התחדשות בפשטות - פודקאסט ההתחדשות העירונית של האחים לאב

התחדשות בפשטות
  • 0.0 (0)
  • BUSINESS
  • UPDATED MONTHLY

התחדשות בפשטות- פודקאסט ההתחדשות העירונית של האחים לאב הפודקסט שייקח אתכם לכלל השלבים בהתחדשות עירונית עבור בעלי הדירות, כל פרק יפרק בצורה ברורה את כל השלבים ואני מבטיח לכל מי שיאזין לנו יקבל ערך מוסף אמיתי, מוחשי ופרקטי איך לנהל את התהליך, להבין אותו, למקסם אותו, להגן עליו, ולקבל את החלטות מושכלות.

  1. FEB 17

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את תהילה חושן קדוש

    בפרק חדש של התחדשות בפשטות, אליהו לאב מארח את תהילה חושן קדוש, מנכ״לית ומייסדת מחדשות, לשיחה מעמיקה על אחד השלבים הקריטיים ביותר בהתחדשות עירונית - ארגון פרויקט וליווי הדיירים מהשלב הראשון.הפרק מתמקד בלב התהליך: איך בכלל מתחיל פרויקט התחדשות עירונית? מה נדרש כדי לארגן עשרות בעלי דירות סביב מטרה משותפת? ואילו אתגרים עומדים בדרך עוד לפני שמגיעים לבחירת יזם או לתכנון הבניין?דיברנו על:• שלבי ארגון פרויקט התחדשות עירונית - מההתארגנות הראשונית ועד יציאה לדרך• האתגרים המרכזיים בגיבוש דיירים ונציגות• החשיבות של ההון האנושי, האמון ושיתוף הפעולה בין בעלי הדירות• טעויות נפוצות בתחילת הדרך ואיך להימנע מהן• למה ארגון נכון הוא הבסיס להצלחת פרויקט תמ״א 38 או פינוי־בינויפרק חובה לכל בעלי הדירות, נציגויות ודיירים שנמצאים בתחילת הדרך או שוקלים להיכנס לתהליך התחדשות עירונית.

    31 min

  2. JAN 22

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את עומר זיו- בת ים 2050: העתיד של ההתחדשות העירונית אחרי תמ״א 38

    מה קורה להתחדשות העירונית בבת-ים אחרי סיום תמ״א 38? בפרק הזה אליהו לאב מארח את עומר זיו, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיריית בת-ים, שתפקידו להוביל את התהליך התכנוני של העיר מהתמ״א 38 לשלב הבא של תכנון עירוני כולל, פינוי-בינוי וחידוש שכונות שלמות. בפרק הם נפגשו לשיחה מקצועית על תוכנית בת ים 2050, על המעבר מתמ״א 38 לפרויקטי פינוי-בינוי, ועל הדרך שבה תכנון עירוני כולל משנה את כללי המשחק בהתחדשות עירונית בישראל. הפרק עוסק בשאלות שמעסיקות היום בעלי דירות, נציגויות, יזמים, עורכי דין, מפקחים ואנשי תכנון: -איך נראית התחדשות עירונית בלי תמ״א? -מה המשמעות של תוכנית כוללנית עירונית? -ואיזה תפקיד ממלאות המינהלות העירוניות להתחדשות עירונית בקידום פרויקטים ובשמירה על זכויות הדיירים? בפרק מדברים בין היתר על: -תוכנית בת ים 2050 (BY 2050) והחזון התכנוני של עיריית בת-ים -סיום תמ״א 38 והשלכותיו על חיזוק מבנים, זכויות בנייה והיתכנות כלכלית -מעבר מפרויקטים נקודתיים להתחדשות עירונית רחבת-היקף-פינוי-בינוי בבת-ים: תכנון שכונתי, לוחות זמנים ואתגרים -תפקידה של המינהלת להתחדשות עירונית בליווי דיירים ונציגויות-הקשר בין תכנון עירוני, תשתיות, תחבורה וצפיפות -ודאות תכנונית, מדיניות עירונית והשפעתן על בעלי נכסים פרק עומק לכל מי שמחפש להבין: התחדשות עירונית בת-ים, תמ״א 38 אחרי 2025, פינוי-בינוי במרכז, תוכניות כוללניות, מדיניות עירונית, וזכויות דיירים בהתחדשות עירונית.

    37 min

  3. JAN 14

    התחדשות בפשטות- מתי ייעוץ חברתי הופך מכלי משלים לקריטי בפרויקט התחדשות עירונית?

    אליהו לאב מארח את עידו קלינברגר, מייסד ושותף בחברת סטריטלייט - ייעוץ חברתי, חברה המתמחה בליווי חברתי של פרויקטי התחדשות עירונית, בגישור בין דיירים, נציגויות ויזמים ובהובלת תהליכים מורכבים.בפרק זה דיברנו על מהו ייעוץ חברתי, כיצד הוא משתלב בעולם ההתחדשות העירונית, ובאיזה שלב נכון לשלב ייעוץ חברתי בפרויקט - כבר בשלבים המוקדמים, עוד לפני קבלת החלטות מהותיות, ולא רק כשהקשיים צפים על פני השטח.השיחה מדגישה מדוע שילוב מוקדם של יועץ חברתי יכול למנוע התנגדויות, לצמצם קונפליקטים ולבנות אמון בין הדיירים והגורמים המלווים.עוד דיברנו על החשיבות של ייעוץ חברתי בהקשר של שינוי אורח החיים הקהילתי, כמו המעבר מבניינים נמוכים למגדלים גבוהים, שינוי במרחב המגורים, בדינמיקה השכונתית ובאופן שבו קהילה חיה ומתנהלת לאורך זמן.מנקודת המבט שלנו כחברת פיקוח בנייה וייצוג דיירים, שילוב ייעוץ חברתי הוא חלק בלתי נפרד מליווי מקצועי ואחראי של הפרויקט. הוא מאפשר לזהות חסמים מוקדם, לנהל ציפיות, לחזק את אמון הדיירים בתהליך, ולייצר תהליך יציב, שקוף ומקדם שמגן על טובת הדיירים ומגדיל את סיכויי הצלחת הפרויקט.פרק חשוב לדיירים, נציגויות, יזמים ואנשי מקצוע, המבקשים להבין כיצד ההיבט החברתי והקהילתי משפיע ישירות על הצלחת פרויקטי התחדשות עירונית.

    33 min

  4. JAN 5

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את עו"ד בן מוגרבי

    בפרק הזה, אליהו לאב מארח את עו״ד בן מוגרבי לשיחה מעמיקה וחשובה על אחד הנושאים המרכזיים והבוערים בעולם ההתחדשות העירונית - חלופת שקד והוודאות התכנונית. במהלך הפרק הם מפרקים את חלופת שקד לגורמים: מה עומד מאחוריה, כיצד היא משפיעה על פרויקטים של פינוי־בינוי ו־תמ״א 38, ואילו הזדמנויות ואתגרים היא מציבה בפני יזמים, עורכי דין, נציגויות דיירים ובעלי דירות. השיחה נוגעת גם בשאלת הוודאות התכנונית - מרכיב קריטי בהצלחת פרויקטים של התחדשות עירונית - ובוחנת איך חוסר ודאות רגולטורית ותכנונית משפיע על קבלת החלטות, לוחות זמנים והיתכנות כלכלית של פרויקטים. פרק חובה לכל מי שפועל בתחום ההתחדשות העירונית ומבקש להבין לאן השוק הולך, ואיך נכון להיערך לשינויים הצפויים.

    23 min

  5. 12/24/2025

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את אסף חרש

    בפרק הזה אליהו לאב מארח את אסף חרש, הבעלים של החברה להתחדשות ירושלים, לשיחה פתוחה וחשובה על אחת התופעות המורכבות והכואבות בעולם ההתחדשות העירונית - פרויקט שנעצר. השיחה מתמקדת במאחורי הקלעים של פרויקטי התחדשות עירונית ובנקודות הרגישות שבהן פרויקט עלול להיתקע ואף להיעצר לחלוטין. אליהו ואסף מדברים בכנות על הסיבות שפחות מדוברות בענף, ועל הפער שבין הציפיות לבין המציאות בשטח. בפרק עולים נושאים מרכזיים: הפן הרשותי וההשפעה שלו על קידום או עצירת פרויקטים ההיבטים הכלכליים שעליהם נשען פרויקט התחדשות עירונית הבסיס התכנוני והכלכלי שמכריע האם פרויקט יכול להתקדם - או לא פרק מקצועי וחשוב לכל מי שפועל בתחום ההתחדשות העירונית, ולכל מי שרוצה להבין לעומק למה פרויקטים נעצרים, ואילו גורמים עומדים מאחורי ההחלטות והעיכובים שלא תמיד נראים כלפי חוץ.

    24 min

  6. 12/17/2025

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את ארז אביב

    אליהו לאב מארח את ארז אביב לשיחה עמוקה ומעשירה על אחד הנושאים שמעסיקים היום כל בעל נכס וכל יזם: עסקאות קומבינציה — ומה מבדיל אותן מעולמות ההתחדשות העירונית. השניים צוללים אל לב ההבדלים, הדמיון, והמורכבויות שבין שני המודלים, ומוסיפים זווית קריטית במיוחד לתקופה שאנחנו נמצאים בה: איך חוסר הוודאות הכלכלית, הרגולטורית והביטחונית משפיע על העסקאות בפועל. 🔍 על מה דיברנו בפרק? •⁠ ⁠מהי עסקת קומבינציה ולמי היא מתאימה באמת •⁠ ⁠הדומה והשונה בין קומבינציה לפינוי־בינוי ותמ״א •⁠ ⁠איך תקופת חוסר הוודאות משנה את מאזן הכוחות בין בעלי הדירות ליזמים •⁠ ⁠האם מודלים "מסורתיים" כמו קומבינציה הופכים לאטרקטיביים יותר? •⁠ ⁠מה יקרה לשוק – לאן נושבת הרוח, ומה כדאי לבעלי דירות לדעת כבר עכשיו זה פרק שמביא המון פרקטיקה, ניסיון שטח ותובנות רלוונטיות במיוחד לתקופה הנוכחית.

    24 min

  7. 11/30/2025

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את עו"ד מיכל ליבן

    אליהו לאב מארח את עו"ד מיכל ליבן לשיחה פתוחה ומעמיקה על אחד הנושאים הרגישים והמשמעותיים ביותר בהתחדשות עירונית בישראל: איך המגוון האנושי – התרבותי, הכלכלי והחברתי – משפיע על הצלחת הפרויקט? במהלך הפרק נפתחות שאלות שלא תמיד מקבלות מקום בשיח המקצועי, אך בפועל קובעות את גורל הפרויקט: השאלות המרכזיות שעלו בפרק:🎙️ - מהם האתגרים המרכזיים בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית באוכלוסיות מגוונות בישראל? - כיצד משפיע המגוון התרבותי והחברתי של הדיירים על ניהול הפרויקט? -מהם ההבדלים בהתנהלות ובצרכים בין אוכלוסיות מוחלשות לבין אוכלוסיות עתירות ממון – ואיך זה משנה את כללי המשחק? -מה תפקידם של המארגנים, הנציגות ועורכי הדין בכל הסיפור? 👥 הפרק הזה מיועד במיוחד ל: בעלי דירות • מארגנים • יזמים • עורכי דין • עובדי רשויות מקומיות • וכל מי שמבין שהתחדשות עירונית היא קודם כל סיפור של אנשים.

    28 min

  8. 11/24/2025

    התחדשות בפשטות- אליהו לאב מארח את עו"ד ירון שלומוביץ

    אליהו לאב וירון שלומוביץ פותחים הכל על תופעות פסולות בהתחדשות עירונית. בפרק הם ידונו בשינויים שהתחוללו בתחום בעשור האחרון מנקודת מבט של בעלי מקצוע שגדלו בתחום, ממה הדיירים והנציגות צריכים להיזהר, השקפתם על תרבות ה"קומבינה הישראלית" ואיך היא עלולה להשתלב בתחום ההתחדשות העירונית. #התחדשותעירונית #פיקוחבנייה #ייצוגדיירים

    26 min
See All (60)

About

התחדשות בפשטות- פודקאסט ההתחדשות העירונית של האחים לאב הפודקסט שייקח אתכם לכלל השלבים בהתחדשות עירונית עבור בעלי הדירות, כל פרק יפרק בצורה ברורה את כל השלבים ואני מבטיח לכל מי שיאזין לנו יקבל ערך מוסף אמיתי, מוחשי ופרקטי איך לנהל את התהליך, להבין אותו, למקסם אותו, להגן עליו, ולקבל את החלטות מושכלות.

Information