一杯咖啡聊買房

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用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，對於買房需求、購屋過程大小問題、熱門房市新聞，陪大家輕鬆聊。 40歲的蝦姊：是小家庭代表，也是兩個男孩的媽。 30歲的浩哥：準備結婚成家，正也為了房事傷腦筋。 20歲的阿嘎：出社會3年，標準小資青年。 從2022/11/29停止更新，想聽浩哥&蝦姊 繼續暢聊的請搜尋「住宅好瞎」podcast。 來粉絲團逛逛吧 https://bit.ly/3cyCKFR 歡迎來信鼓勵或瞎聊 contact@rakuya.com.tw Powered by Firstory Hosting

  1. 11/29/2022

    SP.27｜線上逛豪宅什麼感覺？為什麼豪宅管理費有錢人吃不消？南部豪宅都是外地客買？

    (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房市交易低落，豪宅有受影響嗎？ 線上看豪宅，蝦姊看出什麼名堂？ 為什麼中南部豪宅銷售旺？ 外地客趨之若鶩？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜住不起豪宅，線上看豪宅OK吧？00:18 02｜豪宅看太多，價值錯亂？02:18 03｜北中南豪宅價格大PK，越買越南？03:00 04｜豪宅夢，中樂透你想買哪？06:04 05｜外地客買豪宅，不受景氣影響？07:12 本集將是「一杯咖啡聊買房」最後一集  想聽更多買房趣事  歡迎搜尋「住宅好瞎」 延伸閱讀 ▌北市豪宅持有成本超驚人！　每月房貸百萬元起跳 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

    9 min

  2. 11/22/2022

    EP.86｜SRC建案每坪貴5萬？10分鐘搞懂3大建物材料！

    SRC房子比較貴，為什麼？ 三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？ 鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？ 買新房子，該如何檢視制震宅？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享買房建築材料耐震特性... 【本集重點】 01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:22 02｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:14 03｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:53 04｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:38 05｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39 延伸閱讀 ▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築工法差在哪？ ▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全？ ▌這條斷層橫跨3大重劃區　恐牽動近60萬人 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

    26 min

  3. 11/15/2022

    SP.26｜有車有房人生窮忙？真正聰明才是這些人？

    (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 有房貸還背車貸，真的沒問題嗎？ 為什麼房車雙貸人數10年增3成？ 房車雙貸住郊區夯？ 六都房市真的冷冷清清嗎？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜有車有房人生勝利？00:18 02｜房+車雙貸人數10年增加3成？01:03 03｜郊區買車代步，買車超合理？02:08 04｜房和車都想買，怎麼做才好？03:40 05｜六都房市冷，大家都止步？06:00 延伸閱讀 ▌有車有房人生窮忙？　房車雙貸人數10年增3成 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

    8 min
  4. EP.85｜建案廣告送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？

    11/08/2022

    EP.85｜建案廣告送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？

    建商廣告戶最低價，這是真的嗎？ 什麼是廣告戶，購買前要注意什麼？ 樣品屋、實品屋、建商保留戶地主戶又是什麼？ 如何評估廣告戶好或壞？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享買房廣告手法... 【本集重點】 01｜廣告戶價格低，什麼是廣告戶？00:21 02｜預售屋有樣品屋，實品屋又是什麼？03:45 03｜聽過建商保留戶，和地主戶差在哪？11:21 04｜最後一戶是真的嗎？原來是話術！14:23 05｜廣告戶能殺價嗎？16:26 延伸閱讀 ▌建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 相關各集 ▌一杯咖啡聊買房 節目總覽 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

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  5. 11/01/2022

    SP.25｜青山宮槍擊案影響房價？住萬華隱形三大優點有哪些？

    (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房萬華槍擊案，會影響房價嗎？ 北市高房價，12區哪區最親民？ 住萬華3大優勢，該如何評估？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜治安差會影響房價嗎？00:15 02｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:19 03｜5字頭買北市，有哪幾區？03:08 04｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:27 05｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20 延伸閱讀 ▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

    8 min
  6. EP.84｜如何理解實登特殊交易？常見實價登錄QA 5重點！

    10/25/2022

    EP.84｜如何理解實登特殊交易？常見實價登錄QA 5重點！

    用實價登錄議價被打槍，真的能參考嗎？ 房屋贈與要登記實價登錄嗎？ 為什麼有特殊交易？ 隔壁戶賣出為什麼查不到賣價？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享實價登錄知識... 【本集重點】 01｜為什麼會有實價登錄？何時開始？04:00 02｜私人平台有我的成交價，可以移除嗎？10:10 03｜實價登錄只要申報價格就好了嗎？14:40 04｜特殊交易不想公開可以嗎？16:15 05｜隔壁戶賣掉查不到價錢？實價登錄可靠嗎？19:30 延伸閱讀 ▌都揭露到門牌了，為什麼實價登錄價格無法議價？如何理解實價登錄？常見問題懶人包！ ▌買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？ ▌手機就是我的查價系統，樂屋網實價登錄地圖行動上線！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

    30 min
  7. EP.83｜地震來了怎麼辦，房子防震嗎？什麼是制震宅？

    10/18/2022

    EP.83｜地震來了怎麼辦，房子防震嗎？什麼是制震宅？

    台東地震全台有感，如何確保房子安全？ 什麼是耐震？制震、免震又是什麼？ 為什麼921前的老房不要買？ 現在住的房子，如何知道耐震度？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享什麼是制震宅... 【本集重點】 01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:26 02｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:28 03｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:07 04｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:00 05｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00 延伸閱讀 ▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全？ ▌這條斷層橫跨3大重劃區　恐牽動近60萬人 ▌高齡屋恐有耐震危機 可申請耐震補強補助 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

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  8. 10/11/2022

    SP.24｜可以買房了嗎？買賣移轉棟數恐創新低點，該怎麼看？

    (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房市進入冷藏起，量縮價穩？ 想買房的該怎麼辦，現在買氣好嗎？ 六都房市9月回升，哪幾個縣市交易持續熱？ 未來房價該看好還是看壞？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜房市冷涷期來了，棄買改租？00:14 02｜買房困擾從買哪裡，變成買不起？02:54 03｜中古屋買氣微幅回溫？03:48 04｜台中房市漲不停，千萬宅需求在！05:30 05｜該進場買房嗎？跌破32萬棟！07:54 延伸閱讀 ▌樂屋網：今年買賣移轉棟數恐創3年新低 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting

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