宅宅房產攻略

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我們都期待事事都有指引，有人能夠告訴我們該怎麼做，可是買賣房屋這件事情上，卻沒有一個依歸。一間房子動輒上千萬，能夠知道的資訊卻往往只能片面。 你需要的是一份攻略，讓我們來告訴你，你該注意什麼地方，歡迎來到，宅宅房產攻略。 EP01-EP16用電腦陽春錄音見諒。 EP17起改用動圈麥克風+錄音前級，希望大家會喜歡XD Powered by Firstory Hosting

  1. May 30

    買房賣房都怕程咬金！賣屋快成交了親友才在出張嘴？教你怎麼搞定自家人的意見風暴｜EP79

    跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/95rps4 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 買房賣房都怕程咬金！賣屋快成交了親友才在出張嘴？教你怎麼搞定自家人的意見風暴｜EP79全台最大宅宅攻略上線啦！！ 別說買房時，身邊總是一個人一種意見：「唉唷這間不好啦、廁所沒開窗、透天的最讚啦，買什麼大樓好窄....」等。 其實，賣方賣房時也會遇到「一人一個意見」的家族風暴！ 往往總在進入房屋議價、眼看快要賀成交的關鍵時刻，突然殺出親友團這類的程咬金導致破局。被外人破壞就算了，竟然是被自家人暗算，到底該怎麼辦？ 這集我們從房仲的實務經驗出發，聊聊談價格時最常遇到的親友干擾。教屋主如何拿回售屋主導權，別讓到手的成交機會，被沒出錢、只出一張嘴的自家人毀掉！加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

    23 min

  2. May 8

    租客不搬走、不給看房？帶租約物件售屋四大策略｜EP78

    掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/95b7cm —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 租客不搬走、不給看房？帶租約物件售屋 3 大策略：如何賣得快又賣得好｜EP78全台最大宅宅攻略上線啦！！「大哥你好，這家目前有租客，最近不方便看屋喔，可能要另外約個時間喔。」 結果就是一約再約，約到心儀的房子都被別人買走了。 這不只是買方看「帶租約物件」的苦楚，更是賣方屋主的噩夢：租客不配合看房、現場凌亂，甚至拿不定期租約當擋箭牌，導致房子滯銷甚至被迫降價。 當你是賣方，手握帶租約的房子，難道只能等租約到期嗎？如何兼顧租金收益與房屋買賣？ 這集我們從「買賣不破租賃」（民法 425 條），到實務面的溝通技巧與租客搬遷補償，幫你拆解如何讓帶租約的房子也能順利「賀成交」！加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

    15 min

  3. Mar 23

    房仲都在說大話？揭開專業房仲與一般業務的差異！屋主如何判斷真正的銷售戰力？｜EP77

    AMD最新Helios AI平台，一個專為進階AI工作設計的超級系統！專為訓練兆級參數的AI模型而生，不僅提供最大頻寬，還兼顧能源效率。開放的ROCm軟體，部署更簡單，為您帶來可擴充且創新的AI解決方案。 https://fstry.pse.is/95rqv3 點選連結到AMD 官網了解更多 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 房仲都在說大話？揭開專業房仲與一般業務的差異！屋主如何判斷真正的銷售戰將？｜EP77 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 上回我們分析了屋主總是想要賣高高，但最後總是兩頭空的情形，這次我們來談談，當屋主起心動念賣房，總是不可避免地收到許多房仲的噓寒問暖，是啥，誰都說可以幫你賣房、甚至賣得更好，但我們到底該如何判斷對方說真的，不是空口說白話呢？小巫用他多年的房仲經驗來為你解惑！加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    20 min

  4. Mar 14

    房子開高價真的賣得掉？別讓「試水溫」毀掉售屋黃金期！｜EP76

    「挺你所想，與你一起生活的銀行」 回饋加碼賺~好康別錯過！  即日起至2026/8/31完成註冊網路投保會員、預約網路投保提醒並登錄可獲OPENPOINT點數；完成線上投保可抽旅遊金。  透過APP可一次查看保險資訊，線上快速投保。 了解更多活動訊息 https://fstry.pse.is/95sm6k —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 房子開高價真的賣得掉？別讓「試水溫」毀掉售屋黃金期！｜EP76 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 市場就是這樣，買方總想買便宜，但賣方總想賣高些。我看那個實登是N，為什麼我不可以N+M賣看看呢。不開高一點賣看看，搞不好就中了阿，我就是那個社區最高價，畢竟我的房子真的最棒最美。就怕你的房子最後成了社區最難賣的那一戶，淪為展示屋供大家參考房型，而且後者還成了大多數。 當然可以開高，但那個開高是要有技巧的，而且要適時調整，如果你是賣方或者準備要賣房，那你這一集必聽！ 加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

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  5. Mar 10

    EP75 新青案終將結束，或者新新青安即將上路？

    EP75 新青案終將結束，或者新新青安即將上路？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 總有人說，新青安造成了搶買的風潮，畢竟利息補貼跟五年寬限實在是太香了。但是，新青安即將關門啦，大家更熱議的是，到底新青安會不會延續？還是會有新新青安呢？前幾年我還沒存好錢，還沒上車啊？ 但其實我們也沒有答案，不管新青安多優惠，最終還是要回到一個本質，這是不是讓你心動的房子？如果沒有新青安的補貼，你還能不能負擔的起？ 請聽我們的討論。加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

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  6. 11/02/2025

    EP74 虛坪改革到底在改什麼，能改掉變不見嗎？

    EP74 虛坪改革到底在改什麼，能改掉變不見嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 每次看到建商廣告「超低公設比」，你心裡肯定暗自竊喜。 是要看你多低，30%嗎？ 開獎才發現是38.5%，差點還以為是發燒呢，原來是公設比啊？ 公設比過高一直都是買方心中的痛，或者說......疑惑，到底那些公設都去哪裡了？我家明明沒泳池、沒健身房，只有一個交誼廳跟小小會議室，怎麼還是公設比33%？ 不過現在福音來了，政府總算要開始重視並研擬改革，但當然不是讓虛坪變不見，而是要「虛坪改革」。改革，改什麼革，讓我們繼續聽下去。 加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

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  7. 09/12/2025

    EP73 包你上台大的學區宅

    EP73 包你上台大的學區宅 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 以為我們要講新青安被排除在72-2嗎？ 沒有，我們要講學區宅，與其討論孩子的新青安，不如買個好學區宅讓小孩贏在起跑點直送台大，到時候什麼新青安，我們直接賺到流湯全款現金買房（大誤 加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

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  8. 04/15/2025

    EP72 川普一聲噴嚏，地動天搖

    EP72 川普一聲噴嚏，地動天搖 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今天川普說什麼，股崩。明天特朗普說什麼，又漲啦。可以這樣一下漲停板、跌停板的嗎？ 未來房市又會怎麼走呢？最近市況是否也受到川普的影響？難道央行又會開始寬鬆了嗎？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

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