partie la concrétisation du phénomène de métropolisation en tant que lieu de connectivité, mais aussi d’inter-territorialité. Face à l’ambiguïté de certains termes et à l‘évolutivité des enjeux lorsqu’on évoque la métropolisation, un éclaircissement, et une ouverture s’imposent.   Pour en discuter, dans ce nouvel épisode de Faire les murs, Emilie Belval-Lavillonnière, reçoit Daniel Behar, géographe, professeur émérite à l’Ecole d’Urbanisme de Paris et membre de la coopérative Acadie. Daniel Behar est spécialisé dans les questions de stratégie territoriale, de planification spatiale et de gouvernance, en particulier face aux enjeux de métropolisation des territoires. On l’écoute apporter ici un éclairage spécifique sur la question francilienne concernant notamment les enjeux de métropolisation, les cycles des politiques d'aménagement du territoire et les évolutions des stratégies territoriales face à une société en mouvement permanent. Daniel Behar éclaire grâce à son regard de géographe les tensions sociales et territoriales à l’œuvre. Dans ce podcast, il insuffle le recul nécessaire pour lever certaines incompréhensions dans le débat public. En rappelant la complexité des dynamiques à l’œuvre, mais aussi leur soumission à des effets de cycles, Daniel Behar évoque le nécessaire accompagnement de la transition environnementale des territoires, et la non moins nécessaire lutte contre les écarts de développement entre les habitants des métropoles.   Géographe, professeur émérite à l’Ecole d’Urbanisme de Paris et membre de la coopérative Acadie, Daniel Behar revient dans cet épisode intitulé « La métropolisation au cœur des phénomènes de transition » sur un phénomène à la fois complexe et mouvant qui génère des effets aussi bien sociaux que territoriaux en s’inscrivant dans une temporalité longue.  Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    30 min

  2. EPISODE 2

    Épisode 24 – Imaginer la France de 2050 : où et comment habiterons-nous ?

    Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, Emilie Belval-Lavillonnière reçoit Frédéric Gilli, économiste, professeur associé à l’École urbaine de Sciences Po, cofondateur de la revue Métropolitiques et directeur associé de l’agence Grand Public. À partir de l’ouvrage La France en perspectives. Imaginer 2050, qu’il a coécrit avec les géographes Aurélien Delpirou et Martin Vanier, Frédéric Gilli nous invite à un exercice de projection : où et comment habiterons-nous en 2050 ? Cartographiant les grands bouleversements à venir — réchauffement climatique, évolutions démographiques, transformations du travail et des modes de vie — l’ouvrage et notre échange mettent l’accent sur la nécessité d’imaginer autrement nos territoires, nos villes, et nos manières d’y vivre ensemble. Avec une approche à la fois prospective et résolument ancrée dans le réel, Frédéric Gilli revient sur les outils d’une ville résiliente face aux canicules, interroge les nouvelles formes d’habiter (colocations, cohabitations intergénérationnelles, télétravail collectif) et questionne le rôle des acteurs publics et citoyens dans la fabrique urbaine. Sans céder au fatalisme, il propose des clés pour penser l’avenir autrement : sobriété foncière, renouveau des territoires ruraux, participation démocratique, et recentrage sur les usages, les besoins et les vies de celles et ceux qui feront la ville de demain. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    51 min

  3. EPISODE 3

    Épisode 25 – Et si la fabrique de la ville nous offrait la possibilité de refaire société ?

    Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, Géraldine Chalencon reçoit Yoann Sportouch, philosophe et urbaniste de formation, directeur conseil de l’agence LDV Studio Urbain.  A partir de la notion d’« urbanisme du care », au cœur de son ouvrage Pour un urbanisme du care. L’attention à l’autre pour refaire société, notre invité nous amène avec conviction à réfléchir au développement d’une « éthique appliquée au secteur de la fabrique urbaine ». A travers une approche sensible et humaine de la ville et des relations qui s’y nouent, Yoann Sportouch nous donne les clés de réussite d’un urbanisme capable de prendre en charge les vulnérabilités sous toutes ses composantes : sociales, économiques et environnementales. Il nous en donne des exemples concrets issus de ses expériences en tant qu’assistant à maîtrise d’usage, attentif aux besoins des citoyens, des acteurs locaux qui font la ville au quotidien, et à leurs capacités à mutualiser leurs ressources. On l’écoute ainsi proposer un véritable changement de paradigme à l’heure où s’accumulent et s’intensifient les crises (sociale, environnementale, démocratique, immobilière etc.), et où la fabrique de la ville peut encore faire bouger les lignes.   Références ·        Sportouch Yoann, Pour un urbanisme du care. L’attention à l’autre pour refaire société, Editions de l’Aube, 2024 ·        Sportouch Yoann, « La fabrique urbaine : une opportunité de refaire société », Propos recueillis par Maider Darricau, « Bruits de Ville » in Revue Urbanisme, 6 mai 2025 Pour aller plus loin ·        Castro Rolland, J'affirme - mouvement de l'utopie concrète - manifeste pour une insurrection du sens, Sens et Tonka, 2012 ·        Tronto Joan, Un monde vulnérable : pour une politique du care, Ed La découverte, 2009 ·        Conseil Economique Social et Environnemental (CESE), Sortir de la crise démocratique- Rapport annuel sur l’état de la France (RAEF), 2024 ·        Lussault Michel, Cohabitons ! Pour une nouvelle urbanité terrestre, Seuil, coll. La couleur des idées, 2024   Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    33 min

  4. EPISODE 4

    Épisode 26 – Et si tout commençait par le foncier ?

    Depuis la fin des années 1990, le prix du foncier a très fortement augmenté dans un contexte de raréfaction et de spéculation. Cette hausse historique des prix du foncier a entrainé la désolvabilisation des ménages moyens et modestes. Si les crises cycliques du logement durent depuis la fin des années 1980, les questions foncières dans la production de logement font l’objet de nombreuses réflexions mais aussi de textes de loi depuis les années 1960. Pour comprendre les questions foncières et chercher des solutions à la crise en cours, il est intéressant de se pencher sur l’histoire de la politique foncière. Pour aborder cette perspective historique, dans ce nouvel épisode de Faire les murs, Géraldine Chalencon reçoit Dominique Figeat, qui a exercé différentes fonctions opérationnelles dans le champ du logement et de l’urbanisme Il a publié un rapport au gouvernement sur la mobilisation du foncier privé pour le logement en 2016. Diplômé en sciences économiques, Dominique Figeat a également été le président de l’Observatoire Régional du Foncier d’Ile de France (ORF) de 2011 à 2018. Dans cet épisode, il revient sur l’histoire des politiques foncières depuis les années 1960 jusqu’à nos jours. Il souligne l’importance du portage politique et de l’investissement des collectivités locales dans les questions du logement et du foncier abordables et accessibles. Enfin, en se référant notamment à l’œuvre d’Edgard Pisani, il insiste sur l’utilité des outils de dissociation foncière comme le BRS. Il appelle également à renforcer la décentralisation des politiques publiques, en s’attachant à faire converger les actions sur la planification urbaine, le foncier et le logement, et à mobiliser la fiscalité du patrimoine pour favoriser les mobilités résidentielles.   Pour en savoir plus : PISANI, Edgard. Utopie Foncière. Air du Temps 2. Paris : Gallimard, 1977. 232 p. Article sur l’ouvrage sur Fonciers en débatFIGEAT, Dominique. Mobilisation du foncier privé en faveur du logement. Rapport. Ministère du Logement et de l’Habitat durable, Ministère des Finances et des Comptes publics, 2016FIGEAT, Dominique, « Traiter le foncier comme un « bien commun au service de l’accès au logement pour tous », lai 2022, News Tank Cities Et plus d’articles sur Fonciers en Débat ou le site de l’Observatoire du Foncier d’Ile-de-France. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    35 min

  5. EPISODE 5

    Épisode 27 – La finance solidaire au service du logement abordable

    La finance solidaire au service du logement abordable  Avec Stéphane Dulon, directeur délégué de Résidétape et de la Foncière Solidaire Novétape   Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, publié à l’occasion de la semaine de la finance solidaire 2025, Géraldine Chalencon reçoit Stéphane Dulon, directeur délégué de Résidétape, qui développe et gère des espaces de proliving permettant aux personnes de vivre au plus près de leur emploi, qui prend notamment appui sur une foncière solidaire. Diplômé de l’ESSEC et du Master de Sciences Po Paris Gouvernances territoriales et développement urbain, Stéphane Dulon est également membre du directoire du groupe Muvo, acteur de l’économie sociale et solidaire, dont Résidétape fait partie (ainsi qu’Espacité).   Face à la crise du logement et aux nouvelles formes d’emploi, de nombreux actifs, en particulier les jeunes, peinent à trouver un logement en zone tendue. Pour répondre à ces besoins Résidétape propose des logements temporaires à prix abordables en zone tendue aux actifs, notamment pour les jeunes, avec des ressources modestes et/ ou un statut professionnel précaire. Les résidences accueillent actuellement 1800 logements répartis dans différentes régions et plus de 1000 logements sont en projet.   Depuis 2019, Résidétape s’est dotée d’une foncière solidaire Novétape pour produire davantage de logements temporaires au sein de ses résidences de proliving. Ainsi, dans ce nouveau podcast, nous nous intéressons au rôle, au fonctionnement et au modèle économique des foncières solidaires. Nous nous demandons comment les foncières solidaires peuvent jouer un rôle pour développer des logements abordables ou plus largement des projets d’intérêt général, en mobilisant, de manière complémentaire aux sources de financement classiques (prêts, subventions publiques), l’investissement solidaire. Rôle des fonds 90/10, mobilisation de l’épargne salariale et citoyenne, enjeux de la mesure de l’impact des actions menées : ces différents sujets sont abordés dans cet épisode de Faire les Murs.   Pour aller plus loin https://www.residetape.fr/fr/ https://www.finance-fair.org/fr https://www.avise.org/des-initiatives-au-service-dun-urbanisme-et-immobilier-durable-et-solidaire#les-foncières-solidaires Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    26 min

  6. EPISODE 6

    Épisode 28 – Tirer le fil d’un événement mondial

    Tirer le fil d’un événement mondial À l’occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, le territoire de Plaine Commune a été placé sous les projecteurs, accueillant à la fois de nombreuses épreuves et le Village Olympique sur les communes de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et L’Île-Saint-Denis. Quinze mois après cet événement d’ampleur mondiale, se pose la question centrale de son héritage : comment prolonger l’élan des Jeux et en faire un levier durable de transformation pour le territoire et ses habitants ?   Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, le podcast d’Espacité qui donne la parole à celles et ceux qui transforment la ville, Émilie Belval-Lavillonnière reçoit Damaly Chum, urbaniste, Directrice générale adjointe du pôle Fabrique de la Ville Durable à Plaine Commune depuis 2014, et enseignante en politiques urbaines à l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne.   Au fil de l’échange, Damaly Chum revient sur la genèse de l’aventure olympique à Plaine Commune, engagée dès 2015, bien en amont de l’attribution officielle des Jeux. Elle montre comment cet événement n’a pas constitué une rupture, mais un accélérateur de projets urbains déjà engagés, inscrits dans une stratégie de long terme fondée sur le « déjà-là », l’urbanisme de liaison et la recherche d’un héritage utile aux habitants, loin des « éléphants blancs » observés dans d’autres villes hôtes.   L’épisode met en lumière les réalisations majeures portées à l’occasion des Jeux : franchissements urbains, passerelles, requalification des espaces publics, développement des mobilités actives. Ces aménagements sont pensés comme des outils de lien, à la fois physiques et symboliques, pour recoudre un territoire historiquement fragmenté et favoriser de nouveaux usages du quotidien.   Une large place est également accordée aux démarches de mobilisation et d’accompagnement des habitants et de l’écosystème local : écoles, associations, universités, acteurs économiques. Damaly Chum souligne l’importance de ce travail de long terme pour redonner du sens à l’action publique, renforcer le sentiment d’appartenance et permettre une appropriation réelle des transformations urbaines.   Enfin, l’échange aborde le devenir du Village Olympique, aujourd’hui transformé en quartier de vie. Mixité sociale, parcours résidentiel, attractivité, risques de gentrification : Damaly Chum revient sur les choix politiques et opérationnels opérés pour maintenir l’équilibre du territoire et garantir un accès au logement pour tous, en particulier au logement social.   À travers ce témoignage de terrain, cet épisode propose un regard lucide et engagé sur l’héritage urbain, social et humain des Jeux Olympiques, et interroge la capacité des grands événements internationaux à devenir de véritables leviers de transformation durable des territoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    37 min

  7. EPISODE 7

    Episode 29 – Entre Guillemets HORS-SERIE n°1 – Faire face aux transitions socio-géographiques : renouvellement urbain, de quoi parle-t-on ?

    Depuis plus de 20 ans, le renouvellement urbain est associé aux programmes nationaux à l’œuvre dans les quartiers prioritaires, le plus souvent de type « grands ensembles », concentrant les dysfonctionnements urbains et sociaux. Lancé en 2004, le Programme National de Rénovation Urbaine a ainsi permis des interventions majeures dans 546 quartiers améliorant les conditions de vie de 4 millions d’habitants. Depuis 2014, le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain se déploie pour sa part dans 448 quartiers abritant 3 millions d’habitants. Alors que les avis sont doublement unanimes : on vit mieux dans les quartiers ayant bénéficié de ces interventions d’envergure, et, les besoins restent considérables pour certains quartiers prioritaires, pour poursuivre et parachever les transformations engagées. En parallèle, les ségrégations socio-spatiales se creusent sur le territoire national et les territoires en décrochage se multiplient, avec des réalités de plus en plus variées. Comment répondre à la multiplicité des besoins d’intervention pour remettre les territoires et leurs habitants dans des dynamiques de développement positives ? Comment étendre les savoirs faire en matière de renouvellement urbain, développés depuis plus de 20 ans, à des territoires aux réalités et besoins aussi variés ? Doit-on faire du renouvellement urbain le droit commun de la fabrique de la ville ?   Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    40 min

  8. EPISODE 8

    Episode 30 – Entre Guillemets – HORS-SÉRIE n°2 – Le renouvellement urbain à l’épreuve des transitions environnementales

    Le renouvellement urbain est aujourd’hui confronté à un défi majeur : répondre simultanément à l’urgence climatique et aux inégalités sociales qui traversent les territoires. Longtemps centrées sur la performance énergétique du bâti, les politiques de renouvellement urbain ont progressivement élargi leur ambition : décarbonation, adaptation au changement climatique, réemploi des matériaux, sobriété foncière, mais aussi prise en compte des usages, de l’habitabilité et des vulnérabilités sociales et environnementales. Dans cet épisode hors-série d’Entre Guillemets, la table ronde interroge le rôle du renouvellement urbain face aux transitions environnementales : – Comment passer d’une approche technique à une vision globale de la transition écologique, intégrant pleinement les habitants et les usages ? – Comment adapter les quartiers aux effets déjà visibles du changement climatique, notamment face aux vagues de chaleur, aux risques côtiers ou aux vulnérabilités énergétiques ? – Faut-il réparer la ville existante plutôt que construire toujours plus, en intensifiant les usages et en considérant le bâti comme une ressource ? – Comment inscrire l’action publique dans le temps long, face à des scénarios climatiques souvent difficiles à rendre concrets et opérants ? À travers des retours d’expérience, des outils innovants et des prises de position fortes, cet échange met en lumière une conviction partagée : la transition environnementale est un enjeu social et politique majeur. Faire du renouvellement urbain un levier de justice territoriale suppose de repenser la fabrique de la ville à partir des usages, des vulnérabilités et du vivre-ensemble. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    35 min

  9. EPISODE 9

    Episode 31 – Entre Guillemets – HORS-SÉRIE n°3 – Le renouvellement urbain face aux transitions économiques et démocratiques : quels partenariats, quelles associations ?

    Le renouvellement urbain fait aujourd’hui face à une double tension : la raréfaction des finances publiques et l’exigence croissante de participation démocratique. Dans un contexte de contraintes budgétaires et de besoins toujours aussi importants dans les quartiers, les modèles économiques et les modes de gouvernance doivent être repensés en profondeur. Longtemps structuré autour de financements publics et de partenariats institutionnels stabilisés, le renouvellement urbain est désormais invité à diversifier ses ressources et à élargir le cercle des acteurs impliqués : partenaires privés, investisseurs, acteurs européens, monde associatif, mais aussi et surtout habitants. Dans cet épisode hors-série d’Entre Guillemets, la table ronde interroge les transitions économiques et démocratiques à l’œuvre dans les projets de renouvellement urbain : Sur quels montages financiers s’appuyer pour garantir la soutenabilité des projets et leur ambition sociale ?Comment renouveler les partenariats entre acteurs publics, privés et européens dans un contexte de ressources contraintes ?Pourquoi la co-construction, pourtant érigée en principe fondateur de la loi de 2014, reste-t-elle encore marginale dans les faits ?Comment faire de l’association des habitants une réalité et non une simple intention, en leur donnant une place et un pouvoir réels autour de la table ?La participation peut-elle devenir un levier de redynamisation démocratique dans un contexte de recul de l’engagement civique ? Animée par Emilie Belval-Lavillonnière, cette troisième table ronde réunit Emmanuelle Cosse, Présidente de l’Union sociale pour l’habitat et ancienne Ministre du Logement, Frédéric Gilli, Directeur associé de l’Agence Grand Public, et Marc-Antoine Jamet, Maire et conseiller départemental de Val-de-Reuil. À travers leurs analyses et retours d’expérience, cet échange met en lumière une conviction forte : sans renouvellement des modèles économiques et sans véritable partage du pouvoir d’agir, le renouvellement urbain ne pourra répondre ni aux défis financiers, ni aux attentes démocratiques. Faire du partenariat et de la participation des habitants des piliers structurants des projets constitue désormais une condition essentielle de leur réussite et de leur légitimité. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

    43 min
See All Season 4 (9)

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Faire les murs, le podcast d’Espacité, va à la rencontre de celles et ceux qui changent la ville. Chercheurs, architectes, urbanistes, collectivités… chaque épisode interroge, avec un expert du sujet, les tendances qui façonnent la ville et ont un impact sur ses habitants. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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