How to Real Estate

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Der erste, einzige oder zumindest einzig wahre Podcast über Schweizer Rendite-Immobilien. Im How to Real Estate Podcast sprechen Robert Plantak und Michael Meier jede Woche über Immobilien-Investments, den Immobilien- und Finanzmarkt und Immobilien-Transaktionen als Handwerk. Fundiert, aktuell und mit der nötigen Prise Gelassenheit. Und Sie können mitmachen: Stellen Sie uns Ihre Fragen! Alle Kontaktmöglichkeiten finden Sie in den Shownotes! 

  1. How to Real Estate #175: Auswirkungen Eigenmietwert, Mietbarometer 2026 & Nebenkosten-Entwicklung

    2D AGO

    How to Real Estate #175: Auswirkungen Eigenmietwert, Mietbarometer 2026 & Nebenkosten-Entwicklung

    Der Eigenmietwert wird per 01.01.2029 abgeschafft – so hat es der Bundesrat beschlossen. Hat diese Abschaffung auch Auswirkungen auf den Besitz von Rendite-Immobilien? Ja, hat er! Die Abzugsmöglichkeit von Schuldzinsen ändert sich. Wie genau das funktioniert, erklären Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es um das täuschende Miet-Barometer des Mieterverbands und die Auswirkungen des Iran-Konflikts auf die Nebenkosten-Abrechnungen.  (00:01:02) Frage der Woche: Atomausstieg (00:11:17) News Update: Abschaffung Eigenmietwert (00:18:19) News Update: Mietbarometer 2026 (00:24:03) Nachtrag: Atomausstieg (00:27:55) Thema der Woche: Nebenkosten-Entwicklung News & Artikel aus dieser Folge Eigenmietwert https://www.srf.ch/news/schweiz/bundesratsentscheid-bundesrat-setzt-abschaffung-des-eigenmietwerts-ab-2029-in-kraft https://crowdhouse.com/ch/blog/auswirkungen-der-abschaffung-des-eigenmietwerts-bei-renditeobjekten/ Miet-Barometer 2026 https://www.nzz.ch/zuerich/mieter-und-hauseigentuemer-wollen-in-zuerich-gegen-die-wohnungsnot-vorgehen-jedoch-mit-ganz-unterschiedlichen-rezepten-ld.1930610 https://www.nzz.ch/schweiz/wohnungsknappheit-die-suche-nach-den-schuldigen-ld.1931865 Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    39 min

  2. APR 1

    How to Real Estate Podcast #174: Neue Lärmschutzverordnung, missbräuchliche Einsprachen & angebotsseitige Inflation 3.0

    Kein Scherz: Am gestrigen 1. April ist eine der bedeutendsten Reformen im Schweizer Baurecht der letzten Jahre in Kraft getreten. Die Teilrevision des USG und damit verbunden die Lockerung der Lärmschutzverordnung sind wirksame Mittel für mehr Verdichtung und zur Bekämpfung der Wohnungsnot. Und auch bei der Eindämmung von missbräuchlichen Baueinsprachen tut sich was: Kommissionen für Umwelt, Raumplanung und Energie des Nationalrats hat sich hinter zwei diesbezüglichen Motionen des Ständerats gestellt. Was genau sich geändert hat und welche Änderungen geplant sind? Unter anderem darüber diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. (00:00:00) Intro (00:01:06) Frage der Woche: Immobilienmarkt Dubai (00:13:38) News Update: Neue Lärmschutzverordnung (00:17:26) News Update: Missbräuchliche Einsprachen (00:20:29) News Update: Dubiose Käufer (00:22:39) News Update: Termin Abschaffung Eigenmietwert (00:23:12) Thema der Woche: Angebotsseitige Inflation 3.0 Links & Artikel aus dieser Folge: Neue Lärmschutzverordnung: https://www.baublatt.ch/baubranche/neue-laermschutz-verordnung-des-bundes-in-kraft-38936 Missbräuchliche Baueinsprachen https://www.swissinfo.ch/ger/kommission-will-missbr%C3%A4uchlichen-baueinsprachen-riegel-schieben/91189847 https://www.baublatt.ch/baubranche/kommission-will-missbraeuchlichen-baueinsprachen-riegel-schieben-38937 Dubiose Käufer https://www.watson.ch/schweiz/immobilien/542183949-schweiz-wie-dubiose-kaeufer-den-immobilienmarkt-unterwandern Iran & Dubai https://www.nzz.ch/pro/was-der-iran-krieg-fuer-die-emirate-und-die-golfstaaten-bedeutet-ld.1931509 https://www.n-tv.de/politik/Bericht-Emirate-sind-bereit-fuer-Einstieg-in-den-Iran-Krieg-id30656603.html https://www.focus.de/politik/ausland/kriegseintritt-moeglich-golf-scheichs-stehen-vor-iran-gau_7c053e8d-4333-4024-a5fe-0947f583ad7d.html Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    38 min
  3. Folge #173: Hypothekenpreise & aktuelles Marktgeflüster

    MAR 25

    Folge #173: Hypothekenpreise & aktuelles Marktgeflüster

    Festhypotheken sind im Zuge des Iran-Konflikts teurer geworden – Warum eigentlich? Das ist eine der Fragen, denen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts widmen. Daneben geht es um viele andere Aspekte, die aktuell auf dem Markt diskutiert werden.  Links & Artikel aus dieser Folge:  https://www.beobachter.ch/geld/hypotheken/wie-der-iran-krieg-die-schweizer-hypotheken-verteuert-919687?srsltid=AfmBOoqmPl0KgrpqrrWi8fyhq0LPD3SVAJYAh9Y0_mg0suXauuVwhs8C https://www.tippinpoint.ch/artikel/78676/sergio_ermotti_die_energiepreise_duerften_laenger_auf_hohem_niveau_bleiben_.html https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-rendite-steigt-2025-auf-6-1-prozent-692354136844 https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-alte-huette-wuerde-im-besten-fall-einfach-frisch-gestrichen-zuercher-wohnschutz-initiative-koennte-zu-weniger-wohnungen-und-hoeheren-mieten-fuehren-ld.1927845 https://www.nzz.ch/wirtschaft/umstrittene-wohnschutz-buerokratie-investoren-schlagen-alarm-und-sehen-regulierung-als-groesstes-risiko-ld.1920005 Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    31 min
  4. How to Real Estate Podcast #172: Zinsentscheide im Angesicht einer neuen Energiekrise

    MAR 20

    How to Real Estate Podcast #172: Zinsentscheide im Angesicht einer neuen Energiekrise

    Sowohl die FED, die EZB wie auch die SNB haben in dieser Woche Zinsentscheide gefällt. Die Entscheide sind identisch: Die Zinsen bleiben, wo sie sind. Der dominierende Faktor ist die Unsicherheit: Der Iran-Konflikt befeuert kurzristig die Inflation. Und mittelfristig? Das ist schwer abzuschätzen. Was bedeutet die ganze Situation für den Schweizer Immobilienmarkt? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.  (00:00:00) Intro (00:01:35) News Update: Nachtrag Mietrenditen (00:03:53) Nationalrat Miet-Session (00:05:29) Leitzinsentscheide FED, SNB, EZB (15:00:00) Thema der Woche: Auswirkungen CH-Markt Links & Artikel aus dieser Folge:  Zinsentscheide: https://www.cash.ch/news/top-news/das-sagen-okonomen-zum-zinsentscheid-der-snb-920291 https://www.tagesanzeiger.ch/snb-leitzins-bleibt-bei-null-prozent-trotz-oelpreisanstieg-112329538671 https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-snb-verzichtet-trotz-iran-krieg-auf-einen-zinsschritt-ld.1929449 https://www.handelsblatt.com/finanzen/geldpolitik/ezb-investoren-wetten-auf-zinswende-doch-lagarde-predigt-geduld/100209117.html https://www.srf.ch/news/international/fed-leitzinsentscheid-us-notenbank-haelt-leitzins-stabil Vorschlag des Bundesrat betreffend Mietrenditen: https://www.baublatt.ch/baumarkt/bundesrat-vorschlaege-zur-mietrendite-sorgen-fuer-kritik-38782 Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    30 min
  5. How to Real Estate Podcast #171: Zoll-Unsicherheit und Krieg im Iran

    MAR 11

    How to Real Estate Podcast #171: Zoll-Unsicherheit und Krieg im Iran

    Der How to Real Estate Podcast ist nach einer zweiwöchigen Pause zurück – und die Welt hat sich in diesen 14 Tagen verändert. Am 21. Februar hat der Supreme Court die «IEEPA»-Zölle für ungültig erklärt und damit eine neue «Zollwut» bei Donald Trump ausgelöst. Eine Woche später entscheidet sich die USA dazu, an der Seite Israels in den Krieg gegen den Iran zu ziehen. Was bedeuten Zölle und der Iran-Krieg für die  Weltwirtschaft? Und wie beeinflussen die wirtschaftlichen Entwicklungen diesen Krieg? Darüber diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.  (00:00:00) Intro (00:01:26) News Update: Vorschläge zur Mietrendite (00:05:18) News Update: Supreme-Court-Urteil (00:13:56) Thema der Woche: Iran-Krieg Zölle & Zollrückzahlungen https://www.cash.ch/news/top-news/us-gericht-ordnet-ruckzahlung-illegal-erhobener-zolle-in-milliardenhohe-an-915080 https://www.fuw.ch/streit-um-us-zoelle-vor-neuer-huerde-freitag-vorentscheidung-ueber-rueckzahlung-530062919297 https://www.handelsblatt.com/politik/international/handelskonflikt-mehr-als-20-us-bundesstaaten-klagen-gegen-neue-trump-zoelle/100205991.html Neue Regeln für Mietrendite https://www.srf.ch/news/schweiz/ertrag-von-mietobjekten-bundesrat-schlaegt-neue-regeln-fuer-zulaessige-miet-nettorendite-vor https://www.baublatt.ch/baumarkt/bundesrat-vorschlaege-zur-mietrendite-sorgen-fuer-kritik-38782 Iran-Krieg https://www.nzz.ch/wirtschaft/fliegen-duenger-hypotheken-was-sich-neben-dem-oelpreis-sonst-noch-alles-verteuert-wegen-des-iran-kriegs-ld.1928515 https://www.nzz.ch/wirtschaft/wie-wirkt-sich-der-iran-krieg-auf-die-weltwirtschaft-aus-elf-fragen-zur-gefahr-eines-oekonomischen-flaechenbrandes-ld.1927631 https://www.cash.ch/news/ Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    40 min
  6. How to Real Estate Podcast #170: Build & Redevelopment to Core

    FEB 19

    How to Real Estate Podcast #170: Build & Redevelopment to Core

    Immobilienentwicklungen wurden in den letzten Jahren zu einem immer wichtigeren Bestandteil des Produktportfolios von Crowdhouse. Die Strategien «Build to Core» und «Redevelopment to Core» wurden strategisch in das bestehende Crowdhouse-System eingeführt. Warum sind diese Strategien so interessant? Und wo liegen die Stolpersteine? Darüber spricht Michael Meier mit Crowdhouse CEO Robert Plantak in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.  (00:00:00) Intro (00:01:28) Frage der Woche: Zürcher Wohnschutzinitiative (00:09:10) News Update: Inflation Schweiz (00:10:15) Thema der Woche: Build & Redevelopment to Core Links & Artikel aus dieser Folge:  https://www.derbund.ch/schweiz-inflation-verharrt-im-januar-bei-0-1-prozent-377366853496 https://ch.marketscreener.com/boerse-nachrichten/schweizer-inflation-bleibt-am-unteren-ende-des-zielkorridors-der-zentralbank-ce7e5ddadb89f524 Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    40 min
  7. How to Real Estate Podcast #169: EZB entkräftet Sorge um starken Euro

    FEB 11

    How to Real Estate Podcast #169: EZB entkräftet Sorge um starken Euro

    Ein starker Euro und eine schwächere Inflation konnten die EZB bei der ersten Zinssitzung im Jahr 2026 nicht aus der Reserve locken – der Leitzins bleibt bei 2%. Angesichts eines schwachen Dollars steht auch die EZB bei Ihren geldpolitischen Lagebeurteilungen zusehends unter Druck – und hütet sich davor, einen möglichen Zinspfad zu skizzieren. Was bedeutet das für die geldpolitische Zukunft – in Europa und der Schweiz? Unter anderem das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts – daneben geht es um Fremdfinanzierung, Steuern und Wohnpolitik.  (00:00:00) Intro (00:04:26) Frage der Woche: Fremdfinanzierung (00:08:40) Frage der Woche: Steuern (00:13:06) EZB Zinsentscheid (00:20:09) Reaktionen SRF-Film (00:29:26) UBS Bubble Index Crowdhouse Whatsapp-Kanal https://www.whatsapp.com/channel/0029VbBZPLB0LKZLRoSm4W0u News & Artikel aus dieser Folge Zinsentscheid der EZB https://www.fuw.ch/ezb-zinsentscheid-lagarde-und-co-halten-leitzins-bei-2-433397028453 https://www.wiwo.de/finanzen/geldanlage/ezb-zinsentscheid-der-euro-ist-zu-stark-und-lagarde-kann-ihn-nicht-ewig-ignorieren-01/100197740.html https://www.cash.ch/news/top-news/das-sagen-okonomen-zum-zinsentscheid-der-ezb-905992 Reaktionen auf den SRF-Film  https://www.nzz.ch/zuerich/wohnungsnot-in-zuerich-kontroverse-um-srf-reportage-ld.1922511 https://weltwoche.ch/daily/klassenkampf-reportage-fdp-zuerich-fordert-loeschung-von-srf-doku-zur-wohnungsnot/ https://www.watson.ch/schweiz/wirtschaft/964775998-nach-srf-dok-bauunternehmer-spendet-fuer-halbierungsinitiative UBS Bubble Index https://www.cash.ch/news/top-news/risiko-fur-immobilienblase-in-der-schweiz-steigt-im-vierten-quartal-weiter-906388 Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    32 min

  8. FEB 5

    How to Real Estate Podcast #168: Schweizer Eigenheim – Traum oder Alptraum?

    Der «Traum vom Eigenheim» rückt für immer mehr Schweizerinnen und Schweizer in weite Ferne. Für einige ist er höchstens durch Erbschaften noch realisierbar. Doch ist dieser «Traum» überhaupt noch zeitgemäss? Wie lukrativ ist er aus Investitionsperspektive? Und was wird sich dabei oft viel zu wenig überlegt? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. (00:07:27) Frage der Woche: Demografie & Schweizer Immobilien (00:24:31) Bald wieder Negativzinsen? (00:31:59) Comparis-Studie: NIMBY-Schweiz (00:33:56) Thema der Woche: Eigenheime Links & Artikel aus dieser Folge: Demografie & Schweizer Immobilienmarkt https://www.nzz.ch/wirtschaft/immobilienpreise-schweiz-welchen-kantonen-wegen-der-demografie-verluste-drohen-ld.1922475 https://www.cash.ch/news/top-news/in-zehn-kantonen-zeichnet-sich-abkuhlung-am-immobilienmarkt-ab-902901 Mögliche Negativzinsen https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/negativzinsen-werden-immer-wahrscheinlicher-903784 https://www.cash.ch/news/top-news/snb-prasident-schlegel-wir-sind-bereit-in-den-negativen-bereich-zu-gehen-904791 Gemeinsame Erklärung des EFD, der SNB und des US-Finanzministeriums: https://backend.sif.admin.ch/fileservice/sdweb-docs-prod-sifadminch-files/files/2025/07/08/7c5c076b-89c0-4dad-abd9-4090de43d532.pdf Comparis-Studie «NIMBY» https://www.bilanz.ch/invest/immobilien/schweizer-bevolkerung-will-weder-hochhauser-noch-verdichtung-902521 Podcast «The Diary of a CEO» – Interview mit JL Collins  (Abschnitt Hauskauf ab 15:46) «Buying a House Makes You Poorer Than Renting»  Das aktuelle How to Real Estate Magazin https://crowdhouse.com/ch/de/magazin/ Frage stellen Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.ch Per WhatsApp an +41 79 769 12 55 Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten» oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen: Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

    50 min
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